Brillia (ブリリア)Tower 池袋West ってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://ikenishi.brillia.com/

副都心線池袋駅から徒歩5分、要町駅から3分。立教大学のキャンパスを南に見おろす好立地に大手デベ3社によるタワーマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報を共有させていただきたく、よろしくお願いいたします。


Brillia (ブリリア)Tower 池袋West
地　　番 東京都豊島区池袋3-1631-1他
住居表示 東京都豊島区池袋3-1
交　　通 東京メトロ副都心線池袋駅徒歩5分（C1出口）、同線要町駅徒歩3分、JR・東武・西武池袋駅徒歩10分（西口）

構造規模 鉄筋コンクリート造地上30階地下1階建
延床面積 20923.28 ㎡
建築面積 2151.03 ㎡
敷地面積 3691.63 ㎡

売　　主 東京建物株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、東急不動産株式会社
設　　計 前田建設工業株式会社
施　　工 前田建設工業株式会社

着工予定 2021/04/15
完成予定 2024/04/30

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[625: マンション検討中さん]

>>621 検討板ユーザーさん
単一権利者がどんな人か、どんな会社かによるのでは？
欲張った賃料で出していないので、むしろものわかりがいいオーナーが2割も保有していれば購入者にとってはいい事かも知れません。

[626: 検討板ユーザーさん]

>>625
そこは考えようなのかな。まさにその単一（と仮定）権利者がどのような姿勢かによって２割が左右されること、新築時から２割は賃貸であること（普通に権利者がバラけてればこうなる可能性低い）、それを、自分が購入した後蓋を開けてみて知ることになるのかなと想像した次第

[627: 匿名さん]

Eタイプ55.92平米の管理費と修繕積立金、ネット利用料は39821円でしたよ

[628: 周辺住民さん]

ココ、やっぱり人気ないね。来場予約枠ガラガラだ。
人気無の一番の原因は、来年から販売開始予定のＣ地区ツインタワーの存在だろう。

[629: 匿名さん]

買える人もいるんでしょうけど、高いですよね。Ｃ地区は、もっと高くなるんでしょうか？

[630: 匿名さん]

のむら→値段と仕様のバランスは良い、間取りごみ、ランニングが鬼高い
住友→間取りよし、大きな欠点無いけどイニシャルがバカ高い、共用少ない
東建→最近全体的にいまいち
東急→基本高値チャレンジ、デザインが微妙
日鉄→立地が論外

もはやタワマンは三井以外買ったらダメです。

[631: eマンションさん]

>>630 匿名さん

三菱地所は？

[632: マンション検討中さん]

住友の田の字だらけの間取りが良いとは･･･

[633: 匿名さん]

>>629 匿名さん
東池袋との相場差を考えると2割強高いと考えればいいかと。

[634: マンション検討中さん]

>>633 匿名さん
C地区の方が良いけど、価格もかなり高くなるので、悩み所です。

[635: 通りがかりさん]

>>632 マンション検討中さん
なんだかんだでシンプルが一番いいと思うけど

[636: 通りがかりさん]

>>635 通りがかりさん
田の字は悪くないですが、サービスルーム表記や行灯部屋はないですね..

[637: 通りがかりさん]

>>636 通りがかりさん
タワマンならそのくらいは無いとドン引きだけど、そうでないなら必要ない派かなぁー？
無駄ですもん…
あ、ここはタワマンでしたね…。

[638: 匿名さん]

西池袋よりも東池袋のタワマンの方が人気があるのかな。

[639: マンション検討中さん]

プラウド東池袋、ステアリ、ルフォン大塚、ここ、大山、十条と城北エリア見てきて、結局ベストバイはルフォン大塚だった気がしてきた。違うかな？

[640: マンション検討中さん]

>>639 マンション検討中さん
資産価値、という意味ではステアリだと思うけど。
駅直結という響きがリセールには大事なので。
実際に買って住んだ人が払ったお金に対して満足する度合いが一番高いのはルフォン大塚だと思う。

[641: 匿名さん]

西池袋よりも大塚の方がいいのかな。資産価値はどちらの方があるのかな。

[642: 匿名さん]

池袋というビックターミナルにはかなわないでしょう。地方では大塚は知らなくとも大塚家具はしていますよ。

[643: マンション比較中さん]

数年前に東京に来るまで大塚は知らなかったけど、池袋は知ってた。東京に来たら池袋を悪く言う人がいて「そうなんだー」。でも行って曇りのない目で見たら住むのにいい所が池袋周辺に多し。

[644: マンション検討中さん]

池袋西口再開発はかなり大規模ですよね。まだよくイメージつかないですけど資産性はかなり向上するでしょうね。北口もクリーンにイメチェン出来たら大化けするんじゃないでしょうか