Brillia (ブリリア)Tower 池袋West ってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://ikenishi.brillia.com/

副都心線池袋駅から徒歩5分、要町駅から3分。立教大学のキャンパスを南に見おろす好立地に大手デベ3社によるタワーマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報を共有させていただきたく、よろしくお願いいたします。


Brillia (ブリリア)Tower 池袋West
地　　番 東京都豊島区池袋3-1631-1他
住居表示 東京都豊島区池袋3-1
交　　通 東京メトロ副都心線池袋駅徒歩5分（C1出口）、同線要町駅徒歩3分、JR・東武・西武池袋駅徒歩10分（西口）

構造規模 鉄筋コンクリート造地上30階地下1階建
延床面積 20923.28 ㎡
建築面積 2151.03 ㎡
敷地面積 3691.63 ㎡

売　　主 東京建物株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、東急不動産株式会社
設　　計 前田建設工業株式会社
施　　工 前田建設工業株式会社

着工予定 2021/04/15
完成予定 2024/04/30

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[41: 検討板ユーザーさん]

>>40 匿名さん

どのぐらいの交通量か聞いただけですが、、
住めないか住めるかは自分が判断します。

[42: 匿名さん]

>>39 匿名さん
近隣住民ですが、池袋のタワーマンション群の中では交通量は一番少なく静かな場所だと思います。
東池袋のタワーマンション群が建っている都道435号よりは交通量も少ないですし、今後建つ南池袋C地区、B地区などは明治通りの迂回線が開通すると相当な交通量になります。
池袋駅徒歩圏内では比較的静かな立地かと思いますのでここが無理ならば目白辺りで探される方がいいと思います。

[43: 匿名さん]

>>41 検討板ユーザーさん
こんなとこで聞いて判断出来るの？
自分の目と耳で現地で確かめなよ

[44: マンション掲示板さん]

>>42 匿名さん

交通量少ない方ですね。情報いただきありがとうございます。

[45: マンション掲示板さん]

>>43 匿名さん
頭おかしいんじゃないの！？

[46: 匿名さん]

>>44 マンション掲示板さん

少ない方じゃないよ。
この要町通りは池袋西口発着のバス路線が集中する道路。
国際興業路線10系統、関東バス1系統、それに空港バスや高速バスを合わせると1日あたり上下1000台近くが通過する。山手線沿線じゃダントツじゃないかな。
現地前には池袋二丁目バス停もあるから発着のエンジン音注意。
車の数だけじゃなく車種も気にしようね。

[47: 匿名さん]

>>41
>>44
>>45
これら同じ方ですが、「欲しい情報だけくれ。それ以外聞く耳持たない！」という姿勢が見えて残念ですね。それなら自分でネットで調べればいいものを。
こういう方がマンション住民だとトラブルが増えます。自分はマナーや規約を守らず他人にはやたら厳しい。
最近増えてますねこのタイプ。

[48: 周辺住民さん]

>>39 匿名さん

＞タワー棟と店舗棟がどのように配置しているか情報ありますか

ここの建築看板を見ても用途は「共同住宅」としか書かれていませんし、複数の棟が建つ計画も聞いていません。どこか他のマンションとお間違えではないですか？

[49: 匿名さん]

>>46 匿名さん
現地近くを車通勤で毎日走ってます。
空港バスや中央道方面に行く高速バスは西池袋通りを通って西池袋ICに向かいますよ。
正確に本数を数えたわけじゃないですが、通常のバス便の台数も明治通りの方が断然多いと思いますし、都道435号の方が要町通りよりトラックの台数が断然多いです。

[50: 匿名さん]

>>48 周辺住民さん
マンマニさんの記事にそう書いてありますが、違いますか
https://manmani.net/?p=33524

[51: 匿名さん]

>>47 匿名さん
こういう方がマンション住民だとトラブルが増えます。自分はマナーや規約を守らず他人にはやたら厳しい。
最近増えてますねこのタイプ。

??これはあなたご自身のこと言ってるの　笑　
ストレス溜まったらここで発散しないで他の方法探したら？

[52: 匿名さん]

なんか空気が悪いなぁ
言い争いなら他でやれや

[53: 匿名さん]

>>45 マンション掲示板さん
そっくりそのまま返しますわ
五感で判断しないといけない情報を一方的に求めて、感想付け加えたらそんなの求めてないから黙ってろ的な物言いして、誰が親切に教えると思ってんの？
自分で判断したいなら自分で集めた情報だけで判断しなよ。そして見ず知らずの人に頭おかしいとか平気で言える人としてのあり得なさに唖然とするわ

[54: 匿名さん]

くれぐれおばさんがいると聞いて。
カバチタレもちょうどくれぐれおばさんのテーマだったから読んで自覚してもらえるといいね、

[55: 匿名さん]

横からで申し訳ないのですが。
クレクレに嫌悪感を覚えるのもわからないでもないですが、近隣住民でないとわからないことを聞くのをそんなに責める必要もないのじゃないですかね？

例えば休日に購入予定のマンションの周辺を見に行って感じる印象と通勤時間帯に感じる印象、平日の昼間に感じる印象、夜間の印象。
全てが全然違う立地もあるわけで、それは実際に近隣に住んでいる方しかわかりませんよね？
そういった情報を集めるのも含めて検討スレなんじゃないでしょうか？

[56: 匿名さん]

聞くのは当然掲示板だから良いけど、態度に問題があるって話でしょ
ありがとうの言葉じゃなくて、そんなの私が判断しますとか頭おかしいとか聞いてる立場のくせに、何様だよってこと

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん
おっしゃることはよくわかるのですが、それならば態度が！と素直におっしゃった方がいいのでは？
私は近隣に住んでいるのでこの立地の長所、短所はよくわかるのですが、逆に広域で探されている方にこの立地がどう見えるのかはわかりませんのでそういった情報が欲しくてこのスレを見ています。リセールに影響しますからね。
クレクレダメと言われると私は困ります。

[58: 匿名さん]

>>57 匿名さん
流れ的にどう見てもある特定の人の態度から来た話だったが、もう少し遡って見てから物申しては？

[59: 匿名さん]

>>57 匿名さん

過去20レスくらい読めませんか？
１人のマナー知らずの方がスレを混乱させてるだけで、情報を求めることは誰も否定してませんよ。情報交換のための掲示板ですから。

教えてもらったら謝意を示す、そんな当然のことができない人が批判されているだけです。

[60: マンション検討中さん]

お話しが通じない方なのはよくわかりました。残念ですが、撤収します。