Brillia (ブリリア)Tower 池袋West ってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://ikenishi.brillia.com/

副都心線池袋駅から徒歩5分、要町駅から3分。立教大学のキャンパスを南に見おろす好立地に大手デベ3社によるタワーマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報を共有させていただきたく、よろしくお願いいたします。


Brillia (ブリリア)Tower 池袋West
地　　番 東京都豊島区池袋3-1631-1他
住居表示 東京都豊島区池袋3-1
交　　通 東京メトロ副都心線池袋駅徒歩5分（C1出口）、同線要町駅徒歩3分、JR・東武・西武池袋駅徒歩10分（西口）

構造規模 鉄筋コンクリート造地上30階地下1階建
延床面積 20923.28 ㎡
建築面積 2151.03 ㎡
敷地面積 3691.63 ㎡

売　　主 東京建物株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、東急不動産株式会社
設　　計 前田建設工業株式会社
施　　工 前田建設工業株式会社

着工予定 2021/04/15
完成予定 2024/04/30

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[425: 周辺住民さん]

店舗部分は東京建物の所有(貸主)ではなく、スーパー運営会社に売却するとの事。
又、ここのエリアは大型スーパーが無いので、近隣から自転車買い物客が殺到し
マンションのエントランス付近まで自転車が溢れるのが容易に想像できる。

[426: 匿名さん]

>>425 周辺住民さん

＞スーパー運営会社に売却するとの事

店舗の自社所有に強い拘りがあるのはオーケーストアだったな
信頼性を高めるとかいう理由だったはず

[427: 検討板ユーザーさん]

エントランスホールの完成予想図、謎のでかい赤いオブジェじゃなくて普通のソファとかベンチがあれば良いのになあと切に思います

[428: 匿名さん]

>>426 匿名さん
OKなんて…
クイーンズ伊勢丹クラスじゃないとマンションの価値上がらないと思うけどな
利用者層も絞れるし混雑緩和にもなるでしょ

[429: 匿名さん]

>>428 匿名さん
高級スーパーは成城石井やデパ地下がありますから。
足元は一般的なスーパーで使い分けられた方が良い。

[430: 周辺住民さん]

メインエントランスとスーパー入口は並列じゃなく分けてほしかった
要町駅での帰宅時ルート順だと、要町駅出口～ラーメン屋～スーパー～エントランス
という、ラーメン屋行列と歩道駐輪自転車のヨコを通る事になる・・・

[431: 匿名さん]

>>429 匿名さん
近隣住民の為のスーパーならわかりますけど、あくまでもタワマン住民も意識したスーパーですよね？
タワマン住民の所得に「ある程度」は合わせないと…駐輪マナー諸々、迷惑被るのって最後はマンション住民だと思いますが…
ライフくらいがちょうどいいのかなとも思いますが、千川にありますしねぇ

[432: 匿名さん]

>>431 匿名さん
高級スーパーが徒歩圏にあって、一般スーパーが徒歩圏にないと不便じゃないですか？

ここ豊島区なんで、、、、

[433: ご近所さん]

近隣への説明で「商業区画はスーパー運営会社への売却の方針」との事で
スーパーは営利優先＋たったの50台駐輪場なので、歩道駐輪は覚悟しないとね。
ちなみに、千川のライフは敷地が広い＋角地で200台～の駐輪場があるが
それでも、無断歩道駐輪が止まらずに日中はガードマンを配置している。

[434: 匿名さん]

いやー、もし一般的なスーパーだったらガッカリだわ。
周辺住民のためのスーパーかよって感じ。
いちいち駅まで食料品買いに行くのは面倒くさいし、それなりのクオリティは欲しいなー。

[435: 匿名さん]

>>432 匿名さん
いうて徒歩圏にありますかね？
西武や東部デパ地下まで歩いたことあります？
只でさえ地下道混雑してるし、買い物袋もって日常的に往復するのそこそこ大変ですよ？
庶民派スーパー以上、デパ地下未満程度のそこそこのクオリティないと、せっかくの目玉が潰れちゃうと思いますけどね

スレの趣旨違いですかね？ここまでにしますね。

[436: 匿名さん]

>>431 匿名さん

＞あくまでもタワマン住民も意識したスーパーですよね？　タワマン住民の所得に「ある程度」は合わせないと…

たかだか230戸の住民のレベルに合わせたりしませんよ。しかも全員が高級スーパー志向でもありませんし。
高級スーパーを日常使いしたければ港区3Aエリアに住んだほうがストレスないですよ。

[437: 匿名さん]

池袋駅徒歩圏内という利便性を高らかに謳う一方で西武東武は遠いと嘆く自己否定的アイロニック
やっぱり池袋駅かは見たら実態は駅遠なんですよねここ

[438: 通りがかりさん]

>>436 匿名さん

私もそう思います。
仮にOKでも入って、大繁盛でもされたら高級スーパー志向の住民さんは転居されるのかな？

何なら、スーパーではないけれど24時間営業のドンキだったら、別の意味で面白そう。

[439: 評判気になるさん]

居住者と近隣住民では認識は大きく異なりますね。

近くにはあってほしいけど、、目の前では嫌だという感覚かな。
隣のお寺が許容できるなら、スーパーのランクなどどうでもいいような気もしますが。

[440: 検討板ユーザーさん]

昔青山であった、児童相談所問題みたい

でも、ここは豊島区池袋ですよ

ディスカウントストアだって違和感はない土地柄

[441: 評判気になるさん]

そんなに庶民派の心をお持ち（でも1億前後払う）ならなら、ブリリアじゃなくてOKストアマンションって名前でもいいって読めますね（OKさんごめんなさい。上で挙がってたので使用させていただきました）

庶民派（でも1億前後出す）にはお似合いだと思います。
ちなみに私は西友がいいです！！

[442: 通りがかりさん]

>>441 評判気になるさん
上の書き込みを否定しているのか肯定しているのか分からないです。OKマンションは嫌だけど、西友マンションならいいの？

OK<西友ってことを言いたいのかな？

西友って高級志向かな？

[443: eマンションさん]

このエリア近くでは、スーパーアキダイも幅を聞かせているよ。テレビによくでるあの社長さんいたら楽しそう(笑)。

億ションの住人だって、いいものを安く買えるお店がいいはず。中途半端な金持ち気取りが、身の丈に会わない生活を求め、見栄のため全身コピー商品をまとっているみたいで痛々しい。港区の一等地マンション居住者にも多いですけど。

[444: 検討板ユーザーさん]

ただ、見栄以外に生き甲斐のない人がいるのも、これもまた事実。おくしょんじゅうにんって一体？？？