鉄骨と木造のコラボ住宅

[匿名さん]

当方、関西の都市部の狭小地でビルトインガレージの3階建てを検討しています。
木造、鉄骨、を考えましたが、木造では耐震性に不安があり、鉄骨では予算オーバーです。
そこで、ある建築士さんに相談したところ、1階が重量鉄骨＋2,3階が木造の住宅を提案されました。
当方としても、聞いたことのない方法なのでご存知の方がいらっしゃいましたら、
住み心地（高気密、高断熱が希望です）、費用、その他（メリット、デメリット）を教えて下さい。
よろしくお願いします。