Brillia（ブリリア）旗の台ってどうですか？

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）旗の台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.b-hatanodai.jp/

所在地：東京都品川区旗の台6丁目1110番1（地番）
交通：東急大井町線・池上線「旗の台」駅徒歩7分　
　　　東急目黒線「洗足」駅徒歩9分
　　　東急池上線「長原」駅徒歩7分
　　　東急大井町線「北千束」駅徒歩7分
間取：studio～3LDK
面積：32.17㎡～74.90㎡
売主：東京建物株式会社
施工会社：大末建設株式会社東京支店
設計：アーキサイトメビウス株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[122: マンション検討中さん]

電車の件は確かによく吟味する必要がありそうですね。
ただ、こちらは実際の部屋を観れるという大きなメリットがあるので、現地を確認するのが1番ですね。

電車は車と違って排ガスは出ないので、空気の綺麗さはある程度マシなので、締切じゃないと生活できないような感じではないと思います。

[123: 通りがかりさん]

この物件の周りは高級住宅街で落ち着いてるので電車の問題が気になるかは、内見して確認するのが1番ですね。この地域は戸建てが中心で、一億以下で買える物件はなかなかないので、この地域に低価格で住みたい方が購入するのでしょうね。

[124: 匿名さん]

面積はあまり大きくありませんが
Typeの間取りがコンパクトで個人的に好きなお部屋でした。
物置とクローゼットもあって広さにしたら結構収納も確保されていますし。

[125: マンション検討中さん]

だから坪375

[126: 匿名さん]

70平米、8000万台ですか。

[127: マンション検討中さん]

地権者が約半数っていうのは気にならないのですかね。

[128: マンション検討中さん]

ワンオーナーで大半が賃貸になるような状況でもないですし、そこまで気にする要素でもないかなと思います。
どんな方々なのかは、MRである程度は教えてもらえるんじゃないですかね？

[129: マンション検討中さん]

8000万以内で城南の70平米に住める。

[130: 匿名さん]

地権者が多いと何か影響あったりするものなのでしょうか？
そのあたりの細かい事があまりわかっていないのですが、
その他の方が住みづらくなることがあるのでしょうか。

[131: 名無しさん]

>>130 匿名さん
よく言われるのは、地権者の結束が強く新参が発言しにくい、地権者と新参の世代ギャップがあるとマンションの管理や修繕の方針が合わない（年寄りは金かけたくない or かけられないけど若い世代はちゃんとメンテしたい）など
一般論なのでもちろん個別の事情による

[132: 匿名さん]

止めてある自転車から小さいお子さんがいらしゃったりする様でし、お年寄りばかりと言う訳でもなさそうでしたけど

[133: 周辺住民さん]

>>122 マンション検討中さん
最初に外から見たときは「この線路の近さはあり得ない」と思ったのですが、見学したら案外大丈夫そうでした。夜中は走りませんので道路沿いより良いかもしれません。音は上に行くので4階だけ二重窓になっており、窓を開けてはつらそうですが、他の階は問題なし、1階も半地下かと思ったら予想外の日あたりの良さ。品川区民のままでいたいから、プラウドと悩みます。

[134: 名無しさん]

>>133 周辺住民さん
1階は実質的な専用スペースがあるのがいいよね。
日あたりについては外からでいいので時間を変えてチェックした方がいいよ。

[135: マンション検討中さん]

中延プレミアスカイも築浅76平米が8260で売りに出てるね。

[136: 通りがかりさん]

道路向かいで野村不動産が戸建分譲していますね。90平米で9000万円だって。

管理費、駐車場台考えたら戸建ての9000万円の方が安いか！？と思って検討しようと思ったけどもう完売してた笑

今は戸建ての方が売れてるのかねぇ。

[137: 匿名さん]

路線が近いみたいですが、
日中の音はいかがでしょうか？
例えば子供が寝ていたら起きてしまうような音はありますでしょうか？

[138: 検討板ユーザーさん]

安いのがバレてきました。

[139: 買い替え検討中さん]

>>137
内見行きましたが、個人的には窓を閉めていれば電車が通ったのに気づかないくらいでした。
敏感な人は気になるのかもですが。
見たのは線路向きの一階の部屋と、線路と逆向きの最上階角部屋です。

[140: 匿名さん]

電車音は意外と気にならない、価格は安いと掘り出し物感が出てきましたね。
ただし、吹抜けの中庭は正直ショボいです（笑）

それでも十分価格反映されている感じだったので、拘りがない人は買いですね！！

[141: マンション検討中さん]

どれだけネガがいてもここは売れるね。トータルで見たらバランス良いから。