Brillia（ブリリア）旗の台ってどうですか？

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）旗の台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.b-hatanodai.jp/

所在地：東京都品川区旗の台6丁目1110番1（地番）
交通：東急大井町線・池上線「旗の台」駅徒歩7分　
　　　東急目黒線「洗足」駅徒歩9分
　　　東急池上線「長原」駅徒歩7分
　　　東急大井町線「北千束」駅徒歩7分
間取：studio～3LDK
面積：32.17㎡～74.90㎡
売主：東京建物株式会社
施工会社：大末建設株式会社東京支店
設計：アーキサイトメビウス株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 評判気になるさん]

他の皆さんも事前説明会申し込みされましたか？

[63: 匿名さん]

公式ホームページには事前案内会がいつから始まるかは公表されていませんが、
資料請求者さんにはお知らせされていますか？
もしかするとですが、関東圏の緊急事態宣言発令でまた日取りが変更と
なるかもしれませんね…

[64: マンション検討中さん]

三連休明けに見学予定でしたが、今週緊急事態宣言出たら延期になりそうですね。
他のモデルルームとかも見学中止かな。

[65: 評判気になるさん]

そうですか。エントリーしたけどになんの連絡もないです。緊急事態宣言出ても飲食が中心みたいだし、劇場や映画館も対象外になりそうなので人数絞って、時間限定で開催されると良いですね。

[66: 匿名さん]

最寄り駅が複数あって、いずれの駅も近いのでかなりの価格帯になるでしょうね。
価格はまだわかりませんが人気物件になるだろうなと思います。
部屋の面積から考えると住民層は幅広そう。
少しでも買いやすい価格だといいんですがね。

[67: 匿名さん]

緊急事態宣言は出ましたが、商談は予定通り行われるみたいですね。
本当に買いたい人は多少無理しても行くでしょうから、ある意味本気度が試されているのかも。

[68: 評判気になるさん]

昨日から始まってるんですかね

[69: 匿名さん]

始まってますか？

[70: 匿名さん]

緊急事態宣言時であっても、今回は不動産業の制限はかけられていませんから、
通常通りの営業になると思います。
MRもほかの方と接触しないように、工夫して行われていると思いますよ。
今の時期は人を制限しているだけあって、予約が取りづらいというところもあるようですし、
不動産は動いているようです。

[71: 匿名さん]

HPから申込はじまりましたね。時間を限って時短になってるので土日直近は結構埋まってますね。

[72: 匿名さん]

予定価格ですが70平米超は8000万?9500万は覚悟した方が良さそうです。特徴のない物件ですが、コロナでの供給減も味方し売り手市場になってます。7000万円台では難しくと思います。

[73: 匿名さん]

ここに9000万出すならさすがに洗足のプラウドかなぁ。。定借だが。

[74: 匿名さん]

>>72 匿名さん

貴重な情報ありがとうございます
そうですか、かなり強気なお値段ですね
建て替えの恩恵は無く、全て地権者にいってるんですかね。洗足も定借なので足下見て来たんですかね。

[75: マンション検討中さん]

ここは建物ではなく「旗の台6丁目」が売り。

[76: 通りがかりさん]

旗の台六丁目ブランドは魅力的ですね。
線路沿いはデメリットとして、騒音や振動が
懸念されることから資産価値が低いように思います。
そう考えると強気な金額では売れないのではないでしょうか？

[77: 匿名さん]

洗足のプラウドもディスポーザーなしでした。
ここは複数路線使えて利便性高いですけど、線路脇なのがネックですよね。
洗足4分の定借vs旗の台7分の所有権(線路脇)、意外と悩ましいかもしれない…

[78: 匿名さん]

低金利故にローンが組めてしまうのでこんな価格帯になってますが、仕様はかつての4000?5000万円クラスのマンションと考えてます。中古市場ではデメリット（線路脇、低仕様）を突かれる事は必至です。

[79: マンション検討中さん]

昨今の仕様劣化は目を覆うばかりでガッカリです。この近所で、ディスポーザーあり、ミストサウナあり、免震建築の物件を待っていますが、夢のまた夢でしょうか。

[80: 匿名さん]

>>79 マンション検討中さん

内装設備は劣化の一途感否めませんが、建築技術は上がっているはずなので構造耐力上の懸念はそこまでないかと。
この辺りは低層が多いので、わざわざ免震にしてる物件って少ないんじゃないですか？
建築関係そこまで詳しくないので、非常識でしたらすいません。

[81: 匿名さん]

販売案内はまだ出てませんが、区内だと戸越公園駅前の再開発タワマン、西五反田の複合開発（タワマン）が動いてますよ。コロナやオリンピックの延期が建設スケジュールに影響するかもです。