ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ岐阜プレミストタワー35についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/ME131071/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152115

所在地：岐阜県岐阜市徹明通二丁目18番（地番）
交通：名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅下車徒歩11分
　　　東海道本線「岐阜」駅下車徒歩13分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.90平米～156.32平米
売主：株式会社　大京・大和ハウス工業株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問17】ライオンズ岐阜プレミストタワー35（とりあえずこれ買ってあの”本命”を待とう！）
https://www.sumu-lab.com/archives/86340/

[983: 買い替え検討中さん]

一等地・・・なの？

[984: 名無しさん]

>>983 買い替え検討中さん
気になるならまずは調べてみなさい笑

[985: 口コミ知りたいさん]

>>984 名無しさん

一等地なら補助金ばら撒いて人誘致しないですよね。
他のことに使って欲しいです。

[986: 口コミ知りたいさん]

>>985 補助金の仕組みについて勉強しなさい笑

[987: 口コミ知りたいさん]

木村拓哉のおかげで金華橋通りが全国区になりましたね

[988: eマンションさん]

テナント情報も銀行と美容室の話以降特に出てないのでしょうか？

[989: 口コミ知りたいさん]

アメニティの見積もり出しました、割高に感じますね、メリットを感じなかったです。
自分でネットで手配すれば半値でできそう。

[990: 匿名さん]

まぁ、寄付感覚で柳ヶ瀬盛り上げて行きましょうよ

[991: 名無しさん]

間接照明あるだけで外からでも高級感凄いです…

[992: 名無しさん]

やっぱり買って良かった。

[993: マンコミュファンさん]

>>992 南側からは手前から金神社や芝生の公園 玉宮の居酒屋群 タワマン 岐阜駅とかなり見晴らしが良さそうですね。

[994: 口コミ知りたいさん]

入居説明会で高島屋のプレミアムカードの勧誘は全員受けましたか？テーブルに案内されてない人もいた気がするのですが、部屋によって案内が変わるのでしょうか。

[995: マンション掲示板さん]

>>994 おそらく全員案内されてるかと。 あれは入居説明会というより営業受けに行くだけのあまり意味のない会でしたよね 時間の無駄でした。

[996: 評判気になるさん]

>>995 マンション掲示板さん
今朝の新聞で一階にバローグループのVドラッグが入ることが決まったって記事になってましたね！

[997: eマンションさん]

20店舗程テナントが決まってるそうです。

[999: 匿名さん]

メインテナントがVドラッグとか…スギ薬局近くにあるのに…。
やはりキャンセルして別のマンション買ってよかったよ。
嘘偽りなく本当にそう思う。

[1000: 匿名さん]

>>999 キャンセルとは一旦契約した方ですよ笑 買いそびれたと素直に言おう笑

[1001: 匿名さん]

20店舗ですか。 銀行 美容院 ドラッグストアがきまってるからあと17店舗 予想以上でした 正直言えばコロナ禍もありガラガラでも仕方ないと思ってました 購入した方にはかなりの朗報かと思います

[1002: マンション掲示板さん]

>>997 eマンションさん

その中に医療施設は含まれるのでしょうか？

[1003: 通りがかりさん]

>>1002 マンション掲示板さん
新聞には物販や飲食、金融機関など20店舗前後となってましたので、医療施設はどうかわかんないです…

[1004: ほよほよ]

>>996 評判気になるさん
そうなんですね、便利！薬局はあった方が絶対良いですよね！あとはスーパーが出来れば嬉しいな～！

[1005: 通りがかりさん]

テナントに医療モールと高級食パン店、飲食店も入ると聞きました。高級食パンより普通のパン屋さんが良いな～

[1006: 通りがかりさん]

高級食パンも今更って感じですね。もう下火では？

[1007: 通りがかりさん]

Vドラックさん、食料品の方を充実してほしいですね。
あと、ユニクロさんが入っていただけるという事なしです。

[1008: 通りがかりさん]

名古屋の長者町にあるプラウドタワーの１階にある中部フーズの「にぎりたて』も入れてください。お願いします。
Vドラックは、ナチュラルローソン風がよいと思いますが。。

[1009: eマンションさん]

コンビニは何が入りますかね このエリアはローソンかファミリーマートが多い気がしますが…

[1010: eマンションさん]

スーパーが入らないならVドラッグには食料品に加え、23時くらいまでやってくれるとありがたいです。

[1011: 通りがかりさん]

洗濯屋さんは、どうですか？　
コインランドリーありが、ありがたいです。

[1012: 通りがかりさん]

冷凍食品のピカールさんも来て下さい。イオングループさんお願い致します。

[1013: 名無しさん]

ピカール大賛成です！ビオセボンは要りません。

[1014: マンション検討中さん]

役所の出先機関とかはどうですか。転入手続きとかできると楽なのですが。保健センターにはその機能ないですかね？

[1015: 匿名さん]

今さら語っても…

[1016: 名無しさん]

https://www.toshi-estate.com/towermansionblog/2020/周辺施設/

これ見たらこのマンションももう良くやったなって感じがしてきました

自分にとって必要ないテナントがあるのも当たり前です
イオンに行ったって立ち寄る店舗も数店ですからね

テナントは20近くありますから、楽しみです！

[1017: ほよほよ]

皆さんテナント出店の情報源ってどういったものをご覧になられてますか？？

[1018: マンション検討中さん]

住民目線で便利なテナントではなくて柳ヶ瀬レベルで考えたテナントが検討されるべきだと思います。

[1019: eマンションさん]

残りの17店舗が気になる

[1020: マンション掲示板さん]

>>1015 匿名さん
まだ、空いてる店舗はあるかもしれないですし、
関係者の方が、見てるかもしれないですしね。
ここぐらいしか、意見いえるところはないですので、意見を言っとおいたほうがよいと感じていますが、どうでしょうか？

[1021: 評判気になるさん]

この物件は岐阜市を変えるよね。
破壊力、十分！

[1022: 評判気になるさん]

>>1021 岐阜の場合 駅周辺より中心が柳ヶ瀬にあるような気がします その柳ヶ瀬にシンボルタワーが建つのは発展に貢献しそうですね グラッスルの店舗が繁盛すれば付近のテナントにも続々と出店が続きそうですね

[1023: 匿名さん]

駅前の信長像、信長祭りのころからマスク外してますね。
これからは岐阜市民もノーマスクでということでしょうか。

[1024: 名無しさん]

付近にお店が増え始めていますね。資産価値も上がりそうでいいですね。

[1025: 口コミ知りたいさん]

>>1024 グラッスルの店舗が全て埋まるようなら必然と付近のテナントに出店が続くと思います なのでグラッスルのテナントの空き状況が今後の柳ヶ瀬を占うでしょうね

[1026: マンコミュファンさん]

>>1025 口コミ知りたいさん

絶妙な距離感で駅から離れてるから、道中が名古屋の栄みたいになるといいですね
でも、そうなると住みにくくなるのかな、、とか思ったり
街づくりって難しいですね

[1027: マンション検討中さん]

テナント料は周辺より高額なんですかね？最初は官が補助金出すとかしてまずは盛り上がることが大事な気もしますね。

[1028: 通りがかりさん]

>>1027 人気がある優良なチェーンには補助金での誘致は必要ですよね 市はその重要性をわかってるのかな？

[1029: eマンションさん]

発展しなくていい。それが岐阜の良さ。

[1030: eマンションさん]

>>1029
放っておけば沈む一方では？
コンパクトシティとして柳ヶ瀬と駅前だけは魅力あるまちにしっかり発展させ、周辺（郊外）はそのままの良さを残すのが岐阜のためになると思います。

[1031: 口コミ知りたいさん]

岐阜駅から市役所の再開発エリアは先5～10年で著しく発展すると思いますよ 市役所や図書館の整備からグラッスルと金公園の改装や乱立してきたマンション5年後にはツインタワー。 まさに木村拓哉が歩いたエリアは進化してくと思います。

[1032: 名無しさん]

>>1031 口コミ知りたいさん
金華橋通りからキムタク信長ストリートに改名しよう