ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ岐阜プレミストタワー35についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/ME131071/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152115

所在地：岐阜県岐阜市徹明通二丁目18番（地番）
交通：名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅下車徒歩11分
　　　東海道本線「岐阜」駅下車徒歩13分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.90平米～156.32平米
売主：株式会社　大京・大和ハウス工業株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問17】ライオンズ岐阜プレミストタワー35（とりあえずこれ買ってあの”本命”を待とう！）
https://www.sumu-lab.com/archives/86340/

[903: 匿名さん]

岐阜駅近郊のマンションからここの近隣マンションに引っ越してきたのですが
遅くまでやっているスーパーや薬局がないし、日曜の朝、モーニングに行きたくても
モスしか思いつかない。１００均も名鉄にはあるけど遠いし、飲食店も早くしまっちゃう。ここのテナントに期待してます。

[904: マンション検討中さん]

>>903 匿名さん

マックスバリュは22時迄オープンしてます。
100均は近くにないですね。
ダイソーのStandard Productsとか入って欲しいところですけどムリでしょうね。

[905: マンコミュファンさん]

>>903 コメダのようなチェーンは徒歩圏内少ないですが喫茶店は以外に徒歩圏内多くありますよ

[906: eマンションさん]

柳ヶ瀬の繁栄を本気で考えてるなら入るテナントもそれなりのものしてもらわないとですよね。アーケードにある個人商店の延長では…。

[907: マンション掲示板さん]

>>906 eマンションさん
大須の商店街みたいな感じになるといいですよね…

[908: マンション検討中さん]

>>904 マンション検討中さん
マックスバリュー、遠いですよね。
元ドンキホーテのところなんとかならないかしら。
あのままでは、近隣なのでよいテナントもきてくれないような気がします。ドンキホーテ戻ってきてほしい。

[909: マンション掲示板さん]

>>908 マンション検討中さん
高島屋の建て替えを要するくらいなら、ドンキ跡地を高島屋にしてくれてもいい気がします。すぐ隣でなくとも雨に濡れずアクセスできたら恩恵ある気もするのですが。

[910: 口コミ知りたいさん]

>>909 あの建物は家賃収入もなく固定資産だけ支払う負の物件 多少安くとも貸したらいいのに年々劣化だけ進むのに、

[911: 通りがかりさん]

借りるとこが無いから空いてるんでしょ笑

[912: 通りがかりさん]

商業フロアもあと少しですね

https://lions-mansion.jp/ME131071/report.html

[913: 通りがかりさん]

なかなかテナント発表ないですね。難航してるのか心配です。

[914: 名無しさん]

>>913 ライオンズとグラッスルは別なので発表があるとしても各テナント側からじゃないですかね。 むしろ出店より求人のほうが早く分かるかもしれませんよ

[915: eマンションさん]

凄い

https://youtu.be/8GcpHDyhDSE

[916: 名無しさん]

岐阜駅付近のYKK（昔の進学舎）前の駐車場が更地になって
長谷工コーポレーション15階建てマンションの建築計画が立ってました。
この物件とツインタワー以外にもマンション増えますねー

[917: 通りがかりさん]

>>915 eマンションさん

チャンネル登録者数2540人

内容の無い動画貼らなくていいよ。

[918: マンコミュファンさん]

>>917 登録者数気にして見てる人がこの口コミサイトはチェックするんですね

[919: 匿名さん]

>>914 名無しさん

社員、パート、アルバイトは早目に募集かけますから、そこからテナント情報が先にわかる可能性高いですね。

[920: 検討板ユーザーさん]

>>919 915さんの動画にあるように商業施設は駐車場の東側までのびてるから思ってたより面積あるように感じました また建築前と比較して北側道路が2倍以上に広がってました。

[921: マンション検討中さん]

個人の再生数稼ぎの動画なら貼らなくていいよ

[922: 匿名さん]

>>919 匿名さん
求人情報あります？それらしいものが見つけられなくて。

[923: マンション掲示板さん]

まだ求人なさそうですね 最短でも5ヶ月先ですからまだ早いかと…

[924: マンション掲示板さん]

921何か勘違いしてそうだけどそれ個人チャンネルではないですよね

[925: マンション掲示板さん]

>>921 個人チャンネルではないみたいですよ笑

[926: 口コミ知りたいさん]

>>903 匿名さん
マックスバリュ元町店は22時まで空いていますよ。
モーニングは多くないけど井ノ口珈琲さんのスタンドの感じが良かったです。それとパンのロンドンが朝8時からあいてて、焼き立てパンを買って自宅でコーヒーだけ淹れてもリラックスできて良いですよ～

[927: 口コミ知りたいさん]

>>881 買い替え検討中さん
40階ほどのタワマン住んでますが、そんな話聞いたことないですよ。
築10年越えてて、もう7年住んでるけどGなんか見たことない。

[928: 匿名になるさん]

>>922 匿名さん

まだ求人情報は出てないです。
もう少し先になるかと。

[929: マンション検討中さん]

居住開始してますか？

[930: 名無しさん]

まだ引越しの案内がきてないから、内装工事じゃないですか？

[931: 匿名さん]

マンションの35は35階建てということですか？
総戸数も「335戸」で3と5がラッキーナンバーのようです。

商業フロアが気になっています。どんなお店が入るんでしょうね。

929さんが添付した写真がCGのようです。かっこいいです。

[932: マンション検討中さん]

商業棟部分の仮囲いが外れましたね。商業施設もそれなりの広さがありそうです。

[933: マンション掲示板さん]

順調に進んでますね

https://search.yahoo.co.jp/realtime/search?ei=UTF-8&fr=yjapp3_and_...

[934: 口コミ知りたいさん]

今日付近を通ったので覗きましたがグラッスル１階西側は間口がかなり広いようでしたがスーパーでも入るんでしょうか

[935: マンション検討中さん]

>>934 口コミ知りたいさん
この場所でスーパーは期待できないと思った方がいいですが、できたら本当にラッキーです。
一階ですので、開口部を広くとってホールみたいな感じになるかもしれないですよ。

[936: 口コミ知りたいさん]

この建物 地下あるんですか？

https://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-4785.htm...

[937: 購入経験者さん]

ディスポーザーもついているようですし、排水ピットなどの設備系が地下に入るのではないでしょうか？

[938: 口コミ知りたいさん]

駐車場側の足場もほぼ外れてきました
https://twitter.com/gifuseichi19/status/1583205458843557888?t=4WRNf41K...

[939: 通りがかりさん]

グラッスル1階西側入口1つに対して南側入口3+東端1の計4つ 西側のテナントは大きめな延床面積ですかね

[940: 通りがかりさん]

販売時期が10月中旬から11月中旬に延期されてますね。ここにきて失速ですかね。

[941: 匿名さん]

https://www.gifu-np.co.jp/articles/-/149482

大垣共立銀行
サムソン

[942: 評判気になるさん]

スーパー近くにないし、かなり不便そうなんだよな

[943: 評判気になるさん]

>>941
大垣共立もサムスンもいらない。

[944: 評判気になるさん]

>>943 評判気になるさん
まじで両方ともいらない

[945: 口コミ知りたいさん]

>>944 37といい銀行は融資によるお付き合いですね 2階に美容院は悪くないかと思います

[946: ご近所さん]

大垣共立銀行岐阜支店は、以前から建て替えか移転が決まっており、移転で決まったのですね。千手堂も集約とは、少し驚きました。
長良橋通りの岐阜支店跡地は、バンベールタワー2の予定で、北側のバンベールタワーの購入者には、説明済です。

[947: 通りがかりさん]

https://www.gifu-np.co.jp/articles/-/149482
大垣共立銀行と美容室が入る。

[948: 通りがかりさん]

ドトールorスタバ、コンビニ、スガキヤ、100均くらい入ってほしいもんだが…
昔はスタバ以外全て柳ヶ瀬にあったが、これらが無くなるとなると誰が行くかって話よね。砦となるのが柳ヶ瀬グラッスルなのに、有名店が入ってないと…

[949: 検討板ユーザーさん]

岐阜市が間に入って誘致したのが大垣共立くらいとなると力のなさを感じる 箱だけも作って発展しない 利権のない話には興味ないのかと思ってしまう

[950: マンション検討中さん]

スタバ的なカフェはホントほしいですね。老人向けの施設にしたいわけではないですよね？KALDIなんかあっても良い気がします。

[951: 検討板ユーザーさん]

岐阜市やる気あるのか

[952: 検討板ユーザーさん]

今のところ柳ケ瀬を活性化するという主旨からはズレてる 大垣共立銀行が融資でお手伝いして活性化するってちょっと意味がわからない

[953: 検討板ユーザーさん]

子育て支援施設をボーネルンドと提携するのも魅力が増すのでは？そんな自治体もあるようですし。https://www.bornelund.co.jp/page/public-playground_list

[954: マンコミュファンさん]

ここに出店しても、、、って感じの企業が多いんですかね？
もう少しどうにかならんものか

[955: マンション検討中さん]

事前の説明通り魅力的な商業施設ですね！！！！！！！！

[956: eマンションさん]

まぁまだ2店舗しか公開されてないから残りが何入るかだな！

[957: 通りがかりさん]

どのくらいの数の店が入れるんですかね？銀行なんかはそれなりの面積占めてそうですが。

[958: 口コミ知りたいさん]

銀行の店舗面積は６３６平方メートルなので4割近く占めるんですかね １階の床面積がわからないので予想ですが

[959: 匿名]

契約時にもらった冊子類を見るとどこの区画かよくわかります。

[960: 匿名さん]

岐阜市なのに十六ではなく大垣共立か。

[961: 口コミ知りたいさん]

ネット見ると3階で床面積約2600平方メートルですね

[962: 匿名さん]

>>960 匿名さん
OKBさん、勢いが有りますね。

[963: 匿名さん]

テナントで入ると言われている美容室って有名なのですか？理容室のサービスもあるとありがたいと思うのですが。

[964: 通りがかりさん]

ろくなテナントなさそう。。
いまだにテナント募集中なんだから、ヤバさ加減が際立つな。
43みたく、空きテナントだらけになるのは目に見えてる

[965: 検討板ユーザーさん]

魅力的な商業施設や飲食店の入店を予定しており、訪れる方の心を満たし、人を惹きつけ、賑わいを感じていただける空間を目指します。

[966: eマンションさん]

柳ヶ瀬に貢献や集客できそうな人気店は岐阜市が多少支援してでも誘致するくらいの覚悟がないと箱だけ立派なもの作っても厳しいと思いますよ

[967: 匿名さん]

契約後にキャンセルしたけど正解だったと思うわマジで。

[968: マンション検討中さん]

キャンセルしてどこを購入されたのですか？

[969: 名無しさん]

>>967 さん
キャンセルして良かったね

[970: eマンションさん]

まぁあーだこーだ言っても一等地にマンションが立ってるわけだしそんな価値は下がらんだろ。

契約後にキャンセルした人はわざわざコメントしなくてもいいから都内の高層マンションでも買ってくださいな笑

[971: 匿名さん]

>>970 eマンションさん
一等地のマンションがこの価格で買えるんですね！
とてもお買い得だと思います！

[972: 評判気になるさん]

>>971 匿名さん
なんと岐阜はこの価格で買えちゃうんですよ！
市の補助も出てますからね笑
とてもお買い得ですよ笑笑

[973: マンション検討中さん]

キャンセルしたって手付は手放したってことですか。お金に余裕がある人はいいですね。

[974: 名無しさん]

>>967
買ったのか買えなかったのかキャンセルしたのか本当のことは分からないけど
こんなねちゃねちゃした人と一緒に住まなくていいのは嬉しいです！

[975: 匿名]

入居説明会や内覧会の案内など
いよいよ入居が迫ってきたなという感じです

[976: 評判気になるさん]

キャンセルしたのに掲示板を覗くって気になってるんですね爆

[977: ご近所さん]

内覧会は隣の部屋の人と同じ時間みたいですので、ちょっと照れちゃいますねぇ。
よろしくおねがいしますねぇ。

[978: マンション掲示板さん]

>>977 ご近所さん
入居者説明会も内覧会も楽しみですね！

[979: マンション検討中さん]

時間変更もできるので必ずしも同じ階では

[980: 通りがかりさん]

>>970 eマンションさん
一頭地ならテナントくらいすぐ埋まって欲しいものですわ。

[981: 匿名さん]

>>980 通りがかりさん
埋まってるかどうかってあなたに分からないですよね？

[982: マンション掲示板さん]

>>980 ×一頭地 〇一等地 まず漢字を覚えよう

[983: 買い替え検討中さん]

一等地・・・なの？

[984: 名無しさん]

>>983 買い替え検討中さん
気になるならまずは調べてみなさい笑

[985: 口コミ知りたいさん]

>>984 名無しさん

一等地なら補助金ばら撒いて人誘致しないですよね。
他のことに使って欲しいです。

[986: 口コミ知りたいさん]

>>985 補助金の仕組みについて勉強しなさい笑

[987: 口コミ知りたいさん]

木村拓哉のおかげで金華橋通りが全国区になりましたね

[988: eマンションさん]

テナント情報も銀行と美容室の話以降特に出てないのでしょうか？

[989: 口コミ知りたいさん]

アメニティの見積もり出しました、割高に感じますね、メリットを感じなかったです。
自分でネットで手配すれば半値でできそう。

[990: 匿名さん]

まぁ、寄付感覚で柳ヶ瀬盛り上げて行きましょうよ

[991: 名無しさん]

間接照明あるだけで外からでも高級感凄いです…

[992: 名無しさん]

やっぱり買って良かった。

[993: マンコミュファンさん]

>>992 南側からは手前から金神社や芝生の公園 玉宮の居酒屋群 タワマン 岐阜駅とかなり見晴らしが良さそうですね。

[994: 口コミ知りたいさん]

入居説明会で高島屋のプレミアムカードの勧誘は全員受けましたか？テーブルに案内されてない人もいた気がするのですが、部屋によって案内が変わるのでしょうか。

[995: マンション掲示板さん]

>>994 おそらく全員案内されてるかと。 あれは入居説明会というより営業受けに行くだけのあまり意味のない会でしたよね 時間の無駄でした。

[996: 評判気になるさん]

>>995 マンション掲示板さん
今朝の新聞で一階にバローグループのVドラッグが入ることが決まったって記事になってましたね！

[997: eマンションさん]

20店舗程テナントが決まってるそうです。

[999: 匿名さん]

メインテナントがVドラッグとか…スギ薬局近くにあるのに…。
やはりキャンセルして別のマンション買ってよかったよ。
嘘偽りなく本当にそう思う。

[1000: 匿名さん]

>>999 キャンセルとは一旦契約した方ですよ笑 買いそびれたと素直に言おう笑

[1001: 匿名さん]

20店舗ですか。 銀行 美容院 ドラッグストアがきまってるからあと17店舗 予想以上でした 正直言えばコロナ禍もありガラガラでも仕方ないと思ってました 購入した方にはかなりの朗報かと思います

[1002: マンション掲示板さん]

>>997 eマンションさん

その中に医療施設は含まれるのでしょうか？