ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ岐阜プレミストタワー35についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/ME131071/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152115

所在地：岐阜県岐阜市徹明通二丁目18番（地番）
交通：名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅下車徒歩11分
　　　東海道本線「岐阜」駅下車徒歩13分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.90平米～156.32平米
売主：株式会社　大京・大和ハウス工業株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問17】ライオンズ岐阜プレミストタワー35（とりあえずこれ買ってあの”本命”を待とう！）
https://www.sumu-lab.com/archives/86340/

[883: マンション掲示板さん]

どちらも良し悪しあるだけのことです

[884: 買い替え検討中さん]

>>882 eマンション
ですね、、、タワマン１棟の中でGの巨大な社会になっちゃってるみたいですね。
ただ883の方も言われている通り、どちらも一長一短ですね。。

[885: マンション掲示板さん]

引越しはかなり日が限定されるんですかね。三月なんで引越し代も高くつくのでしょうか。年度替りまでに引越したい人も多そうですよね。

[886: 検討板ユーザーさん]

>>885 初期は希望日からの抽選です

[887: 匿名さん]

>>879 名無しさん
コンビニ限らず、スーパーや飲食店が入ってるとGが出やすいと聞きますが、必ず出るという訳でもなく出ない所もありますし、住んでみないとわかりませんね。

[888: ご近所さん]

>>871 評判気になるさん
業界内の方に聞いたところ、駅前ツインタワマンは平均坪単価300弱くらいを狙っているそうですよ。最近の価格上昇からして2割どころではないですね。きっと。

[889: 通りがかりさん]

ツインタワマンは野村不動産と清水建設。武蔵小金井で手抜き工事したメンツか。

[890: 評判気になるさん]

>>888 坪単価300だと80米で8000万… この先の物価上昇を織り込んだ価格設定ならありえなくない話なんですなね。 岐阜でそんな高いマンションなんて誰が買うかと言いたいが その際は同様に名古屋は更に坪単価上がるでしょうから…

[891: マンション掲示板さん]

80平米で8000万。岐阜で需要あるんですかね。ここも引っ張られて資産価値が上がるとありがたい限りですが。

[892: 通りがかりさん]

>>891 5年先の物価次第ですかね 43階のマンション完成から10年以上経ちますが価格は1.5倍ですからね
ちなみに今月の物価上昇指数は30年振りの上げ幅というニュースもありました 金や株にしかり不動産にしかり投資の観点からはインフレには最強ですね 現金保有してても希薄化するだけですから。

[893: 名無しさん]

34階の9部屋は3880万～6850万（南東角は販売なし）で6000万越えは2部屋だけでした。もうこれから先こんな値段では買えないと思いますね。

[894: マンション検討中さん]

駅前はマンションじゃなくてホテルができるとまた印象が変わるんですがねえ

[895: 口コミ知りたいさん]

タワマンって洗濯物を外干しできないんですよね？

[896: 評判気になるさん]

>>895 今どき普通のマンションでも浴室か洗濯乾燥機じゃないの？ 花粉つくじゃん

[897: 口コミ知りたいさん]

外干しできないならここはやめます。

[898: 匿名さん]

>>897 ここが外干しできるかは知らないがあなたどちらにせよここは買えない人だろ

[899: 口コミ知りたいさん]

知らないならあなたも買わない人ですね。

[900: マンション検討中さん]

>>895 口コミ知りたいさん

名古屋のタワマンだと
どこでも(御園座とかプラウドとか)
やってる人いるよ

[901: 口コミ知りたいさん]

じゃ、ここも外干しできますね。買うことにします。

[902: 評判気になるさん]

ここは洗濯物干せると聞きましたよ。

[903: 匿名さん]

岐阜駅近郊のマンションからここの近隣マンションに引っ越してきたのですが
遅くまでやっているスーパーや薬局がないし、日曜の朝、モーニングに行きたくても
モスしか思いつかない。１００均も名鉄にはあるけど遠いし、飲食店も早くしまっちゃう。ここのテナントに期待してます。

[904: マンション検討中さん]

>>903 匿名さん

マックスバリュは22時迄オープンしてます。
100均は近くにないですね。
ダイソーのStandard Productsとか入って欲しいところですけどムリでしょうね。

[905: マンコミュファンさん]

>>903 コメダのようなチェーンは徒歩圏内少ないですが喫茶店は以外に徒歩圏内多くありますよ

[906: eマンションさん]

柳ヶ瀬の繁栄を本気で考えてるなら入るテナントもそれなりのものしてもらわないとですよね。アーケードにある個人商店の延長では…。

[907: マンション掲示板さん]

>>906 eマンションさん
大須の商店街みたいな感じになるといいですよね…

[908: マンション検討中さん]

>>904 マンション検討中さん
マックスバリュー、遠いですよね。
元ドンキホーテのところなんとかならないかしら。
あのままでは、近隣なのでよいテナントもきてくれないような気がします。ドンキホーテ戻ってきてほしい。

[909: マンション掲示板さん]

>>908 マンション検討中さん
高島屋の建て替えを要するくらいなら、ドンキ跡地を高島屋にしてくれてもいい気がします。すぐ隣でなくとも雨に濡れずアクセスできたら恩恵ある気もするのですが。

[910: 口コミ知りたいさん]

>>909 あの建物は家賃収入もなく固定資産だけ支払う負の物件 多少安くとも貸したらいいのに年々劣化だけ進むのに、

[911: 通りがかりさん]

借りるとこが無いから空いてるんでしょ笑

[912: 通りがかりさん]

商業フロアもあと少しですね

https://lions-mansion.jp/ME131071/report.html

[913: 通りがかりさん]

なかなかテナント発表ないですね。難航してるのか心配です。

[914: 名無しさん]

>>913 ライオンズとグラッスルは別なので発表があるとしても各テナント側からじゃないですかね。 むしろ出店より求人のほうが早く分かるかもしれませんよ

[915: eマンションさん]

凄い

https://youtu.be/8GcpHDyhDSE

[916: 名無しさん]

岐阜駅付近のYKK（昔の進学舎）前の駐車場が更地になって
長谷工コーポレーション15階建てマンションの建築計画が立ってました。
この物件とツインタワー以外にもマンション増えますねー

[917: 通りがかりさん]

>>915 eマンションさん

チャンネル登録者数2540人

内容の無い動画貼らなくていいよ。

[918: マンコミュファンさん]

>>917 登録者数気にして見てる人がこの口コミサイトはチェックするんですね

[919: 匿名さん]

>>914 名無しさん

社員、パート、アルバイトは早目に募集かけますから、そこからテナント情報が先にわかる可能性高いですね。

[920: 検討板ユーザーさん]

>>919 915さんの動画にあるように商業施設は駐車場の東側までのびてるから思ってたより面積あるように感じました また建築前と比較して北側道路が2倍以上に広がってました。

[921: マンション検討中さん]

個人の再生数稼ぎの動画なら貼らなくていいよ

[922: 匿名さん]

>>919 匿名さん
求人情報あります？それらしいものが見つけられなくて。

[923: マンション掲示板さん]

まだ求人なさそうですね 最短でも5ヶ月先ですからまだ早いかと…

[924: マンション掲示板さん]

921何か勘違いしてそうだけどそれ個人チャンネルではないですよね

[925: マンション掲示板さん]

>>921 個人チャンネルではないみたいですよ笑

[926: 口コミ知りたいさん]

>>903 匿名さん
マックスバリュ元町店は22時まで空いていますよ。
モーニングは多くないけど井ノ口珈琲さんのスタンドの感じが良かったです。それとパンのロンドンが朝8時からあいてて、焼き立てパンを買って自宅でコーヒーだけ淹れてもリラックスできて良いですよ～

[927: 口コミ知りたいさん]

>>881 買い替え検討中さん
40階ほどのタワマン住んでますが、そんな話聞いたことないですよ。
築10年越えてて、もう7年住んでるけどGなんか見たことない。

[928: 匿名になるさん]

>>922 匿名さん

まだ求人情報は出てないです。
もう少し先になるかと。

[929: マンション検討中さん]

居住開始してますか？

[930: 名無しさん]

まだ引越しの案内がきてないから、内装工事じゃないですか？

[931: 匿名さん]

マンションの35は35階建てということですか？
総戸数も「335戸」で3と5がラッキーナンバーのようです。

商業フロアが気になっています。どんなお店が入るんでしょうね。

929さんが添付した写真がCGのようです。かっこいいです。

[932: マンション検討中さん]

商業棟部分の仮囲いが外れましたね。商業施設もそれなりの広さがありそうです。