ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ岐阜プレミストタワー35についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/ME131071/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152115

所在地：岐阜県岐阜市徹明通二丁目18番（地番）
交通：名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅下車徒歩11分
　　　東海道本線「岐阜」駅下車徒歩13分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.90平米～156.32平米
売主：株式会社　大京・大和ハウス工業株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問17】ライオンズ岐阜プレミストタワー35（とりあえずこれ買ってあの”本命”を待とう！）
https://www.sumu-lab.com/archives/86340/

[763: マンション検討中さん]

>>762 匿名さん
柳ヶ瀬にこれだけ、マンションができるわけですから、スーパーができてほしいです。
バローさんでも関西系のスーパーさんでも出店をお願いしたいです。
難しいのは、駐車場の問題もあるんですかね？

[764: 検討板ユーザーさん]

>>763 利用者には隣の立体駐車場を無料化するでしょうが実際何台分くらいの枠があるんですかね

[765: 匿名さん]

正直な話、駐車場出入り口は同じ(ですよね？)なので駐車場待ちの渋滞ができるような店が入ると住人が駐車場に入るのに同じ列に並ばなきゃいけないのならとてもうざい

[766: 通りがかりさん]

>>763 マンション検討中さん

周りのゴミみたいな雑居ビル群が解体されないとなかなか難しいですよね。
テナントなんて、もう入ることはないんだから、地権者はさっさと土地を手放してほしいね。

[767: マンション掲示板さん]

手放せとは言わずとも、もう少し綺麗にしてほしいですよね。岐阜市の顔となるエリアなんですよね。使われていないような建物、どうやって維持してるのか。。。

[768: 検討板ユーザーさん]

ここ最近の物価高を考えるとこれから建設されるマンションは数割高くしか購入出来なさそうですね

[769: 匿名しさん]

>>767 マンション掲示板さん
テナント閉店していても上階が住居となっている物件は居住者がいる限り新たにテナントととして貸し出しすることもできずどうにもならないと聞いたことがあります。

[770: 匿名さん]

住んでなくても建物解体して更地にしたら固定資産税が跳ね上がるとかその類いの問題でしょ。

[771: 通りがかりさん]

>>770 匿名さん
おそらく、固定資産税も払えない地権者ばかりでしょう。
さっさと更地にして欲しいものです。

柳ヶ瀬の発展のためには、一度更地にするのが最良。

[772: どこにしようかな]

高島屋の上層階から周りを眺めると古い建物が目立つ。駅前もしかりで、問屋街が古いし遠くの眺めはいいかもしれないけど周辺も早く開発して欲しい。
タワマンどうしようかなあ。いいところは少なくなってきてるし。

[773: マンション検討中さん]

今日西陽あたって、眩しすぎてヤバかった。
目潰しされて、車事故りそうで危なかったです。
正直迷惑な建物ですよ

[774: 知らんがな]

知らんがな(´･ω･｀)

[775: 検討板ユーザーさん]

>>773 自動ブレーキある車を推奨します

[776: eマンションさん]

入居される年齢層どんな感じなんでしょう。子育て世帯も結構いるのかな。

[777: 評判気になるさん]

>>776 eマンションさん
自分は20代です。

[778: 評判気になるさん]

高層階でもWiMAX安定して入りますかね。ネット環境は元々整ったるんでしたっけ？

[779: マンション検討中さん]

今年以降の建設マンションは一般住宅同様資材等の高騰から2～3割価格が上がると思うのですがどうなりますかね 岐阜駅前に建つタワーマンションはもろに反映しそう…

[780: マンション検討中さん]

すでに仕入れてるからモーマンタイ

[781: マンション検討中さん]

もう最上階2億は売れてしまったって本当？

[782: eマンションさん]

>>781 マンション検討中さん
最上階は1期で売れてしまってると思います。

[783: マンション検討中さん]

最上階は1期以前に売れてましたよ

[784: マンション検討中さん]

岐阜に2億はさすがに出せないな…
すごい!!どの階にしようか悩み中です。
岐阜は景色はいいのかなぁ。柳ヶ瀬ってどうなんだろ

[785: 検討板ユーザーさん]

25階くらいだと名古屋の夜景とか見られるんですかね。岐阜市内の夜景はイマイチな気がしますが。

[786: マンション検討中さん]

岐阜市内の大して高くない建物からも名駅は見えますがね

[787: 匿名さん]

数年後には駅前にツインタワー建設予定。どぅせ買うならそっちでしょ。

[788: マンション検討中さん]

>>787 5年も待つのですか？

[789: マンション検討中さん]

駐車場気にならない、名古屋への通勤なら駅前でいいんじゃないですかねー
そもそもこうやってケチつける人はどちらも買えないんですけどね笑笑

[790: マンコミュファンさん]

あんたっていつも余計な事書くよな。
黙っていられないの？必死なの？

[791: マンション検討中さん]

5年待つような慎重な方は5年後も買えない。 ここを買うような人が駅前の新しいタワマンが気になれば買増す。 どちらかではなく どちらも買うような層って話なので どちらがいいかという話は愚問なんですよ。

[792: 口コミ知りたいさん]

人の意見になぜケチつけにくるのやら。このマンションについて有益な情報交換がしたい人たちにとって迷惑だと気づかないのかな。

[793: 匿名さん]

それぞれが目的や予算などが異なるので、先ずはサロンにちゃんとした情報を聞きに行って判断すればいいのではないでしょうか。首都圏のタワマンと岐阜という地方でのタワマンの位置づけや性格も異なるようにおもいます。また、どのマンションでも竣工後の管理会社次第で良くも悪くもなります。タワマンになれない会社がやると大変なことになります。

[794: マンション検討中さん]

タワマン＝駅直結とか的外れすぎる意見が多いんですよね

[795: 名無しさん]

そろそろ提携ローンの案内来る頃ですよね？

[796: マンション検討中さん]

提携ローンと個人的付き合いのある銀行でのローン(同じ銀行の場合) どちらがいいんですかね。 提携ローンだと優遇ありますか？

[797: eマンションさん]

>>795 名無しさん
9月か10月に来るみたいな話を聞いた気がします

[798: マンション検討中さん]

医療モールは商業施設として皆さん納得できますか？

[799: 匿名さん]

>>798 マンション検討中さん

ワンフロアー医療モールでしょうか？

[800: 名無しさん]

医療モールかぁ。。。ちょっといらんかも。

[801: マンション検討中さん]

ご存じの方がいらっしゃったら教えてください。
タワーの長期修繕計画がとても上がるインターネットで検索すると
記載されておりますが、ここのタワーも同じなんですか？

[802: 匿名さん]

上がらない。

[803: 匿名さん]

上がらないと聞いた覚えが・・。
まぁ、上がったところで払えばいいだけです。

[804: eマンションさん]

ちゃんと支払ってくれるようなまともな居住者が多いことを願いたい。

[805: マンション掲示板さん]

上がらない予定でも予期せぬ円高や物価高騰により計画とは異なり上がる可能性はありますね。
でも、どのマンションでも同じことが言えるかと思います。
ここに住む方は上がっても支払えることでしょう。

[806: マンコミュファンさん]

医療モールは確定なのでしょうか？

[807: 匿名さん]

>>801 マンション検討中さん
日本語が変。

[808: 通りがかりさん]

予想を上回る値上がりについて行けないという問題かと。
なのでもともと多めに徴収してるなら多少の余裕はあるけど、安く見せるために低く見せてるマンションは気をつけようねということ

[809: マンション検討中さん]

https://clinic.medpeer.jp/tenants/2463
こちらで医療モールの募集かけています

[810: 検討板ユーザーさん]

>>809 マンション検討中さん

ありがとうございます。

[811: 匿名さん]

2階が医療モールということは、通常の店舗は１階のみになりそう？
予想より店舗は少なそうな感じですね。。。

[812: マンション検討中さん]

>>798 マンション検討中さん
多分ですけど、よっぽど出店したい店舗がなかったんじゃないですか？