ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ岐阜プレミストタワー35についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/ME131071/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152115

所在地：岐阜県岐阜市徹明通二丁目18番（地番）
交通：名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅下車徒歩11分
　　　東海道本線「岐阜」駅下車徒歩13分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.90平米～156.32平米
売主：株式会社　大京・大和ハウス工業株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問17】ライオンズ岐阜プレミストタワー35（とりあえずこれ買ってあの”本命”を待とう！）
https://www.sumu-lab.com/archives/86340/

[622: マンション検討中さん]

大した情報交換にもならない下らない言い合いばかりしていて、民度低そうな物件だな

[623: 名無しさん]

>>621
ここはセカンドハウスだし、貴方のお部屋とは違って殆のOPが標準装備なんでそんなに変更する必要が無いんですよね。

[624: 口コミ知りたいさん]

>>623 OP云々以前に間取り変更や床材やら変更してる方が多くかなり多額の追加をされてるみたいです 400万は確かに少ないのかもしれませんな そして多数のかたがセカンドハウスでしょう

[625: 名無しさん]

オプションで稼ぐために標準スペックをあえて低くしてあるみたいですね。

[626: マンション検討中さん]

>>623 名無しさん
なんかヤバい奴おるな

[627: 匿名さん]

岐阜も色々出来ますね

[628: 検討板ユーザーさん]

みんなで岐阜の中心を盛り上げましょう

[629: 匿名さん]

御意

[630: マンコミュファンさん]

>>623 名無しさん
OPが標準装備って最上階？そもそも標準で備わってるなら何がOPになってるかなんて、なんでわかるんだ？セカンドハウスにそんなに金かかるの？すごいお金持ちなんですね。

[631: 名無しさん]

モデルルームに行けばわかります。

[632: 検討板ユーザーさん]

最上階なんでしょうな

[633: 名無しさん]

北か西向きの角でもない30階前後でしょう

[634: 口コミ知りたいさん]

お金あるアピールする人ほどたいしたことないですよ笑 400万使ってアピールとは400万が大金だと思ったのでしょう笑笑

[635: 検討板ユーザーさん]

中の住民同士での喧嘩はやめましょう

[636: 通りがかりさん]

なんかお前らねちねちみっともないぞ

今の時代、超富裕層が増えてるのも事実だし、ここはセカンド購入が多いって営業が言ってたよ。

[637: 口コミ知りたいさん]

この物件の購入者層ではセカンドハウスだとか400万オプションとか普通すぎる話をするから叩かれちゃうんですよね

[638: 通りがかりさん]

岐阜の超富裕層とは

[639: マンコミュファンさん]

岐阜でセカンドハウス持つ目的とは？優雅に花火見るためとかですか？富裕層のセカンドハウスの使い方が純粋に知りたい。

[640: 通りがかりさん]

買わないやつが目的とか聞いてどうするんだよ笑
セカンドハウス云々どうでもいいし､購入者がどういう目的で買おうと自由だろ笑
僻みか妬みか知らんがつまらんコメントするなよ笑

[641: 名無しさん]

普通すぎること書いただけなのに嘘だとか妬む奴が居るんだよな
ローン組とは違うんだよ

[642: 検討板ユーザーさん]

またそうやって一括とローン論争を巻き起こそうとする～

[643: マンション検討中さん]

ケチつけてる人は、ただの妬み。

[644: マンコミュファンさん]

>>640 通りがかりさん

買った人間です。なんでも笑で片付けないでもらいたい。

[645: 口コミ知りたいさん]

ギャラリーにはフェラーリやランボルギーニが停めてあるのを何度か見ました 他のマンションならベンツやBMWで自慢できてもここではベンツやBMWを自慢げに乗ってても鼻で笑われるレベルかもしれません 仮にプリウス乗ってても本宅にはフェラーリやランボルギーニを所有保管というかたが何名もいるという事実 つまらない自慢はご法度で恥をかくだけです

[646: 買い替え検討中さん]

ランボルギーニがどうとか、マウント取り合う気持ちが悪いスレだな

[647: 口コミ知りたいさん]

>>645
頭悪そうな書込みだな
恥ずかしいよ

[648: 通りがかりさん]

マウント住人多すぎて怖い

[649: 名無しさん]

徒歩圏内に食べログ3.5以上のお店がたくさんありますね。探索が楽しみです。

[650: マンション検討中さん]

これだから田舎にタワマン作ったらダメなんだよ
田舎モンのマウントの取り合いが見てて痛々しい

[651: 評判気になるさん]

名古屋で買えなかった人が来るとこだから仕方ない

[652: 口コミ知りたいさん]

>>651 評判気になるさん
それは偏見

[653: 検討板ユーザーさん]

名古屋通勤をねらったマンションじゃないしなあ

[654: 匿名さん]

>>645 口コミ知りたいさん
頭悪そう

[655: 匿名さん]

>>618 名無しさん
マウント取っちゃって痛々しい方ですね

[656: 名無しさん]

抜け感男
駅ちか大好き男
ランボルギーニ男
セカンドハウス男
名古屋出勤男
一括購入男

ほかっといてくれよ！！！！

[657: 名無しさん]

テナントにピカールが入ってくれないかなー。名古屋をすっ飛ばして。

[658: マンション比較中さん]

>>657 名無しさん
バターバトラーがいいなー(*´ω｀)

[659: 名無しさん]

>>655
そのレベルでマウント取られてると感じるんだ

[660: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

投稿をされている方に向けた悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、第三者にも、不快感を与えることがありますので、どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。

なお、ご利用にあたりましては、以下のドキュメントもご確認ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html
■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[661: マンション検討中さん]

↑あぁ、ついにこんなことまで管理人さんに書かれちゃった…
品性がないなぁ…

[662: 口コミ知りたいさん]

もう1年切りましたがテナント確定情報はまだですか？

[663: 口コミ知りたいさん]

>>662 口コミ知りたいさん
テナント気になりますよね！

[664: 口コミ知りたいさん]

どなたか担当者からテナント情報聞いて下さい

[665: 匿名さん]

>>662 口コミ知りたいさん

下記の記事が出てましたよ。

テナントも続々と決まり、商業エリアとしての期待感も高まる。健康志向のカフェや総菜店、定食屋、パン屋、銀行、美容院など二十店舗前後を予定し、夏ごろまでに契約する。

[666: マンション検討中さん]

>>665 匿名さん

食品スーパーは無理なのでしょうか？

[667: 名無しさん]

>>665 匿名さん
記事出てるんですね！
新聞記事に載ってましたか？

[668: 匿名さん]

楽しみですね

[669: マンション検討中さん]

朝、パン屋で会いましょう

[670: 匿名さん]

いいですね

[671: マンション検討中さん]

柳ヶ瀬を盛り上げるためにも頑張ってほしい

[672: 口コミ知りたいさん]

よくよく考えてみると階下のテナントより高島屋のほうが歩行距離短い

[673: マンション検討中さん]

>>671 マンション検討中さん
これは、ひどい。
ただただ景観を損ねてるだけ。

[674: 検討板ユーザーさん]

景観…？笑

[675: マンション検討中さん]

景観？そもそもアーケード街（周辺含め）の建物も計画性なく建てられている気がするが。これをきっかけに周辺がきれいに整備されたら、それが新しい景観を創り出すのでは？

[676: 名無しさん]

やっぱり設計は隈研吾じゃないとカッコいいのはできないね。

[677: マンション掲示板さん]

また否定的な人達が出てきたよw

[678: ご近所さん]

>>665 匿名さん
記事が出ているのですね！シェアありがとうございます。

健康志向のカフェが気になります。
昔はマクドナルドやカフェドクリエもあったけど今はモスバーガーくらいしかないので、気軽にお喋りを楽しめるカフェができるといいですね。

銀行は大垣共立銀行が入ると聞いたことがありますが、どうなのでしょう。
個人的にはみずほ銀行がいまの位置だと使いにくいので来てくれたら嬉しいですが...

[679: マンション検討中さん]

地元民じゃない奴らばっかだから、分かってないよな。

[680: 通りがかりさん]

少しでも気になる事書かれるとすぐに反応する人もどうかと思う

[681: マンション検討中さん]

>>678 ご近所さん
岐阜市だから十六銀行じゃないの。メガバンクは駅付近にあるから来ないよ。期待はしないほうがいいかと

[682: 匿名さん]

岐阜から全滅したSUBWAYも復活してくれると嬉しいです。

[683: マンション掲示板さん]

サブウェイいいですね

[684: 検討板ユーザーさん]

岐阜駅前のツインタワー発表以降、こちらの雰囲気がガラッとかわりました。頑張って柳ヶ瀬を盛り立てていきましょう！スタバがダメでもタリーズとか来て欲しいし、100円ショップとかも出来立て欲しい。

[685: 匿名さん]

いいですね

[686: マンション掲示板さん]

タリーズでもドトールでもいいのであるとよいですね

[687: 匿名さん]

そうですね

[688: 匿名さん]

岐阜熱いね

[690: マンション検討中さん]

建設途中見ましたが、ほんとテナント決まってないんだなと実感しました。
普通、一階から完成させて行くのに、テナントの入る階層はコンクリ剥き出し、全く手付かずの廃墟のような状態です。
岐阜市は何を考えているんだろう…

[691: マンション検討中さん]

マンション部分から作って下方をあとにまわすのは普通のやり方ですよ
夏には店舗も正式契約ですよね

[692: 匿名さん]

>>690 マンション検討中さん
名古屋の錦のタワーもそんな感じの作り方でしたよ。

[693: 評判気になるさん]

>>690
残念でしたね

[694: 検討板ユーザーさん]

>>690 階下のテナントからつくるタワマンって逆にあるんですか？？

[695: マンション掲示板さん]

>>690 マンション検討中さん
あなたこそ何を言っているのか

[696: マンション検討中さん]

まあまあ、みなさん仲良くしましょう

[697: マンション掲示板さん]

テナント部分はマンションの躯体と別構造ってだけじゃないの？下が広がってたら高層階の建設資材をタワークレーンで上げにくかったりするだろうし。

[698: マンション検討中さん]

>>691 マンション検討中さん
そーなんですね。初めて知りました。
親切にありがとうございます。

[699: 匿名さん]

[No.689と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[700: マンション検討中さん]

テナントは本当に決まったのでましょうか？わかる方がいたら教えて下さい。

[701: 検討板ユーザーさん]

>>700 確定してるテナントはいくつかあります

[702: マンション検討中さん]

がんばれがんばれプレミストタワー♪
がんばれがんばれプレミストタワー♪

[703: マンション検討中さん]

>>700
夏に正式に契約するまでは発表しないと思いますよ

[704: 匿名さん]

旧地権者さんが元からこの立地に店舗を構えていれば
ある程度テナントに入る店も予測できそうですが
こちらは全く未知の状態なのですね。

[705: 評判気になるさん]

噂レベルで元あったお店が入る説はあっても確定情報ではないですね

[706: 検討板ユーザーさん]

>>705 以前敷地内にある店舗の店主本人からここに入るのは決まってるとお聞きしました(現在は一時的に移設して営業されてみえます)

[707: 検討板ユーザーさん]

でもどこの店か言えないんでしょ？

[708: マンション掲示板さん]

意味ないじゃん、その書き込み。

[709: 名無しさん]

入居開始日まで残り300日！？！！(^^)

[710: 通りがかりさん]

元あったお店とかはいらんでええのに。。
地権者が柳ヶ瀬の発展を阻害している。

[711: 口コミ知りたいさん]

それにしてもメルサ跡地に店舗入りませんかね。

[712: マンション検討中さん]

>>710 通りがかりさん
全くそのとおり。大きい資本の会社が入らないと廃れますよ。アクティブＧが良い例。頭悪すぎ。

[713: マンション検討中さん]

メルサ跡地で高島屋が仮営業。現店舗を建て替え。なんてことしてくれたりしないかな。

[714: 検討板ユーザーさん]

>>713 賛成

[715: 通りがかりさん]

>>713 マンション検討中さん
なんなら、テナント募集中の小汚くて小さいビルは、もろもろ消えて欲しい。
生まれ変わろうとしてる柳ヶ瀬にとって迷惑。
名古屋まで電車での移動時間を考えれば、岐阜柳ヶ瀬はベッドタウンとして発展余地があった。
にもかかわらず、栄えてた昔を忘れられない地権者共のせいで、柳ヶ瀬の発展が阻害されていた。

[716: 検討板ユーザーさん]

>>715 同感

[717: マンション検討中さん]

低層の売り出しされてますが、上の方はほぼ売れたってことでしょうか。

[718: 検討板ユーザーさん]

>>717 完成1年前で6割超が成約と記事があったので中層階以上はほぼ売れたと思います。

[719: マンション検討中さん]

>>718
そうなんですね。情報をありがとうございます。

[720: eマンションさん]

一軒家生活しか経験がないので、ご存知の方教えてください。このようなマンションはケーブルテレビに加入しているのでしょうか？個人で入らなくてもBSとか見れるものなのでしょうか？

[721: 匿名さん]

メルサ跡地はドンキホーテが退店したのが残念。
オーナーが賃料値下げに応じなかったためらしい。
ずっと空き店舗のままよりは、賃料を下げても残ってもらった方がよかったのに。
何でも揃うドンキホーテが柳ケ瀬エリアからなくなったのは痛い。