ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ岐阜プレミストタワー35についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/ME131071/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152115

所在地：岐阜県岐阜市徹明通二丁目18番（地番）
交通：名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅下車徒歩11分
　　　東海道本線「岐阜」駅下車徒歩13分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.90平米～156.32平米
売主：株式会社　大京・大和ハウス工業株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問17】ライオンズ岐阜プレミストタワー35（とりあえずこれ買ってあの”本命”を待とう！）
https://www.sumu-lab.com/archives/86340/

[601: 口コミ知りたいさん]

ちなみに区画は101-2としてあります
https://www.temponw.com/store_detail?source_system_code=02&item_no...

[602: 検討板ユーザーさん]

岐阜タンメンニキ面白い

[603: 匿名さん]

テナント募集ですかぁ・・・やはり無計画だったんですねぇ

[604: 口コミ知りたいさん]

>>603 自社ビルでもない限りタワマンにしろ商業ビルにしろテナント募集は一般的です…

[605: 匿名さん]

スタバ、マックなどは公園前のマンションの1階に入れたほうが客はいりそうですねぇ

[606: 検討板ユーザーさん]

>>603
逆にどんなのを想像していたんですか？？

[607: マンション検討中さん]

>>605 匿名さん

>>605 匿名さん
はいるわけないじゃん。そもそもその造りではない。

[608: 名無しさん]

よっぽど商売が見込めれば計画出してすぐにテナントなんて決まるけどね。
今のこのご時世ってのも影響してる部分もあるだろうけど、なるほどね。って思うような店が早く決まって欲しいね。

[609: 口コミ知りたいさん]

>>608 審査がいくつもありテナントを打診したからと言ってすぐ決まるようでもないみたいですよ なんせ行政が入ってますから手続きは時間かかるみたいです

[610: 名無しさん]

時間が掛かるとは1年とか年単位ですか？
もし、今申請中の業者があったとしたら堂々と募集中なんて出しますかね？ｗ
事実として今現在まだ決まってないという事実のみ。

[611: 匿名さん]

自走式駐車場を隣接させたというのはすごいことだと思いますが、プラグインハイブリッドなどのための充電設備が5台分ぐらいしかないですよね？まぁ、そういう見通しなんですかねぇ？うちはプラグインでもないのでとりあえずは関係ないですが、将来的には増設したりするんですかねぇ？

[612: 通りがかりさん]

>>611 匿名さん
あなたは購入された方ですか？

[613: 匿名さん]

>>612 通りがかりさん
はい

[614: 検討板ユーザーさん]

>>611
時代が必要とするならそうせざるを得ないでしょう

[615: 口コミ知りたいさん]

>>610 決まってる部分と決まってない部分あるだろ 少し考えなさいw

[616: 検討板ユーザーさん]

一生懸命どこかしらケチつけたい精神は見苦しいですな、そんなので貴方の人生は豊かにならんよ

[617: 口コミ知りたいさん]

>>616 同感w ケチでもつけないと悔しくて寝れないのでしょうね

[618: 名無しさん]

>>610だけど俺の事？
悪いが1期で上層階購入してますが？
OP等も要らないのに400万ぐらい使ってますが？
2月頃に無駄な時間っだったインテリアの個別相談にも行きましたが？
何か笑
インテリアフェアには一応行くかな笑

[619: 通りがかりさん]

自分が買ったマンションにケチをつけるのはどういう心理状態なんだろう。

[620: 通りがかりさん]

本当は買ってない（とても買えない）、では？

[621: 口コミ知りたいさん]

>>618 op400万とはかなり抑えましたね 資金ギリギリでの購入だったかな

[622: マンション検討中さん]

大した情報交換にもならない下らない言い合いばかりしていて、民度低そうな物件だな

[623: 名無しさん]

>>621
ここはセカンドハウスだし、貴方のお部屋とは違って殆のOPが標準装備なんでそんなに変更する必要が無いんですよね。

[624: 口コミ知りたいさん]

>>623 OP云々以前に間取り変更や床材やら変更してる方が多くかなり多額の追加をされてるみたいです 400万は確かに少ないのかもしれませんな そして多数のかたがセカンドハウスでしょう

[625: 名無しさん]

オプションで稼ぐために標準スペックをあえて低くしてあるみたいですね。

[626: マンション検討中さん]

>>623 名無しさん
なんかヤバい奴おるな

[627: 匿名さん]

岐阜も色々出来ますね

[628: 検討板ユーザーさん]

みんなで岐阜の中心を盛り上げましょう

[629: 匿名さん]

御意

[630: マンコミュファンさん]

>>623 名無しさん
OPが標準装備って最上階？そもそも標準で備わってるなら何がOPになってるかなんて、なんでわかるんだ？セカンドハウスにそんなに金かかるの？すごいお金持ちなんですね。

[631: 名無しさん]

モデルルームに行けばわかります。

[632: 検討板ユーザーさん]

最上階なんでしょうな

[633: 名無しさん]

北か西向きの角でもない30階前後でしょう

[634: 口コミ知りたいさん]

お金あるアピールする人ほどたいしたことないですよ笑 400万使ってアピールとは400万が大金だと思ったのでしょう笑笑

[635: 検討板ユーザーさん]

中の住民同士での喧嘩はやめましょう

[636: 通りがかりさん]

なんかお前らねちねちみっともないぞ

今の時代、超富裕層が増えてるのも事実だし、ここはセカンド購入が多いって営業が言ってたよ。

[637: 口コミ知りたいさん]

この物件の購入者層ではセカンドハウスだとか400万オプションとか普通すぎる話をするから叩かれちゃうんですよね

[638: 通りがかりさん]

岐阜の超富裕層とは

[639: マンコミュファンさん]

岐阜でセカンドハウス持つ目的とは？優雅に花火見るためとかですか？富裕層のセカンドハウスの使い方が純粋に知りたい。

[640: 通りがかりさん]

買わないやつが目的とか聞いてどうするんだよ笑
セカンドハウス云々どうでもいいし､購入者がどういう目的で買おうと自由だろ笑
僻みか妬みか知らんがつまらんコメントするなよ笑

[641: 名無しさん]

普通すぎること書いただけなのに嘘だとか妬む奴が居るんだよな
ローン組とは違うんだよ

[642: 検討板ユーザーさん]

またそうやって一括とローン論争を巻き起こそうとする～

[643: マンション検討中さん]

ケチつけてる人は、ただの妬み。

[644: マンコミュファンさん]

>>640 通りがかりさん

買った人間です。なんでも笑で片付けないでもらいたい。

[645: 口コミ知りたいさん]

ギャラリーにはフェラーリやランボルギーニが停めてあるのを何度か見ました 他のマンションならベンツやBMWで自慢できてもここではベンツやBMWを自慢げに乗ってても鼻で笑われるレベルかもしれません 仮にプリウス乗ってても本宅にはフェラーリやランボルギーニを所有保管というかたが何名もいるという事実 つまらない自慢はご法度で恥をかくだけです

[646: 買い替え検討中さん]

ランボルギーニがどうとか、マウント取り合う気持ちが悪いスレだな

[647: 口コミ知りたいさん]

>>645
頭悪そうな書込みだな
恥ずかしいよ

[648: 通りがかりさん]

マウント住人多すぎて怖い

[649: 名無しさん]

徒歩圏内に食べログ3.5以上のお店がたくさんありますね。探索が楽しみです。

[650: マンション検討中さん]

これだから田舎にタワマン作ったらダメなんだよ
田舎モンのマウントの取り合いが見てて痛々しい

[651: 評判気になるさん]

名古屋で買えなかった人が来るとこだから仕方ない

[652: 口コミ知りたいさん]

>>651 評判気になるさん
それは偏見

[653: 検討板ユーザーさん]

名古屋通勤をねらったマンションじゃないしなあ

[654: 匿名さん]

>>645 口コミ知りたいさん
頭悪そう

[655: 匿名さん]

>>618 名無しさん
マウント取っちゃって痛々しい方ですね

[656: 名無しさん]

抜け感男
駅ちか大好き男
ランボルギーニ男
セカンドハウス男
名古屋出勤男
一括購入男

ほかっといてくれよ！！！！

[657: 名無しさん]

テナントにピカールが入ってくれないかなー。名古屋をすっ飛ばして。

[658: マンション比較中さん]

>>657 名無しさん
バターバトラーがいいなー(*´ω｀)

[659: 名無しさん]

>>655
そのレベルでマウント取られてると感じるんだ

[660: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

投稿をされている方に向けた悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、第三者にも、不快感を与えることがありますので、どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。

なお、ご利用にあたりましては、以下のドキュメントもご確認ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html
■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[661: マンション検討中さん]

↑あぁ、ついにこんなことまで管理人さんに書かれちゃった…
品性がないなぁ…

[662: 口コミ知りたいさん]

もう1年切りましたがテナント確定情報はまだですか？

[663: 口コミ知りたいさん]

>>662 口コミ知りたいさん
テナント気になりますよね！

[664: 口コミ知りたいさん]

どなたか担当者からテナント情報聞いて下さい

[665: 匿名さん]

>>662 口コミ知りたいさん

下記の記事が出てましたよ。

テナントも続々と決まり、商業エリアとしての期待感も高まる。健康志向のカフェや総菜店、定食屋、パン屋、銀行、美容院など二十店舗前後を予定し、夏ごろまでに契約する。

[666: マンション検討中さん]

>>665 匿名さん

食品スーパーは無理なのでしょうか？

[667: 名無しさん]

>>665 匿名さん
記事出てるんですね！
新聞記事に載ってましたか？

[668: 匿名さん]

楽しみですね

[669: マンション検討中さん]

朝、パン屋で会いましょう

[670: 匿名さん]

いいですね

[671: マンション検討中さん]

柳ヶ瀬を盛り上げるためにも頑張ってほしい

[672: 口コミ知りたいさん]

よくよく考えてみると階下のテナントより高島屋のほうが歩行距離短い

[673: マンション検討中さん]

>>671 マンション検討中さん
これは、ひどい。
ただただ景観を損ねてるだけ。

[674: 検討板ユーザーさん]

景観…？笑

[675: マンション検討中さん]

景観？そもそもアーケード街（周辺含め）の建物も計画性なく建てられている気がするが。これをきっかけに周辺がきれいに整備されたら、それが新しい景観を創り出すのでは？

[676: 名無しさん]

やっぱり設計は隈研吾じゃないとカッコいいのはできないね。

[677: マンション掲示板さん]

また否定的な人達が出てきたよw

[678: ご近所さん]

>>665 匿名さん
記事が出ているのですね！シェアありがとうございます。

健康志向のカフェが気になります。
昔はマクドナルドやカフェドクリエもあったけど今はモスバーガーくらいしかないので、気軽にお喋りを楽しめるカフェができるといいですね。

銀行は大垣共立銀行が入ると聞いたことがありますが、どうなのでしょう。
個人的にはみずほ銀行がいまの位置だと使いにくいので来てくれたら嬉しいですが...

[679: マンション検討中さん]

地元民じゃない奴らばっかだから、分かってないよな。

[680: 通りがかりさん]

少しでも気になる事書かれるとすぐに反応する人もどうかと思う

[681: マンション検討中さん]

>>678 ご近所さん
岐阜市だから十六銀行じゃないの。メガバンクは駅付近にあるから来ないよ。期待はしないほうがいいかと

[682: 匿名さん]

岐阜から全滅したSUBWAYも復活してくれると嬉しいです。

[683: マンション掲示板さん]

サブウェイいいですね

[684: 検討板ユーザーさん]

岐阜駅前のツインタワー発表以降、こちらの雰囲気がガラッとかわりました。頑張って柳ヶ瀬を盛り立てていきましょう！スタバがダメでもタリーズとか来て欲しいし、100円ショップとかも出来立て欲しい。

[685: 匿名さん]

いいですね

[686: マンション掲示板さん]

タリーズでもドトールでもいいのであるとよいですね

[687: 匿名さん]

そうですね

[688: 匿名さん]

岐阜熱いね

[690: マンション検討中さん]

建設途中見ましたが、ほんとテナント決まってないんだなと実感しました。
普通、一階から完成させて行くのに、テナントの入る階層はコンクリ剥き出し、全く手付かずの廃墟のような状態です。
岐阜市は何を考えているんだろう…

[691: マンション検討中さん]

マンション部分から作って下方をあとにまわすのは普通のやり方ですよ
夏には店舗も正式契約ですよね

[692: 匿名さん]

>>690 マンション検討中さん
名古屋の錦のタワーもそんな感じの作り方でしたよ。

[693: 評判気になるさん]

>>690
残念でしたね

[694: 検討板ユーザーさん]

>>690 階下のテナントからつくるタワマンって逆にあるんですか？？

[695: マンション掲示板さん]

>>690 マンション検討中さん
あなたこそ何を言っているのか

[696: マンション検討中さん]

まあまあ、みなさん仲良くしましょう

[697: マンション掲示板さん]

テナント部分はマンションの躯体と別構造ってだけじゃないの？下が広がってたら高層階の建設資材をタワークレーンで上げにくかったりするだろうし。

[698: マンション検討中さん]

>>691 マンション検討中さん
そーなんですね。初めて知りました。
親切にありがとうございます。

[699: 匿名さん]

[No.689と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[700: マンション検討中さん]

テナントは本当に決まったのでましょうか？わかる方がいたら教えて下さい。

[701: 検討板ユーザーさん]

>>700 確定してるテナントはいくつかあります

[702: マンション検討中さん]

がんばれがんばれプレミストタワー♪
がんばれがんばれプレミストタワー♪

[703: マンション検討中さん]

>>700
夏に正式に契約するまでは発表しないと思いますよ

[704: 匿名さん]

旧地権者さんが元からこの立地に店舗を構えていれば
ある程度テナントに入る店も予測できそうですが
こちらは全く未知の状態なのですね。

[705: 評判気になるさん]

噂レベルで元あったお店が入る説はあっても確定情報ではないですね

[706: 検討板ユーザーさん]

>>705 以前敷地内にある店舗の店主本人からここに入るのは決まってるとお聞きしました(現在は一時的に移設して営業されてみえます)

[707: 検討板ユーザーさん]

でもどこの店か言えないんでしょ？

[708: マンション掲示板さん]

意味ないじゃん、その書き込み。

[709: 名無しさん]

入居開始日まで残り300日！？！！(^^)

[710: 通りがかりさん]

元あったお店とかはいらんでええのに。。
地権者が柳ヶ瀬の発展を阻害している。

[711: 口コミ知りたいさん]

それにしてもメルサ跡地に店舗入りませんかね。

[712: マンション検討中さん]

>>710 通りがかりさん
全くそのとおり。大きい資本の会社が入らないと廃れますよ。アクティブＧが良い例。頭悪すぎ。

[713: マンション検討中さん]

メルサ跡地で高島屋が仮営業。現店舗を建て替え。なんてことしてくれたりしないかな。

[714: 検討板ユーザーさん]

>>713 賛成

[715: 通りがかりさん]

>>713 マンション検討中さん
なんなら、テナント募集中の小汚くて小さいビルは、もろもろ消えて欲しい。
生まれ変わろうとしてる柳ヶ瀬にとって迷惑。
名古屋まで電車での移動時間を考えれば、岐阜柳ヶ瀬はベッドタウンとして発展余地があった。
にもかかわらず、栄えてた昔を忘れられない地権者共のせいで、柳ヶ瀬の発展が阻害されていた。

[716: 検討板ユーザーさん]

>>715 同感

[717: マンション検討中さん]

低層の売り出しされてますが、上の方はほぼ売れたってことでしょうか。

[718: 検討板ユーザーさん]

>>717 完成1年前で6割超が成約と記事があったので中層階以上はほぼ売れたと思います。

[719: マンション検討中さん]

>>718
そうなんですね。情報をありがとうございます。

[720: eマンションさん]

一軒家生活しか経験がないので、ご存知の方教えてください。このようなマンションはケーブルテレビに加入しているのでしょうか？個人で入らなくてもBSとか見れるものなのでしょうか？

[721: 匿名さん]

メルサ跡地はドンキホーテが退店したのが残念。
オーナーが賃料値下げに応じなかったためらしい。
ずっと空き店舗のままよりは、賃料を下げても残ってもらった方がよかったのに。
何でも揃うドンキホーテが柳ケ瀬エリアからなくなったのは痛い。

[722: 匿名さん]

>>720 eマンションさん
BSもCSも分譲マンションなら見えますよ。近年の分譲マンションは、バルコニーにアンテナを取り付けるのを禁止してますから、設備仕様でBSも込みです。
ケーブルなのかどうかは、それぞれ。

[723: マンション検討中さん]

>>721 匿名さん
いっその事、柳ヶ瀬は全部潰した方がいい。
再開発しがいがある

[724: eマンションさん]

>>722 匿名さん
ありがとうございます。参考にさせていただきます。

[725: 通りがかりさん]

>>721 匿名さん
老朽化が問題だったはずでは？
もし、賃料だけが問題ならドンキ以外
の百均や葵劇場が残っててもおかしくないと思うのだけど。

[726: 匿名さん]

>>725 通りがかりさん
賃料が値下げされなかったのが原因だと聞きました。
ドンキホーテが撤退したら、百均だけでは集客は難しいのではないですかね。
もともと、ドンキのおまけみたいな感じの店でしたから…
老朽化が主たる原因ならば、建直すのでしょうかね。
ちなみに、岐阜高島屋も以前に撤退の話しがあったのですが、ビルのオーナーが賃料を下げたことで撤退を思いとどまったとのことです。

[727: 検討板ユーザーさん]

朝通勤時に岐阜駅まで行くバスがマンションの前・高島屋の前から高頻度に出てくれないものでしょうか。岐阜バスさん。

[728: 検討板ユーザーさん]

>>727 市がバックアップしてでも岐阜駅?市役所までを15分間隔で周回するバスは必要ですよね 利権がありそうなものばかり進めて利権が薄いものは手付かず。 再開発や柳ヶ瀬発展とは大義名分なのかなと思いたくなる

[729: 通りがかりさん]

建物より交通の便ですよね。やり方が昭和。

[730: 検討板ユーザーさん]

>>727 建物だけ立派なもの建てても街は発展しない 本気で再開発する気があるのか疑問

[731: 匿名さん]

>>727 検討板ユーザーさん
以前は岐阜駅、名鉄、柳ヶ瀬を循環する「柳バス」が1時間に数本、運航してました。走り始めたときは、無料でした。その後100円になり、さらに廃止になりました。いまは、同じルートを220円で岐阜バスが走ってます。
柴橋が、無人運転バスの社会実験をしたりしてますから、将来的には無人運転バスが周回するのでは。

[732: 匿名さん]

岐阜バスは経営が苦しいので、あまり期待できないのでは？
マンションの管理費が高くなっても構わないのなら、岐阜駅まで直通のシャトルバスを走らせるのも一案です。
でも、名古屋に通勤する人は、待てるなら駅前のツインタワーの方がいいですよ。
シャトルバスでも駅まで時間はかかるし、タワマンの高層階だと地上に降りてくるまでにも時間がかかる。
首都圏では駅遠のタワマンは敬遠されることが多い。

[733: 検討板ユーザーさん]

ここの住人が駅に行く手段なら駅近を買えばいいだけの話ですが岐阜駅から市役所までのエリアを発展させるには市役所やタワマンだけを綺麗にしても発展はできないですよね

[734: マンション検討中さん]

名駅近を謳っている柳橋のタワマンも駅迄の距離はこのマンションから岐阜駅までとほぼ同じですよね

[735: マンション検討中さん]

柳ヶ瀬は過去の栄光を引きずりすぎですね。発展したいなら建物すべて取り壊して建て直すくらいの意気込みがないと。とにかくすべてが古い。岐阜市も本気でフォローしないと発展しない。

[736: 匿名さん]

>>735 マンション検討中さん
別に過去の栄光を引きずっているとは思わないですが…
再開発はとにかく地権者の意見をまとめるのが大変です。ひとりでも強硬に反対する人がいるだけで、計画は大幅に遅れます。
このマンションを含む再開発事業も実施にこぎつけるまで大変だったと思います。
地権者の所有権を勝手に取り上げることは行政でもできないので、岐阜市が本気になっただけでことが進むわけではないです。

[737: マンション掲示板さん]

>>735 マンション検討中さん

行政が、街の人々の大多数が、本気になろうと、たった一人のマトモでない分からず屋の地権者がNOと言えば、計画は滞ってしまうものなのです。これは別に柳ヶ瀬・岐阜に限った話ではなく、民主主義国家・自由主義国家の宿命なのです。要するに、日本は中露北朝鮮ではないということですよ。

[738: 通りがかりさん]

>>737 マンション掲示板さん

地権者は柳ヶ瀬を衰退させた戦犯です。
一度、柳ヶ瀬は荒廃すべきなんですよ。
荒廃した街が更地になり、そこから発展が始まる。

つまり地権者は全員どっか行って！！

[739: マンション検討中さん]

>>738 通りがかりさん
その通り。特に西柳ヶ瀬は更地にして大型スーパー、商業施設をつくってほしい。
マンションは建ちすぎても景観損なうので、ほどほどで良い

[740: 検討板ユーザーさん]

岐阜でも玉宮のように地権者がそのままでも街は発展します 西柳ヶ瀬を更地にして大型スーパーを作るなら安い土地で大型スーパーを建設するでしょう。 大型スーパーも所詮ほ賃貸物件 人気店が並び出せば 柳ヶ瀬も大型スーパー化する可能性もあります まあそれは所謂人気商店街ってやつですが笑

[741: 匿名さん]

　柳ヶ瀬、岐阜駅周辺は昔っから極めた道の方達が幅利かしてるやん‥地元民は皆知っとると思ってたけど意外と知らない人多いのかな？
　再開発なんて美味しい話し出たらどうやって搾取、利権に絡むか考えるから難しい問題なんじゃないかな

[742: 通りがかりさん]

>>741 匿名さん

ここの住人にもいらっしゃるんですかね。

[743: 匿名さん]

>>742 通りがかりさん

それはないと思います。もしそういう事があり得たとしても他人名義でキャッシュで購入しているかと思います。
　その道でそれなりのポジションにおられる方達は外構ガチガチの立派な戸建てに住んでる事が多いので街を散歩すれば一目で分かりますよ。　門前に御付きの方がときどき立ってますしね。

[744: 検討板ユーザーさん]

>>743 20年30年前ならそうでしょうが今どきその幅をきかせた方達が利権で絡むとしても大きな影響はないし他人名義で買えば詐欺罪ですぐ逮捕されるからそんな真似はしないと思いますよ

[745: 名無しさん]

岐阜市役所のTwitterから
南側の景色ですね
金公園が芝生になったり
夜景が楽しみですね

[746: 検討板ユーザーさん]

>>745 景色良さそうですね

[747: マンション掲示板さん]

>>745
ツインタワーも完成すると映えそうですね

[748: 検討板ユーザーさん]

>>745 それは何階からの景色ですか最上階ですかね

[749: 名無しさん]

ぜんぜん最上階じゃないとおもいます。
もっとこわいとおもいます（笑）

[750: マンション検討中さん]

これは29階のBCだったような

[751: 名無しさん]

柳ケ瀬の超高層ビル「グラッスル３５」上棟式　２９階居室も報道公開

岐阜新聞のYouTubeで上記のタイトルで動画あがっていました。実際の景色の方が迫力すごそうですね。

[752: 職人さん]

柳ヶ瀬はこんなに進んでいるのに問屋町ときたらなんも進んでねえ。
準備組合は、なんもしてねえな。。。
寄〇虫どもめ。。

[753: マンション検討中さん]

早よ、テナント決めなはれや

[754: マンション比較中さん]

>>753 マンション検討中さん

決めないんじゃなくて、募集かけても来ないのでは、、？

[755: マンション検討中さん]

それな
魅力がないんでしょう。

[756: マンション検討中さん]

>>754 マンション比較中さん
そうなのか… やばいな

[757: マンション検討中さん]

くだらない自演しても人生は豊かになりませんよ

[758: eマンションさん]

低層棟の工事も本格的に始まってきましたね。

[759: 検討板ユーザーさん]

1階にスーパー入るのかな

[760: マンション掲示板さん]

岐阜だし、バローとか期待できるんですかね。

[761: 検討板ユーザーさん]

高島屋との関係性を考えるとスーパーの出店は難しい？

[762: 匿名さん]

いいですね。バローできたらいいなと思います。
北欧倶楽部のパン、100円で、種類も多くて気に入っています。

他のスーパーも利用しますが、バローって安いうえに品質もなかなかよくて、節約もできると思います。
バローじゃなくてもスーパーできるといいですね。便利になりそう。

[763: マンション検討中さん]

>>762 匿名さん
柳ヶ瀬にこれだけ、マンションができるわけですから、スーパーができてほしいです。
バローさんでも関西系のスーパーさんでも出店をお願いしたいです。
難しいのは、駐車場の問題もあるんですかね？

[764: 検討板ユーザーさん]

>>763 利用者には隣の立体駐車場を無料化するでしょうが実際何台分くらいの枠があるんですかね

[765: 匿名さん]

正直な話、駐車場出入り口は同じ(ですよね？)なので駐車場待ちの渋滞ができるような店が入ると住人が駐車場に入るのに同じ列に並ばなきゃいけないのならとてもうざい

[766: 通りがかりさん]

>>763 マンション検討中さん

周りのゴミみたいな雑居ビル群が解体されないとなかなか難しいですよね。
テナントなんて、もう入ることはないんだから、地権者はさっさと土地を手放してほしいね。

[767: マンション掲示板さん]

手放せとは言わずとも、もう少し綺麗にしてほしいですよね。岐阜市の顔となるエリアなんですよね。使われていないような建物、どうやって維持してるのか。。。

[768: 検討板ユーザーさん]

ここ最近の物価高を考えるとこれから建設されるマンションは数割高くしか購入出来なさそうですね

[769: 匿名しさん]

>>767 マンション掲示板さん
テナント閉店していても上階が住居となっている物件は居住者がいる限り新たにテナントととして貸し出しすることもできずどうにもならないと聞いたことがあります。

[770: 匿名さん]

住んでなくても建物解体して更地にしたら固定資産税が跳ね上がるとかその類いの問題でしょ。

[771: 通りがかりさん]

>>770 匿名さん
おそらく、固定資産税も払えない地権者ばかりでしょう。
さっさと更地にして欲しいものです。

柳ヶ瀬の発展のためには、一度更地にするのが最良。

[772: どこにしようかな]

高島屋の上層階から周りを眺めると古い建物が目立つ。駅前もしかりで、問屋街が古いし遠くの眺めはいいかもしれないけど周辺も早く開発して欲しい。
タワマンどうしようかなあ。いいところは少なくなってきてるし。

[773: マンション検討中さん]

今日西陽あたって、眩しすぎてヤバかった。
目潰しされて、車事故りそうで危なかったです。
正直迷惑な建物ですよ

[774: 知らんがな]

知らんがな(´･ω･｀)

[775: 検討板ユーザーさん]

>>773 自動ブレーキある車を推奨します

[776: eマンションさん]

入居される年齢層どんな感じなんでしょう。子育て世帯も結構いるのかな。

[777: 評判気になるさん]

>>776 eマンションさん
自分は20代です。

[778: 評判気になるさん]

高層階でもWiMAX安定して入りますかね。ネット環境は元々整ったるんでしたっけ？

[779: マンション検討中さん]

今年以降の建設マンションは一般住宅同様資材等の高騰から2～3割価格が上がると思うのですがどうなりますかね 岐阜駅前に建つタワーマンションはもろに反映しそう…

[780: マンション検討中さん]

すでに仕入れてるからモーマンタイ

[781: マンション検討中さん]

もう最上階2億は売れてしまったって本当？

[782: eマンションさん]

>>781 マンション検討中さん
最上階は1期で売れてしまってると思います。

[783: マンション検討中さん]

最上階は1期以前に売れてましたよ

[784: マンション検討中さん]

岐阜に2億はさすがに出せないな…
すごい!!どの階にしようか悩み中です。
岐阜は景色はいいのかなぁ。柳ヶ瀬ってどうなんだろ

[785: 検討板ユーザーさん]

25階くらいだと名古屋の夜景とか見られるんですかね。岐阜市内の夜景はイマイチな気がしますが。

[786: マンション検討中さん]

岐阜市内の大して高くない建物からも名駅は見えますがね

[787: 匿名さん]

数年後には駅前にツインタワー建設予定。どぅせ買うならそっちでしょ。

[788: マンション検討中さん]

>>787 5年も待つのですか？

[789: マンション検討中さん]

駐車場気にならない、名古屋への通勤なら駅前でいいんじゃないですかねー
そもそもこうやってケチつける人はどちらも買えないんですけどね笑笑

[790: マンコミュファンさん]

あんたっていつも余計な事書くよな。
黙っていられないの？必死なの？

[791: マンション検討中さん]

5年待つような慎重な方は5年後も買えない。 ここを買うような人が駅前の新しいタワマンが気になれば買増す。 どちらかではなく どちらも買うような層って話なので どちらがいいかという話は愚問なんですよ。

[792: 口コミ知りたいさん]

人の意見になぜケチつけにくるのやら。このマンションについて有益な情報交換がしたい人たちにとって迷惑だと気づかないのかな。

[793: 匿名さん]

それぞれが目的や予算などが異なるので、先ずはサロンにちゃんとした情報を聞きに行って判断すればいいのではないでしょうか。首都圏のタワマンと岐阜という地方でのタワマンの位置づけや性格も異なるようにおもいます。また、どのマンションでも竣工後の管理会社次第で良くも悪くもなります。タワマンになれない会社がやると大変なことになります。

[794: マンション検討中さん]

タワマン＝駅直結とか的外れすぎる意見が多いんですよね

[795: 名無しさん]

そろそろ提携ローンの案内来る頃ですよね？

[796: マンション検討中さん]

提携ローンと個人的付き合いのある銀行でのローン(同じ銀行の場合) どちらがいいんですかね。 提携ローンだと優遇ありますか？

[797: eマンションさん]

>>795 名無しさん
9月か10月に来るみたいな話を聞いた気がします

[798: マンション検討中さん]

医療モールは商業施設として皆さん納得できますか？

[799: 匿名さん]

>>798 マンション検討中さん

ワンフロアー医療モールでしょうか？

[800: 名無しさん]

医療モールかぁ。。。ちょっといらんかも。