ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ岐阜プレミストタワー35についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/ME131071/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152115

所在地：岐阜県岐阜市徹明通二丁目18番（地番）
交通：名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅下車徒歩11分
　　　東海道本線「岐阜」駅下車徒歩13分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.90平米～156.32平米
売主：株式会社　大京・大和ハウス工業株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問17】ライオンズ岐阜プレミストタワー35（とりあえずこれ買ってあの”本命”を待とう！）
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[582: 検討板ユーザーさん]

その店舗で柳ヶ瀬に人が集まるならそもそもタワマンなんていらんのよ

[583: 匿名さん]

交番は近くにありますか？

[584: 口コミ知りたいさん]

>>583 匿名さん
交番というより警察署近くになかったけ？

[585: 匿名さん]

>>583 さん

バンベールの北側にある
神田町交番がいちばん近い？
あとは駅前交番、西柳ヶ瀬交番あたりかと思います。

[586: マンション検討中さん]

テナントに期待し過ぎ。若者を戻すとか岐阜じゃ無理ですよ笑

[587: 口コミ知りたいさん]

全国展開してる店舗入れるくらい頑張って岐阜市

[588: マンション検討中さん]

>>580 マンション検討中さん
是非、市長に立候補して改革して下さい

[589: 口コミ知りたいさん]

地元優先したテナント入れてたら過疎化は変わらないどころかグラッスルに来店する人は少ないだろうな(それで活性化されてたら柳ヶ瀬は今の状況にない) 全国的に人気なテナント入れれば柳ヶ瀬全体の起爆剤になるかもしれない それでも起爆するのは難しいとは思うけど。

[590: 検討板ユーザーさん]

当然それのみでかつての活気を取り戻すのは無理ですが、何かしらのアクションは必要と思います。

[591: マンション検討中さん]

マック、モス、ケンタの一つくらい入るだけでも週末は賑わいそうなものですが。スタバかドトールはほしいところです。

[592: 口コミ知りたいさん]

>>591 モスバーガーは歩いて1分のところにありますよ コメダやスタバやマックや柳ヶ瀬にないので流行りそうな気がしますがね

[593: マンコミュファンさん]

スーパーはほしいな。それなりに遅い時間までやってるような。

[594: 通りがかりさん]

取り敢えずさ…

お隣に高島屋があるのは知ってるよね
いつまであるか知らないけどさ。

[595: マンション検討中さん]

コンビニがあればOKです

[596: 匿名さん]

高島屋ビル年季入ってるし、
この際、タワーの商業エリアに
移れるだけ移ってもらって
リンクする様な感じで
建て直してもらえると良いかなと？

[597: 匿名さん]

岐阜タンメンがあれば、何もいらない。

[598: 口コミ知りたいさん]

コンビニ入ってれば生活するうえでは問題ないけど柳ヶ瀬の発展を考えなら若年層に人気な店舗を考えないといけませんね このタワマンが柳ヶ瀬復活の最後の砦

[599: 匿名さん]

高島屋が存続するのが柳ケ瀬の発展には必須ではないかと思います。
何年か前、高島屋が撤退するかもしれないという話になって、ビルのオーナーが賃料を下げることで撤退はなくなったらしい。
かたや、徹明町のドンキホーテは大家が賃料の値下げに応じなかったので撤退したらしい。
ドンキホーテが撤退したのは柳ケ瀬にとっては痛いですね。
今でもドンキホーテの跡地は空家のままだし、賃料を下げればよかったのにと思います。

[600: 口コミ知りたいさん]

1階テナント部分に357坪で月357万のテナント募集ありますね。 1階で357坪だとスーパー？？

[601: 口コミ知りたいさん]

ちなみに区画は101-2としてあります
https://www.temponw.com/store_detail?source_system_code=02&item_no...

[602: 検討板ユーザーさん]

岐阜タンメンニキ面白い

[603: 匿名さん]

テナント募集ですかぁ・・・やはり無計画だったんですねぇ

[604: 口コミ知りたいさん]

>>603 自社ビルでもない限りタワマンにしろ商業ビルにしろテナント募集は一般的です…

[605: 匿名さん]

スタバ、マックなどは公園前のマンションの1階に入れたほうが客はいりそうですねぇ

[606: 検討板ユーザーさん]

>>603
逆にどんなのを想像していたんですか？？

[607: マンション検討中さん]

>>605 匿名さん

>>605 匿名さん
はいるわけないじゃん。そもそもその造りではない。

[608: 名無しさん]

よっぽど商売が見込めれば計画出してすぐにテナントなんて決まるけどね。
今のこのご時世ってのも影響してる部分もあるだろうけど、なるほどね。って思うような店が早く決まって欲しいね。

[609: 口コミ知りたいさん]

>>608 審査がいくつもありテナントを打診したからと言ってすぐ決まるようでもないみたいですよ なんせ行政が入ってますから手続きは時間かかるみたいです

[610: 名無しさん]

時間が掛かるとは1年とか年単位ですか？
もし、今申請中の業者があったとしたら堂々と募集中なんて出しますかね？ｗ
事実として今現在まだ決まってないという事実のみ。

[611: 匿名さん]

自走式駐車場を隣接させたというのはすごいことだと思いますが、プラグインハイブリッドなどのための充電設備が5台分ぐらいしかないですよね？まぁ、そういう見通しなんですかねぇ？うちはプラグインでもないのでとりあえずは関係ないですが、将来的には増設したりするんですかねぇ？

[612: 通りがかりさん]

>>611 匿名さん
あなたは購入された方ですか？

[613: 匿名さん]

>>612 通りがかりさん
はい

[614: 検討板ユーザーさん]

>>611
時代が必要とするならそうせざるを得ないでしょう

[615: 口コミ知りたいさん]

>>610 決まってる部分と決まってない部分あるだろ 少し考えなさいw

[616: 検討板ユーザーさん]

一生懸命どこかしらケチつけたい精神は見苦しいですな、そんなので貴方の人生は豊かにならんよ

[617: 口コミ知りたいさん]

>>616 同感w ケチでもつけないと悔しくて寝れないのでしょうね

[618: 名無しさん]

>>610だけど俺の事？
悪いが1期で上層階購入してますが？
OP等も要らないのに400万ぐらい使ってますが？
2月頃に無駄な時間っだったインテリアの個別相談にも行きましたが？
何か笑
インテリアフェアには一応行くかな笑

[619: 通りがかりさん]

自分が買ったマンションにケチをつけるのはどういう心理状態なんだろう。

[620: 通りがかりさん]

本当は買ってない（とても買えない）、では？

[621: 口コミ知りたいさん]

>>618 op400万とはかなり抑えましたね 資金ギリギリでの購入だったかな

[622: マンション検討中さん]

大した情報交換にもならない下らない言い合いばかりしていて、民度低そうな物件だな

[623: 名無しさん]

>>621
ここはセカンドハウスだし、貴方のお部屋とは違って殆のOPが標準装備なんでそんなに変更する必要が無いんですよね。

[624: 口コミ知りたいさん]

>>623 OP云々以前に間取り変更や床材やら変更してる方が多くかなり多額の追加をされてるみたいです 400万は確かに少ないのかもしれませんな そして多数のかたがセカンドハウスでしょう

[625: 名無しさん]

オプションで稼ぐために標準スペックをあえて低くしてあるみたいですね。

[626: マンション検討中さん]

>>623 名無しさん
なんかヤバい奴おるな

[627: 匿名さん]

岐阜も色々出来ますね

[628: 検討板ユーザーさん]

みんなで岐阜の中心を盛り上げましょう

[629: 匿名さん]

御意

[630: マンコミュファンさん]

>>623 名無しさん
OPが標準装備って最上階？そもそも標準で備わってるなら何がOPになってるかなんて、なんでわかるんだ？セカンドハウスにそんなに金かかるの？すごいお金持ちなんですね。

[631: 名無しさん]

モデルルームに行けばわかります。