ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ岐阜プレミストタワー35についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/ME131071/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152115

所在地：岐阜県岐阜市徹明通二丁目18番（地番）
交通：名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅下車徒歩11分
　　　東海道本線「岐阜」駅下車徒歩13分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.90平米～156.32平米
売主：株式会社　大京・大和ハウス工業株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問17】ライオンズ岐阜プレミストタワー35（とりあえずこれ買ってあの”本命”を待とう！）
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[442: 匿名さん]

>>441 口コミ知りたいさん
16階以上と比べると狭めの部屋が多かったです。
なのにグロス価格は16階以上より少し安いぐらいかと思いました。
坪単価までは計算していないのでパッと見た印象ですが。
間取りもあまりいいとは言えず、16階以上の間取りや価格を知っている私としてはとても買う気にはなれなかったです。
1期の時のように、正式価格を出す時にもう少し安くならないですかね。

[443: 口コミ知りたいさん]

>>442 1期2期で予想または予想以上の売れ行きで価格を調整(坪単価上乗せ)してきたんですかね

[444: マンション検討中さん]

3LDKの最安値はどの位ですか？
予算的に3500くらいですととても嬉しいのですが。

[445: 口コミ知りたいさん]

>>444 3LDKだと最安でも4000万くらいだったはずです。

[446: 匿名さん]

>>444 マンション検討中さん
3500万円だと西向きか東向きの65m^2の2LDKなら買えます。
3LDKが欲しいなら4200万円ぐらい。
ちなみに4700万円出せば1期で34階南向きの3LDK75m^2の部屋買えたから、やはり3期は1期と比べると実質値上がり。

[447: 口コミ知りたいさん]

>>446 1期は確かに安く感じましたね 近隣マンションの坪単価と比較しても大差なかったような気がしました(タワマンは坪単価高い前提だったので)

[448: マンション検討中さん]

壁薄そう

[449: マンション検討中さん]

今日近くを通りましたが凄い存在感ですね。

[450: 匿名さん]

>>448 マンション検討中さん
乾式間仕切りだから。

[451: マンション検討中さん]

私は予算的に低階層を期待。

[452: 口コミ知りたいさん]

>>450 今どきの乾式はコンクリート壁20センチ以上の遮音効果ありますよ…

[453: マンション検討中さん]

20階から上あたりはもう売り切れてますか？

[454: 名無しさん]

最近、タワーマンションに関してネガティブな記事やら書き込みやら多いけど、どこまで信じていいのやら。買っちゃったし。。。

[455: マンション掲示板さん]

買ったふりすんな　ネットの口コミで今更後悔する人間が購入に至るわけないだろ

[456: 名無しさん]

>>455 マンション掲示板さん

買いましたよー。

[457: 名無しさん]

タワマンの上層階ならご近所が視界に入らなくていいじゃないですか。

[458: マンション掲示板さん]

>>454 名無しさん
自分も買いましたけどなんの後悔もないです。
住みたいと思ったから買ったのではないんですか？
そんなネットの記事や書き込みなんか気にする必要はないと思います。

[459: マンション検討中さん]

下層階(とは言え8,9,10階位)で検討してます。
営業マンの話では、順調な契約状況らしく、下層階は階高が下がる割にはあまり安くならない、と言われました。
残り物の17階とかも薦められたので、営業トークですかね。
ただ、20階以上の契約が順調なのは確かですよ。
下層階でも、南側は、ノイエクラッセがあるだけで、金公園ですし。西側も平和通りなので、明治安田ビルまで50メートルぐらいありそうです。
下層階なのに、安く無い！って結果になるかもしれません。生活利便施設が市営で入居するし、公園や高島屋が近隣なので、価値は下がらないと思います。アンチの方に叩かれそうですけど。

[460: マンション検討中さん]

タワーに必須の存在感は抜群なので、低層でも買いでしょう。陽当たりは心配ないし、眺めも良さそう。タワーらしさは感じるはずです。

[461: マンコミュファンさん]

駅前に野村と積水が、五年後にツインタワーを！となると、やはり待ちですよね。

[462: 通りがかりさん]

>>405 匿名さん
５年後でしたね。しかも、野村・積水とは。

[463: 坪単価比較中さん]

15年の三分の一の期間で完成しそうですね、タワマン。

[464: 匿名さん]

>>403 名無しさん
来ましたね！

[465: eマンションさん]

>>461 マンコミュファンさん
野村･積水のタワマン出来たら買うつもりなんですか？

[466: 通りがかりさん]

駅前にどんどんタワマンが密集していきますね。
個人的に密集しずにぽつんと立ってるこのマンションが好きなので購入出来て満足してます?

[467: 通りがかりさん]

>>466 通りがかりさん
してます。

[468: 匿名さん]

散々やめとけってアドバイスしてあるのに、どうせ僻み妬みだろうって思って購入進める段階まで行きましたが、待てる人は待った方がいいですか？
どこが１５年後や。安易な内容を書き込んでる人が絞れそうです。

[469: マンション検討中さん]

結果論ですが、当初当マンションを購入しその後キャンセルしたんですがやめて大正解でした。
入居時期が5年違うことがどこまで影響するかは定かではないですが、この発表は当マンションの売れ行きに影響は与えるでしょうね。
立地や建築資材の高騰を考えると価格は駅前の方がかなり上がるとは思いますが。

[470: マンション検討中さん]

>>468 匿名さん
購入するか待つかは自分自身で決めるべきだと思うよ！
自分が住みたいと思った方に住めばいいだけの事だし､
周り気にする必要ない。

[471: 口コミ知りたいさん]

駅前は駐車場確保が難しいから電車利用がメインの方ですね タワマンの夜景はタワマンからタワマンを見るに限る 実際拝見しましたが駅前タワマン(特に南側)は寂しい夜景でしたよ

[472: 検討板ユーザーさん]

駅前は駅前でまたケチ付けてくる勢がわいてくるからネットの口コミにそんなに熱心になっていたら決まらないですよ　自分の望む条件とよく照らしあわせて

[473: 匿名さん]

>>469 マンション検討中さん
後発の高い値段のタワマン建設が決まったら普通は先に建ってた方が有利だから、
こっちのいい部屋を買えてれば無料ですめて住み替えもできたかもしれないよね

[474: 名無しさん]

南方向の抜け感はなくなりますね。キャンセルしようかな。

[475: 検討板ユーザーさん]

田舎の風景みるよりタマワンたくさん見えた方が都会感あって良いよ

[476: 名無しさん]

少々無理のある例えかもしれませんが、マリーナベイサンズからマリーナベイサンズのシンボリックな外観が望めないように、岐阜駅前のタワマンから岐阜駅前のスカイラインはほとんど望めません。

眺望という点で比較するのなら、プレミストタワー35の岐阜駅側の部屋のほうが、今度のツインタワーより優れているかもしれません。

[477: eマンションさん]

このマンションの南向け以外を買ったら田舎の景色ですが泣

[478: マンション検討中さん]

北は長良川と花火があるから

[479: 名無しさん]

山と川はプライスレス

[480: マンション検討中さん]

駅前のマンションの方が方角によっては明らかに抜け感悪いのに何言ってるんだ笑

[481: 匿名さん]

>>480 マンション検討中さん
抜け感悪い方角を選ばなければいいだけなのに何言ってるんだ笑

[482: 口コミ知りたいさん]

タワマンから高層ビル群を眺めてこその眺望と夜景ですよ。 抜け感がなくなるというよりツインタワーができて景色(夜景)が数倍上がると思いますが… むしろツインタワーからの南側は抜けすぎてなにもなさすぎです笑 その点ライオンズプレミストタワーからは2つのタワマンとツインタワーと岐阜駅だけでもかなりの(岐阜では)景色かと思います

[483: 口コミ知りたいさん]

どのタワマンかの問題はさて置きタワマン以外のマンションの価値は厳しそうな気がします

[484: 口コミ知りたいさん]

必死こいてケチつけようと捻り出した言葉が抜け感

[485: 名無しさん]

ルクアイーレやグランフロント級が来てほしい

[486: 職人さん]

>>485 名無しさん
岐阜にそんなのできるわけないでしょうｗｗｗ笑わせないでくださいｗｗｗ

[487: 名無しさん]

>>486 職人さん
良かった?
反応あって

[488: 口コミ知りたいさん]

抜け感がなくなるとは20階以下のマンションで目の前にビルやタワマンの目の前にタワマンの場合の話でしょ爆 むしろ田舎で抜けたら山まで抜けますよ爆

[489: 口コミ知りたいさん]

>>485 岐阜にルクアやグランフロントきたら違う意味で売れない 人気薄じゃなくて買える人が足りないですよ

[490: 匿名さん]

タワーが2つも建てばかっこいい眺望になるかなぁと少し喜んでしまいましたが。
抜け感？が悪くなると感じられるのならキャンセルすればいい。でも、もうとっくに部屋の間取り変更しているこの時期にキャンセルってできるんですか？

[491: 匿名さん]

>>476 名無しさん
でも泊まるならマリーナベイがいいですよねぇ。プール入れるしｗ