ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ岐阜プレミストタワー35についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/ME131071/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152115

所在地：岐阜県岐阜市徹明通二丁目18番（地番）
交通：名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅下車徒歩11分
　　　東海道本線「岐阜」駅下車徒歩13分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.90平米～156.32平米
売主：株式会社　大京・大和ハウス工業株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問17】ライオンズ岐阜プレミストタワー35（とりあえずこれ買ってあの”本命”を待とう！）
https://www.sumu-lab.com/archives/86340/

[3730: マンション掲示板さん]

駅遠民が必死になってるな

[3731: 匿名さん]

二路線駅近 & 後発ツインタワーと商業開発で資産性爆上げ確定マンション
vs 駅遠高島屋撤退、衰退中の商店街隣接マンション

岐阜の新築市場は年200戸とかしかないから、ここでメイツ岐阜の販売開始はかなりダメージだろうね

逆に岐阜駅前は相当数の居住者が増えるからさらなる開発が始まる可能性が高い、
土地が名古屋に比べてかなり安いからマンション建てる余地あるし

[3732: マンコミュファンさん]

>>3726 匿名さん
駅利用するぐらいなら名古屋住めば宜しいのでは、、

[3733: eマンションさん]

>>3731 匿名さん
んーこれは業者

[3734: 検討板ユーザーさん]

住人ですが、メイツ岐阜とツインタワーとかで駅前が盛り上がってくれたら良いなと思います。岐阜駅周りが栄えて、駅遠にもタワマンが見えて、間には毎週のようにイベントをしている公園、飲み屋街って、パッと見栄えてそうな景色が広がるので。

相対的な評価は分かりませんし、ここより良いマンションなんていくらでもあると思いますが、設備機能、駐車場、意匠的に、コスパの良いマンションだと思います。もうすぐ出てっちゃうので名残り惜しいです。

[3735: マンコミュファンさん]

メイツ、線路近くでうるさそう。夜は貨物列車走るし

[3736: 匿名さん]

もともと岐阜に住んでいる人は戸建ての思考の方が多いから、名古屋からの居住者をいかに呼べれるかにかかっているだろうね。

[3737: 評判気になるさん]

>>3726 メイツ良さげですね 通常マンションは興味なく20階以上のフロア希望ですが何階建てですか？？

[3738: マンション掲示板さん]

駅遠のメリットを語っていこう
例えば
足腰が鍛えられる
閑静な住環境
などがあります

[3739: eマンションさん]

>>3737 評判気になるさん

残念ながら15階建ての板マン。
ここ以外で20階以上ならツインタワー待つしかないね。

[3740: 匿名さん]

駅遠民、必死でメイツに張り合ってて可哀想

[3741: 名無しさん]

駅遠駅遠言うけどさ
駅使わない民にしたら駅近なんてデメリットしかないんやで
理解できるかな？

[3742: eマンションさん]

>>3740 匿名さん
メイツってなんだよ
岐阜市民知名度1パーも知らんだろ
ここは99パー知られてるがな、アザースw

[3743: 匿名さん]

ワイ住民、ここ一年間絶え間なくアンチが湧くほどチヤホヤされてて鼻高々でござる

[3744: マンション検討中さん]

ナゴヤザタワーといいここといい、駅遠マンションだけは絶対買っちゃダメってことがわかるな笑
営業にのせられた人かわいそうに

[3745: マンコミュファンさん]

>>3744 マンション検討中さん
すまんが金ありあまってるから可哀想にって思われても困んるだよなwwwwwww

[3746: マンション掲示板さん]

このマンションはいつでも買える
完売は値下げ次第ですね

[3747: 匿名さん]

まだ売れ残ってるの？？あんなに営業煽ってたのに

[3748: 匿名さん]

駅遠売れ残りマンションは
よくわからずに買っちゃった人がいつまでも掲示板に張り付いてるから怖いねー

[3749: マンション掲示板さん]

タワマンの価値は虚栄心を満たす部分が大きい
便利さ考えたら戸建や低層マンションに軍配が上がる

[3750: 名無しさん]

>>3749 さん

それはありますね ただ実際すんでみるとコンシェルジュさんがいたり毎日数名でマンションや駐車場を清掃してるかたがいたり24時間のゴミステーションがあったり虚栄心を満たすだけじゃないメリットもあります

[3751: 名無しさん]

未だにネチネチ言うだけのアンチこそ虚栄心の塊だけどな笑　さっさとどっかの家買えよ笑　

[3752: マンション検討中さん]

検討板なんだから、買ったやつがいつまでもいる方がおかしいんだけど
アンチよりも住人のポジショントークのが不要

[3753: 名無しさん]

>>3752
住民がここの良さを検討している方にお知らせしたいとすれば別におかしいことではない。

[3754: 匿名さん]

高島屋撤退も読めずに駅遠マンション買っちゃった残念な人の意見は参考にならないよ

[3755: マンション掲示板さん]

>>3754 匿名さん
撤退後にどんなことが起こるのか教えてくれよ

[3756: 匿名さん]

>>3752 マンション検討中さん
複数アカで毎日複数コメ投稿お疲れ様です！コメ数増えてくると便乗して無意味なコメントし始めますよね？是非、一銭にもならないことは止めて、生産活動をして日本の経済発展に寄与して下さい。

[3757: 口コミ知りたいさん]

>>3752 マンション検討中さん
住まないと分からない情報を提供していただいて感謝申し上げております。不要なのは、貴方がたのような、中身のないことを繰り返しただけの目を覆いたくなるような低俗コメざます。

[3758: 匿名さん]

いや、住民の方々は住民板に書き込みましょう。
住まないと分からない情報を知りたい方は住民板を覗けばよい。
住民が検討板に書き込むのをやめないので、ここで不毛なやり取りが延々と続くのです。

[3759: eマンションさん]

>>3758 匿名さん
長らく見てるけど、きっかけがある度に不毛な事書いてるのは下げてる人達だよ。今回も、このマンションに関係ないメイツの話題が出た途端、始まったもの。

[3760: eマンションさん]

高島屋撤退完了後にどうなるか次第
人通りが大きく減れば体感治安も悪化しそう

[3761: 匿名さん]

高島屋撤退や駅遠とか、競合のマンション情報書かれたりするだけでアンチ扱いされるから
異常なのはここの住人の書き込みでしょう

[3762: 名無しさん]

マンション買う気もお金も無い残念な人の意見なんて何の参考にならないよね

[3763: 検討板ユーザーさん]

買えずにスレにしがみついている連中は、GW中も行くところもレジャー費もなく、ますますスレにしがみつくんだろうか？
世間は10連休なのに...

[3764: マンション掲示板さん]

皆住むために納得して家を買ってるんだから成功も失敗もないでしょう。何もしてないくせに人に文句垂れる暇があるんだったら、自分のためにバイトでもしてお金貯められたほうが堅実かとおもいます。

[3765: 検討板ユーザーさん]

このマンションは失敗でしょうか？
成功でしょうか？
その理由は？

[3766: 評判気になるさん]

売れ残ってるけど施工会社としては高値で売り抜けたから成功でしょ。

[3767: 公平なジャッジマン]

建設会社としては、タワマンの建設を
受注でき成功。

販売会社としては、多数売れ残りがあり、販売固定費が積上がり失敗。

マンション住人としては、納得して買ったので
成功。

岐阜市としては、多額の財源を投入したにも関わらず高島屋が撤退し、再開発に水を差されたため大失敗。

[3768: 匿名さん]

柴橋正直に責任取って買ってもらえばええ

[3769: マンコミュファンさん]

ここはコンシェルジュがいるそうですが、その方にお願いできることってどんなことですか？
防犯とか荷物の受取発送とか？

[3770: マンション掲示板さん]

コンシェルジュがいることで貴族のような気分が味わえる

[3771: マンション検討中さん]

長崎屋跡地の解体ようやくですが始まりましたね 年内には広場完成かな

[3772: 匿名さん]

>>3767 公平なジャッジマンさん

>販売会社としては、多数売れ残りがあり、販売固定費が積上がり失敗。
⇒売主は、せめて完売までは岐阜高島屋に撤退表明するのを待ってほしかったでしょうね。

>マンション住人としては、納得して買ったので成功。
⇒高島屋をまったくあてにしないで買った方々はその通りでしょう。でも、高島屋撤退はマンションの資産価値にかかわるので単純に成功といってよいのかどうか…

>岐阜市としては、多額の財源を投入したにも関わらず高島屋が撤退し、再開発に水を差されたため大失敗。
⇒行政としては、再開発事業に補助金を投入するにあたって、高島屋が当分の間は営業を続ける意向であることを確認しなかったのでしょうか。高島屋ありきの再開発なのに…

[3773: マンション検討中さん]

柴橋の無能さ。極まってるね
https://www.gifu-np.co.jp/articles/-/391677

未来描けず、見守るだって笑
こんなやつ市長にするからだよ。
早く辞めさせた方がいい。岐阜のためでもある

[3774: 匿名さん]

これまでと違ってこれから購入する人は高島屋撤退は分かった上での
購入だから問題ないでしょう。

[3775: マンション検討中さん]

資産価値＝売却予定有だからね ここ買って1年足らずで売却検討してる人は少ないだろ
更に資産価値考えて投資として買ってる人は更に少ないどころか皆無じゃないか？ 名古屋駅直結買って名古屋移転ならわかるがたかが高島屋で資産価値暴落てセンスない投稿だな

[3776: マンション比較中さん]

一番取り返しがつかないのは購入価格を見誤る事。

[3777: 匿名さん]

岐阜新聞によると、2019年にビルオーナーが岐阜高島屋の賃料を６億円から１億５千万円に下げた際、高島屋が撤退時にビルを解体して更地にするという内容の取決めをしたそうだが、高島屋は解体費用を負担しないつもりらしい。
これってどうなの？
高島屋が解体費用を出したくなければ、営業を続ければいいのにね。

[3778: 通りがかりさん]

>>3777 口約束でもあるまいそういった契約であれば解体費用を支払うんじゃないかな

[3779: eマンションさん]

名鉄岐阜駅のイクトがあるビルが解体で建て直すようですね 岐阜の再開発思ったより大がかり 名古屋民の移住も一宮を越えて岐阜に増えそう