ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ岐阜プレミストタワー35についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/ME131071/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152115

所在地：岐阜県岐阜市徹明通二丁目18番（地番）
交通：名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅下車徒歩11分
　　　東海道本線「岐阜」駅下車徒歩13分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.90平米～156.32平米
売主：株式会社　大京・大和ハウス工業株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問17】ライオンズ岐阜プレミストタワー35（とりあえずこれ買ってあの”本命”を待とう！）
https://www.sumu-lab.com/archives/86340/

[3701: 通りがかりさん]

>>3697 匿名さん
PDFリンクだけ貼って、ソースを明示しないで論じてたから指摘されただけでは?後は、業者さんがこんなところで素人相手に道草食って遊んでることを窘められてるんだと思いますよw

[3702: 評判気になるさん]

>>3700 マンション掲示板さん
御明察ですね

[3703: 匿名さん]

>>3701
ファミリー向けも売れ残っています

[3705: 管理担当]

[No.3653～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3706: 通りすがり]

最近、引越し業者や改修業者がよく立ち入っています。なんだかんだ、着々と入居者が増えているようです。

[3707: 匿名さん]

賃貸ではなくて？？
定期的にチェックしてるけど掲載されている物件は売れていないようです

[3708: 検討板ユーザーさん]

>>3707 匿名さん
当たり前だろ

[3709: マンション検討中さん]

>>3707 匿名さん
定期的にチェックする位に気になっているのであれば、デベにコンタクトを取り、詳細を確認されたら宜しいのでは?

自分で正確な情報を取りに行かず、売れていないなどと、このような多くの方が閲覧する掲示板に書く方が居るものなのだと、非常に参考になります。

[3710: 名無しさん]

>>3706
確かに引っ越し業者多いですね。いつ見ても、みなさんさすがの手際ですよ。

[3711: 匿名さん]

>>3710 名無しさん

新たな入居？それとも転出？

[3712: マンション掲示板さん]

ここの住人ですがツインタワーができたら追加購入を考えてます ツインタワーの1期申し込みいつ頃かご存知のかたみえますか？

[3713: 通りがかりさん]

>>3712 マンション掲示板さん
2025年着工、2028年竣工予定みたいですね。
ググったら出てきた下2つから、着工すれば状況的には契約出来るかもですが、平均的には2027年ぐらいからなんじゃないですかね？
・完成前の説明と完成後の内容が違うなどのトラブルが生じない様に、開発許可や建築確認など、工事に必要な行政の許可を受けた上でないと、広告出稿や契約まで出来ないことになっています。
・一般的に、新築マンションの販売活動は建物が完成する1年から1年半ほど前に始めます。

[3714: eマンションさん]

柳ヶ瀬再編計画の人材応募がされるらしい。
https://www.gifu-np.co.jp/articles/-/369020

理事は岐阜市出身じゃないので、思い入れも無さそうだけど、柳ヶ瀬がとても賑わってた時代を知る岐阜市出身の40代の人達やZ世代に期待したい。

[3715: 匿名さん]

そういう類でうまくいった試しってある？？
ほとんどが税金のムダ遣いに終わってるかと

[3716: マンション検討中さん]

>>3714
柳ヶ瀬がとても賑わってた時代は40代の人は知らないよ。
最盛期は昭和中期。
40代の人は生まれてもいない

[3717: 匿名さん]

40代だけど柳ヶ瀬は寂れてたイメージしかないわ

[3718: マンション掲示板さん]

マンションの前の道、Ｕターン禁止を無くしてくれると便利になるんだよな。北側の交差点も矢印信号もよくわからないし。それで捕まる人多数→駐車場から出る時、取締られている車のせいでよく見えないし。

[3719: 周辺住民さん]

>>2209 通りがかりさん
あんたの文章も理解しづらい

[3720: 匿名さん]

間取りが公開されていますね。

思ったよりもたくさんの間取りがあり、吟味できそうでした。どの間取りが人気出るでしょうね？

ファミリーなので3LDK以上欲しいとは思ったものの、17畳を超えるLDKの2LDK、69.01㎡の間取りもいいなと思っちゃいました。90㎡以上ある3LDKもきっと素敵・・・

[3721: 通りがかりさん]

また広告が入ってました
売れてないんやろね

[3722: 匿名さん]

1年以上前に一度見学にいったけど結局大手ハウスメーカーで戸建てを契約。
お断りの連絡したのにセールス電話やメールくるのなんなんでしょ

[3723: 名無しさん]

>>3717 匿名さん

確かに最近岐阜も終わってんな金津園とかどうなんだろ？飛田新地はまだまだ可愛い子いっぱいいたけどな

[3724: 口コミ知りたいさん]

>>3717 匿名さん
45歳より前はベビーブームも終焉してるから、そう思うわな。

[3725: 名無しさん]

JRの車窓からも、岐阜駅からでも、この巨大な姿は、はっきりと見えます。
存在感はハンパないですね。

[3726: 匿名さん]

https://suumo.jp/ms/shinchiku/gifu/sc_gifu/nc_67728888/
メイツ岐阜

JR、名鉄岐阜両方駅近最強立地。

ツインタワーができるまでのつなぎにも最適。

駅遠はオワコン

[3727: 検討板ユーザーさん]

>>3726 匿名さん
業者さんお疲れ様です!板違いです!!

[3728: 購入経験者さん]

メイツ岐阜って名前が微妙じゃね？

[3729: マンション検討中さん]

たしかにメイツってアパートでありそうな名前だね
住所書いた時にアパート住まいと思われそう。

[3730: マンション掲示板さん]

駅遠民が必死になってるな

[3731: 匿名さん]

二路線駅近 & 後発ツインタワーと商業開発で資産性爆上げ確定マンション
vs 駅遠高島屋撤退、衰退中の商店街隣接マンション

岐阜の新築市場は年200戸とかしかないから、ここでメイツ岐阜の販売開始はかなりダメージだろうね

逆に岐阜駅前は相当数の居住者が増えるからさらなる開発が始まる可能性が高い、
土地が名古屋に比べてかなり安いからマンション建てる余地あるし

[3732: マンコミュファンさん]

>>3726 匿名さん
駅利用するぐらいなら名古屋住めば宜しいのでは、、

[3733: eマンションさん]

>>3731 匿名さん
んーこれは業者

[3734: 検討板ユーザーさん]

住人ですが、メイツ岐阜とツインタワーとかで駅前が盛り上がってくれたら良いなと思います。岐阜駅周りが栄えて、駅遠にもタワマンが見えて、間には毎週のようにイベントをしている公園、飲み屋街って、パッと見栄えてそうな景色が広がるので。

相対的な評価は分かりませんし、ここより良いマンションなんていくらでもあると思いますが、設備機能、駐車場、意匠的に、コスパの良いマンションだと思います。もうすぐ出てっちゃうので名残り惜しいです。

[3735: マンコミュファンさん]

メイツ、線路近くでうるさそう。夜は貨物列車走るし

[3736: 匿名さん]

もともと岐阜に住んでいる人は戸建ての思考の方が多いから、名古屋からの居住者をいかに呼べれるかにかかっているだろうね。

[3737: 評判気になるさん]

>>3726 メイツ良さげですね 通常マンションは興味なく20階以上のフロア希望ですが何階建てですか？？

[3738: マンション掲示板さん]

駅遠のメリットを語っていこう
例えば
足腰が鍛えられる
閑静な住環境
などがあります

[3739: eマンションさん]

>>3737 評判気になるさん

残念ながら15階建ての板マン。
ここ以外で20階以上ならツインタワー待つしかないね。

[3740: 匿名さん]

駅遠民、必死でメイツに張り合ってて可哀想

[3741: 名無しさん]

駅遠駅遠言うけどさ
駅使わない民にしたら駅近なんてデメリットしかないんやで
理解できるかな？

[3742: eマンションさん]

>>3740 匿名さん
メイツってなんだよ
岐阜市民知名度1パーも知らんだろ
ここは99パー知られてるがな、アザースw

[3743: 匿名さん]

ワイ住民、ここ一年間絶え間なくアンチが湧くほどチヤホヤされてて鼻高々でござる

[3744: マンション検討中さん]

ナゴヤザタワーといいここといい、駅遠マンションだけは絶対買っちゃダメってことがわかるな笑
営業にのせられた人かわいそうに

[3745: マンコミュファンさん]

>>3744 マンション検討中さん
すまんが金ありあまってるから可哀想にって思われても困んるだよなwwwwwww

[3746: マンション掲示板さん]

このマンションはいつでも買える
完売は値下げ次第ですね

[3747: 匿名さん]

まだ売れ残ってるの？？あんなに営業煽ってたのに

[3748: 匿名さん]

駅遠売れ残りマンションは
よくわからずに買っちゃった人がいつまでも掲示板に張り付いてるから怖いねー

[3749: マンション掲示板さん]

タワマンの価値は虚栄心を満たす部分が大きい
便利さ考えたら戸建や低層マンションに軍配が上がる

[3750: 名無しさん]

>>3749 さん

それはありますね ただ実際すんでみるとコンシェルジュさんがいたり毎日数名でマンションや駐車場を清掃してるかたがいたり24時間のゴミステーションがあったり虚栄心を満たすだけじゃないメリットもあります