ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ岐阜プレミストタワー35についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/ME131071/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152115

所在地：岐阜県岐阜市徹明通二丁目18番（地番）
交通：名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅下車徒歩11分
　　　東海道本線「岐阜」駅下車徒歩13分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.90平米～156.32平米
売主：株式会社　大京・大和ハウス工業株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問17】ライオンズ岐阜プレミストタワー35（とりあえずこれ買ってあの”本命”を待とう！）
https://www.sumu-lab.com/archives/86340/

[2989: 検討板ユーザーさん]

>>2987 レジェイド タワマンでもない普通のマンションの割に坪単価高かったし駐車場問題で却下しました

[2990: 匿名さん]

>>2986 マンション検討中さん
岐阜住みなもんで、すみません！笑
シティタワー43は15年前？当初よりも今の方が価格が上がってるって資料見せられました！
やっぱり駅前は強いんですね！

[2991: 匿名さん]

岐阜は車社会だからね。
駅近でないマンションにするなら戸建一択

[2992: 検討板ユーザーさん]

シティータワーは5階で降りてから更に1階に降りてから駅に向かうの意外に面倒くさくて不便でした。

[2993: 通りがかりさん]

戸建推しな人もいるけど、ライフスタイルに合わせてマンションの方が快適な時期や年代があると思うよ。(岐阜でもねw)
タワマンにはタワマンの魅力もあると思う。ここは駅前じゃなく歩いて駅まで行ける立地というメリットもあるじゃないかな。
逆に駅前や駅まで5分以内とかだけ考えるならタワマンじゃなくてもいいと思う。まあそんな条件の新築は今は無いし、駅前タワマンだけでなく中古も全体的に高騰してるからどうだろう？
ちなみに至近距離じゃないけどここよりは近めの岐阜駅の東西それぞれに普通のマンション建設中。色々比べてみればいいじゃない？

[2994: マンション掲示板さん]

>>2990 匿名さん

上がってません。そんな嘘、レインズの事例見ればバレる。

[2995: マンション検討中さん]

買うにせよ高島屋が閉店して本格的にゴーストタウン化して安くなった所を買ったほうが賢い
一旦ゴーストタウン化することは避けられないがあとから復興する可能性もあり得る

[2996: 匿名さん]

何がなんでもゴーストタウンにしたいらしい

[2997: 検討板ユーザーさん]

柳ヶ瀬の地権者も金額によるが50年の定期借地権なら悪い話ではないかもしれませんね

https://news.yahoo.co.jp/articles/cdb0221813d8e1af90bedbdd914d0ef55a6f...

[2998: 名無しさん]

>>2997 検討板ユーザーさん この記事の勉強会を真に受けると高島屋跡地はマンションにして人を住人を増やすのが1番ということか？？

[2999: 通りがかりさん]

>>2998 名無しさん
もうマンションはできましたので、需要のあるお店を持ってきて欲しいなぁと思います。

[3000: マンコミュファンさん]

>>2998 名無しさん
別に無理に柳ヶ瀬復興させる理由ないよ
駅前はツインタワーで盛り上がるんだし

[3001: 口コミ知りたいさん]

>>3000 マンコミュファンさん
別に無理に柳ヶ瀬復興下げる理由ないよ駅前のツインタワーできるのまだ先だし

[3002: 口コミ知りたいさん]

柳ヶ瀬は水曜日のダウンタウンで日本一寂れた商店街として紹介されたのは打撃だよね

[3003: マンション掲示板さん]

そばびとさんの上のお店って何ですか？案内板はそばびとさんと同じ3番になっています。
その横もなかなかテナント入りませんね。。。

[3004: 評判気になるさん]

>>3002 口コミ知りたいさん
柳ヶ瀬と言っても西柳ヶ瀬のスタープレイス柳ヶ瀬商店街やん。煽るの上手いわぁ。

[3005: 匿名さん]

そんな柳ヶ瀬がわかれてるなんて誰も知らんわ笑

[3006: eマンションさん]

ここから復興と思っていたら商店街の核となる高島屋が撤退ですから終わってます
グラッスルは柳ヶ瀬のでっかい墓標となってしまった　悲しいです

[3007: 口コミ知りたいさん]

>>3005 さん

>>3005 匿名さん
知らんねやったら、打撃、ではないな。

[3008: 口コミ知りたいさん]

岐阜市は、岐阜高島屋撤退「大型店舗に頼らない新しい柳ケ瀬へ」　１２月１５日開催しました笑

[3009: 口コミ知りたいさん]

>>3007
逆だろ。みんな日本一寂れた商店街が「スタープレイス柳ヶ瀬」と言われても柳ヶ瀬がやばいとしか思わない

[3010: 口コミ知りたいさん]

>>3009 口コミ知りたいさん

誤った情報だけが残っちゃいけないので、訂正しただけ。別に柳ヶ瀬(柳ヶ瀬商店街)としてはあの放送内容のみでは打撃は受けとらんやろ、高島屋撤退とかその他の影響は別として。

[3011: 名無しさん]

この掲示板に来るような人が地元に愛がないような書き込みしてどうするねん。通りすがりやったら、わざわざ煽るような事書くなよ、知らんねやったら、ということでしょ。

[3012: 匿名さん]

>>3011
引っ越してきた人なので柳ヶ瀬に地元愛なんてありませんがな。。。。

[3013: 評判気になるさん]

>>3012
それな・・・
私も同感。お気に入りの店とか魅力的に感じる店も今のところない。

[3014: eマンションさん]

高島屋を核にグラッスルで柳ヶ瀬を復興するぞ→高島屋撤退→高島屋はもともと復興に必要なかった
どういうこと？

[3015: eマンションさん]

今後の予想
復興失敗→そもそも復興は必要なかった→岐阜駅前を盛り上げよう→柳ヶ瀬スラム街化→グラッスル風俗ビル化

[3016: 検討板ユーザーさん]

高島屋が撤退するから岐阜が衰退するのではなく、岐阜が衰退したから高島屋が撤退する。

これが分かっていないから、いつまで経っても柳ヶ瀬も岐阜も衰退への歯止めをかけられない。

[3017: マンション掲示板さん]

>>3015 eマンションさん
すべってるで

[3018: 通りがかりさん]

>>3016 検討板ユーザーさん
たった一つのマンションに岐阜の衰退なんやらって、主語でかいよ。それだけ期待されてるってことなんだな。柳ヶ瀬の話も、商店街の寄合にでも言ってやりなよ、マンション自体には関係ない。住んでて快適で、不満はなし!

[3019: 通りがかりさん]

>>3012 匿名さん
このマンションに住みに引っ越してきてわざわざあんな書き込みしてるの?もっと前向きな方が生きやすいよ

[3020: マンション検討中さん]

>>3018 通りがかりさん

"たった一つのマンションに岐阜の衰退なんやらって、主語でかい"だって？？

主語がでかいのではない。あなたが小さすぎるだけのことだ。

[3021: 通りがかりさん]

衰退しかけてるから多額の税金投入し再開発して盛り上げようとしたのに再開発が終わった途端、商店街の中心店舗である高島屋が撤退
再開発計画自体が根底から覆されたのですね
岐阜市も岐阜県も面子丸潰れ

[3022: 匿名さん]

>>3021 通りがかりさん
"岐阜市も岐阜県も面子丸潰れ"って、面子を気にしていたら今の無様な逆境を乗り越えられない。
だから皆さんなりふり構わず必死で頑張ってるのに。

[3023: 匿名さん]

柳ヶ瀬は風俗街にするのが良いと思う。
第二の歌舞伎町として盛り上げよう

[3024: 検討板ユーザーさん]

>>3021 県も市も知ってたと思いますよ 周知の事実として撤退の話は過去に何度もありました 3~5年前に撤退を引き延ばしてもらってたんじゃないかなと思います

[3025: 通りがかりさん]

>>3020 マンション検討中さん
ここはライオンズ岐阜プレミストタワー35の掲示板ですよ。話にもなりません。

[3026: 通りがかりさん]

>>3023 匿名さん
風俗好きな奴多いなー。そんな好きやったら自分が住んでるマンションを香港の◯◯マンションみたいにしたらええやん。柳ヶ瀬を巻き込みなさんな。あと、ここはマンション掲示板な。

[3027: 匿名さん]

まじで柳ヶ瀬が生き残るのは広い意味で風俗しかないと思うよ。
キャバクラ、クラブ、ガールズバー、ホストクラブなど
金津園と相乗効果が生まれそう

[3028: 匿名さん]

せめて現実的な事書けよ

[3029: 匿名さん]

>>3021 通りがかりさん
ここ販売するまでは我慢してたんだろ、売れ行き悪くて売り切るまでに撤退が漏れてしまっただけ
高島屋に感謝しないと。ようやった！

[3030: 匿名さん]

元々柳ヶ瀬って風俗営業が多かったけど規制がきびしくなって寂れたと聞いたけど違うの？

[3031: 匿名さん]

>>3021 通りがかりさん
本当にその通りです。
高島屋が撤退するかもしれないと分かっていたら、行政が多額の補助金をグラッスルにつぎこむわけがない。
岐阜市で唯一の本格的百貨店として岐阜高島屋は残ると行政は期待していたはず。
以前に高島屋の社長が岐阜高島屋などの地方の店舗は残す方向だと言っていたし…
ビルの設備更新の費用負担で折り合えなかったのが撤退決断の原因だそうだが、本当に30億円もかかるのでしょうか。
どうしても必要な設備更新に絞れば費用を抑えられるはずで、そうすれば折り合えたかもしれないのに、本当に残念としか言いようがない。

[3032: 通りがかりさん]

>>3031 匿名さん

決まった後にまで、未練たっぷりで恨み節を書き連ねられると、なんだかますます岐阜の未来が暗く思える

[3033: 匿名さん]

>>3032 通りがかりさん
高島屋が撤退しても岐阜の未来が明るいのならよいのですが、そうではないですからね。
徹明町のドンキホーテ撤退後の旧メルサのビルも廃墟のようだし、高島屋撤退後のビルも同じようにならないかと心配。
このマンションを買った方々の多くは、高島屋を普段使いできるのを楽しみにしていたと思うのですが、マンション竣工後に撤退発表とは後出しジャンケンのようです。

[3034: 口コミ知りたいさん]

>>3031 30億以上となれば立て替えの要求だったかもしれませんね しかし賃貸料を考えると採算が合わなすぎたのかも。

[3035: 匿名さん]

高島屋の建物自体相当古いし、コロナ後の売上も冴えないしでいつ撤退してもおかしくないしそれ以前にも常に噂はあったよ。
俺個人的にも近い将来に撤退するだろうと予想はしてたけどな。
それ覚悟でおれはここ買ってたけど。

[3036: 匿名さん]

正直いって入居してみて高島屋自体が期待外れだったんだよな。
事前にいかなかった私が悪いのもあるけど

[3037: マンション検討中さん]

>>3033 匿名さん

後出しジャンケンとは酷いですね。
1977年に開業して45年も経っているのですから、そろそろリニューアルか、最悪のケースで撤退もあり得るな、と分かりそうなものですが...

[3038: マンコミュファンさん]

>>3037 マンション検討中さん 2年に1度くらいのペースで高島屋撤退の噂がありまた噂が消えの連続で地元民からするとあー本当に撤退するんだくらいな感じですよね