ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ岐阜プレミストタワー35についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/ME131071/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152115

所在地：岐阜県岐阜市徹明通二丁目18番（地番）
交通：名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅下車徒歩11分
　　　東海道本線「岐阜」駅下車徒歩13分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.90平米～156.32平米
売主：株式会社　大京・大和ハウス工業株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問17】ライオンズ岐阜プレミストタワー35（とりあえずこれ買ってあの”本命”を待とう！）
https://www.sumu-lab.com/archives/86340/

[2969: 匿名さん]

>>2967 評判気になるさん
高島屋もグラッスルもいらない
無駄な税金かけなくていい
再開発しても固定資産税上がるだけだし

[2970: 名無しさん]

ここは、住人以外の方が多いようですが、下品で、口が悪いですね。中層階の住人です。エレベーターホール前の窓下は、虫の死骸だらけです。気持ち悪い。なぜ、内側にこんなにも！掃除もぜんぜんしていただけません。みなさんの階の共有部は、お手入れが行き届いていますか？

[2971: 匿名さん]

文句言ったら？

[2972: 検討板ユーザーさん]

ここに来るとボロ小屋に住んでる民達からの嫉妬が最高に気持ちいい

[2973: マンコミュファンさん]

>>2972 検討板ユーザーさん それわかります 資産価値が下がるとか名古屋だとか必死さが笑えますよね

[2974: 購入経験者さん]

認知的不協和

[2975: マンション比較中さん]

>>2972 検討板ユーザーさん
自分の家をそんな風に蔑むなよ。

[2976: マンション掲示板さん]

もうすぐクリスマスですね!しょーもない話はやめて楽しくいきましょう☆

[2977: 評判気になるさん]

>>2969 匿名さん
再開発で土地の評価額が倍になったとして、
固定資産税の年額がどんなもん上がると思ってるの？

[2978: 匿名さん]

>>2972 検討板ユーザーさん
そんな書込みしてる時点で「効いてる」のバレバレなんだよなあ…

[2979: マンション掲示板さん]

>>2977 評判気になるさん 高島屋が撤退して資産評価下がるなら固定資産税は安くなるんですかね…

[2980: 口コミ知りたいさん]

多少ね

[2981: 通りがかりさん]

売れ残りどれぐらいあるんやろ？

[2982: マンション検討中さん]

>>2978 匿名さん
「効いてる」書き込みするって、性根腐ってない? 幸せになれますようにお祈り申し上げます。

[2983: 評判気になるさん]

県外からやってきたものですが、住む分には申し分ないし、毎週のようにマンション下や金公園でイベントする街の雰囲気も好きです。もちろん、不便だなとか思う部分も出てはきます。批判される内容も確かに、、と納得する部分は多いにあります。立地云々に関しては、立駐があるし飲み屋街には歩いて行けるし、駅前である必要はないんじゃないかとは思いますけどね。自走式の立駐は最大の魅力だと思います。

諸々踏まえると、今は買って良かったなと思ってます。

※名古屋と比べる人はよく分からないです。
せめて岐阜のマンションの中で比べてはと思いますが。
一つのデメリットも許容できない人があれこれ批判するのはみっともないですね。賃貸が一番です。

[2984: 匿名さん]

岐阜の場合は戸建てとの比較ではないか？

[2985: マンコミュファンさん]

特に批判されている方に聞きたいです。
岐阜のマンション限定でとなると、逆にどれが一番良いと思いますか？

価格、アクセス、クオリティ、周辺地域など踏まえてどういうものが良いとされるのか知りたいし、ここがそんなに否定される程悪い物件に思えないので。

[2986: マンション検討中さん]

そもそも岐阜のマンション限定っていう前提がわからないけど

どうしても岐阜のマンション限定って言うなら岐阜シティ・タワー43。

駅前に予定されているツインタワーくらいしか価値がない

[2987: 口コミ知りたいさん]

完売しちゃったけどレ・ジェイド岐阜は良かったと思う

[2988: 検討板ユーザーさん]

良いところはやっぱり完売する

[2989: 検討板ユーザーさん]

>>2987 レジェイド タワマンでもない普通のマンションの割に坪単価高かったし駐車場問題で却下しました

[2990: 匿名さん]

>>2986 マンション検討中さん
岐阜住みなもんで、すみません！笑
シティタワー43は15年前？当初よりも今の方が価格が上がってるって資料見せられました！
やっぱり駅前は強いんですね！

[2991: 匿名さん]

岐阜は車社会だからね。
駅近でないマンションにするなら戸建一択

[2992: 検討板ユーザーさん]

シティータワーは5階で降りてから更に1階に降りてから駅に向かうの意外に面倒くさくて不便でした。

[2993: 通りがかりさん]

戸建推しな人もいるけど、ライフスタイルに合わせてマンションの方が快適な時期や年代があると思うよ。(岐阜でもねw)
タワマンにはタワマンの魅力もあると思う。ここは駅前じゃなく歩いて駅まで行ける立地というメリットもあるじゃないかな。
逆に駅前や駅まで5分以内とかだけ考えるならタワマンじゃなくてもいいと思う。まあそんな条件の新築は今は無いし、駅前タワマンだけでなく中古も全体的に高騰してるからどうだろう？
ちなみに至近距離じゃないけどここよりは近めの岐阜駅の東西それぞれに普通のマンション建設中。色々比べてみればいいじゃない？

[2994: マンション掲示板さん]

>>2990 匿名さん

上がってません。そんな嘘、レインズの事例見ればバレる。

[2995: マンション検討中さん]

買うにせよ高島屋が閉店して本格的にゴーストタウン化して安くなった所を買ったほうが賢い
一旦ゴーストタウン化することは避けられないがあとから復興する可能性もあり得る

[2996: 匿名さん]

何がなんでもゴーストタウンにしたいらしい

[2997: 検討板ユーザーさん]

柳ヶ瀬の地権者も金額によるが50年の定期借地権なら悪い話ではないかもしれませんね

https://news.yahoo.co.jp/articles/cdb0221813d8e1af90bedbdd914d0ef55a6f...

[2998: 名無しさん]

>>2997 検討板ユーザーさん この記事の勉強会を真に受けると高島屋跡地はマンションにして人を住人を増やすのが1番ということか？？

[2999: 通りがかりさん]

>>2998 名無しさん
もうマンションはできましたので、需要のあるお店を持ってきて欲しいなぁと思います。

[3000: マンコミュファンさん]

>>2998 名無しさん
別に無理に柳ヶ瀬復興させる理由ないよ
駅前はツインタワーで盛り上がるんだし

[3001: 口コミ知りたいさん]

>>3000 マンコミュファンさん
別に無理に柳ヶ瀬復興下げる理由ないよ駅前のツインタワーできるのまだ先だし

[3002: 口コミ知りたいさん]

柳ヶ瀬は水曜日のダウンタウンで日本一寂れた商店街として紹介されたのは打撃だよね

[3003: マンション掲示板さん]

そばびとさんの上のお店って何ですか？案内板はそばびとさんと同じ3番になっています。
その横もなかなかテナント入りませんね。。。

[3004: 評判気になるさん]

>>3002 口コミ知りたいさん
柳ヶ瀬と言っても西柳ヶ瀬のスタープレイス柳ヶ瀬商店街やん。煽るの上手いわぁ。

[3005: 匿名さん]

そんな柳ヶ瀬がわかれてるなんて誰も知らんわ笑

[3006: eマンションさん]

ここから復興と思っていたら商店街の核となる高島屋が撤退ですから終わってます
グラッスルは柳ヶ瀬のでっかい墓標となってしまった　悲しいです

[3007: 口コミ知りたいさん]

>>3005 さん

>>3005 匿名さん
知らんねやったら、打撃、ではないな。

[3008: 口コミ知りたいさん]

岐阜市は、岐阜高島屋撤退「大型店舗に頼らない新しい柳ケ瀬へ」　１２月１５日開催しました笑

[3009: 口コミ知りたいさん]

>>3007
逆だろ。みんな日本一寂れた商店街が「スタープレイス柳ヶ瀬」と言われても柳ヶ瀬がやばいとしか思わない

[3010: 口コミ知りたいさん]

>>3009 口コミ知りたいさん

誤った情報だけが残っちゃいけないので、訂正しただけ。別に柳ヶ瀬(柳ヶ瀬商店街)としてはあの放送内容のみでは打撃は受けとらんやろ、高島屋撤退とかその他の影響は別として。

[3011: 名無しさん]

この掲示板に来るような人が地元に愛がないような書き込みしてどうするねん。通りすがりやったら、わざわざ煽るような事書くなよ、知らんねやったら、ということでしょ。

[3012: 匿名さん]

>>3011
引っ越してきた人なので柳ヶ瀬に地元愛なんてありませんがな。。。。

[3013: 評判気になるさん]

>>3012
それな・・・
私も同感。お気に入りの店とか魅力的に感じる店も今のところない。

[3014: eマンションさん]

高島屋を核にグラッスルで柳ヶ瀬を復興するぞ→高島屋撤退→高島屋はもともと復興に必要なかった
どういうこと？

[3015: eマンションさん]

今後の予想
復興失敗→そもそも復興は必要なかった→岐阜駅前を盛り上げよう→柳ヶ瀬スラム街化→グラッスル風俗ビル化

[3016: 検討板ユーザーさん]

高島屋が撤退するから岐阜が衰退するのではなく、岐阜が衰退したから高島屋が撤退する。

これが分かっていないから、いつまで経っても柳ヶ瀬も岐阜も衰退への歯止めをかけられない。

[3017: マンション掲示板さん]

>>3015 eマンションさん
すべってるで

[3018: 通りがかりさん]

>>3016 検討板ユーザーさん
たった一つのマンションに岐阜の衰退なんやらって、主語でかいよ。それだけ期待されてるってことなんだな。柳ヶ瀬の話も、商店街の寄合にでも言ってやりなよ、マンション自体には関係ない。住んでて快適で、不満はなし!