ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ岐阜プレミストタワー35についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/ME131071/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152115

所在地：岐阜県岐阜市徹明通二丁目18番（地番）
交通：名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅下車徒歩11分
　　　東海道本線「岐阜」駅下車徒歩13分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.90平米～156.32平米
売主：株式会社　大京・大和ハウス工業株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問17】ライオンズ岐阜プレミストタワー35（とりあえずこれ買ってあの”本命”を待とう！）
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[2928: eマンションさん]

>>2926 マンション掲示板さん
若者はもういないんだよ、岐阜には
現実見ろよ

[2929: マンション掲示板さん]

>>2928 eマンションさん
いや子供世代はまだまだしっかり居ますよ。人が住めば子供が出来、子供は成長して次の世代が形成されていくでしょ。長い視点で見ましょう。現実から将来を展望しましょう。

[2930: eマンションさん]

ほんとです。質のいい食料品や手土産品が買えて、あとはちょっとした飲食街があってくれたらな。デパート行きたかったり、少しいい洋服買いたければ名駅や栄に行きます。

[2931: 匿名さん]

高島屋があることがマンションの価値だったかもしれないけど
それは契約書になにも書かれてないし、デベに苦情言ってもどうしようもないで

[2932: eマンションさん]

もし高島屋が撤退する情報を知りながら秘匿して販売していたとすれば重要事項ですから損害賠償義務が売り主等に発生すると思います
少なくとも岐阜市にはかなり前から打診してたと思いますが

[2933: 匿名さん]

本気で言ってるの笑

[2934: 匿名さん]

それが重要事項にあたると思ってるのは

[2935: 通りがかりさん]

>>2932 eマンションさん

あたま大丈夫？

[2936: マンション検討中さん]

高島屋南地区再開発と銘打っているんですから高島屋の撤退は重要事項ですよ
撤退情報を隠してたことを証明するのは困難かもしれませんが

[2937: マンコミュファンさん]

>>2936 マンション検討中さん

"高島屋南地区再開発"とか高島屋のブランド力を全面に打ち出して思考力の弱い鴨を一網打尽にする作戦だったのでしょう。
そして作戦は見事に大成功したわけですよ。

[2938: 匿名さん]

>>2932 eマンションさん

重要事項説明の内容って、こんな感じじゃないですか？

[2939: 口コミ知りたいさん]

>>2938 匿名さん
重要事項というのは絶対に書かなければいけない事項として法定されているものに留まりません
最終的には裁判所が決めます
また高島屋南地区の再開発と打ち出していた以上高島屋の撤退を知りながら秘匿することは許されません
証拠集めは難しいかもしれないですが動かぬ証拠が出てこれば２割ぐらいは損害として認めてもらえるのでは？

[2940: 口コミ知りたいさん]

>>2939 知ってたでしょうね タイミングが良すぎる むしろ高島屋撤退を引き延ばしてもらってたのかな。 ただ撤退時期は確定してた訳でもなく高島屋の取締役会で決定されたのはまだ最近だからどこを起点とするのかは難しいところですね 建設会社だけでなく知事と市長が絡んでる可能性高そうですがいかがでしょうか。

[2941: 通りがかりさん]

冬休みの小学生がハッスルしちゃってるみたいで、かわいい。
高島屋が撤退することによる"損害"をどうやって立証し、損害額をどの様に算定されるお積もりなんですかね？

[2942: 口コミ知りたいさん]

岐阜市が高島屋に発表を待ってくれと言ったなどの証拠が出てこれば良いんですけどね
現段階では高島屋の取締役会決議の日で決まったと見做されるでしょうから

[2943: 通りがかりさん]

6,000万円で購入したマンションを5,500万円で売る積りが4,500万円でしか売れなかった、とか言うのでしょうか？
これは高島屋の撤退に伴う資産価値の暴落だ、とか言う？

ほとんど酔っ払いの戯言レベルですよ。

[2944: eマンションさん]

>>2941 通りがかりさん
損害は市場価格の下落や賃貸価格の下落である程度認定できるでしょう
損害論よりは情報秘匿のほうが立証が難しい

[2945: 匿名さん]

高島屋がデベに対し告知義務があるか？
告知義務があったとして、
デベ側に守秘義務は生じないか？

[2946: 検討板ユーザーさん]

>>2945 資産価値どうこうより知ってたとする出来レースなら販売者には問題ありですね

[2947: 検討板ユーザーさん]

高島屋がなくなることで北側の8～15階程は景色よくなるのでマイナスだけではないですね笑

[2948: 通りがかりさん]

>>2947 検討板ユーザーさん
物理的にはなくならねーよ、どんだけアホなんだ

[2949: 口コミ知りたいさん]

大人なのにレベルはかなり低く
青少年の弁論大会みたいな様相
義務教育レベルの知識すら満足に身に付けていないのが痛いわ...

[2950: 評判気になるさん]

>>2946 検討板ユーザーさん
ないよ。
高島屋がデベに対する告知義務はないだろうから。
デベが確定した情報を得たのは高島屋のリリース以降という建前がある。
問題がある場合は高島屋は撤退しない。
と言い切って販売したらだけど、そんなトークをしたとは思えないな。

[2951: 名無しさん]

住人側からすれば、高島屋があっても、なくても特に影響なしです。高島屋の撤退につられて低レベルの論争をここで繰り広げられることがしんどい。

[2952: eマンションさん]

>>2951 名無しさん
低レベルって自己紹介ですか？高島屋利用しない人レベルの人には影響しないでしょそりゃ笑

[2953: 名無しさん]

>>2952 eマンションさん

教養の無さを濃厚に醸し出す日本語/日本文ですね。
あなたのような方を低レベル/高レベルのどちらで呼ぶといいのかしら？

[2954: 検討板ユーザーさん]

>>2947 検討板ユーザーさん

建物は放置でしょ。
法廷点検も受けてない、不動産屋だよ。

[2955: マンション掲示板さん]

年寄りの住人さんかな、、
朝の6時に、〇〇階で火災が発生しました。
アラームがけたたましくなりました。
三回目のアラーム！
うるさくてたまらない。

[2956: マンション検討中さん]

>>2954 検討板ユーザーさん

法廷点検？？
法定点検、って言いたかったのかな？？
義務教育の漢字からやり直した方が良いかもしれませんね。

[2957: マンション掲示板さん]

高島屋が撤退すれば無印も撤退不可避
劇場通りにあるお店も多くが閉めるでしょう
人通りが減れば治安も悪くなると思う
マンション価格暴落→外国人入居増大→スラム化　最後は広小路の風俗ビルとして有名なチサンマンションみたいな魔窟になるかもね

[2958: マンコミュファンさん]

>>2955 マンション掲示板さん
今日朝寝てたら急になって凄いびっくりしました！

[2959: マンション検討中さん]

>>2958 マンコミュファンさん

急に鳴ってびっくりした？？
ばかだなぁー
"法廷"点検に決まってんじゃん！

[2960: 匿名さん]

まあ値下げせざるは得ないだろうな
ここ買った知り合いが高島屋横のタワマン買ったって大喜びで周りに自慢してたから俺もニュース見て辛いよ。。

[2961: 評判気になるさん]

>>2960 匿名さん

ローカルな友人しかいないんだね
早く目が覚めて名古屋に来いよ

[2962: 検討板ユーザーさん]

岐阜と名古屋を比較することがそもそも間違えている
気付かない岐阜市民がいるならばそれこそが元凶

[2964: 評判気になるさん]

>>2960 匿名さん 自慢に聞こえたってことは羨ましく思ったんですね

[2965: 匿名さん]

>>2959 マンション検討中さん
さぶいで

[2966: マンション掲示板さん]

>>2960 匿名さん
値下げせざるを得ない、の根拠は?みんなが高島屋にお金を落とすような大人気の施設だったんならこんなことにはなっていないでしょう。折り込み済みってこと。

んな事より、再開発楽しみ。そりゃみんなが使っていない高島屋よりは魅力的なものになるはずですから。市長、頼みますよー。

[2967: 評判気になるさん]

岐阜市として、高島屋の後、どうなってほしいかを周辺の自治体も含めて市民にアンケートを取ってみるとかすれば、魅力のあるニーズのある施設が見えたりしないものでしょうか？そんなにコストもかからない調査だと思うのですが。
一部の地元や役人だけで決めると一部の人間しか得しないようなものができあがるような。。。

[2968: マンション掲示板さん]

行政としては柳ケ瀬エリアの再開発は終了したという見解なので、ツインタワーが完成する2027年頃までは予算がつかないです。
今すぐにやるなら民間単独での再開発になるので、実際に開発するのは厳しいです。

[2969: 匿名さん]

>>2967 評判気になるさん
高島屋もグラッスルもいらない
無駄な税金かけなくていい
再開発しても固定資産税上がるだけだし

[2970: 名無しさん]

ここは、住人以外の方が多いようですが、下品で、口が悪いですね。中層階の住人です。エレベーターホール前の窓下は、虫の死骸だらけです。気持ち悪い。なぜ、内側にこんなにも！掃除もぜんぜんしていただけません。みなさんの階の共有部は、お手入れが行き届いていますか？

[2971: 匿名さん]

文句言ったら？

[2972: 検討板ユーザーさん]

ここに来るとボロ小屋に住んでる民達からの嫉妬が最高に気持ちいい

[2973: マンコミュファンさん]

>>2972 検討板ユーザーさん それわかります 資産価値が下がるとか名古屋だとか必死さが笑えますよね

[2974: 購入経験者さん]

認知的不協和

[2975: マンション比較中さん]

>>2972 検討板ユーザーさん
自分の家をそんな風に蔑むなよ。

[2976: マンション掲示板さん]

もうすぐクリスマスですね!しょーもない話はやめて楽しくいきましょう☆

[2977: 評判気になるさん]

>>2969 匿名さん
再開発で土地の評価額が倍になったとして、
固定資産税の年額がどんなもん上がると思ってるの？