ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ岐阜プレミストタワー35についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/ME131071/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152115

所在地：岐阜県岐阜市徹明通二丁目18番（地番）
交通：名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅下車徒歩11分
　　　東海道本線「岐阜」駅下車徒歩13分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.90平米～156.32平米
売主：株式会社　大京・大和ハウス工業株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問17】ライオンズ岐阜プレミストタワー35（とりあえずこれ買ってあの”本命”を待とう！）
https://www.sumu-lab.com/archives/86340/

[2808: 名無しさん]

資産価値を気にする細かい人が 資産価値を気にもしてない購入者の富裕層を叩くという謎な現象 資産価値を気にするような人はタワマンの管理費が通常のマンションより1万2万高いのを気にして購入断念する人なのだろうなと思ってしまう。人の心配する時間あるなら自分の心配をしたほうがいいんじゃないかと逆に心配してます笑

[2809: 検討板ユーザーさん]

高島屋が閉店したらここ資産価値がなくなりますね、
柳ヶ瀬が衰退していく一方
やはり駅前ツインタワーまで待った方が良さそう
今は名古屋の今池や池下に投資した方が正解だな

[2810: 匿名さん]

柳ヶ瀬の衰退の象徴となりそうだな、、
箱物作れば人が来る時代は終わったということ

[2811: 匿名さん]

俺は月に数回訪問して雪化粧した山々を眺めるために買った。

大雪の日に行ってぼーっと眺めてたいな。

[2812: 住人]

>>2811 匿名さん
山々の景色良いですよね。これも岐阜の1つの魅力と思っています。

[2813: 匿名さん]

祖父もその友人も名古屋市内でタワーマンションをセカンドで買ってました。
今そのマンションは値上がりがすごいみたいです。
やはり岐阜に投資する人は減っていくのでしょうか、、、

[2814: 匿名さん]

名古屋ならまだマシ、東京か大阪に買う人がほとんど。俺が買った都内のマンションなんて価格倍になった。岐阜のマンション買うやつは偉い、慈善事業。零細社長の俺は今後人口増える名古屋の中区にしか買わない

[2815: 匿名さん]

名古屋に買いましたが、結構値上がりしました。
でも東京で買えばよかったです。。
岐阜は投資で買う人はいないでしょうね。

[2816: 匿名さん]

大阪のグラングリーンなんて、グランフロントオーナーズの頃から比べると倍以上するのにアンダーで抽選50倍だぜ。最低坪700万なのに。
岐阜は実需オンリーで値上がり期待は皆無だけど、名古屋の中心部はまだポテンシャルあると思う。

[2817: マンション検討中さん]

>>2809 ツインタワーまで5年も待つとか気が長い そゆ人は資産価値気にしてて何も買えないんじゃないか？

[2818: マンション検討中さん]

東京マンションが上がったとか仮想通貨で稼いだとか株が倍になったとかあくまで結果論 今日東京のマンション買って5年先に倍かもしれないし大恐慌きて半減なってるかもしれない 倍になってるなら東京で買った人は資産上がるけど大恐慌きたら高値掴みになるだけの話 アベノミクス→最近の円安でインフレというか価格はバブルなってるけど中国次第では5年先はわからないよ

[2819: 匿名さん]

資産価値気にする人が岐阜の柳ヶ瀬なんて買わんだろ
リニアが来る名古屋市内か東京か大阪に買う。
再開発予定とか何もないどころか高島屋撤退するんだからよっぽど先が読めてない人以外資産価値なんて気にしてない

[2820: 評判気になるさん]

資産価値を気にしなくても、客観的な数字として資産価値は下がる。
現実から目を背けているだけ。

[2821: 検討板ユーザーさん]

高島屋が目の前にあって、デパ地下で夕飯のおかずやお茶請けにお菓子を買ってこれる生活と、気軽にできなくなる生活はライフスタイルに影響ありますよね。
デパ地下好きなのでそう思ってしまいます。

[2822: 匿名さん]

駅前ツインタワーの規模縮小言うてた人いたけど
結局デマ？何も情報出んやん。

[2823: 口コミ知りたいさん]

>>2820 売らないのに資産価値下がっても意味無いだろ そもそも資産価値気にしてたら部屋でタバコ吸わねーしw

[2824: 口コミ知りたいさん]

かつての賑わいを取り戻して欲しいですね
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

[2825: 匿名さん]

資産性考えず利便性考えたら車社会の岐阜では戸建てでは？

[2826: 匿名さん]

>>2825 匿名さん
居住性考えれば戸建てだね
資産性考えるなら名古屋の中心部

[2827: マンコミュファンさん]

>>2818 マンション検討中さん
大恐慌になっても値下がりしづらいから資産価値が高いって言うんですよ、少しは勉強しましょうね。
下がるのは不人気立地のマンションからです。

[2828: 検討板ユーザーさん]

>>2827 大恐慌で値下がりしづらい前に大恐慌前にバブル価格であればあるほど資産価値は下がります。
東京や大阪名古屋のような都心マンションは酷い下がり方しますよ。 前回のバブル崩壊も地方はさほど下がりませんが都心は壊滅的でした。 そもそも岐阜はバブル価格でもないのでね。

[2829: 評判気になるさん]

>>2828 検討板ユーザーさん
リーマンショック後も値下がりしませんでしたよ
https://www.kantei.ne.jp/report/

東京カンテイのレポート見てもわかる通り、好立地は値下がりしません。
少しはご自身で調べてみては？
リーマンショック後は中小デベロッパーの投げ売り、破綻があり郊外建売を中心に価格を下げましたが、好立地のマンションは下がりにくいです。
理由の一つとして、価格が下がれば郊外や不人気立地に住む人間が高く売れるうちに現在の住まいを売って人気立地を買うからです。
好立地に住む人間は逆で価格が下がるならそのまま住めばいいので手放しません。

[2830: 匿名さん]

>>2828 検討板ユーザーさん
無知…晒しちゃったね…

[2831: 通りがかりさん]

>>2829 評判気になるさん
そこで言われている好立地は主要駅の駅前・駅近ですか？

[2832: 匿名さん]

バブル崩壊時は基本的に不人気立地から下がるから相対的に価格が下がりづらい= 資産価値の高い駅近や都市の中心部に買う人が多い。
まあ当然ではある。
ここも岐阜唯一の百貨店高島屋があれば資産性高いマンションだったけど、それがなくなれば下がるのは仕方がないこと

[2833: マンション検討中さん]

いい歳したおっさんやおばさんが、ここの掲示板でゴタゴタ言ってると思うと吹いてまうww
人の買ったマンションに文句言ったり資産がどうのこうのってどうでもええやろ、ほんと心の狭い奴らやなww

[2834: 匿名さん]

>>2833 マンション検討中さん
反論できないからって煽りに切り替えるのはダサいね

[2835: 匿名さん]

>>2833 マンション検討中さん

ほんまやね。

[2836: 匿名さん]

>>2834 匿名さん
>反論できないからって煽りに切り替えるのはダサいね

俺が判定してやるからから何と何で言い合ってるか教えて。

[2837: eマンションさん]

>>2829 評判気になるさん
ここは東京やなしに岐阜なんやで

[2838: eマンションさん]

こんな地方都市の*駅遠*のマンションにこれだけの不幸な方々のコメントが連日寄せられているなんて、とても人気があって驚きです。こんな注目されるなんて思ってなかったんで嬉しいな。

資産価値?知らんなぁ。貧乏臭さ。

[2839: マンション掲示板さん]

普段は近隣の職場に車で楽に通勤し、出張の時はささっと*ただの経由地の名古屋*を通って東京や大阪に行ける。こんな私には最適の住居です。

[2840: 通りがかりさん]

駅前、駅前と騒いでる人に質問。柳ヶ瀬より先に、より駅近の問屋町どうにかした方が良くないですか?それとも、この件はローカル的にタブー案件?

[2841: 匿名さん]

ニュース見ただけの、地域の実際をロクに知らない無関係の人に柳ヶ瀬の将来があーだーこーだ、と言われてもな。

どーせ、岐阜市に住んでもいなければ、どこのマンションも買わないし戸建てを建てる予定もないんでしょ?

[2842: 匿名さん]

>>2839 マンション掲示板さん
名古屋には喧騒があるから住みたくはない。普段の職場は東海圏にある。新幹線は時々利用する。という条件なら岐阜駅も選択肢に入る。それだけなら岐阜駅前で良いけど、職場には車でアクセスしたい。ということならこのマンションも良いよねってことですかね。

やっと有意義なコメントが。参考になります!

[2843: 名無しさん]

落ち着いて考えたら、岐阜駅周辺の他のマンションコミュなんて、どこも更新途絶えてて、レス伸びてるのここだけやったわ。暇な奴らが遊びに来てるだけなんやな。

[2844: 検討板ユーザーさん]

>>2832 匿名さん
元々下がるほど価値があったのかなという気もしますが。

[2845: マンション比較中さん]

>>2839 マンション掲示板さん
強がっちゃって可愛いね。
貴方は東京大阪にしか行かないんだ。
私は東京大阪”海外”に頻繁に行くから名古屋駅周辺に住んでいますよ。
便利なのでお勧めです。

[2846: マンション掲示板さん]

>>2829 好立地は値下がりしないは購入時が正常な金額の場合ですね アベノミクス以来 現在も踏まえ好立地は新築も中古もバブル価格です バブル弾けたらバブル分は全て溶けますよ 逆に好立地以外はバブル価格になりにくいが故にバブル崩壊には強い。というが値下り率は低い。 好立地は強いなんて方法で資産運用するかたはバブル価格で破産するパターンです 好立地で資産運用するならデイトレのように買ったらすぐ売るレベルじゃないと笑

[2847: 検討板ユーザーさん]

高島屋隣接タワマン→ 高島屋撤退タワマンの時点で既にバブル崩壊してるマンションあるだろ笑

[2848: 匿名さん]

>>2842 匿名さん
極めて限られた人のみに推奨ということでしょうか？

[2849: 通りがかりさん]

>>2848 匿名さん
いやいや、どうせ買わない資産価値云々勢の話よりは意味がある内容だということでしょ。推奨されるポイントは人それぞれあるはずで、その一つかと。

[2850: ご近所さん]

>>2845 マンション比較中さん
海外頻繁に行くなら、マンション売って賃貸とかのがええやん、もったいない。ちなみに、名鉄岐阜からセントレア行くのも、始発やしゆっくり座れてええで。名古屋、金山からの人らいつも大荷物で大勢で乗り込んできてて大変そう。車で行くならそんでもええけど、ほんなら名古屋の都会にはわざわざ住まんわな。

[2851: マンション検討中さん]

>>2845 マンション比較中さん
名古屋に住んでる人であなたみたいな考え方だったら、わざわざこのマンション検討しなくて良いと思いますよ。

それとも何か魅力があるからこの板を覗きに来ているのですか?

[2852: マンコミュファンさん]

>>2847 ここのマンションは坪単価からみてもプレサンスレベルやバンベール(高島屋隣接ではない)と大差ないのでバブル価格ではありませんね 何を根拠にバブル価格なのでしょうか 名古屋は特に地価がバブルなってるのでマンションも価格転嫁されかなりバブル価格なってるかと思います 都心だと70米1億なんて酷い例です この70米1億が好立地だから値下りしないと考えてるかたは資産運用かなりヤバくないですか？ 為替等の影響て資材高騰でマンション価格が上がった場合円高に戻れば比率で多少値下りありますが好立地だろうがなんだろうが同じような比率で下がるでしょうね

[2853: 匿名さん]

>>2852 マンコミュファンさん
へーじゃあ東京のマンコミュで同じこと書いて聞いてきなよ！
岐阜のタワマン買った方がいいぞ！って。

[2854: 匿名さん]

>>2853 匿名さん
ここは東京やなしに岐阜なんやで

[2855: マンション比較中さん]

>>2850 ご近所さん
私は賃貸の方がもったいないという考えなのでね。
選び方によっては無料どころかキャピタルゲインも得られる可能性もありますので。
仰る通りセントレアは車かタクシー、名古屋駅へはタクシーで行きます。
東京大阪へ行くこともそれなりにありますので名古屋駅が便利ですね。

[2856: マンション比較中さん]

>>2851 マンション検討中さん
サード、フォースの考えがない方にはわからないのでしょうか。
検討にあたり様々な掲示板に出没しております。

[2857: 匿名さん]

>>2853 匿名さん
誰も岐阜のタワマン買った方が良いなんて書いて無くないですか?印象操作、誤解を招く行為は控えていただければと。

寒くなってきましたが、みなさん仲良く、有意義なコメントをよろしくどうぞ。