ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ岐阜プレミストタワー35についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/ME131071/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152115

所在地：岐阜県岐阜市徹明通二丁目18番（地番）
交通：名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅下車徒歩11分
　　　東海道本線「岐阜」駅下車徒歩13分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.90平米～156.32平米
売主：株式会社　大京・大和ハウス工業株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問17】ライオンズ岐阜プレミストタワー35（とりあえずこれ買ってあの”本命”を待とう！）
https://www.sumu-lab.com/archives/86340/

[2748: 口コミ知りたいさん]

>>2745 改修に32億 改修後の耐用年数 値下げした家賃 岐阜土地興業さんとしては採算割れてたんでしょうね 想像するに高島屋も強気だったろうから採算度外視で改修してくるなら残ってあげてもいいよくらいな案だったんじゃないかな。 跡地は人が集まる施設にしたいって話ならなんらかの商業施設になるんでしょうね

[2749: 評判気になるさん]

マックスバリュやバローとは一味違うスーパーができたらいいなぁ。お金持ってる老人やこのマンションに住んでるような少しお金持ってるような人を対象にしたレベルの。

[2750: 通りすがり]

>>2746 マンション掲示板さん
立派な名古屋に帰ってどうぞ。誰も名古屋なんか目指してないし、的外れ。 名古屋しかネタがないんでしょうけど、視野が狭くてしょうもないことに早く気づいていただきたい。もし比べるなら、同じくらいの人口都市、地方都市って事が分かりませんか?

あと、皆さん、ここマンションコミュニティー板なんで、街の再開発語りたいなら、他所でどうぞw

とにかくご検討いただいてる方に迷惑なんで、サッサと退場下さいね。

[2751: マンション掲示板さん]

あなたはもっと大人になれる
周りからのノイズを
聞き流すことができれば

[2752: マンコミュファンさん]

高島屋閉店や名駅再開発が決まってから、このスレッドは荒れてますね。
２０年前の路面電車廃止やメルサ閉店と同じ空気感だし、ちょうどその頃名駅セントラルタワーや名古屋高島屋が出来ましたね。
その時から名古屋に人が流れ出したから、早く対策しないと今回も20年前と同じような感じになると思う。

[2753: eマンションさん]

>>2750 通りすがりさん

街が衰退すると人心も荒れて、常識や一般教養もなりをひそめ、こんな投稿を繰り返す輩が跋扈する様になるのですね...

岐阜が名古屋にかなうはずもなく、今となっては名古屋に飲み込まれ支配されたも同然なのに...

[2754: 匿名さん]

だいたい田舎な岐阜で35階建など受けるはずもないと分からなかったのですかね？
岐阜には長屋や平屋の戸建、よくて二階建ての戸建しかないのに、35階のマンションなんて...
横に広がる長屋ではなく、縦に伸びる長屋みたいなもんだと甘くみたのでしょうが...

[2755: 通りすがり]

高島屋とか名古屋とかどうでも良いから、このマンションに興味のある人だけスレに来てくれたら嬉しいな。

[2756: 評判気になるさん]

>>2747 匿名さん
完全同意。こういう頭のちゃんとした方としっかり語れる健全なスレであって欲しいと願う。

[2757: 匿名さん]

>>2753 eマンションさん
どうか冷静に。偏見なく考えられるようになったらまたお越しください。もう構いませんので。皆さん、名古屋厨は無視しましょうねっw

[2758: eマンションさん]

>>2754 匿名さん
田舎だから良いんでしょ。この辺りでマンション検討してるから、ここを覗きに来てるんですけど。違ったら他所いきますし。ところであなたは何故わざわざココに出現するんですか?興味無いなら来なきゃいいじゃん。邪魔ですよ?

[2759: マンション掲示板さん]

なんとかケチつけようと必死な方達の生活を想像すると泣けます　不景気のせいです　今回は許してあげます

[2760: マンション掲示板さん]

岐阜大学も名古屋大学に合併されそうだし、その内、岐阜県も愛知県に統合されるかもしれません。
そうなると岐阜市は愛知県内で第三位の人口を有する市町村となります。

新愛知県の人口ランキング
①名古屋233万人
②豊田市42万人
③岐阜市41万人
④岡崎市38万人
⑤一宮市38万人

[2761: 口コミ知りたいさん]

>>2744 評判気になるさん
どーせイオンと同じよーなテナント入れるんでしょ
ユニクロ、GU、ニトリ、無印、DAISO
高島屋がなくなればわざわざ行く人がいなくなるから、ほとんどの人は車で郊外のモールへ
富裕層は駅前ツインタワーに住んで名古屋へ買い物

[2762: 匿名さん]

名古屋ですらマンション苦戦してて大安売りなのに、そもそも需要がない岐阜の駅遠は厳しいだろう

高島屋が閉店するのもマイナス要因だし

でも岐阜は観光資源豊富だから柳ヶ瀬に捉われずに発展してほしいですね

[2763: 口コミ知りたいさん]

岐阜と名古屋を比較するのはナンセンス 名古屋自体 東京大阪間の通過点で観光スポットがないとされるくらいなのに… 岐阜は名古屋のベットタウンとしてどう存在するかですよ 岐阜に住むことが名古屋に行く一辺倒と考えてる方はどうかしてないかい？

[2764: マンション検討中さん]

インフラも整備され、随分楽になったもんだ

[2765: マンコミュファンさん]

２０年前
岐阜:路面電車廃止、メルサ閉店、
名古屋:セントラルツインタワー完成、高島屋開業、名古屋に人が流れ始める
現在
岐阜:高島屋閉店、柳ケ瀬完全終了へ
名古屋:リニア開業、名駅再開発、名古屋の独り勝ちへ

[2766: マンション検討中さん]

正直いって、岐阜は中古マンションの流動があまりないから岐阜でマンション買わない方がいいよ。
基本的に永住向けで、途中で売らないといけなくなった時に高く売れない。スーモとか見れば良く分かる。
資産価値を重視するなら名古屋のマンション買った方がいいよ。

[2767: eマンションさん]

愛知県岐阜市か、
名古屋市岐阜区か？
どちらがいい？

[2768: マンション検討中さん]

>>2766 資産価値もなにも岐阜のマンションの価値が0になっても痛くない 東京の3億で購入したマンションが半額なるとかならわかるが。

[2769: 匿名さん]

>>2766 マンション検討中さん

お前は誰に向けて言ってんだ

[2770: 匿名さん]

>>2765 マンコミュファンさん
>名古屋の独り勝ちへ

名古屋の誰が勝ってんだよ。
自治体か？住民か？マンション購入者か？デベか？労働者か？

[2771: 匿名さん]

>>2766 マンション検討中さん
岐阜は新築マンション供給数が年間数百戸と地方都市の平均よりも少なく、もうほぼ戸建の世界ですね。
なので極々限られた立地でしかマンションは成立しません。
そもそも買いたい人が非常に少ないため、中古で売りたくとも買い手不在のため
上値を追うことはありません。
街が車社会に最適化されているのでもあり、岐阜駅前など限られた立地でしか
戸建よりも不便になります。
資産性だけが全てではないので永住覚悟で買う分にはいいのではないでしょうか、
まあただとはいっても、需要はなくとも昨今の建築費高騰の影響分で高騰してはいるのでお買い得かと言われると疑問符が付きますが。

[2772: マンション検討中さん]

>>2771 匿名さん

お父さんもマンションおひとついかが？

[2773: マンション掲示板さん]

最近できたナゴヤザタワーの掲示板もどうせ買ってもないくせに何かと文句ばっか言ってる人ばかりです。
きっと不景気で不幸な人たちなんだと思います。

[2774: マンコミュファンさん]

このマンション買った人イライラで草
完全にババを引かされたね。

[2775: 検討板ユーザーさん]

買えばババを引くことは分かっていただろうに。
それでも敢えて買うあたり凄いわ。

[2776: マンコミュファンさん]

そうは言っても岐阜を代表するランドマークであることに異論はあるまいに。

[2777: 通りがかりさん]

岐阜で値上がり期待してマンション買う経済オンチいないだろ、
ましてや駅遠のマンションで。

[2778: 通りがかりさん]

そうは言っても岐阜を代表するランドマークであることに異論はあるまいに。

[2779: 通りがかりさん]

ランドマーク効果は希少立地だから価値がある

このマンションもランドマーク(笑)ではあるけど価値は...
https://jisin.jp/life/living/2008012/

[2780: 名無しさん]

そうは言っても岐阜を代表するランドマークであることに異論はあるまいに。

[2781: 匿名さん]

衰退した柳ヶ瀬の象徴(ランドマーク)

[2782: eマンションさん]

ネガコメ打ってる人は無視に限りますよ。今日も岐阜は岐阜城や山々の景色が良く見え快適です!

[2783: マンション掲示板さん]

そうは言っても岐阜を代表するランドマークであることに異論はあるまいに。

[2784: 匿名さん]

柳ヶ瀬はもうダメだから岐阜駅前のツインタワーと駅前に都市機能集中させないと
一宮がそれで上手く行ってるのに、なぜ先人に学ばなかったのか

[2785: 匿名さん]

岐阜人「一宮がそれで上手く行ってるのに俺たちは・・・」
一宮人「えっ？」

[2786: 匿名さん]

名古屋でも野村や積水が駅前に建てたプラウドタワー名古屋錦や御園座タワーは飛ぶように売れた
一方で、駅遠のナゴヤザタワーは苦戦してる
岐阜高島屋がなくなり、名古屋駅前の再開発が本格化してくるとストロー現象が加速するだろう
最後っ屁の岐阜駅前の立地すら野村や積水が抑えてしまった。先読みができるデベは強い

[2787: eマンションさん]

>>2786 匿名さん

名古屋もマンション建て過ぎてて過当競争気味ですよね、名古屋のマンション選びも間違えると資産性どうなるか難しいです。
駅遠やバス便マンションは大規模商業施設が隣接していると資産価値が保ちやすいとよく言われているから、高島屋が閉店予定でなければここは強かったと思います。

[2788: 口コミ知りたいさん]

>>2762 匿名さん
興味があります。いくらがいくらになっているのですか?

[2789: 口コミ知りたいさん]

価値とか資産と言うけど売却目的でここ買ってる人は少ないでしょ 何を必死に価値だの資産性だの言ってるのか不思議で仕方ない

[2790: 匿名さん]

そうは言っても岐阜を代表するランドマークであることに異論はあるまいに。
岐阜市41万人の民が羨望の眼差しでこの物件を見上げているさ。

[2791: マンション掲示板さん]

>>2789 口コミ知りたいさん
そーそー、資産性なんてないし高島屋が潰れたことで資産価値激減したわけだけどそんなの気にする人はが岐阜にマンションなんて買わない

[2792: 評判気になるさん]

岐阜市民である時点で＊＊＊

[2793: 匿名さん]

岐阜市民である時点で勝ち組

[2794: 匿名さん]

よく考えれば当然だなとは思うけれど実際高島屋がなくなるニュースを知った時はショックだったよ

[2795: 口コミ知りたいさん]

このマンションを買うような富裕層はセカンドハウスだったり一戸建なら相続で処分しやすいのが理由なレベル 資産価値が下がるとかの投稿はかなり資産が少ない方なのかな？

[2796: マンション掲示板さん]

高島屋が無くなって１年も経てば人通りが激減することでシャッター街化が急速に進み映画館も閉鎖し薬局もなくなり買い物も不便になるかもですね。高島屋の後のテナント次第ですが設備更新のカネをケチったビルにまともな事業者が借りるとも思えず期待薄と見ています。

[2797: 口コミ知りたいさん]

>>2795 口コミ知りたいさん
その通りです、ここは高貴な人しか住んでません
はした金なので資産価値とか問題なしです
高島屋があろうがなかろうが別に困りません、買い物は名古屋で済ませますし