ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ岐阜プレミストタワー35についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/ME131071/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152115

所在地：岐阜県岐阜市徹明通二丁目18番（地番）
交通：名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅下車徒歩11分
　　　東海道本線「岐阜」駅下車徒歩13分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.90平米～156.32平米
売主：株式会社　大京・大和ハウス工業株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問17】ライオンズ岐阜プレミストタワー35（とりあえずこれ買ってあの”本命”を待とう！）
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[2727: 口コミ知りたいさん]

>>2723 匿名さん
柳ヶ瀬は完全に終わったのに税金でゾンビにしたからツケが回ってくる
岐阜駅中心にコンパクトシティを目指すべきだった
駅遠で衰退してて中途半端に車のアクセス悪い柳ヶ瀬は郊外ショッピングモールに勝てない
高島屋ですら無理だった商圏

[2729: マンション掲示板さん]

>>2727 口コミ知りたいさん

柳ヶ瀬に親でも〇されたんかw

[2730: 評判気になるさん]

名古屋駅と栄の距離感でもあるまい岐阜駅前と柳ヶ瀬は再開発の一帯地域ですよね 駅前だけとかコンパクトシティどころかマクロシティか笑 柳ヶ瀬に嫌な思い出あるのかな

[2731: 匿名さん]

まあ、普通に考えたら高島屋撤退後は柳ケ瀬はより一層廃墟化が進むでしょうね。
この20年間を見れば、柳ケ瀬がこれ以上発展するのはかなり難しいと思いますよ。
実際、みんなが買い物しなかったからシャッター商店街になったわけで。
現実問題、私だけでなく周りの人も買い物は車でわざわざ郊外のイオンとかに行ってるんですよ。岐阜に住んでるなら分かりますよね。
ここまでスプロール化が進んだ以上、無理なもんは無理ですよ。

[2732: マンション掲示板さん]

>>2724 口コミ知りたいさん
地元民イライラで草

[2733: 通りがかりさん]

岐阜みたいな田舎に高島屋が今まで居てくれたこと自体が奇跡。
高島屋が撤退して衰退が加速するわけではなく、
高島屋が居てくれたことで衰退を緩やかにしてくれたのだと思う。
形あるものはいずれ崩れる。
岐阜の様な地方都市はいずれ衰退する。延命措置などとるだけ無駄。

[2734: 匿名さん]

水曜日のダウンタウンで寂れた商店街1位になっててビビった

[2735: 通りがかりさん]

>>2731 匿名さん

"みんなが買い物しなかったからシャッター商店街になった"なんて言ってるからダメなんですよ。
物事の本質を全く理解出来ていないバカな回答事例の見本。
"みんなが買いたいモノを提供出来なかったからシャッター商店街になった"のですよ。
衰退の責任は消費者ではなく商店街です。

[2736: マンション検討中さん]

>>2735 通りがかりさん
商店街側は別に困らんのよ

再開発成功　→ 固定資産税アップ
衰退　→ ノーリスク

[2737: 匿名さん]

>>2736 マンション検討中さん

自らの懐さえ痛まなければ良い、お世話になった地域が衰退しようが構わない。
こんなのは、つまらない人間の見本の様な投稿。

悪いが商店街の方々はその様な恥ずかしい発想はしない。だからこそ今まであの手この手で再興を目指したワケで。
逆に、あなたの様な小人的発想の市民が再興の癌だろうね。

[2738: 匿名さん]

路面電車廃止や瑞穂市に県庁作ったぐらいだから、行政は興味ないんでしょうね。車移動が前提なので、歩いてわざわざ柳ケ瀬に行かないですよ。どこの地方都市も衰退しているので、仕方がないです。

[2739: 通りがかりさん]

高島屋撤退後は廃墟化のスピードが早まりますね。そのうち岐阜駅周りも衰退するんだろうなぁ。
リニア開業や名駅再開発後はさらに人がいなくなるのでは？

[2740: 匿名さん]

>>2735 通りがかりさん

そんな焦らないで当事者・発言者・書き込みした人の区別を付けよう。

誰が商店街の人で誰が発言したのか、当事者の発言なのか、外野の発言なのか
書き込んだ人の立ち位置はどうなのか、把握しましょう。

[2741: 匿名さん]

終わった柳ケ瀬に投資する必要はない。岐阜駅中心に投資するべき。

[2742: 匿名さん]

>>2737 匿名さん

これも同じ。
そんな焦らないで当事者・発言者・書き込みした人の区別を付けよう。

誰が商店街の人で誰が発言したのか、当事者の発言なのか、外野の発言なのか
書き込んだ人の立ち位置はどうなのか、把握しましょう。

[2743: 匿名さん]

柳ヶ瀬の生き残る手段は風俗街にすることだけ。
下手にキレイ売りしょうと思うな。
金津園と合わせて一大風俗街として売り出そう

[2744: 評判気になるさん]

高島屋地主の岐阜土地興業が廃墟化しない。新たな地元民に愛される施設にすると公言してるので誘致を含め何らか考えてるでしょうね
民営なので当然公園にすることはないでしょうから跡地は商業施設かと思いますよ。

[2745: 匿名さん]

高島屋跡地って、結局いまの建物は解体するの？報道だと改修に32億必要と書いてあったから、どんな感じにするのかね。

[2746: マンション掲示板さん]

>>2740 匿名さん
>>2742 匿名さん

中身のない返信レス。
論破されて悔しいけれどまとまに言い返せないあなたの苦悩だけは理解出来ました。

名古屋に比較して勝てる要素のない岐阜。
私が少し投稿してあげただけでも論破されるあなた。
論破されて負け惜しみ投稿しか出来ないあなた。
岐阜の衰退を象徴していますよね、ほんとに。

[2747: 匿名さん]

>>2746 名古屋と比較して勝てると思う岐阜市民いないでしょ あくまで中部エリアとしてどう共存共栄するかしかないわけだから。 比較しようとしてる意味すらわからない。 岐阜市が多治見や各務原に負けるとか意味のわからない投稿もあったり まだ多治見と各務原の比較なら人口比からしてもわからなくはないが。名古屋と比較するとしたら坪単価が違うわけでマンション比較なら同じ予算内での比較しないと意味ないですよね？爆

[2748: 口コミ知りたいさん]

>>2745 改修に32億 改修後の耐用年数 値下げした家賃 岐阜土地興業さんとしては採算割れてたんでしょうね 想像するに高島屋も強気だったろうから採算度外視で改修してくるなら残ってあげてもいいよくらいな案だったんじゃないかな。 跡地は人が集まる施設にしたいって話ならなんらかの商業施設になるんでしょうね

[2749: 評判気になるさん]

マックスバリュやバローとは一味違うスーパーができたらいいなぁ。お金持ってる老人やこのマンションに住んでるような少しお金持ってるような人を対象にしたレベルの。

[2750: 通りすがり]

>>2746 マンション掲示板さん
立派な名古屋に帰ってどうぞ。誰も名古屋なんか目指してないし、的外れ。 名古屋しかネタがないんでしょうけど、視野が狭くてしょうもないことに早く気づいていただきたい。もし比べるなら、同じくらいの人口都市、地方都市って事が分かりませんか?

あと、皆さん、ここマンションコミュニティー板なんで、街の再開発語りたいなら、他所でどうぞw

とにかくご検討いただいてる方に迷惑なんで、サッサと退場下さいね。

[2751: マンション掲示板さん]

あなたはもっと大人になれる
周りからのノイズを
聞き流すことができれば

[2752: マンコミュファンさん]

高島屋閉店や名駅再開発が決まってから、このスレッドは荒れてますね。
２０年前の路面電車廃止やメルサ閉店と同じ空気感だし、ちょうどその頃名駅セントラルタワーや名古屋高島屋が出来ましたね。
その時から名古屋に人が流れ出したから、早く対策しないと今回も20年前と同じような感じになると思う。

[2753: eマンションさん]

>>2750 通りすがりさん

街が衰退すると人心も荒れて、常識や一般教養もなりをひそめ、こんな投稿を繰り返す輩が跋扈する様になるのですね...

岐阜が名古屋にかなうはずもなく、今となっては名古屋に飲み込まれ支配されたも同然なのに...

[2754: 匿名さん]

だいたい田舎な岐阜で35階建など受けるはずもないと分からなかったのですかね？
岐阜には長屋や平屋の戸建、よくて二階建ての戸建しかないのに、35階のマンションなんて...
横に広がる長屋ではなく、縦に伸びる長屋みたいなもんだと甘くみたのでしょうが...

[2755: 通りすがり]

高島屋とか名古屋とかどうでも良いから、このマンションに興味のある人だけスレに来てくれたら嬉しいな。

[2756: 評判気になるさん]

>>2747 匿名さん
完全同意。こういう頭のちゃんとした方としっかり語れる健全なスレであって欲しいと願う。

[2757: 匿名さん]

>>2753 eマンションさん
どうか冷静に。偏見なく考えられるようになったらまたお越しください。もう構いませんので。皆さん、名古屋厨は無視しましょうねっw

[2758: eマンションさん]

>>2754 匿名さん
田舎だから良いんでしょ。この辺りでマンション検討してるから、ここを覗きに来てるんですけど。違ったら他所いきますし。ところであなたは何故わざわざココに出現するんですか?興味無いなら来なきゃいいじゃん。邪魔ですよ?

[2759: マンション掲示板さん]

なんとかケチつけようと必死な方達の生活を想像すると泣けます　不景気のせいです　今回は許してあげます

[2760: マンション掲示板さん]

岐阜大学も名古屋大学に合併されそうだし、その内、岐阜県も愛知県に統合されるかもしれません。
そうなると岐阜市は愛知県内で第三位の人口を有する市町村となります。

新愛知県の人口ランキング
①名古屋233万人
②豊田市42万人
③岐阜市41万人
④岡崎市38万人
⑤一宮市38万人

[2761: 口コミ知りたいさん]

>>2744 評判気になるさん
どーせイオンと同じよーなテナント入れるんでしょ
ユニクロ、GU、ニトリ、無印、DAISO
高島屋がなくなればわざわざ行く人がいなくなるから、ほとんどの人は車で郊外のモールへ
富裕層は駅前ツインタワーに住んで名古屋へ買い物

[2762: 匿名さん]

名古屋ですらマンション苦戦してて大安売りなのに、そもそも需要がない岐阜の駅遠は厳しいだろう

高島屋が閉店するのもマイナス要因だし

でも岐阜は観光資源豊富だから柳ヶ瀬に捉われずに発展してほしいですね

[2763: 口コミ知りたいさん]

岐阜と名古屋を比較するのはナンセンス 名古屋自体 東京大阪間の通過点で観光スポットがないとされるくらいなのに… 岐阜は名古屋のベットタウンとしてどう存在するかですよ 岐阜に住むことが名古屋に行く一辺倒と考えてる方はどうかしてないかい？

[2764: マンション検討中さん]

インフラも整備され、随分楽になったもんだ

[2765: マンコミュファンさん]

２０年前
岐阜:路面電車廃止、メルサ閉店、
名古屋:セントラルツインタワー完成、高島屋開業、名古屋に人が流れ始める
現在
岐阜:高島屋閉店、柳ケ瀬完全終了へ
名古屋:リニア開業、名駅再開発、名古屋の独り勝ちへ

[2766: マンション検討中さん]

正直いって、岐阜は中古マンションの流動があまりないから岐阜でマンション買わない方がいいよ。
基本的に永住向けで、途中で売らないといけなくなった時に高く売れない。スーモとか見れば良く分かる。
資産価値を重視するなら名古屋のマンション買った方がいいよ。

[2767: eマンションさん]

愛知県岐阜市か、
名古屋市岐阜区か？
どちらがいい？

[2768: マンション検討中さん]

>>2766 資産価値もなにも岐阜のマンションの価値が0になっても痛くない 東京の3億で購入したマンションが半額なるとかならわかるが。

[2769: 匿名さん]

>>2766 マンション検討中さん

お前は誰に向けて言ってんだ

[2770: 匿名さん]

>>2765 マンコミュファンさん
>名古屋の独り勝ちへ

名古屋の誰が勝ってんだよ。
自治体か？住民か？マンション購入者か？デベか？労働者か？

[2771: 匿名さん]

>>2766 マンション検討中さん
岐阜は新築マンション供給数が年間数百戸と地方都市の平均よりも少なく、もうほぼ戸建の世界ですね。
なので極々限られた立地でしかマンションは成立しません。
そもそも買いたい人が非常に少ないため、中古で売りたくとも買い手不在のため
上値を追うことはありません。
街が車社会に最適化されているのでもあり、岐阜駅前など限られた立地でしか
戸建よりも不便になります。
資産性だけが全てではないので永住覚悟で買う分にはいいのではないでしょうか、
まあただとはいっても、需要はなくとも昨今の建築費高騰の影響分で高騰してはいるのでお買い得かと言われると疑問符が付きますが。

[2772: マンション検討中さん]

>>2771 匿名さん

お父さんもマンションおひとついかが？

[2773: マンション掲示板さん]

最近できたナゴヤザタワーの掲示板もどうせ買ってもないくせに何かと文句ばっか言ってる人ばかりです。
きっと不景気で不幸な人たちなんだと思います。

[2774: マンコミュファンさん]

このマンション買った人イライラで草
完全にババを引かされたね。

[2775: 検討板ユーザーさん]

買えばババを引くことは分かっていただろうに。
それでも敢えて買うあたり凄いわ。

[2776: マンコミュファンさん]

そうは言っても岐阜を代表するランドマークであることに異論はあるまいに。