ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ岐阜プレミストタワー35についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/ME131071/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152115

所在地：岐阜県岐阜市徹明通二丁目18番（地番）
交通：名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅下車徒歩11分
　　　東海道本線「岐阜」駅下車徒歩13分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.90平米～156.32平米
売主：株式会社　大京・大和ハウス工業株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問17】ライオンズ岐阜プレミストタワー35（とりあえずこれ買ってあの”本命”を待とう！）
https://www.sumu-lab.com/archives/86340/

[2501: 通りがかりさん]

旧メルサの建物にここ連日業者が入って清掃？のようなことを始めてますね 借り手が見つかったのかな

[2502: マンション掲示板さん]

ただのアートイベントに使うだけです

[2503: 匿名さん]

自動運転バス、岐阜高島屋が閉店した後は、停留所名がグラッスル前に変更されるのですかね。

[2504: 口コミ知りたいさん]

今年はキムタク来ないけど、明日の行列は盛り上がるのでしょうか？

[2505: 匿名さん]

ここの新築値引きしてくれたら、買おうかな。

[2506: 匿名さん]

>>2505
なぜなぜなぜ

なぜを繰り返してよく考えましょう

[2507: 評判気になるさん]

信長祭りも岐阜駅?柳ヶ瀬の区間に凝縮されたような感じでしたね グラッスルというより金公園のリニューアルからイベントが増え以前と比べ格段に人流が増えた気がする

[2508: 評判気になるさん]

金公園のリニューアルは成功してる感じなんですかね。高島屋の長崎屋のあたりをひとまとめにして、文化センターの機能を移転させて商業施設を一体化するとかできないですかね。文化センター跡地は公園拡大。

[2509: 口コミ知りたいさん]

個人的にはそんなことにもう税金つかうな・・・って思うけどな。

[2510: 住民さん6]

オタクをいかに集めるか。
コミケを岐阜でやるとか。
アニメ聖地にするとか。
だけど、来たら来たで岐阜人は文句言うと思う。
人が多すぎるとか、静かじゃなくなったとか。

[2511: 匿名さん]

岐阜市は元々金津園、柳ヶ瀬っていう風俗街があったんだからそちらに力をいれるべき。
歌舞伎町みたいにしたらええやん

[2512: eマンションさん]

高島屋と一緒に商店街も一掃してイオン作ってくれやい！

[2513: 検討板ユーザーさん]

https://youtu.be/rrllucKnZ8k?si=W-nOH8nwA5OQNHy2

216万人YouTuberさん
マンションもすこし紹介されています
見入りました…

[2514: 匿名さん]

>>2511
それしか生き残る道はないと思うけどね。一大風俗街になろう
観光地にもなる

[2515: ご近所さん]

他県の人に岐阜のこと聞かれるとないもんなｗ
人によっては金津園のとこね。って言われるレベル

[2516: 匿名さん]

ここって、値引き販売してますか？高島屋閉店しても車でイオンいくので、普通に安ければ買いたいと思います。

[2517: 匿名さん]

値引き以前にまずは自分で勉強すべきだ。
永住目的なら何の問題も無いが、投資や将来売る予定があるという事であれば
購入価格を間違えると取り返しがつかなくなるから。

[2518: 検討板ユーザーさん]

>>2517 取り返しつかなくなるほど死活問題なら買うべきではない

[2519: 坪単価比較中さん]

車でイオンに行く人は戸建ての方がええよ。
ここに限らず駐車場が不便。出にくい。

[2520: 検討板ユーザーさん]

<<2519
入りにくさもなかなかです！

[2521: 検討板ユーザーさん]

このマンションがいいも悪いも2022-2024年でマンションを岐阜で購入するなら(戸建ては論外の場合)他に選択肢がなかったですね レジェイドとプレサンスの2択で比較するなら検討の余地がありましたがタワマンという付加価値が大きすぎて他に目が全く行かなかったので高島屋どうこうテナントどうこうより他に選択肢がない以上仕方ない。

[2522: 匿名さん]

レジェイドが正解でしたね

[2523: 評判気になるさん]

いま思えば各階ゴミステーションじゃなくて良かった 量は違えど1階のゴミが自分のフロアに放置してあると思うだけで気分が悪い

[2524: マンコミュファンさん]

>>2516 匿名さん
駅近の岐阜シティタワー43や一条タワーの中古買った方がいいですよ。
ここは駅遠で、どんどん資産価値が下がることが確定しているので、やめた方がいいですよ。

[2525: 匿名さん]

結局、岐阜シティタワー43の一人勝ち

[2526: マンション検討中さん]

レジェイドってなに？

[2527: 匿名さん]

今さら16年前のタワマンなんか欲しいか？笑

[2528: マンション検討中さん]

>>2527 岐阜シティータワーの最上階の展望台行きましたが眺望がある意味いいがビルもなにもなくて寂しすぎました。 眺望という観点では夜景とかタワマンの醍醐味が全くなかった。 電車通勤の方には便利だが車をメインの方は逆に不便すぎる。

[2529: 口コミ知りたいさん]

夜景としてはプレミストタワーの勝ちでは？駅の高層マンション、岐阜駅や玉宮の灯りが楽しめますよー

[2530: 匿名さん]

大事なのは立地であって、眺望ではない。これから駅近にどんどんマンションが建てられていくと、高島屋という唯一の強みを失い、駅徒歩１０分以上であるこのマンションは資産価値を保全することが厳しい。

[2531: eマンションさん]

新宿駅利用者数1日270万人
岐阜駅利用者数1日6万人

通勤通学に鉄道を利用する割合
東京都60％ 岐阜県9％

確かにマンションは立地は最重要。しかし都心と違い駅近＝好立地ではない。 6割の人口が通勤通学に鉄道を使う東京ならわかるが岐阜は91％が通勤通学で鉄道を利用してないのですよ？笑 同じ話となりますが岐阜でいうならば好立地と考えるのは9％に過ぎない。

[2532: 匿名さん]

駅意識せず、車メインの岐阜の人は戸建ての方がええよ

[2533: 匿名さん]

レジェイドは岐阜駅も名鉄岐阜も徒歩5分で話題になったとこだね。

早々に売り切れたんだよな。

[2534: 評判気になるさん]

戸建てはバカ上がりしてるからなかなか大変よ。

知り合いは岐阜市内で積水ハウスやヘーベルハウスで建ててるけどどちらも土地込みで7000万円超えてた

[2535: マンション検討中さん]

>>2533
賃貸みたいなマンションですね

[2536: 通りがかりさん]

>>2531 eマンションさん
岐阜駅近は岐阜以外のやつが買うから人気なんです
一宮や稲沢ですらマンション大量に建ててるでしょ
名古屋への通勤利便性以外で岐阜や一宮にマンション買う需要はほぼないです。

[2537: 匿名さん]

>>2536
本当にそれ。
車社会の岐阜で通勤で名古屋に行かない人がわざわざマンションにしないのでは？
本当に駐車場が不便で嫌になってる・・・

[2538: 検討板ユーザーさん]

>>2530 匿名さん
そもそも岐阜を選んでいる時点で終わってるぞ。
せめて名古屋にしとけ。岐阜でマンション買ったらヤバい。

[2539: 匿名さん]

大きなお世話やろ

[2540: 評判気になるさん]

一軒家民からの熱い嫉妬が凄いですねここ

[2541: 名無しさん]

>>2538 検討板ユーザーさん
確かに岐阜とか嫌だな安いけど名古屋でマンションで駅近なんか6,000万以上だして普通のマンションの70～75平米しか買えないのが現実

[2542: マンコミュファンさん]

>>2538 検討板ユーザーさん

確かにドンキに続いて高島屋の閉店は痛い…若者が名古屋に流出してるのも岐阜が中々発展しない一つの原因かと思う。

ここは高島屋込みの値段だからタワマンだが造りは安っぽい今後の情報や状況の変更にアンテナを張ってないといけない。また岐阜市民の多額な税金を使い解体となると岐阜の発展に冷や水をかける事となってしまう…

[2543: 通りがかりさん]

私も妻も一軒家で育ちましたが、今は地方都市でマンション住まい。
セキュリティと日常の清掃メンテなどはさすがですね。(安いマンションは？ですが)
我が家の場合、立地の利便性も文句なし。
住んでみると戸建てには戻れません。
戸建てを処分してマンションに移ってこられるシニアも多いです。
マンションも悪くないですよ。

[2544: マンコミュファンさん]

>>2542 マンコミュファンさん
たしか長﨑屋は税金使って解体したような…
まあ、高島屋も同じような感じでしょう。ここだけじゃなくシティタワー43とか一条タワーもそうだけど、商業とオフィス需要がなくて、テナントが埋まらなかったり、人の賑わいがないのが厳しいですね…
本当に立地が良いところはマンションなんか建ちません…ホテルだったり、オフィスビルが建ったりします。

[2545: 口コミ知りたいさん]

>>2538 検討板ユーザーさん
ここ買うんだったら、名古屋市内の駅近マンション買えますよね。
別に新築に拘らずに中古も探せばいっぱいある。
やっぱ名古屋の高島屋最高！

[2546: 検討板ユーザーさん]

名古屋と言えば松坂屋だったものだが。
今や関西系高島屋に占領された様なもの。
東海銀行は三菱に飲み込まれたし。

[2550: 匿名さん]

名古屋のタワマンと比べて設備がそもそも安っぽい
価格なりだよ