ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ岐阜プレミストタワー35についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/ME131071/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152115

所在地：岐阜県岐阜市徹明通二丁目18番（地番）
交通：名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅下車徒歩11分
　　　東海道本線「岐阜」駅下車徒歩13分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.90平米～156.32平米
売主：株式会社　大京・大和ハウス工業株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問17】ライオンズ岐阜プレミストタワー35（とりあえずこれ買ってあの”本命”を待とう！）
https://www.sumu-lab.com/archives/86340/

[2332: マンション検討中さん]

>>2314 買い替え検討中さん

ほんとうに！
高速までも遠いし、
高島屋関連の駐車場も閉鎖となると
ここのゴーストタウンに住み続けるのは恐怖です。
　
高島屋の地下での買い出しだけが頼りに
越してきたのに！

[2333: 通りがかりさん]

>>2325 匿名さん

その前に、老朽化で建て直し必要でしょ！

[2334: 通りがかりさん]

すまん、御座候だけは残してくれ

[2335: 口コミ知りたいさん]

デパ地下にはお世話になってる人が多いようですね。建て替えして、上層階を自走先駐車場にして、食料品スーパー機能だけでも残してもらいたい。あと無印良品も。。。

[2336: 匿名さん]

高島屋があるから購入された方も多いのでは…

[2337: 口コミ知りたいさん]

岐阜の地盤沈下は今に始まったわけじゃない

岐阜の一流人材は首都圏と関西圏へ、
二流人材は愛知県(≠名古屋)へ、
三流人材はかろうじて岐阜にとどまり。

岐阜に観光はあれど産業なし。
愛知県(≠名古屋)のベッドタウン。

[2338: 評判気になるさん]

岐阜大学も名古屋大学に救済合併されるんじゃ？

唯一、岐阜高校が気を吐いている
事業も産業も街もないし地元に帰ってこないけど

[2339: 匿名さん]

百貨店の高島屋は13日、高島屋岐阜店（岐阜市）の営業を２０２４年７月31日で終了すると発表した。設備が老朽化していたほか、郊外型商業施設などとの競合激化も影響したとみられる。岐阜県内では大垣市にあったヤナゲン大垣本店が19年８月末で閉店しており、高島屋の閉店で岐阜県内の百貨店はゼロになる。高島屋岐阜店が入居している建物の家主は、後継テナントを誘致する構えを見せている。
（略）
岐阜土地興業の担当者は中部経済新聞の取材に対し、「高島屋岐阜店の閉店後は、商店街のにぎわい創出につながるような店舗を誘致したい。空いたままというような状況にはしない」と話している。

https://news.yahoo.co.jp/articles/99596fedcc1605e7a1ecd5b1dd35664875e6...

[2340: 匿名さん]

高島屋ビルを解体するとしても莫大な費用がかかり難航しそう。
旧長崎屋跡地を解体して広場にする計画がありますが、ここにデバ地下グルメや有名スイーツを集めたものを建てて欲しい。
年配の方は近いと言っても名古屋まで行くのは大変です。

[2341: 匿名さん]

ドンキホーテの跡地とか見てればな。

[2342: 検討板ユーザーさん]

2340さんの言うとおり、年配の人は困るよね。岡崎にあるフードメゾンとか、名古屋にあるサポーレみたいな店、岐阜にほしいですね。

[2343: 通りがかりさん]

岐阜は、名古屋のベッドタウンとしてアピールすべき。

吹けば飛ぶような陰気臭いゴミ商店街もすべて更地にして、住宅街になればおのずと活気もでる。

人がいない場所で商いしても無駄。

ゴミ商店街の連中は、中心市街地活性化の支援金目当てなので活気を取り戻す気なんて元からない。
公金ちゅーちゅーしたいだけ。

[2344: マンション掲示板さん]

>>2340 匿名さん
有名スイーツ集めてもどうせすぐ潰れるやろ笑

柳ヶ瀬には、マックもスタバもサーティワンも寿がきやも来ない。
利益が出ない場所に、大手は出店しない。

[2346: eマンションさん]

>>2342 検討板ユーザーさん

名古屋組です。サポーレ、星ヶ丘三越地下での食材を購入していたので、高島屋の地下がなくなると、困ります。

[2347: 匿名さん]

マック、スタバなどは、その辺にあるありきたりな店ではわざわざ柳ヶ瀬まで来ません。
少なくとも名古屋まで行かないと買えないような店舗に限ります。
高島屋で買い物する人は安さを求めていない。

[2348: 匿名さん]

柳ケ瀬どころか岐阜駅周辺も需要が無くてどんどん廃墟化してるんだから、さっさと名古屋にでも移住した方がマシ。出来てすぐに高島屋閉店はこのマンション買った人がかわいそう。

[2349: 坪単価比較中さん]

>>2330 マンション検討中さん
名古屋(愛知)として見れば、トヨタ系(トヨタ自動車、豊田通商、デンソー、アイシン等)やJR東海など日本経済の雄となる優良企業がありますねぇ

[2350: 坪単価比較中さん]

>>2337 口コミ知りたいさん
首都圏はまだしも、大多数の人にとってわざわざ関西圏に行く理由はないだろう。ただし行く人がいないとは言っていない。

[2351: マンコミュファンさん]

岐阜駅直結に流れるだろうね
実際ツインタワーが待ち構えてる

[2352: 匿名さん]

新聞報道によると、岐阜土地興業（高島屋ビルオーナーの親会社）は「高島屋岐阜店の閉店後は、商店街のにぎわい創出につながるような店舗を誘致したい。空いたままというような状況にはしない」との意向のようです。
しかし、魅力的なテナントが古いビルに入居するとは思えません。テナント誘致のためには、オーナー負担で設備更新工事をする必要がありそうです。
どうせ設備更新工事をするのなら、高島屋に残ってもらった方がよかったのでは？
高島屋が退去した後のビルが徹明町のドンキホーテ跡地のビルのようにならないか心配です。

[2353: マンコミュファンさん]

>>2350
どの様な屁理屈をこねたところで一流人材が岐阜に残っている訳ではないしね　みんな出ていく
産業がなく魅力がなく仕事がない岐阜にとどまっても生活出来ない
岐阜に限った話じゃないが

[2354: 匿名さん]

岐阜は結局クルマ社会。駅前から少し離れた柳ヶ瀬に未来はない・・・

[2355: 匿名さん]

>>2352
家賃は知らないけどドンキホーテ跡地のほうが魅力的な立地であれだから。

[2356: 評判気になるさん]

グラッスル１階も高島屋があるからという理由でバロー→Vドラッグになったと聞いたから高島屋跡地はバローが有力じゃないですかね 都市型バローでバロー＋マックや人気飲食チェーンか入れば高島屋より盛り上ると思う。 立て替えも含め駐車場は必須かもしれませんが。

[2357: マンコミュファンさん]

高島屋と交渉がうまく行かなかったってことだけどどの部分で揉めたんでしょうねぇ…改修費用の問題だけなんでしょうか。

[2358: 口コミ知りたいさん]

そもそも岐阜高島屋は赤字だったと記事になってたから撤退する理由がほしかっただけでは？

[2359: 匿名さん]

>>2356
バローって正直スーパーの中で一番いらんわ。
岐阜の会社ってだけで価値がない
絶対やめてほしい
何も入らないよりはよいかもだけど

[2360: 匿名さん]

そもそも柳ケ瀬グラッスル35もテナントが埋まってないのに、高島屋が撤退したらもっと人が来なくなって、このタワマン廃墟化するんじゃないの？

[2361: 関係者]

岐阜駅北再開発事業は資材高騰と人件費高騰のコスト増加で当初計画の見直しが検討されています。規模縮小は高島屋閉店とは全く関係ないです。

[2362: マンション掲示板さん]

>>2359 生鮮食品はバローかなり良いですよ。 高島屋とバロー以外でどちらのスーパーご利用されてますか？？

[2363: 匿名さん]

今日高島屋へ行ったら、御座候が大行列だった。
1個110円の為に名古屋まで行かせるのは気の毒。
空いてるグラッセルに賃料値引きして御座候、川上屋ぐらいは出店すればいいかと思う。

[2364: 匿名さん]

ドンキでさえ撤退したんだから、バローどころか何もできないよ。廃墟のまま放置される確率が高いでしょう。

[2365: 匿名さん]

何がなんでも廃墟にしたい外野がうるさい

[2366: 匿名さん]

高島屋の地下以外は閑古鳥だったからなー。グラッスルのテナントどうすんのこれから。本当に終わるよ。ただでさえ柳ケ瀬はシャッター商店街ランキング１位ってテレビ言われちゃったし。

[2367: 匿名さん]

高島屋も閉店するってずっと言われてたけどついにきたか。学生の時、御座候８０円くらいだったなぁ。あの時が懐かしい、ここまで閑散とするとは思いませんでした。チンチン電車も懐かしい。メルサもなくなって、寂れてきて、どうしてこんな風になっちゃったんだろう。

[2368: マンション掲示板さん]

高島屋ありきだが高島屋があるが故にって柳ヶ瀬に詳しい方が言うてたな 高島屋が反対するような大手企業は柳ヶ瀬に出店しにくいと… 高島屋に出てかれるのが怖くて高島屋の顔色を伺ってたのかな。 高島屋撤退で衰退か。逆に発展もありえなくない。

[2369: マンション検討中さん]

悲しそうな人はどんな人か大体予想が付くけれど
嬉しそうな人はどんな人なんだろうか？

[2370: 匿名さん]

これ以上柳ケ瀬のシャッター化が進んだら役所はどう責任とるつもりなの。県も市も柳ケ瀬が駅前みたいに廃墟になってもどうでも良いんだろうな。やる気もないし、仕事増えるだけで給料増えないしな。

[2371: 匿名さん]

老朽化のビルにどこも入らないと思われるので、Ｖドラッグがバローになるような気がする。
薬関係はスギ薬局もあることだし。

いくつがある高島屋提携駐車場も経営厳しくなりそう。
高島屋の閉店が色んな所に影響ありますね。

[2372: 評判気になるさん]

そもそも柳ヶ瀬の人たちがやる気ないからな、支援金とか目当てで続けてるだけ

[2373: 評判気になるさん]

>>2371
人がいる駐車場はかなり厳しくなるだろうね。
潰れると車社会の岐阜ではさらに人が来なくなる

[2374: 評判気になるさん]

>>2362
横からだけどバローは岐阜のスーパーの中で一番微妙だぞ。
生鮮食品でもドンキ、たちや、三心、ロピアに負けてる・・・
バローのメリットって全く感じない。
スーパーが入るならロピアかドンキがよいわ

[2375: eマンションさん]

商工会議所の人とかですら柳ヶ瀬馬鹿にしてるからな

[2376: 口コミ知りたいさん]

もう無駄な税金使わんといてー
いらんことせんといて
身の丈にあったことしたらええんちゃう？
何もかも滑稽すぎる

[2377: マンション掲示板さん]

柳ヶ瀬の最盛を知らない世代です。もうあの頃は戻りませんよね、それであれば岐阜市をどうするか。この辺はまちなか居住区域なんですよね?若い世代いますか?保育園も幼稚園も小学校もないので当たり前に若い世代は住まないです。税金投入するなら未来に使ってください。既得権益や利権ばかりでは二の舞どころではありません。一市民のボヤキにつきご容赦！

[2378: マンコミュファンさん]

高島屋が出た後の建屋には、スプレー落書きが大量にされるんやろな…
残るのは、吹けば飛ぶような弱小商店と我らのプレミストタワー。

柳ヶ瀬にお住まいのすべての皆様に向け、
合掌！！礼拝！！

おら、ワクワクしてきたぞお！

[2379: 検討板ユーザーさん]

2378、ひどいこと書くよな。

[2380: 検討板ユーザーさん]

ここの購入者は事前に高島屋の閉店は知ってたの？
隣に高島屋があることがプラス要素として買っていたのか、近い将来閉店して何かしらの再開発を期待していたのか、どちらでしょうか？

[2381: 買い替え検討中さん]

高島屋の閉店を知ってら買ってない
って買う人かなり少なくなってたでしょ。

[2382: 評判気になるさん]

>>2374
わかる。バローは他のスーパーと比較してイケてない

[2383: マンション掲示板さん]

いつかは閉店する可能性があるかもしれないと言う感じですかね。まさかこんなに早く閉店するとは予想外だったのではないでしょうか。

意外にロピアは愛知県の出店はまだで来月港区にオープン予定。

[2384: 検討板ユーザーさん]

売主のダイワハウス、こんなことにも力入れてるならいいテナントを引っ張ってきてほしい。https://www.daiwahouse.co.jp/tochikatsu/loc/commercialcomplex/theme_01...

[2385: 匿名さん]

ダイワハウスの仕事は作って売るまで

[2386: 匿名さん]

食料品は需要はあるんで入りたいスーパー系はたくさんあるやろな

[2387: eマンションさん]

>>2381 買い替え検討中さん

いいえ。ほぼ毎日行ってますが、
発表後、かなり増えてます。
涼しくなったからかもしれないですけど

[2388: マンション掲示板さん]

2381は高島屋の客入りの話ではなくてこのマンション買うか買わないかって話かと

[2389: マンション掲示板さん]

所得の低い三流人材しか岐阜には残っていないのでしょうか？
道理で高島屋も閉店となるはずです。

[2390: 匿名さん]

>>2389 マンション掲示板さん
能力の低い低賃金な労働者しか残っていません。
当然、高島屋でブランド品を買うことは出来ません。

[2391: eマンションさん]

岐阜に住んで名古屋でそこそこな立場や仕事に就いてる人もいるんちゃうの？朝の通勤見てても。

[2392: 検討板ユーザーさん]

高島屋跡地に人を呼べる商業施設か、カジノ誘致を検討すべきだわ。この場所が盛り上がりをみせるか、岐阜の未来がかかってると思う

[2393: 口コミ知りたいさん]

>>2389 マンション掲示板さん
そういうこと書くあなたは一流なの？
一生掛かっても一流になれないの目に見えてますけど

[2394: 口コミ知りたいさん]

>>2393
ほら。そうやって簡単に釣られるから岐阜には三流人材しか残っていないと揶揄されるのさ。

釣りに行くのに竿も釣り糸も釣り針も持っていくのを忘れたのに、魚が釣れちゃった。
それくらい容易く釣れちゃうよね？あなたみたいな単細胞の三流人材って。

[2395: ご近所さん]

カジノなんて夢物語ではなく、元の風俗街に戻せばよいだけ

[2396: 評判気になるさん]

>>2381 買い替え検討中さん

たしかに！

[2397: マンション検討中さん]

>>2394 口コミ知りたいさん
こういった人間が岐阜に絡んでると思うと恥でしかない。

[2398: 口コミ知りたいさん]

>>2394 くぅ～w煽るねぇw

[2399: マンション掲示板さん]

ポルシェの駐車料金が心配です

[2400: 口コミ知りたいさん]

>>2397

世の中には。
餌も針もついていない釣り糸に絡まって釣られてくる間抜けなお魚もいるのですね。
あなたみたいに。
そして食いついたら離さない。
素敵です。

[2401: 名無しさん]

間抜けヅラしたお魚さんが必死に食い付いて、離さないゾーってしてるの見てたら愛おしくてさ。
また遊んでやらないかん、と思うんだわ。

[2402: 匿名さん]

>>2394 口コミ知りたいさん
こいつ住人だったら最悪

[2403: 匿名さん]

岐阜ってタワマン作ったり、再開発したりしてるのに、地価が下がり続けてるよね。岐阜で働いてる人はいいけど、ここ買って名古屋に通勤してる人ってアホだよね。普通に名古屋でマンション買った方が良くないか。岐阜は戸建て文化なのに。

[2404: 匿名さん]

そもそも高島屋が閉店したのは岐阜人が買ってないからだろ、その代償を柳ケ瀬が払うんだよ。閉店のニュースが出てから来るようじゃ遅いんだよ。名古屋の高島屋が人気なのは、名古屋人の年収が高くて、みんなそこで買ってるからか？まあ、どうせ岐阜人は所得が低いから田舎のイオンしか行かないからしょうがないか。年収が低いから岐阜に住んでいるのか、岐阜に住んでいるから年収が低いのかは知らん。

[2405: 匿名さん]

各務原のイオンは週末大渋滞です

[2406: 通りがかりさん]

>>2404 匿名さん

そんなに岐阜を見下さなくてもよいではないか
私は岐阜人ではありませんが
名古屋なんかでマウント取るのは恥ずかしいから止めた方がいいですよ
井の中の蛙大海を知らず　ですね

[2407: 匿名さん]

>>2406
私は岐阜人です。私が言いたいのは高島屋が閉店してガタガタ言っている人たちに対して、結局岐阜高島屋で物を買わないから閉店したんだと言いたいんです。岐阜人が岐阜よりも名古屋の高島屋に買い物していったら無くなるのは自明でしょう。今回の事態は岐阜人が自ら招いたことです。

[2408: 検討板ユーザーさん]

>>2406 通りがかりさん
多分このスレに名古屋市民いないと思う

[2409: 名無しさん]

自作自演で何をやりたいのか真意をはかりかねる

[2410: 名無しさん]

岐阜は中途半端に名古屋にアクセスいいから、名古屋のベッドタウンになってしまった。
ただそれだけのこと。
人口減る一方だし、最高のベッドタウン目指す方がいいよ

[2411: 匿名さん]

>>2406 通りがかりさん
ダサいねえ、君。
名古屋人はこの物件に興味ない人が大半だと思うよ。
せいぜい一宮とか江南の人くらいじゃないかな(笑)

[2412: 評判気になるさん]

名古屋で働く私はアホなのか。。。

[2413: 匿名さん]

>>2410 名無しさん

岐阜が名古屋のベッドタウン(侵略地)となったのは、単に名古屋までのアクセスが良いだけではない。
岐阜に産業/職場/魅力がない為に岐阜県民が名古屋に働きに出てハートを売り払ったことの方が要因としては大きい。

[2414: 名無しさん]

>>2406 通りがかりさん

こうやって名古屋と岐阜がわちゃわちゃと喧嘩を始めると、東京や大阪の人はさめちゃうんだよね。
この田舎モン達は何がしたいんだ？？って。

[2415: 匿名さん]

>>2414 名無しさん
こうやって日本がわちゃわちゃと喧嘩を始めると、ニューヨークの人はさめちゃうんだよね。
この田舎モン達は何がしたいんだ？？って。

[2416: 匿名さん]

岐阜のタワマンで問題なのは、すべて行政が絡んだ再開発であることだよね。東京は民間が勝手にどんどんタワマン建てるけど、税金・補助金を投入しないと民間単独では建たないところ。つまり、需要がないってこと。

[2417: 名無しさん]

>>2413 匿名さん
それができるのは中途半端に名古屋までアクセスいいからだろ？岐阜から名古屋まで40分以上かかるならみんな岐阜駅で買い物して高島屋も元気やったはず

[2418: 匿名さん]

>>2417名無しさん
つまり、すべてJR東海が悪いということか…
今からでも快速は全廃止するべきだな。名古屋駅と岐阜駅を行きにくくすれば、岐阜で買うようになる。

[2419: 職人さん]

>>2418 匿名さん
その前に人がおらんくなるな

[2420: 名無しさん]

>>2418匿名さん
高島屋が閉店する⇒岐阜市に人が住まなくなる⇒電車に乗る人が減る⇒まさかの快速が岐阜駅を通過するようになる…ってこと？

[2421: 口コミ知りたいさん]

>>2420 名無しさん
私は2148じゃないけど、違うと思うよ。

[2422: マンコミュファンさん]

欲ボケの地権者ども、まじざまあみろ！

[2423: マンション検討中さん]

>>2404 匿名さん
岐阜より名古屋市の方が平均年収が高いのは、統計で出ていますね。
おっしゃるとおり、百貨店というのは、比較的高額なものを扱っているので、地方の田舎ではそこに住む人の支払い能力の低さが原因で百貨店は成り立たなくなると思います。

[2424: マンション掲示板さん]

高山市のほうが栄えてる

[2425: マンション掲示板さん]

高島屋を語る岐阜県民の皆さん、岐阜市民の皆さん。
「添付の写真から異質な物を一つ選びなさい」
って問われたら。なんて答えるさ？

井の中の蛙大海を知らず

[2426: 評判気になるさん]

ここまで岐阜高島屋が保ったのが奇跡。
撤退を嘆くのではなく、高島屋には感謝しかないよ。

こんな街によくも今までいらっして下さった、と。

[2427: 匿名さん]

高島屋ありがとう。ほんと街のシンボルだった。
閉店までに必ず行く。
御座候も買う

[2428: マンション検討中さん]

街のシンボルというには場所が駅から遠いし、車利用者にとっては駐車場が不便で微妙だったけどな。潰れるして潰れた感じ

[2429: 通りがかりさん]

そもそも岐阜に高島屋が出来たこと自体が不自然。消えるべくして消える。

[2430: マンション検討中さん]

>>2423 マンション検討中さん

ま、高島屋も
全館リニューアルしても、岐阜では、劇的な集客は見込めないって、メディアに回答してるし、
オンラインで売ってた方が、人件費もいらないし。
手にとってから買いたい人は、名古屋に行った方が
たくさん商品があるしね。

[2431: 匿名さん]

>>2430

"劇的な集客は見込めない"
って、岐阜県民は漢字が苦手か？

だから言うのさ。岐阜に止まる人材は三流だって。

正しく書いてみ。げきてき、って。