ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ岐阜プレミストタワー35についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/ME131071/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152115

所在地：岐阜県岐阜市徹明通二丁目18番（地番）
交通：名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅下車徒歩11分
　　　東海道本線「岐阜」駅下車徒歩13分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.90平米～156.32平米
売主：株式会社　大京・大和ハウス工業株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問17】ライオンズ岐阜プレミストタワー35（とりあえずこれ買ってあの”本命”を待とう！）
https://www.sumu-lab.com/archives/86340/

[2188: 口コミ知りたいさん]

わかる・・・

[2189: 口コミ知りたいさん]

>>2187 マンション掲示板さん

賛成??♀?

[2190: 通りがかりさん]

結局はレジェイドの2物件に負けましたねー。

[2191: 評判気になるさん]

何が（どのような点で）レジェイドに負けたの？

[2192: 匿名さん]

マンションの価値云々は別としてもこれだけ物価高騰すると市場価値は数年でかなりあがりそうですね。

[2193: 匿名さん]

自分が売る羽目になった瞬間だけ上がってくれればそれでいいんだけどね。

[2194: 匿名さん]

レジェイドの方は売り切れましたね

[2195: 匿名さん]

物価高騰すると金利もあげそうだし、変動で借りてる人は厳しそうね。

[2196: 検討板ユーザーさん]

現金一括や固定で借りた方は変動が上がるのを嬉しく思うだろうが変動は多少金利が上がったとしても然程大きく上がらないと思いますよ。 変動を選ぶ方が7～8割で更にギリギリで借りてる方は変動を選択してるだろうからあまり上げるとサブプライムローン状態になれば金利を上げるが為に大量の不良債権をうみかねないですからね。

[2197: 匿名さん]

こんなレベルのマンション価格なら現金一括でみんな買ってるだろ

[2198: 通りがかりさん]

札幌と同じく岐阜の2028年竣工のマンションも価格高騰間違いないですね 簡素化されるか高騰した価格で販売となるのかの2択ですかね さすがに白紙はないとして…

https://news.yahoo.co.jp/articles/4809dda782731193dba74089d341209dcef3...

[2199: 名無しさん]

>2197さん
本気で言ってます？

[2200: マンション掲示板さん]

>>2199 名無しさん

買えない僻みの荒らしですよ
スルーしてあげてください

[2201: 匿名さん]

>>2198
いや、、白紙もあるでしょ。
高くなって売れないでしょ。
ここも含めて岐阜駅前のマンション結構売れ残ってるのに

[2202: 口コミ知りたいさん]

>>2201 ここのマンションも物価高騰後なら20～30%近い価格設定だったのかな。

[2203: 匿名さん]

不動産Gメンがババ抜きの最後の1周が始まっているといってるね。
今から不動産買うのはかなり微妙

https://www.youtube.com/watch?v=6e_DVxhR-Dw

[2204: マンション掲示板さん]

>>2203 現在 東京や都心のマンションはバブルですが地方はバブルですらない 都心のバブルが一定落ち着くならベッドタウンとなる地方の価格が上がるんじゃないかな

[2208: マンション掲示板さん]

岐阜のマンションは原材料費分は10年前に比べ価格が上がってるとしても現在バブル価格ではないのは間違いない

[2209: 通りがかりさん]

賢い人なのかわかりにくい文ばかり。賢くない人にもわかるように書いてもらえるかな？実は書いてる本人も知ったかぶりでわかっていないとか？

[2210: 匿名さん]

分かりにくいものはいい加減な投稿であることが多いので、無理に理解しようとしないで読み飛ばすのが吉。
どうしても知りたければ、投稿を特定して具体的に尋ねた方が答える方も答えやすいかと。

[2211: 管理担当]

[No.2205～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2212: 匿名さん]

テナントの状況はどうなりましたでしょうか。１階の飲食店も日曜日なのにさみしいですね。

[2213: 匿名さん]

撤退は出てくるだろうね

[2214: 検討板ユーザーさん]

パン屋は復活したんですか？高島屋があるから必要でもないか。テイクアウトに特化したスタバとかあるといいのにな。

[2215: マンション掲示板さん]

テナント選定は説明責任ある

[2216: 評判気になるさん]

再開発事業は役所が過度に関わると不思議と失敗しますね。
選定した民間に任せ切った方が良かったのでは？

[2217: eマンションさん]

テナント選び、岐阜市が関与しているんですか？議員の息がかかっていたりするのでしょうか？Vドラッグくらいだもんな、コンスタントに使っているのは。

[2218: 購入経験者さん]

ここのマンションのテナント選びはわからんが、岐阜は議員の利権が絡んだ話がめちゃくちゃ多いよ。ここには書けないような話をいっぱい知っている。なぜ問題にならないのか不思議でならない。

[2219: 匿名さん]

田舎であるほど2218さんのいうような話はありそう。。。周囲もそんな地元のドンにちやほやしたりして。

[2220: マンション検討中さん]

そもそも岐阜の柳ヶ瀬や金津園は県庁の裏金が回って賑わってた街だしね。。。

[2221: 匿名さん]

そんな昔話どうでもいい

[2222: マンション検討中さん]

某店が仕切ったなんて噂も聞いたけど

[2223: 名無しさん]

>>2222 マンション検討中さん

おいおい、詳しくupしてくれよ！

[2224: 評判気になるさん]

>>2217 eマンションさん

Vドラッグじゃなくバローなら良かったのに

[2225: ご近所さん]

ドン・キホーテがよかった

[2226: 匿名さん]

ドンキホーテが徹明町のメルサのビルから撤退した後がまるで廃墟のようで、次のテナントがなかなか決まらないみたい。
あんな一等地のビルが空いたままというのが、岐阜の現状を物語っている。
賑わったのは、キムタクが来たときくらい。

[2227: 名無しさん]

>>2226 匿名さん

骨の髄まで名古屋にしゃぶられてる
吸い尽くされてる

[2228: 匿名さん]

名古屋もあまりパッとしないですけどね。
本当は、名古屋と岐阜がタッグを組んで東海地方を盛り上げていってほしいものです。

[2229: マンション掲示板さん]

>>2228 匿名さん

まぁ岐阜県民が大名古屋に向かってパッとしないはないでしょ？
名古屋と岐阜がタッグたって、ゾウさんとアリさんが握手出来るの？？

[2230: 匿名さん]

名古屋が東京と大阪の2大都市に挟まれて埋没しているのは事実でしょ。
トヨタだってもともとは名古屋発祥ではないし。
岐阜の観光資源は鵜飼くらいしかないけど、名古屋と周辺都市（高山など）の観光資源とうまく組み合わせれば岐阜にもっと付加価値がつくと思う。
岐阜もいろいろと頑張ってはいるが、柳ケ瀬は寂しい感じだし、玉宮町もいまひとつ勢いに欠けるし、単独では限界かなと感じる。

[2231: マンコミュファンさん]

>>2230 匿名さん

私は関西生まれの関西育ちですが、こちらに居をかまえたのでこちらが大好きです。住めば都、本当に住みやすい。

名古屋市と岐阜市が手を握る、ではなく、
愛知県と岐阜県が手を握る、なら非常に共感しますね。

[2232: 口コミ知りたいさん]

>>2226
そもそもドンキがあそこに出店したのも岐阜出身の社長にかなりお願いして出してもらっただけなんだよな。元々は寂れたメルサだった。

[2233: 名無しさん]

>>2232 出店より退去理由が家賃を値上げるとかだったよね 結果的に何年も空きになってるなら値上げ以前の問題と思うが… 固定資産だけ払って無駄すぎる。

[2234: マンション掲示板さん]

>>2203 匿名さん
こいつ経済は素人でしょ
日経平均は円安でまた上がりそうだけどどう考えるのかな

[2235: ご近所さん]

>>2234
君は経済のプロなの？？

[2236: 匿名さん]

素人が素人に言ってると思うと笑える

[2237: 名無し]

素人。エミンさんとか複数の専門家が日経平均上がるって言ってるからどうなのかなって思ってる