ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ岐阜プレミストタワー35についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/ME131071/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152115

所在地：岐阜県岐阜市徹明通二丁目18番（地番）
交通：名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅下車徒歩11分
　　　東海道本線「岐阜」駅下車徒歩13分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.90平米～156.32平米
売主：株式会社　大京・大和ハウス工業株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問17】ライオンズ岐阜プレミストタワー35（とりあえずこれ買ってあの”本命”を待とう！）
https://www.sumu-lab.com/archives/86340/

[2168: マンション検討中さん]

>2167
長良川の花火は無理な気がします。
大垣の花火なら見られるかもね。

[2169: eマンションさん]

花火は何階以上から見れていますか？

[2170: マンコミュファンさん]

ゲストルームから 見える花火が 切なくて

[2171: 通りがかりさん]

各階エレベーターホールが賑わってたように思います！
来年は可能であれば花火の時間帯だけ、エレベーターホールの照明を落として欲しいと思います。

[2172: 通りがかりさん]

各階エレベーターホールが賑わってたように思います！
来年は可能であれば花火の時間帯だけ、エレベーターホールの照明を落として欲しいと思います。

[2173: eマンションさん]

証明を落としたエレベーターホール
満ちては引いていくあなたの動き
遠くにこだまする花火の音が
そんな二人を駆り立てた夏の夜

[2174: マンコミュファンさん]

購入者の皆さんにお伺いします。
この物件を購入した決め手は、

破綻経験のあるブランド力
ラブなゲストルーム
地権者ならではの破格条件
直感と赤い糸

[2175: 匿名さん]

エレベーターホールって滅茶苦茶暑くね？
よくあんなとこで見れるな

[2176: 通りがかりさん]

>>2175 匿名さん

恋する2人は熱々のラブラブ。
いまさら夏の暑さなんて、どうってことはございませんよ。

[2177: きなこ]

猫を飼ってる高圧的で口の悪いシングルのおばさんがいると噂を聞いたのですが、入居しても大丈夫でしょうか？

[2178: あんこさん]

>>2177 きなこさん

犬を飼っている威圧的で頭の悪いダブルのおじさんをブツけてみな。

[2179: 匿名さん]

規約で猫と犬を飼うこと禁止にすればよい

[2180: 匿名さん]

>>2179 匿名さん

規約で高圧的で口の悪いシングルのおばさんの入居を禁止にすればよい

[2181: 匿名さん]

販売戸数 16戸
専有面積 46.90m2（1戸）～91.57m2（1戸）
バルコニー面積 7.61m2～18.31m2
間取り 1LDK, 2LDK, 3LDK
販売価格 2,470万円（1戸）～5,890万円（1戸）
最多販売価格帯 3,400万円台,3,800万円台,3,900万円台,4,100万円台(各2戸)
管理費 月額13,500円（1戸）～月額25,400円（1戸）
修繕積立金 月額7,120円（1戸）～月額13,890円（1戸）
管理準備金 2,600円（1戸）～5,000円（1戸）(引渡時一括払い)
修繕積立基金 407,400円（1戸）～795,200円（1戸）(引渡時一括払い)
取引条件の有効期限 2023年9月30日

[2182: 匿名さん]

管理費

[2183: eマンションさん]

>>2177 きなこさん

猫を飼っているのは、ご本人から聞いた人しかわからないことなので、その方がよっぽどお嫌いなんですね。こんなところで書き込みするしかないちっちゃなチキンくんですね。

[2184: 評判気になるさん]

>>2183 eマンションさん

嫌やわー、ちっちゃなチキンくん、やて。
象みたいなでっかいチキンがいたら、そっちのほうが驚くやんなぁ？
そんなチキンいたら夏休みの大発見やて。

[2185: 匿名さん]

猫や犬は禁止にすべき

[2186: 匿名さん]

B●W、駐車場での運転荒いです。勢いよくコーナーを回ってきてぶつけられそうになりました。安全に運転してほしいです。

[2187: マンション掲示板さん]

>>2186 匿名さん

管理会社経由で厳重注意してもらいましょう。
再発する様でしたら駐車場の使用権を剥奪、それでも反省がなければ強制退去でいかがでしょうか？

[2188: 口コミ知りたいさん]

わかる・・・

[2189: 口コミ知りたいさん]

>>2187 マンション掲示板さん

賛成??♀?

[2190: 通りがかりさん]

結局はレジェイドの2物件に負けましたねー。

[2191: 評判気になるさん]

何が（どのような点で）レジェイドに負けたの？

[2192: 匿名さん]

マンションの価値云々は別としてもこれだけ物価高騰すると市場価値は数年でかなりあがりそうですね。

[2193: 匿名さん]

自分が売る羽目になった瞬間だけ上がってくれればそれでいいんだけどね。

[2194: 匿名さん]

レジェイドの方は売り切れましたね

[2195: 匿名さん]

物価高騰すると金利もあげそうだし、変動で借りてる人は厳しそうね。

[2196: 検討板ユーザーさん]

現金一括や固定で借りた方は変動が上がるのを嬉しく思うだろうが変動は多少金利が上がったとしても然程大きく上がらないと思いますよ。 変動を選ぶ方が7～8割で更にギリギリで借りてる方は変動を選択してるだろうからあまり上げるとサブプライムローン状態になれば金利を上げるが為に大量の不良債権をうみかねないですからね。

[2197: 匿名さん]

こんなレベルのマンション価格なら現金一括でみんな買ってるだろ

[2198: 通りがかりさん]

札幌と同じく岐阜の2028年竣工のマンションも価格高騰間違いないですね 簡素化されるか高騰した価格で販売となるのかの2択ですかね さすがに白紙はないとして…

https://news.yahoo.co.jp/articles/4809dda782731193dba74089d341209dcef3...

[2199: 名無しさん]

>2197さん
本気で言ってます？

[2200: マンション掲示板さん]

>>2199 名無しさん

買えない僻みの荒らしですよ
スルーしてあげてください

[2201: 匿名さん]

>>2198
いや、、白紙もあるでしょ。
高くなって売れないでしょ。
ここも含めて岐阜駅前のマンション結構売れ残ってるのに

[2202: 口コミ知りたいさん]

>>2201 ここのマンションも物価高騰後なら20～30%近い価格設定だったのかな。

[2203: 匿名さん]

不動産Gメンがババ抜きの最後の1周が始まっているといってるね。
今から不動産買うのはかなり微妙

https://www.youtube.com/watch?v=6e_DVxhR-Dw

[2204: マンション掲示板さん]

>>2203 現在 東京や都心のマンションはバブルですが地方はバブルですらない 都心のバブルが一定落ち着くならベッドタウンとなる地方の価格が上がるんじゃないかな

[2208: マンション掲示板さん]

岐阜のマンションは原材料費分は10年前に比べ価格が上がってるとしても現在バブル価格ではないのは間違いない

[2209: 通りがかりさん]

賢い人なのかわかりにくい文ばかり。賢くない人にもわかるように書いてもらえるかな？実は書いてる本人も知ったかぶりでわかっていないとか？

[2210: 匿名さん]

分かりにくいものはいい加減な投稿であることが多いので、無理に理解しようとしないで読み飛ばすのが吉。
どうしても知りたければ、投稿を特定して具体的に尋ねた方が答える方も答えやすいかと。

[2211: 管理担当]

[No.2205～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2212: 匿名さん]

テナントの状況はどうなりましたでしょうか。１階の飲食店も日曜日なのにさみしいですね。

[2213: 匿名さん]

撤退は出てくるだろうね

[2214: 検討板ユーザーさん]

パン屋は復活したんですか？高島屋があるから必要でもないか。テイクアウトに特化したスタバとかあるといいのにな。

[2215: マンション掲示板さん]

テナント選定は説明責任ある

[2216: 評判気になるさん]

再開発事業は役所が過度に関わると不思議と失敗しますね。
選定した民間に任せ切った方が良かったのでは？

[2217: eマンションさん]

テナント選び、岐阜市が関与しているんですか？議員の息がかかっていたりするのでしょうか？Vドラッグくらいだもんな、コンスタントに使っているのは。