ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ岐阜プレミストタワー35についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/ME131071/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152115

所在地：岐阜県岐阜市徹明通二丁目18番（地番）
交通：名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅下車徒歩11分
　　　東海道本線「岐阜」駅下車徒歩13分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.90平米～156.32平米
売主：株式会社　大京・大和ハウス工業株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問17】ライオンズ岐阜プレミストタワー35（とりあえずこれ買ってあの”本命”を待とう！）
https://www.sumu-lab.com/archives/86340/

[2001: 購入経験者さん]

良くも悪くも昔からの風習がかなり強い地区なのは確か。

[2002: マンコミュファンさん]

>>1983 匿名さん
有難うございます！是非今度行ってみます！楽しみ(^-^)

[2003: 匿名さん]

柳ヶ瀬の店主たちはかなり声大きいらしいね

[2016: マンション検討中さん]

上層階は見晴らしいいんだろうなー！

[2017: 名無しさん]

>>2016 南側だとノイエクラッセ＋?α?のフロアは眺望がかなりよさそうですね

[2018: 通りがかりさん]

>>2017 名無しさん

この物件に限らず、タワマンの高層階部分は強風が凄そう。岐阜とかだと冬の伊吹おろしとかヤバそう。

[2024: 岐阜ってさ]

UFJとSMBCがメインバンクなのに
岐阜ってさ、地方銀行のATMばかりなの
どうなってるの！
ガラパゴスか！

[2025: 評判気になるさん]

>>2024 岐阜ってささん

いまだにATMを使うことってあります？
私はATMは2,3回/年、銀行店舗の窓口の利用は皆無です。

都銀1行(東京三菱)、ネット銀行1行(Sony銀)、イオン銀行をメインに使い分け、全てスマホでやっています。
給与振込み口座を3つ指定し、残高も最低限入れておくなどして、スマホによる振込み手数料やたまに使うATMも手数料はゼロ。
Webのショッピングはクレカ、paypay、楽天payを使い分けています。
実に快適です。

[2026: 匿名さん]

今時、普通の銀行使うのが遅れてるわ

[2031: eマンションさん]

ゴキブリおる最悪www
こんなとこまで登ってくんな！！

[2032: マンコミュファンさん]

>>2031 eマンションさん
ウソでしょ？
普通のマンションでも中高層階はゴキいないと思うけど...

[2033: ご近所さん]

何階のひと？？

[2036: 職人さん]

今時ATM使うやつなんているんだな。キャッシュレスでの支払いばかりで現金なんてほぼ使ってないわ。使うのはキャッシュレスが使えないクソ飲食店に入ってしまった時だけ

[2038: 名無しさん]

昨日のゴキブリ発見者です(^-^)
私は10階台に住んでますが本当にいました、泣きそうです(^-^)
吹き抜けの竪樋ドレンの近くにいたので、どこかの樋の中から登ってきたのではないかと。これ冗談じゃないですからね(泣)

[2040: eマンションさん]

>>2038 名無しさん

飲食店やスーパーがテナントに入ってるマンションは出やすいと聞きますね。
吹き抜けなので下から登ってきたのでしょう。

[2049: 通りがかりさん]

>>2038 名無しさん

誰かの家具や持ち物にくっついてたんでしょ

[2050: 匿名さん]

>>2003 匿名さん
柳ヶ瀬の店主たちはかなり声大きいらしいね

>>2049 通りがかりさん
誰かの持ち物もかなり大きいらしいね

[2051: マンション検討中さん]

柳ヶ瀬は喫煙禁止区域にするべきですね。
高島屋の横とかマジでやめてほしい。

[2052: 検討板ユーザーさん]

喫煙マナーは悪いよな
民度が低い

[2053: マンション検討中さん]

ATMの需要は現代では然程ないと思うけど誰も知らない地銀じゃなくてUFJとかにすべきだったのはその通りだと思う

[2054: 評判気になるさん]

パーティールームとかゲストルームって要はホテルじゃん？
昼間とか監視しないと風紀が乱れそう。
2人のみの利用で棟内カップルでの利用は不可、とかマンション規約を改正しておかないと。

[2055: 評判気になるさん]

>>2054 ゲストルームを監視したらもはや盗撮でしょ

[2056: 匿名さん]

そういう目的で使ったら何が悪いの？

[2057: マンション検討中さん]

どうでもいいことで真面目な住民もいるんですね

[2058: 通りがかりさん]

こんなあほなレス久しぶりに見たわｗ

[2059: 買い替え検討中さん]

いや！！！！汚らわしい！！！！！

[2060: 通りがかりさん]

>>2057 マンション検討中さん

どうでもいいこと、ではないと思いますよ。
そもそもゲストルームは遠方より来られたご両親やご友人が宿泊される想定で設置されたはずです。
それが昼間に不倫のラブホ代わりに使われたりしたらどうなりますか？
目の前に可憐な奥様とラブホ代わりの場所があればついつい過ちも起きてしまいますよね？
私はマンションの風紀が乱れてしまうことを危惧しているのです。

[2061: 通りがかりさん]

糞つまらん

[2062: 匿名さん]

コンドームを常に置いとくか、ガチャガチャに入れておけよ

[2063: マンション掲示板さん]

>>2060 通りがかりさん
相変わらず読点の使い方があかんな。

[2064: マンション掲示板さん]

たらればのくせに下世話な話にもってくから管理者さんも削除大変なんすよ

[2065: マンション掲示板さん]

削除？
話の筋が全く見えないんだけど。

[2066: マンション掲示板さん]

>>2060
そんな妄想してるあんたが一番卑猥だよ。。。

[2067: マンション掲示板さん]

>>2066 どんな妄想してのか気になりますよね笑

[2068: eマンションさん]

下に降りたらあんなVドラッグがあるマンション、うらやましい。他のお店はよくわかりませんが。

[2069: 匿名さん]

>>2055 評判気になるさん

盗撮？世の中の防犯カメラは盗撮なの？？
コンビニ、ATMコーナー、街中にある防犯カメラ。こんなのを盗撮呼ばわりするのはあなただけですよ。

ゲストルームに防犯カメラを設置されて何か困ることでもあるの？
どうせ、いかがわしい使い方をしてるんでしょ？
不潔だわ。

[2070: マンション掲示板さん]

>>2069
その正義感でテナント選考の闇でも暴いてきて下さい

[2071: 管理担当]

[No.2004～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2072: マンコミュファンさん]

ラブホがわりに使うこと前提だと思ってたわ

[2073: 名無しさん]

多治見市に代表される様に岐阜県は暑い街のイメージがあり、岐阜市も猛暑が酷いです。
真昼の活動は控えた方がよく、朝方や夕涼みがてらが吉。
余りにも暑いと意識も朦朧としてあらぬことが起きかねますので。

[2074: 匿名さん]

あらぬこととは？

[2075: マンション掲示板さん]

>>2069 あなたがゲストルーム利用中にチャイムなしで入出したら非常識だろ！とはなりませんか？ いかがわしいこと云々の以前の話ですよ いま監視カメラが設置されてるような場所は基本的に誰でも常に行き来できるような場所というのが一般常識ですよ 例えばコンビニやATMや街中にある防犯カメラです笑笑

[2076: 口コミ知りたいさん]

>>2075 マンション掲示板さん

"ゲストルーム利用中にチャイムなしで入出したら非常識だろ！"なんて、なる訳ないでしょ？？
ゲストルームはマンション住民の共用施設ですよ？？
予約しているから、お金を払っているから、何をしてもいいわけではありません。
例え子供やお隣さんに見られても恥ずかしくない、困らない振舞いをすべきです。
あなたの様な一線を越える不潔な入居者がいるからマンションの風紀が乱れるのです。
自分さえ良ければいい、一時的な快楽を得られればいい、など自分勝手な考えは反省すべきです。

[2077: 匿名さん]

そんな建前言わずにラブホがわりに使えるよ！って売った方が売れるでしょ。

[2078: 通りがかりさん]

>>2077 匿名さん
お相手のパートナーもいないくせに、そんな妄想をして楽しいの？

[2079: マンション検討中さん]

パートナーがいないというのも妄想

[2080: 通りがかりさん]

>>2079 共用施設でというなら例えば天皇陛下が宿泊するような由緒あるホテルでの宿泊もそのような行為はNGだとお考えですか？ さらにそのような場合もいかがわしい行為がないよう各部屋に監視カメラが必要だとお考えですか？

[2081: 匿名さん]

>>2080 通りがかりさん

私の好物はうなぎ、うどん、鮎です。
近所にこれらの名店があると嬉しいな。

[2082: 検討板ユーザーさん]

>>2080
横からだけどなにを言ってるんだ？
全然論点がズレてる

[2083: 検討板ユーザーさん]

>>2080
うなぎは関市までいきましょう

うどんなんてどこもそう変わらん。
鮎なんておいしいか？

[2084: 通りがかりさん]

あゆは美味しくない笑

[2085: マンション検討中さん]

>>2080 通りがかりさん

"由緒あるホテルでの宿泊もそのような行為はNG"って、行為も幅広く色々あるからね。
"そのような行為"と一括りにせずに具体的に例示してくれないとOKかNGか判断出来ないよ。

[2086: 匿名さん]

>>2083 検討板ユーザーさん

確かに岐阜はうどんって感じじゃないよな。
飛騨や養老の和牛、鶏ちゃん、鰻や鮎の川魚。
こんな感じ？

[2087: 匿名さん]

岐阜の人はあまり鮎なんて食べないよな。
たいしておいしくないし

川魚が良ければ天魚とか食べる

[2088: 匿名さん]

>>2086
鶏ちゃんも盛り上げようとしてるだけで
おいしくない笑
地元の人はあまり食べないでしょ。

[2089: 口コミ知りたいさん]

岐阜の人は名古屋めし食べるからな。岐阜の名産なんて皆無

[2090: 通りがかりさん]

岐阜では地元メシよりも名古屋メシが支持されており、食事中でもゲストルームを活用したヒトトキの快楽を企んでいる、ってこと？
まぁ、そんなもんなんですかね、こんなタワマンに住めるお金持ちの人達って。

[2092: 坪単価比較中さん]

>>2090
概ね間違えていないがこんなタワマンに住めるお金持ちの人達ってのは違う。
ここはそんなに高くない。
岐阜の金持ちは戸建て

[2093: 匿名さん]

非常に有意義なスレ皆さんの投稿に感謝します。
岐阜人は地元メシより名古屋メシ。そんな岐阜において、富の象徴である某タワマンにお住まいの方は共用施設であるゲストルームでヒトトキのウゴクテツナグテ。声が大きい主は地権者特権階級であるものの監視カメラに気付いていない。
このような理解をしました。正しく理解できていますか?

[2094: 通りがかりさん]

>>2092 坪単価比較中さん
その通りで、岐阜の金持ちは戸建ての本宅の他、マンションなどの別邸を構えたりしますね。
奥様に内緒でお忍び用のマンションとかね。

溢れんばかりの経済力とこれを裏付けるビジネス能力。ベースにあるのは絶えることのない色欲なんでしょう。

特にタワマンから見下ろす支配欲、征服欲、所有欲は彼らの強い色欲と密接にリンクしていると思いますよ。

[2095: 評判気になるさん]

>>2093 匿名さん

ビジネスで成功した強者どもは確かに色を好みますが、そうした強者どもに惹かれる奥様方も色には奔放な傾向が強めです。
彼女達は有り余る財力と美貌をフルに駆使して長い青春を謳歌される傾向にありますね。
そうしたニッチなニーズを汲み取って生きているのが我々です。

[2099: 評判気になるさん]

>>2092 ここの住人は他に一軒家を持ってる比率がかなり高いかと思います。 なので岐阜の金持ちは一軒家＋タワマンと言った感じですかね

[2100: マンション掲示板さん]

岐阜の人も東京や大阪に行った時何処から来ましたか？って聞かれると→名古屋って答える！笑

[2103: 名無しさん]

多様性・ダイバシティの時代です。
私の様に古い人間は、家族で住むとか単身で住むというのに慣れているのですが、「住む」形も今は色々あるのですね。

[2104: マンション掲示板さん]

エレベーターの運用方法は変えてほしいな
両方ボタン押す不届者の多いこと

[2105: ご近所さん]

え？普通両方ボタン押すでしょ。

[2106: マンション検討中さん]

>>2104 マンション掲示板さん

エレベーターが2基あって、A機/B機の両方のボタンを押す、って輩ですよね？
(A機の上昇/下降の両方のボタンを押す、ではなく)

先の事例だと、管理人さんかエレベーター保守業者が設定でA機/B機のいずれかしか動作しない様に出来ますよね。

[2112: マンション掲示板さん]

>>2105
見かけたら声かけるわ

[2119: eマンションさん]

なんか酷い書き込みが増えてますね。どこの掲示板もゆくゆくはこんな感じになるものなのでしょうか。

[2121: ご近所さん]

住民の民度の問題かと

[2122: 匿名さん]

>>2121 お金ある人ほど民度低いよ 常識人は常識枠で人生終わるから

[2123: 評判気になるさん]

>>2122 匿名さん

"お金ある人ほど民度低い"って、本当にそう？
逆に普通の人が少しのお金の為にハートを売るのは民度が高いのか？
こんなお淑やかな人がこの程度のお金の為にそこまでしてくれるの？？って日常的に...

マンションは社会の縮図。棟内で色々な出逢いが...

[2124: 匿名さん]

こんなイメージ

大金持ち：民度高い
小金持ち：民度低い
庶民：普通
貧乏：民度低い

[2125: マンション掲示板さん]

>>2124 匿名さん

なるほど！
そうすると小金持ちと貧乏が民度低い同士で相性が良いのでしょうか？
棟内で言うと小金持ちは中上層階に多そう。

[2126: マンション検討中さん]

金持ちといっても成り上がりの人と先祖代々金持ちではかなり民度違いそうだよね

[2127: 口コミ知りたいさん]

金持ちが民度低いっていう意味不明な偏見持ってる奴こそ
金持ってない且つ民度低過ぎやろ、てか何の話してんねん。
ちなみに僕もお金ないです。ごめん。

[2135: 匿名さん]

タワマンの共用施設ゲストルームとレジャーホテルとの区別がつかない人がいるんだね。

[2136: 匿名さん]

まあ入居も終わった物件でネタもないから特に書くこともないしなｗ

[2145: マンション掲示板さん]

ベランダにものすごい大きなゴキブリがいました！
20階近く西側です。
信じられません！
排水溝から？？

[2147: 名無しさん]

>>2145 マンション掲示板さん

普通、中層階より上にはゴキとか蚊っていないと思ってました。
他物件の中層階に住んで久しいですが、未だにゴキゼロです。

[2148: 匿名さん]

ゴキブリは人の出入りについてきたり、ダンボールに入ってきたりするからどこにいても不思議ではない

[2149: 匿名さん]

>>2145 西側は１階にゴミステーションがあるからですかね

[2153: 住んでます]

Amazon配達が部屋まで配達しないんだが！
めんどくさがって、チャイムも鳴らさず
フルタイムロッカーにいれられる。
何度もAmazonに連絡したが、ここのマンションの担当が怠慢で、なおらん

[2154: eマンションさん]

>>2153 住んでますさん

タワマンあるあるだなぁ！
時間かかるからタワマンはポストに入れるのが配達員の暗黙の了解だよ

低層マンションは必ず玄関前まで配達してくれますよん

[2155: 匿名さん]

>>2154 eマンションさん
Amazonドライバーだけです。ヤマトも他の宅配業者も部屋まで配達してくれます。
毎回取りに行くのがめんどう！！

[2156: 匿名さん]

Amazonが配送を大手宅配から個人事業主に切り替えてからサービスが落ちたよね。
玄関先受渡しを指定しても低層階でも宅配ボックスに入れて帰るしね。本部にクレームの電話をしても一向に改善されず。
誤配も多発。
番地名の部屋に届ける、とか。例えば令和町505番地あいうえおマンション101号室の宛先の荷物が505号室に届けられたりとか。
ある時に近所を歩いてて気付いたんだけど、我が家のエリアは海外系の方が個人事業主で配達されてることが多いみたい。

[2157: マンコミュファンさん]

>>2155 匿名さん
確かにAmazonはタワマンは配達件数多いからエレベーターで上がって来ないどころか？

インターホンも鳴らさないよ！低層か10階ぐらいまでしか届けに来ないんです。

[2162: マンション掲示板さん]

ウーバーは持ってきてくれます？

[2163: マンション検討中さん]

ウーバーは個人の評価に直結するので手渡し希望なら当然持ってきてくれます

[2164: マンション検討中さん]

ウーバーか

[2165: 管理担当]

[No.2091～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2166: 買い替え検討中さん]

いろいろあるんだな
しかし、岐阜駅前もマンション増えたな

[2167: 匿名さん]

このマンションの南西の角部屋から花火って見れます？

[2168: マンション検討中さん]

>2167
長良川の花火は無理な気がします。
大垣の花火なら見られるかもね。

[2169: eマンションさん]

花火は何階以上から見れていますか？

[2170: マンコミュファンさん]

ゲストルームから 見える花火が 切なくて

[2171: 通りがかりさん]

各階エレベーターホールが賑わってたように思います！
来年は可能であれば花火の時間帯だけ、エレベーターホールの照明を落として欲しいと思います。

[2172: 通りがかりさん]

各階エレベーターホールが賑わってたように思います！
来年は可能であれば花火の時間帯だけ、エレベーターホールの照明を落として欲しいと思います。

[2173: eマンションさん]

証明を落としたエレベーターホール
満ちては引いていくあなたの動き
遠くにこだまする花火の音が
そんな二人を駆り立てた夏の夜

[2174: マンコミュファンさん]

購入者の皆さんにお伺いします。
この物件を購入した決め手は、

破綻経験のあるブランド力
ラブなゲストルーム
地権者ならではの破格条件
直感と赤い糸

[2175: 匿名さん]

エレベーターホールって滅茶苦茶暑くね？
よくあんなとこで見れるな

[2176: 通りがかりさん]

>>2175 匿名さん

恋する2人は熱々のラブラブ。
いまさら夏の暑さなんて、どうってことはございませんよ。

[2177: きなこ]

猫を飼ってる高圧的で口の悪いシングルのおばさんがいると噂を聞いたのですが、入居しても大丈夫でしょうか？

[2178: あんこさん]

>>2177 きなこさん

犬を飼っている威圧的で頭の悪いダブルのおじさんをブツけてみな。

[2179: 匿名さん]

規約で猫と犬を飼うこと禁止にすればよい

[2180: 匿名さん]

>>2179 匿名さん

規約で高圧的で口の悪いシングルのおばさんの入居を禁止にすればよい

[2181: 匿名さん]

販売戸数 16戸
専有面積 46.90m2（1戸）～91.57m2（1戸）
バルコニー面積 7.61m2～18.31m2
間取り 1LDK, 2LDK, 3LDK
販売価格 2,470万円（1戸）～5,890万円（1戸）
最多販売価格帯 3,400万円台,3,800万円台,3,900万円台,4,100万円台(各2戸)
管理費 月額13,500円（1戸）～月額25,400円（1戸）
修繕積立金 月額7,120円（1戸）～月額13,890円（1戸）
管理準備金 2,600円（1戸）～5,000円（1戸）(引渡時一括払い)
修繕積立基金 407,400円（1戸）～795,200円（1戸）(引渡時一括払い)
取引条件の有効期限 2023年9月30日

[2182: 匿名さん]

管理費

[2183: eマンションさん]

>>2177 きなこさん

猫を飼っているのは、ご本人から聞いた人しかわからないことなので、その方がよっぽどお嫌いなんですね。こんなところで書き込みするしかないちっちゃなチキンくんですね。

[2184: 評判気になるさん]

>>2183 eマンションさん

嫌やわー、ちっちゃなチキンくん、やて。
象みたいなでっかいチキンがいたら、そっちのほうが驚くやんなぁ？
そんなチキンいたら夏休みの大発見やて。

[2185: 匿名さん]

猫や犬は禁止にすべき

[2186: 匿名さん]

B●W、駐車場での運転荒いです。勢いよくコーナーを回ってきてぶつけられそうになりました。安全に運転してほしいです。

[2187: マンション掲示板さん]

>>2186 匿名さん

管理会社経由で厳重注意してもらいましょう。
再発する様でしたら駐車場の使用権を剥奪、それでも反省がなければ強制退去でいかがでしょうか？

[2188: 口コミ知りたいさん]

わかる・・・

[2189: 口コミ知りたいさん]

>>2187 マンション掲示板さん

賛成??♀?

[2190: 通りがかりさん]

結局はレジェイドの2物件に負けましたねー。

[2191: 評判気になるさん]

何が（どのような点で）レジェイドに負けたの？

[2192: 匿名さん]

マンションの価値云々は別としてもこれだけ物価高騰すると市場価値は数年でかなりあがりそうですね。

[2193: 匿名さん]

自分が売る羽目になった瞬間だけ上がってくれればそれでいいんだけどね。

[2194: 匿名さん]

レジェイドの方は売り切れましたね

[2195: 匿名さん]

物価高騰すると金利もあげそうだし、変動で借りてる人は厳しそうね。

[2196: 検討板ユーザーさん]

現金一括や固定で借りた方は変動が上がるのを嬉しく思うだろうが変動は多少金利が上がったとしても然程大きく上がらないと思いますよ。 変動を選ぶ方が7～8割で更にギリギリで借りてる方は変動を選択してるだろうからあまり上げるとサブプライムローン状態になれば金利を上げるが為に大量の不良債権をうみかねないですからね。

[2197: 匿名さん]

こんなレベルのマンション価格なら現金一括でみんな買ってるだろ

[2198: 通りがかりさん]

札幌と同じく岐阜の2028年竣工のマンションも価格高騰間違いないですね 簡素化されるか高騰した価格で販売となるのかの2択ですかね さすがに白紙はないとして…

https://news.yahoo.co.jp/articles/4809dda782731193dba74089d341209dcef3...

[2199: 名無しさん]

>2197さん
本気で言ってます？

[2200: マンション掲示板さん]

>>2199 名無しさん

買えない僻みの荒らしですよ
スルーしてあげてください