ライオンズ岐阜プレミストタワー35についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://lions-mansion.jp/ME131071/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152115
所在地：岐阜県岐阜市徹明通二丁目18番（地番）
交通：名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅下車徒歩11分
東海道本線「岐阜」駅下車徒歩13分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.90平米～156.32平米
売主：株式会社 大京・大和ハウス工業株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問17】ライオンズ岐阜プレミストタワー35（とりあえずこれ買ってあの”本命”を待とう！）
https://www.sumu-lab.com/archives/86340/
[スレ作成日時]2020-11-06 11:55:50
ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？
| No.1801 |
by デベにお勤めさん 2023-06-13 14:11:17
投稿する
削除依頼
不動産Gメンが岐阜のマンションを名指しでディスってたな笑
|
|
|---|---|---|
| No.1802 |
誰であっても政治・フェミ・スポーツ・芸能・不動産、なんでもそうだけど
tube含めてSNS系やると変わった事言わなアクセス数維持出来んから 大袈裟になったり言葉が強くなったり大変だわね。 |
|
| No.1803 |
岐阜駅までもう少し近ければね。
10分超えは流石に遠いわ |
|
| No.1804 |
|
|
| No.1805 |
岐阜のマンションってここに限らず、すぐ売り切れることがまず無いんだよね。
それだけ需要が弱いってこと。 佐藤ゆかりタワーだけはすごかったが |
|
| No.1806 |
佐藤ゆかりタワーって駅直結のとこ？
あそこは裏山だよな。 |
|
| No.1807 |
もう一回来るやん駅直結
|
|
| No.1808 |
そうなの？ツインタワーとかいうやつ？
あれ駅直結なんだ |
|
| No.1809 |
駅直結はいいけど電車使わない私としては全く意味がない。 そして売却予定もないので不動産価格としては売値より買値が重要でした。
|
|
| No.1810 |
駅全く使わないならもっと郊外のやすくて良いとこあるでしょ
|
|
| No.1811 |
郊外にタワマンあるの？
俺は眺望が好みだからここ買ったけど。 おれも駅使わないしツインタワーは機械式駐車だろ 俺には耐えられん。 |
|
| No.1812 |
駅使わずに車メインでマンション買う人いるんだな。びっくり
|
|
| No.1813 |
自分が小さかった頃シティタワーができたとき、あんなところ住んでみたいって思ってました。
ここもそれくらいかっこいいと思います。 他人とおんなじものばっかり買ってそうな価値のことばっか考えてる人はマンションの掲示板じゃなくて投資の掲示板とか行けばいいじゃないですか。 |
|
| No.1814 |
駅直結と駅徒歩10分超は全然価値が違うけどな
|
|
| No.1815 |
>>1812 マンコミュファンさん
>駅使わずに車メインでマンション買う人いるんだな。びっくり 俺もそうだよ。 地元民は遠く離れたヨソから移住するって考えるとびっくりするのかも知れんが 地元近隣組からしたら今まで通りってだけだしね。 |
|
| No.1816 |
|
|
| No.1817 |
なごやざたわーもずいぶん売れ残ってるらしいねぇ
|
|
| No.1818 |
結局車社会の愛知、岐阜ではマンションは盛り上がらないんでしょ
|
|
| No.1819 |
>>1818 匿名さん
盛り上がってるマンションもあるから、盛り上がらないマンションは何かが足りないか需要が少なかったかの2択 |
|
| No.1820 |
EVが矯正になるとさらにその傾向は強くなりそう
|
|
| No.1821 |
車社会の岐阜だからこそ自走式駐車場は魅力的だと思う！
|
|
| No.1822 |
駅直結は電車通勤の人、投資目的の人に良い。
一方でここは自走式駐車場だから車持ちに便利、飲屋街にも徒歩で行ける、下に行くだけで雨に濡れず生活用品が買えるっていうので生活しやすい。それだけじゃないかな！ 投資目的の人は失敗って言う人、そもそもお金を持ってる人がやるものなので痛手でもないし、短期的な利益を見据えてやってもいないんですよ！まずそんな人達は、私達とは一線を画してるので、ここに書いてある批判ごとなんて気にも留めていない、笑いながら見てますよ。 私個人の意見としてこのマンションを買った理由はかっこいい！から始まりました。途中色々考えましたが、最終的には、将来、損する事になったとしても良いと思えたから買いました。大体のお買い物ってそうだと思うんですが、、 価値価値言ってる人、あなたの求めるような物件、そもそも岐阜では作れません！仮にそんなものがあったとして、そんな優良物件、素人のあなたまで回ってきません！ まず、消費者側に回ってる時点で、確実な利益を得ようとすること自体おかしい話なんですよ！笑 それに気付かない人はノーリスクな賃貸で暮らすのが一番安牌だと思います。 なんか悲しくなるから、悪口やめよう！笑 |
|
| No.1823 |
>>1822 検討板ユーザーさん
お優しい性格をした方ですね 私にはお気持ち十分伝わりました。これからも周りのネガティブな意見に振り回されることなくこのマンションで素敵な生活を送ってください。 幸せならそれが一番！ |
|
| No.1824 |
>>1816 マンション検討中さん
1814みたいなことは不動産知識をかじった程度の人がよく言うんです。もちろん間違っては無いんですけどね、価値が全然違うっていうのは都会の話です。 家を探す時にほとんどの人が10分以内って検索するんです。 認知すらされないと意味ないので。 都会だとタワーマンションなんて珍しくないし、駅も使うし10分圏内ってのは生命線になります。 だけど岐阜市民にとって、既にこのマンションは誰もが知っています。実際、駅を使うのであれば、徒歩10分は重要な条件ですが、岐阜に住む多くの車生活の人からしたら別にって感じだと思います。私自身、岐阜に住んで日が浅いですが、的外れな意見では無いと思います。 1814は杓子定規な考え方しか出来ない、というか考えてすらないんでしょう。ただの批判厨です。 優しく撫でてあげましょう。 |
|
| No.1825 |
なんか必死過ぎて笑える
|
|
| No.1826 |
20階以上の3LDK以上は竣工前に売り切れてます。 低層階は眺望の面や部屋数(米数)が少ないので売れるには多少時間かかるでしょうね。 都心ならまだしも一人暮らし設定の米数の部屋は重要が限られるでしょうね。
|
|
| No.1827 |
|
|
| No.1828 |
戸建てに慣れてる岐阜の人が住むには狭いんだよな。
|
|
| No.1829 |
こことセキスイハイム、積水ハウス、ヘーベルハウス、トヨタホームで戸建て建てるので迷ってます。
価格は 積水ハウス＞ヘーベルハウス＞＞＞セキスイハイム＞トヨタホーム＞＞ここ ここは安いは安いけど広さと駐車場問題で悩みますね。 |
|
| No.1830 |
太陽光がないのも痛いな。
|
|
| No.1831 |
|
|
| No.1832 |
マンションじゃないと駄目な理由はないからね。
戸建ても含めて検討すれば良い |
|
| No.1833 |
|
|
| No.1834 |
>>1829 マンション検討中さん
駐車場、使ってて特に問題はないかなと思いました！ 広さはさて置き、柱型が変な位置にあったりはしますね。工夫でなんとかって感じですが。空間的にはどうしても戸建てに勝てない部分があります。 |
|
| No.1835 |
|
|
| No.1836 |
|
|
| No.1837 |
|
|
| No.1838 |
ツインタワーもかなり高くなりそうだね
|
|
| No.1839 |
森岡毅さんの様な人に仕掛け人となってもらって柳ケ瀬を復興してもらいたい。
|
|
| No.1840 |
むしろ柳ヶ瀬全部ぶっ壊してイオンでも建ててもらった方がええわ
|
|
| No.1841 |
>>1835 マンション検討中さん
なるほど！以前、将来的に妻が車買ったら駐車場あるのかということを担当の聞きましたが、空いていれば大丈夫と言われましたよ！ |
|
| No.1842 |
新幹線もリニアも駅が岐阜駅でないってのがね
羽島に新幹線駅作ったのが全ての衰退の始まりでしょ |
|
| No.1843 |
最近は岐阜駅よりも西岐阜が人気らしいね。
西岐阜駅近辺の戸建て、マンションはすぐ売り切れるらしい |
|
| No.1844 |
西岐阜のメリット：岐阜駅まで2分、朝の名古屋行きで座れる
|
|
| No.1845 |
|
|
| No.1846 |
モアグレースって西岐阜周りに建ってるマンションはすぐ売り切れてるね。
価格もそんなに変わらないのに |
|
| No.1847 |
流れに逆らわず都市開発してる地域でマンション買うのは得策 地価や利便性が上がる可能性が高い 岐阜はたいしたことないが名古屋は完全にバブル価格だから一般的な所得では相場が下落したらキツいかもしれませんね
|
|
| No.1848 |
>>1846 デベにお勤めさん
そこの会社の営業の方、人が良くて好き。マンションの間取りとかもめっちゃ好き。リビングに柱型を出さない設計は、インテリアのためにもめちゃくちゃ助かります。他にも住む人のために優しい工夫がされていました。わざわざこの人みたいに引き合いに出してまでこの物件を落とす必要はないけど、迷っている方は比較対象に入れる価値あると思います！ |
|
| No.1849 |
このマンションを批判してる奴らって、いざ自分がここに住んだら周りに自慢するんやろなあ、、浅ましいのうwww
|
|
| No.1850 |
>>1849 マンション掲示板さん
どの辺りが自慢できるポイント？ |
|
| No.1851 |
|
|
| No.1852 |
今日気づいたけど看板のマンション名のLEDが一つ消えてる笑
どんな管理だよ |
|
| No.1853 |
岐阜で一番かっこいいマンションだと思う。
|
|
| No.1854 |
|
|
| No.1855 |
正直デザインは神
あとはテナント！ みんなでなんか店でも出しますか！ |
|
| No.1856 |
今日もホームラン打たないかな大谷さん
|
|
| No.1857 |
|
|
| No.1858 |
他社のデベロッパーがどさくさ紛れに営業してますね。
貶める様な投稿もひょっとしてそうなの？ |
|
| No.1859 |
今さらですか。ここは同業者のたまり場じゃないですか
|
|
| No.1860 |
>>1856 マンション掲示板さん
おめでとう！ |
|
| No.1861 |
まだまだ空いてますよ
1LDK （48.36㎡） ／ 2,470万円～ 2LDK （64.55㎡） ／ 3 ,430万円～ 3LDK （84.34㎡） ／ 4,640万円～ |
|
| No.1862 |
ココ買うならレ・ジェイド岐阜とかカルティア岐阜ゲートテラスのほうがよくね？
こちらを選んだ理由を教えてくれると嬉しいです。 |
|
| No.1863 |
>>1862 買い替え検討中さん
嫁に決めさせりゃいいやん。「お前が決めろ」みたいなスタンスだと逆に負担になるから話してるウチになんとなく嫁はこっちを好きそうだな、って感じた方を勧めてやればいいのよ。 ローン支払額を何万じゃなくて何万何千円まで出せば現実を考えてこっちにしよってなるかもしれん。 高島屋で買うことに喜びを感じるかも知れないし 高島屋が近いのに買えないことがストレスになるから離れたほうが良いかもしれないし。 そういうものがないのなら嫁（旦那）の実家に近い方が便利とか 今の家と近いほうが環境が変わらなくていいとか 車で出かけるのは主に東西南北どちら側だからそっちに大通りが少ない方がいいとか そういうのはないのけ？ |
|
| No.1864 |
岐阜の高島屋に魅力がないけどな笑
|
|
| No.1865 |
嫁の意見だと戸建てにならん？うちは嫁がヘーベルハウス（戸建て）一択だったけど高すぎて説得したわ
|
|
| No.1866 |
>>1864 匿名さん
嫁の実家が北方向にあって、旦那の実家が南方向にあって 旦那は単に南向きが良いだろうと思って南側の部屋を勧めたら 賛成する妥当と思った嫁は何故かへんてこな理由で抵抗。 実は嫁は旦那の家から丸見えなのだけは避けたいとか 旦那の実家に近付くより少しでも離れたいとかあったり。 |
|
| No.1867 |
賛成する妥当→賛成するだろう
|
|
| No.1868 |
|
|
| No.1869 | ||
| No.1870 |
>>1862 理由は1つ 同じような坪単価でタワマンかタワマン以外ならタワマンを選ぶ。 ベンツとダイハツでスペックが似たり寄ったりならダイハツ選びますか？ 岐阜が故にタワマンはそれくらいのインパクトあります。20階以上なら尚更 住居マンションとしてタワーマンション以外では100％ありえない設定です。
|
|
| No.1871 |
レジェイドに関して言うなら2棟とも南向きでないのは残念。 駅近の棟は直にツインタワーができるし金公園の棟は西日当たるし論外でした。 マンションの南側にタワーマンションが2棟も並んでしまうと日照状況は大丈夫なのかむしろ心配なります。
|
|
| No.1872 |
タワマンだからってなに？低層界の人は不便なだけでは？
|
|
| No.1873 |
タワマンだと修繕費嵩むし、見た目以外のメリットあるんですか？
|
|
| No.1874 |
>>1873 匿名さん
タワマン憎しで言ってるのかと思われないように 自分で思いつくメリットを3つくらいあげてみ？ で、一応知識はあってちゃんとメリデメで判断してるんだって思わせる方がいいよ。 でないとただ単に手に入らないものを妬んでると勘違いされちゃうよ。 |
|
| No.1875 |
|
|
| No.1876 |
手に入らないも何も同価格帯のマンションとの比較をしてるんだが・・・
|
|
| No.1877 |
薄っぺらい脳みそで一生懸命考えて好きな方選んだらいいんですよ！
|
|
| No.1878 |
メリットを感じてない人に3つもメリットを挙げさせる謎の返信ww
|
|
| No.1879 |
高島屋、日々の食料品やちょっとした手土産を買ってます。都会の百貨店機能を求めていないというか。なんだかんだ便利ですよ。
|
|
| No.1880 |
>>1873 そうですね。 タワマンは修繕費が嵩むので修繕費がお安いマンションを選ばれたほうが生活は安定しますよね。 ここの修繕費を気にしたことは今のところありませんが月に50万超えるようなら私もデメリットととらえ売却考えます。 マジメな話 ここの住民ですが購入前に説明あったかと思いますが修繕費気にしたこともなければ金額が記憶にありません笑
|
|
| No.1881 |
認知的不協和爆発させている人がいるよね。もうプレミストタワー35買っちゃったから一番良い、自分の選択が正しかったって思いたいってのはわかりますが。
他の人がどんな評価してようが自分が良ければ良いじゃん。 そもそも買ってからこのスレ見ている人は何かしらの不平不満があるんだと思うけどな・・・ 私もですが |
|
| No.1882 | ||
| No.1883 |
|
|
| No.1884 |
>>1883
理由は？ |
|
| No.1885 |
|
|
| No.1886 |
ひろゆきって逆張りしてるだけでしょ
|
|
| No.1887 |
爆サイのスレみるとかなりやばい感じがしてきた・・・
|
|
| No.1888 |
蕎麦屋の上（2階）、なんか内装が見えますが、何の店なんでしょうね？
|
|
| No.1889 |
ご飯屋です
|
|
| No.1890 |
なんの？
|
|
| No.1891 |
|
|
| No.1892 |
むむむ？
|
|
| No.1893 |
高級路線の料亭
|
|
| No.1894 |
料亭？？
|
|
| No.1895 |
ランニングコストが高いマンションは将来の管理費、修繕費だけで4～5万円。売れなくなるのでは？しかも岐阜の景色って全然綺麗ではなかった。駅遠いからここないね・・
|
|
| No.1896 |
マンションの大規模修繕費も古くなるほど高くなるからね。以外とこれ知らない人が多い。
|
|
| No.1897 |
大規模修繕も335邸で割れば安いものですよ それは一軒家でも小規模マンションでも同じこと。 大きな修繕費を多数で割るか小さな修繕費を少人数で割るかです。 月1万2万の差で死活問題ならお安いマンションをオススメ致します。
|
|
| No.1898 |
>>1895 マンション検討中さん
勝手に駅近探しとけよ笑 |
|
| No.1899 |
ここを否定する人は、岐阜のどこのマンションなら満足なんだ？
そんなパーフェクトな物件あるのかよ。 |
|
| No.1900 |
>>1896 匿名さん のおっしゃるとおりですね。
特に、タワーマンションはエレベーターなどの設備も板状マンションよりは高くつきます。 高層階まで足場を組めないので、外壁の手入れも容易ではないです。 最初の大規模修繕までは何とかなるでしょうけど、そのあとの大規模修繕が大変で、修繕積立金だけでは足らなくなって、修繕費を追加徴収という可能性もありますよ。 |
|
| No.1901 |
>>1900 解体費と宣伝費を相殺したら単純に購入価格くらいの修繕費を払えば新築できますよね？ それくらいの気持ちあれば高層階だと足場だとかの話は気にならないんです。超高級車に乗る方にプリウスは燃費が… 自動車税が安い… なんて必死に話しても へー そうなんだねーって流されるのと同じですよ。
|
|
| No.1902 |
|
|
| No.1903 |
>>1901 名無しさん はお金持ちの方のようですね。修繕費がいくらかかっても構わないというのなら、それはそれで結構です。
でも、富裕層が好むのは高級な低層マンションで、タワマンは投資用に買うくらいじゃないですかね。 あと、マンションの建替えは、住民の利害が複雑に絡み合うので、そんなに簡単じゃないですよ。建替費用を負担できる住民ばかりとは限らないです。 |
|
| No.1904 |
大京の営業マンと一緒に低層階の空き部屋見に来てる見学者たちの中に景色がどうのとか修繕費がどうのとかぴぃぴぃ掲示板に書いてるやつがいますね。あまりに小者すぎます（笑）
本当なさけない… |
|
| No.1905 |
眺望は重要ですよ。
修繕費の問題も軽く見ることはできません。 大事な問題を気にしない人が大物とは、ユニークな意見ですね。 まあ、竣工後も売れ残っていても、値引きすれば売れるでしょうから、あせらないことです。 |
|
| No.1906 |
低層階を買うならここの意味は全く無いでしょ。
駅に遠くて不便な場所ってだけ |
|
| No.1907 |
自分が住むマンションを買うときの最重要ポイントが修繕費の問題だと思うぞ。
ここは投資目的で買う人が多ければそのあたりが問題になりかねない。 |
|
| No.1908 |
|
|
| No.1909 |
修繕費修繕費ってどこのマンションも修繕費はかかる訳でその差額が月に1桁万の違いじゃないですか？？ なにがそこまで問題なのか教えていただきたい むしろ管理費や共益費をあげてマンション内の設備をグレードあげていただきたいと思ってます笑 ランニングコストは高ければ高いマンションほど快適に暮らせますよ
|
|
| No.1910 |
ググってみたら？
全国で問題になってるのに |
|
| No.1911 | ||
| No.1912 |
一戸あたり300万… もう少しみんな出してグレードアップが最良になりそうですね。
|
|
| No.1913 |
馬鹿の一つ覚えみたいに駅が～っていうけど東京じゃあるまいし名古屋通勤以外の人には関係ない話でしょう。ちなみに名古屋で駅近を謳っているナゴヤザタワーも駅からの距離はここと同じです。
|
|
| No.1914 |
なら駅に近くて修繕費安くて車も停めれて景色も良いマンションだまって探しに行けばいいのに…
絶対ないしあっても買えないだろうし世界中のマンション掲示板に一生ねちねち書いててください |
|
| No.1915 |
|
|
| No.1916 |
>>1913 マンション掲示板さん
そうですね！名駅南の劇団四季の劇場近くにそびえ立つ立派なマンションですよね。 確かに駅近だけど、すごく近いわけじゃないですね。ましてや車社会の岐阜なら駐車場があるこの物件の方がいい気がします。 ツインタワーには駐車場が付帯するのかも気になるポイントですね |
|
| No.1917 |
悪いけど今どこのサイト見ても岐阜県内の人気マンションランキングの1位はここやで。確かに改善してほしい面もあるけど、それひっくるめても人気あるってことやん。批判しかせん奴もおるけど、わざわざこの掲示板覗きに来るぐらいには注目してるんやろ。笑
|
|
| No.1918 |
悪いけど今どこのサイト見ても岐阜県内の人気マンションランキングの1位はここやで。確かに改善してほしい面もあるけど、それひっくるめても人気あるってことやん。批判しかせん奴もおるけど、わざわざこの掲示板覗きに来るぐらいには注目してるんやろ。笑
|
|
| No.1919 |
批判してるやつはすでにここ買ってるやつがほとんどだろ？
|
|
| No.1920 |
|
|
| No.1921 |
そもそも批判ってか後悔とか改善要望の投稿が多くねえか？
個人的に柳ヶ瀬と高島屋が期待外れだったわ。 リサーチ不足は否めない。。。 |
|
| No.1922 |
ここに書いてある文句はほとんど会社関係なくね？
柳ヶ瀬が寂れてるとか高島屋がショボいとか、Vドラック嫌とか文句言うの？すげえな |
|
| No.1923 |
不動産Gメンが最新動画で変動金利が近く上がるから変動金利でローンを組んでいる方は不動産を今のうちに売るか、固定金利に切り替えろって言ってるな。
|
|
| No.1924 |
不動産Gメンが言うならそうなんだろうな。不動産が下落しそう
|
|
| No.1925 | ||
| No.1926 |
その人たちが売れば売り圧力になるからな
|
|
| No.1927 |
すでにインフレが進みすぎて大手ハウスメーカーが軒並み前年比やばい状況。
それでさらに金利まで上がったら不動産価格はどうなるか |
|
| No.1928 |
変動金利があがるのは当然だけど、問題はいつどれくらいあがるか。
今からローンを組む人で変動にするのはマゾ |
|
| No.1929 |
>>1928 変動が上がったとしても現在の固定金利まで上がる可能性は極めて低い 異次元金融緩和以降変動金利でギリギリで住宅を購入した人がかなりいるから上げるに上げれない ギリギリで借りた人が悪いという意見はご最もなんだろうが金利を上げすぎるとサブプライムローンの二の舞を踏みかねないから慎重だろうね。 せいぜい無駄に固定金利だけを上げるんじゃないかな
|
|
| No.1930 |
>>1929
経済知らないユーチューバーの話を真に受けてしまっている人かな。 今後金利はかなりあがることは予想されているよ。 このまま日本が金利を上げなれば円の価値がどんどん悪化して円安が進んでしまう 変動の方が金利がだいぶ安いから借りるのはよいけど、金利が上がっても返せるひとだけね。 それ以外は固定じゃないと積むよ。 |
|
| No.1931 |
日本も近いうちにこうせざる得ないよ。やらないと逆にとんでもないことになる。植田さんは大変だ。
↓ 2023年6月29日 2:58 日経 世界の中央銀行がインフレ沈静の見極めに苦慮している。 急ピッチの連続利上げにもかかわらず、物価の基調が衰えない懸念が強まっているためだ。 利上げの終結を見通せず、市場もシナリオの修正を迫られる。 金融引き締めの長期化は膨張した債務の返済リスクに直結し、世界経済は試練を迎えている。 政策金利は６%迫る |
|
| No.1932 |
ごたくはいいから、さっさと売れよ
|
|
| No.1933 |
>>1930
悪質っていうか適当な間違ったこと垂れ流しているユーチューバー多いからね。 だれとは言わないが専門家ぽいこといってるけど間違いだらけのやつとかいるもん。 それでいて再生数は多いから間違えた認識しちゃってるやつが出ちゃうんだよな。 |
|
| No.1934 |
ちなみに俺は変動で借りてるけど、金利上がってきたら全額返せるだけどのお金はあるから安泰ね。
|
|
| No.1935 |
>>1933
過去◯年の金利データとかだしてずっとあがってないから、上がるわけ無い。固定よりたかくならないよ平気とかいってるファイナンシャルプランナーとかいるもんな。 FPなんて簡単な資格に騙されるやつがどうかとも思うけどね。 最低限経済学くらい勉強してから発言してほしい。 |
|
| No.1936 |
|
|
| No.1937 |
>>1930 貴方より経済は詳しいのでご安心ください 長期金利の利上げと変動金利がごっちゃになってませんか？ 当然の話ですが常に変動金利は固定金利を下回ります そして変動金利が上がるのは必至とも思います しかし変動金利を利用してる人がパンクしない程度にしか変動金利は上がることができないという意味です。 仮に変動金利を5％上げたら債務不履行が相次ぐことになり現在の金利差以上の貸倒が起きると考えます また円安原因は金利差とお考えであればもう少しお勉強が必要です 円安原因の最たる理由はインフレ率ですよ。アメリカが金利を上げてるのはインフレを抑制する為です。 円安理由→インフレ率 アメリカ金利上昇→インフレ抑制 貴方の考えとは真逆なんです。ニュースを真に受けてたらダメです。
|
|
| No.1938 |
|
|
| No.1939 |
片田舎の岐阜県民が場末の物件スレで日本経済を論じる愚w
愛知県民や名古屋市民に相手にされず、片田舎スレで傷口を舐め合うが如く、岐阜県民が夜な夜な集まり。実際w |
|
| No.1940 |
>>1939
間違いないｗｗｗ |
|
| No.1941 |
1937の人は基本的なことがわかってないか、詭弁いってる。
当然「常に変動金利は固定金利を下回ります」のはただしい。 ただし、固定金利は実行時の金利でそのまま。 変動金利は変わる可能性がある。 だから変動金利の人が最終的に払う金額が増える可能性も当然ある。 「常に変動金利は固定金利を下回ります」なんて言い方したらバカは騙されてしまうよ 今から借りるなら全額返せる余裕がある人以外は俺も固定が良いと思う。 |
|
| No.1942 |
固定でも1％少し超えくらいで35年固定のところとかあるからね。
カツカツの金額で変動組むやつはホント自殺行為 |
|
| No.1943 |
どこまで上がるかはわからないけどYCCを近くにやめるのは既定路線だからな。変動が上がるのは間違いない
|
|
| No.1944 |
|
|
| No.1945 |
テナントがこんなことになってしまった真相の噂はきくけど実際のところどうなのか知りたい
|
|
| No.1946 | ||
| No.1947 |
|
|
| No.1948 |
>>1945
どんな噂？？ |
|
| No.1949 |
>>1946
岐阜大学出です。しょぼくてすみません。 |
|
| No.1950 |
|
|
| No.1951 |
ちなみに岐阜経済大学ってなくなって岐阜協立大学になったのでは？
あと岐阜経済大学と朝日大学の諸君は岐阜地銀の大垣共立や十六銀行、岐阜県庁はいれるかな？ 岐阜の歯医者は朝日大学ばかりで怖くて使えねえ |
|
| No.1952 |
|
|
| No.1953 |
岐阜県庁はコネさえあればFランでも入れるよ。
|
|
| No.1954 |
|
|
| No.1955 |
すまん。俺は法政や・・・
|
|
| No.1956 |
そうか、皆のものよ、出身大学は二流三流だと言うことは良く分かった。
先程の様に元気よく経済論議を再開したまえ。 |
|
| No.1957 |
君はどこ出身？
|
|
| No.1958 | ||
| No.1959 |
お前の出身大学教えてくれたらな
|
|
| No.1960 |
|
|
| No.1961 |
横からだけど岐阜は本当にコネ社会。
私が学生のころとか超氷河期で教師とか公務員になるには某議員にお金積まないと行けなかった。（実際の効果は不明だが友人は何人も払ってる） |
|
| No.1962 |
|
|
| No.1963 |
|
|
| No.1971 |
熱い経済論議に水を差してすまんかったな。
さっきのかわゆい議論の続き、楽しませてくれよ！さぁ、続けて！ |
|
| No.1972 |
通行人で駐車場から出れないのがイライラする。設計ミスでは？
|
|
| No.1973 |
|
|
| No.1974 |
何やってんだよおまえらｗ
|
|
| No.1976 |
ここの住民はれいわとか支持してそう
|
|
| No.1977 |
[No.1964～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
|
|
| No.1978 |
なんの話してんの、、、
|
|
| No.1979 |
"1F-2Fには魅力的な商業施設や飲食店の入店を予定"とのことですが、魅力的なお店が目白押しなのでしょうか？
または旧態依然とした旧商店街の面子がそのまま軒を連ねている、とか？ 街の再開発でよくある失敗が後者で、多額の税金を投じてはいるものの、延命策にすらなり得ないケースが大半です。 
|
|
| No.1980 |
市外から転入してきた者です。岐阜の居酒屋、お店、お世辞抜きにどこも美味しいですね！この間は商店街のLONDONというパン屋さんに行って、ここも美味しかったです！下のたぬきそばも美味しい！駅前の居酒屋は桃象、はちというところに行きました！近くでおすすめのお店ありましたら教えて下さい(^-^)
|
|
| No.1981 |
タクシーを呼んだ時
一階に車寄せがないのが、ムカつきます。 |
|
| No.1982 |
冷やしたぬきってなんかゴムみたいな蕎麦でなにがおいしいかわからん。
|
|
| No.1983 |
>>1980
hiro、開花亭（中華）、みずき（焼き鳥）、ダ アチュ（イタリアン） |
|
| No.1984 |
マンション内にも近隣にも、人気店が揃っていそうですね。
|
|
| No.1985 |
岐阜は地元愛が強いと思います。
名古屋の名駅を中心に考えた場合、名駅まで20分圏内は西では岐阜、東では刈谷、安城になります。 岐阜市が県庁所在地と言うこともありますが、岐阜駅、刈谷駅、安城駅を比較すると、圧倒的に岐阜駅及びその界隈が栄えています。 刈谷や安城だと、何でもかんでも名古屋で済まそうとする名駅依存ですが、岐阜は名駅に依存せずに自立する気概を感じます。 その象徴の１つがこのマンションでしょうね。 |
|
| No.1986 |
マンション内はないでしょ・・・
|
|
| No.1987 |
名古屋で通うとなると東海道本線がしょっちゅう止まるのがね。
この前も途中で人身事故で変えるのに数時間掛かったわ・・・ |
|
| No.1988 |
結局地下鉄最強なんですよ。私も東海道本線にはすでにうんざり
|
|
| No.1989 |
>>1983
私の行きつけばかりだわ。 |
|
| No.1990 |
風、雨、雪、点検、人身事故本当にすぐ止まるよね。
|
|
| No.1991 |
|
|
| No.1992 |
>>1979
某店が幅を利かせたおかげでごにょごにょという話 |
|
| No.1993 |
>>1985 マンコミュファンさん
>岐阜駅、刈谷駅、安城駅を比較すると、圧倒的に岐阜駅及びその界隈が栄えています。 刈谷、安城と比べて岐阜駅が栄えていると言われても、なんだかなあという感じです。 そういわれて喜ぶ岐阜市民がいるとは思えませんが… |
|
| No.1994 |
|
|
| No.1995 |
県内に産業がほとんどなく、仕事は名古屋、豊田、刈谷に向かい岐阜市内はベッドタウン化。
仕方ない気もする。 |
|
| No.1996 |
某店ってどこ？
|
|
| No.1997 |
|
|
| No.1998 |
JRは本当によく止まるよね。かといって名鉄も便悪いし。名古屋に通うならやっぱり地下鉄界隈が正解だったな
|
|
| No.1999 |
岐阜の議員連中、利権団体、天下り団体は本当に自分たちや子飼いの懐にお金をいれる執着やべえからな。
|
|
| No.2000 |
県庁も裏金で問題になったくらいだしね
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
