株式会社大京の名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-24 08:39:41
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ライオンズ岐阜プレミストタワー35についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://lions-mansion.jp/ME131071/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152115

所在地:岐阜県岐阜市徹明通二丁目18番(地番)
交通:名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅下車徒歩11分
   東海道本線「岐阜」駅下車徒歩13分
間取:1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積:46.90平米~156.32平米
売主:株式会社 大京・大和ハウス工業株式会社
施工会社:戸田建設株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問17】ライオンズ岐阜プレミストタワー35(とりあえずこれ買ってあの”本命”を待とう!)
https://www.sumu-lab.com/archives/86340/

[スレ作成日時]2020-11-06 11:55:50

現在の物件
所在地:岐阜県岐阜市徹明通2丁目18番(地番)
交通:名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩11分
価格:2,980万円~5,880万円
間取:1LDK、2LDK、3LDK
専有面積:58.45m2~91.57m2
販売戸数/総戸数: 15戸 / 335戸

ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか?

1784: 口コミ知りたいさん 
[2023-06-12 11:17:59]
売れ残りが結構あったり、中古がすぐ出てる、賃貸も残ってる、駅前にツインタワー誕生とあまり売却価格を考えると良い情報が無いからね
1785: 匿名さん 
[2023-06-12 13:02:03]
先着順受付中住戸 物件概要2023年6月12日現在(毎日更新)
販売戸数 21戸
専有面積 46.90m2(1戸)~91.57m2(1戸)
バルコニー面積 7.61m2~18.31m2
間取り 1LDK, 2LDK, 3LDK
販売価格 2,470万円(1戸)~5,890万円(1戸)
最多販売価格帯 2,400万円台(3戸)
管理費 月額13,500円(1戸)~月額25,400円(1戸)
修繕積立金 月額7,120円(1戸)~月額13,890円(1戸)
管理準備金 2,600円(1戸)~5,000円(1戸)(引渡時一括払い)
修繕積立基金 407,400円(1戸)~795,200円(1戸)(引渡時一括払い)
取引条件の有効期限 2023年7月31日
1786: eマンションさん 
[2023-06-12 17:28:03]
売れてないね
1787: マンション検討中さん 
[2023-06-12 19:16:27]
このマンションキャンセルして名古屋のマンション買って本当によかったです。
1788: マンション検討中さん 
[2023-06-12 19:16:28]
このマンションキャンセルして名古屋のマンション買って本当によかったです。
1789: 匿名さん 
[2023-06-12 19:39:35]
この掲示板 妬みひがみの投稿がすごいですね。 中心地にこれだけ堂々とタワマンが建つと妬む人がでてくるのも仕方ないことですね。
1790: 匿名さん 
[2023-06-12 20:19:17]
こんなけ売れてないとな笑
1791: 口コミ知りたいさん 
[2023-06-12 20:33:10]
岐阜では、高額すぎたのでは?
1792: 匿名さん 
[2023-06-12 20:34:20]
このご時世、あることないことよく書けるなぁと思いますが、昨年早い時期から営業の方が入居から1年程度で完売を想定しているとおっしゃってましたよ

ご参考まで
1794: マンコミュファンさん 
[2023-06-12 22:11:57]
>>1793
あなたに滅茶苦茶効いてますね(笑)
1796: 検討板ユーザーさん 
[2023-06-13 00:47:50]
普通にここのマンション岐阜1かっこいいので欲しいですね笑
どんどん魅力ある店が増えるといいですね!

1797: 評判気になるさん 
[2023-06-13 07:13:46]
>>1793 匿名さん

あんたも田舎もんだろ
名古屋のマンション買ったくらいで自慢できることじゃないから笑笑
ここ買った人の中にはここ以外にマンション持ってる人もいるんだから笑
そもそも買ってないやつがわざわざここのスレに来てコメントしに来る時点で買えなかったやつの妬み僻みだと思うよ?笑


1798: 検討板ユーザーさん 
[2023-06-13 07:15:46]
>>1790 匿名さん
売れてないってあとどれだけ残ってるか知ってんのか?
1799: 匿名さん 
[2023-06-13 09:23:34]
新しい柳ケ瀬の顔でもあるし、大量の税金も使われてる。これだけ多くの部屋数をかかえている所もないから注目を浴びて当然。批判や妬みもあるでしょう。しょうがないね。栄えてくれなければ税金の無駄使いだよ。
1800: 名無しさん 
[2023-06-13 10:25:02]
不動産投資家が最も資料請求したエリア1位は「岐阜県岐阜市」という結果に
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000430.000001240.html

投資物件の人気上昇エリアランキング2位は「岐阜県」
https://www.firstlogic.co.jp/20230524/

【マンションのあるまち-4】続々とマンション建設が進む「岐阜」が注目のワケ
https://www.haseko.co.jp/mansionplus/features/machi4_230405.html


暇な人はどぞ
1801: デベにお勤めさん 
[2023-06-13 14:11:17]
不動産Gメンが岐阜のマンションを名指しでディスってたな笑
1802: 匿名さん 
[2023-06-13 14:22:36]
誰であっても政治・フェミ・スポーツ・芸能・不動産、なんでもそうだけど
tube含めてSNS系やると変わった事言わなアクセス数維持出来んから
大袈裟になったり言葉が強くなったり大変だわね。
1803: 評判気になるさん 
[2023-06-13 14:22:39]
岐阜駅までもう少し近ければね。
10分超えは流石に遠いわ
1804: 匿名さん 
[2023-06-13 14:30:57]
>>1801 デベにお勤めさん

だからなんだよ笑

1805: 販売関係者さん 
[2023-06-13 14:34:02]
岐阜のマンションってここに限らず、すぐ売り切れることがまず無いんだよね。
それだけ需要が弱いってこと。
佐藤ゆかりタワーだけはすごかったが
1806: 匿名さん 
[2023-06-13 16:43:06]
佐藤ゆかりタワーって駅直結のとこ?
あそこは裏山だよな。
1807: 匿名さん 
[2023-06-13 17:46:29]
もう一回来るやん駅直結
1808: マンコミュファンさん 
[2023-06-13 18:45:04]
そうなの?ツインタワーとかいうやつ?
あれ駅直結なんだ
1809: 匿名さん 
[2023-06-13 18:56:15]
駅直結はいいけど電車使わない私としては全く意味がない。 そして売却予定もないので不動産価格としては売値より買値が重要でした。
1810: 匿名さん 
[2023-06-13 19:40:52]
駅全く使わないならもっと郊外のやすくて良いとこあるでしょ
1811: 匿名さん 
[2023-06-13 21:01:25]
郊外にタワマンあるの?
俺は眺望が好みだからここ買ったけど。

おれも駅使わないしツインタワーは機械式駐車だろ
俺には耐えられん。
1812: マンコミュファンさん 
[2023-06-13 21:46:14]
駅使わずに車メインでマンション買う人いるんだな。びっくり
1813: マンション掲示板さん 
[2023-06-14 00:22:28]
自分が小さかった頃シティタワーができたとき、あんなところ住んでみたいって思ってました。

ここもそれくらいかっこいいと思います。

他人とおんなじものばっかり買ってそうな価値のことばっか考えてる人はマンションの掲示板じゃなくて投資の掲示板とか行けばいいじゃないですか。
1814: 匿名さん 
[2023-06-14 07:23:34]
駅直結と駅徒歩10分超は全然価値が違うけどな
1815: 匿名さん 
[2023-06-14 07:54:26]
>>1812 マンコミュファンさん
>駅使わずに車メインでマンション買う人いるんだな。びっくり

俺もそうだよ。
地元民は遠く離れたヨソから移住するって考えるとびっくりするのかも知れんが
地元近隣組からしたら今まで通りってだけだしね。
1816: マンション検討中さん 
[2023-06-14 09:00:56]
>>1814 匿名さん

価値価値うるさいねw
そういうあなたは駅直結を買えばいいじゃないw
ここにわざわざコメントしに来る意味よwww
1817: 匿名さん 
[2023-06-14 09:21:44]
なごやざたわーもずいぶん売れ残ってるらしいねぇ
1818: 匿名さん 
[2023-06-14 11:34:28]
結局車社会の愛知、岐阜ではマンションは盛り上がらないんでしょ
1819: 通りがかりさん 
[2023-06-14 12:45:38]
>>1818 匿名さん
盛り上がってるマンションもあるから、盛り上がらないマンションは何かが足りないか需要が少なかったかの2択
1820: マンション検討中さん 
[2023-06-14 13:46:12]
EVが矯正になるとさらにその傾向は強くなりそう
1821: eマンションさん 
[2023-06-14 18:04:06]
車社会の岐阜だからこそ自走式駐車場は魅力的だと思う!
1822: 検討板ユーザーさん 
[2023-06-15 09:59:17]
駅直結は電車通勤の人、投資目的の人に良い。
一方でここは自走式駐車場だから車持ちに便利、飲屋街にも徒歩で行ける、下に行くだけで雨に濡れず生活用品が買えるっていうので生活しやすい。それだけじゃないかな!

投資目的の人は失敗って言う人、そもそもお金を持ってる人がやるものなので痛手でもないし、短期的な利益を見据えてやってもいないんですよ!まずそんな人達は、私達とは一線を画してるので、ここに書いてある批判ごとなんて気にも留めていない、笑いながら見てますよ。

私個人の意見としてこのマンションを買った理由はかっこいい!から始まりました。途中色々考えましたが、最終的には、将来、損する事になったとしても良いと思えたから買いました。大体のお買い物ってそうだと思うんですが、、

価値価値言ってる人、あなたの求めるような物件、そもそも岐阜では作れません!仮にそんなものがあったとして、そんな優良物件、素人のあなたまで回ってきません!

まず、消費者側に回ってる時点で、確実な利益を得ようとすること自体おかしい話なんですよ!笑 それに気付かない人はノーリスクな賃貸で暮らすのが一番安牌だと思います。

なんか悲しくなるから、悪口やめよう!笑
1823: 口コミ知りたいさん 
[2023-06-15 10:11:01]
>>1822 検討板ユーザーさん

お優しい性格をした方ですね
私にはお気持ち十分伝わりました。これからも周りのネガティブな意見に振り回されることなくこのマンションで素敵な生活を送ってください。
幸せならそれが一番!
1824: 評判気になるさん 
[2023-06-15 10:50:58]
>>1816 マンション検討中さん
1814みたいなことは不動産知識をかじった程度の人がよく言うんです。もちろん間違っては無いんですけどね、価値が全然違うっていうのは都会の話です。
家を探す時にほとんどの人が10分以内って検索するんです。
認知すらされないと意味ないので。
都会だとタワーマンションなんて珍しくないし、駅も使うし10分圏内ってのは生命線になります。

だけど岐阜市民にとって、既にこのマンションは誰もが知っています。実際、駅を使うのであれば、徒歩10分は重要な条件ですが、岐阜に住む多くの車生活の人からしたら別にって感じだと思います。私自身、岐阜に住んで日が浅いですが、的外れな意見では無いと思います。

1814は杓子定規な考え方しか出来ない、というか考えてすらないんでしょう。ただの批判厨です。
優しく撫でてあげましょう。
1825: 匿名さん 
[2023-06-15 11:24:44]
なんか必死過ぎて笑える
1826: 匿名さん 
[2023-06-15 11:40:17]
20階以上の3LDK以上は竣工前に売り切れてます。 低層階は眺望の面や部屋数(米数)が少ないので売れるには多少時間かかるでしょうね。 都心ならまだしも一人暮らし設定の米数の部屋は重要が限られるでしょうね。
1827: マンション掲示板さん 
[2023-06-15 12:07:18]
>>1825 匿名さん
言い負かされたご本人出てきて草
1828: ご近所さん 
[2023-06-15 12:13:49]
戸建てに慣れてる岐阜の人が住むには狭いんだよな。
1829: マンション検討中さん 
[2023-06-15 12:16:21]
こことセキスイハイム、積水ハウス、ヘーベルハウス、トヨタホームで戸建て建てるので迷ってます。

価格は

積水ハウス>ヘーベルハウス>>>セキスイハイム>トヨタホーム>>ここ

ここは安いは安いけど広さと駐車場問題で悩みますね。
1830: マンション検討中さん 
[2023-06-15 12:17:36]
太陽光がないのも痛いな。
1831: 評判気になるさん 
[2023-06-15 12:19:22]
>>1828 ご近所さん
それ言い出したら全部のマンション無理やん
1832: 購入経験者さん 
[2023-06-15 12:21:48]
マンションじゃないと駄目な理由はないからね。
戸建ても含めて検討すれば良い
1833: 買い替え検討中さん 
[2023-06-15 12:25:07]
>>1820
マンションの場合、EVが強制的になったらどうなるんでしょ?
少数の充電器を交代で使うとかそんな感じ?
2030年予定とそれほど遠くないので気になります

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