ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ岐阜プレミストタワー35についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/ME131071/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152115

所在地：岐阜県岐阜市徹明通二丁目18番（地番）
交通：名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅下車徒歩11分
　　　東海道本線「岐阜」駅下車徒歩13分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.90平米～156.32平米
売主：株式会社　大京・大和ハウス工業株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問17】ライオンズ岐阜プレミストタワー35（とりあえずこれ買ってあの”本命”を待とう！）
https://www.sumu-lab.com/archives/86340/

[161: 通りがかりさん]

野村不動産はテナントのセンスないから大丈夫かなー

[162: 名無しさん]

3F4Fのフロアガイドどこにありますか？

[163: 匿名さん]

>>161 通りがかりさん
テナントは、野村不動産なんですか？

[164: 評判気になるさん]

スタバとセブンイレブンは必須

[165: マンション掲示板さん]

>>164 評判気になるさん

各階のゴミ捨ても必須

[166: 通りがかりさん]

>>165
ずっと粘着してて客観的に見てそろそろ自分が情けない事に気がつきませんか？このマンションが気になってしょうがないと思うと可愛いですが(笑)

[167: マンション検討中さん]

柳ヶ瀬の賑わいっておっしゃっている方がいましたが、ここからどのように賑わいが生まれると思っているのでしょう。高島屋も築50年。夜になると周りは人影なし。
各階ゴミステーションもなし^_^

[168: 通りがかりさん]

逆にこれから人の流れがあって、賑わう場所があるなら教えて欲しいよ

[169: マンション比較中さん]

タワーマンションで駅10分以上、、、、、！？！？

[170: マンション比較中さん]

>>162 名無しさん
ウェブサイトの「複合再開発」のページに出ていましたよ。
4Fは子育て世帯に嬉しいフロア、3Fはジムなどが充実で健康にいいフロアで、個人的にはとても気に入りました。
https://lions-mansion.jp/ME131071/renovation.html

[171: マンション比較中さん]

人気のマンションなので微妙な書き込み多いですね。
それだけ注目されているともいえますが...

柳ケ瀬に賑わいがないとおっしゃる方は現地を見ていないのでしょうね。私も昼と夜に見に行きましたが、昼は人が多いなと感じました。夜は人影がないという書き込みもありますが、コロナで市独自の緊急事態宣言が出ているのに賑わっていたら大変ですよ。どこも張り紙して時短閉店をしています。
駅からの徒歩距離についても、この距離だからこそ自走式駐車場が用意できたというプラスの見方ができました。各階ゴミステーションも、この金額帯を買う方は各戸回収サービスを検討されるのではないかと。

少ないネガティブな情報を何度も使いまわしてコメントしている様子を見ると、逆にそれ以外はポジティブに思える物件なのかなと感じました。
実際に100平米以上は売り切れていますものね。

[172: 通りがかりさん]

各戸ゴミ回収サービスをする予定はないと聞きました。

[173: 通りがかりさん]

一人が必死こいて粘着してるだけですよ　ここの掲示板を盛り上げてくれてる

[174: 通りがかりさん]

商業施設にイケアとユニクロはどうだろう。

[175: 通りがかりさん]

商業施設にディーンアンドデルーカとピカールはどうだろう。

[176: 匿名さん]

タワマン3種の神器のうち2種かけていますが、商業施設には期待したいです。

[177: 評判気になるさん]

岐阜駅前のタワマンの商業施設はあまりに微妙ですからココのタワマンには期待したい。 金公園もリニューアルされるらしいので今よりは立地条件は上がってきますね。

[178: 通りがかりさん]

間取りがかなり減りましたね。売り切れですかね。

[179: 通りがかりさん]

BCはキャンセルでたのでしょうか？そもそもキャンセルはできないはずですが復活してますね

[180: 通りがかりさん]

意外と全部残っていたりして。

[181: 名無しさん]

>>178 通りがかりさん
あくまで予想ですが売り切れではなく、次の販売期で売りに出す部屋のみ間取りをオープンにしているだけかと思います。
BC復活してますね。
ここはすぐか購入希望者出ると思いますが。

[182: 評判気になるさん]

これだけ近辺に新築マンションが建設してる中 完成1年9ヶ月前にこの売れ行きは驚異ですね。

[183: 通りがかりさん]

実際の売れ行きはわからないですよね。

[184: 通りがかりさん]

買った人は担当とかから聞いてると思いますけど、売れてますよ

[185: 通りがかりさん]

スタバよりブルーボトルコーヒーがいいな。

[186: 通りがかりさん]

名古屋通り越して岐阜にできたら笑う

[187: 通りがかりさん]

パルコは岐阜が先でした。

[188: 評判気になるさん]

ここに住む方は意識高そうだからブルーボトルいいですね コンビニだと成城石井ですかね 営業マンから聞いたのはまず元々この地で商売をされてた方 その次は医療関係 その次に商業施設を。というようなこと聞きました。

[189: 周辺住民さん]

意識高いって、、、内廊下でもなく各階ゴミ回収のないタワマンを買う人がですか。。。。ってそういうディスでしたか

[190: 通りがかりさん]

意識高いかどうかはともかく、所得が高い。

[191: 評判気になるさん]

所得が高い方が多いのは後日マンションに停る車を見れば一目瞭然でしょう 先日もギャラリーを通過しましたがお客様駐車場は1000万以上の車が5台中4台停まってました

[192: マンション比較中さん]

テナント募集の看板立っていますね。
問合せ先が野村不動産の企画の部署になってたので、元々商売されていたテナントとバランスとりつつ大手も入ってきそうですね。個人的には学習塾とカフェ、品質の良いスーパーが来て欲しいです。

[193: 通りがかりさん]

学習塾は路駐地獄になるので嫌ですね

[194: 名無しさん]

長崎屋跡地は広場になるみたいですね。ちょっと怖かったので、ホッとしました。

[195: 名無しさん]

コインランドリーほしいですけど絶対無理ですね。

[196: 匿名さん]

確かに学習塾は送迎の車が停車するので周辺が込み合いそうです。
自分はコワーキングスペース、カフェ、スーパー、ジムができると
便利に使えそうで嬉しいです。
コインランドリーは外観の見た目にはそぐわないかもしれませんね。

[197: 通りがかりさん]

ジムは確定してますよね？

[198: 評判気になるさん]

もともとこの土地にあったお店が３店舗出すらしいですよぉ。食べ物屋さんかな。

[199: 評判気になるさん]

そのうち1店舗はとんかつ屋さんですね。

[200: 名無しさん]

今週見学予約したけど、値切り交渉って皆さんしてますか？

[201: 通りがかりさん]

>>200 名無しさん
売れ残ってる物件な訳じゃないし
この時期から値切りって発想自体無かったです。
言ってみても良いと思うけど、無理では？

[202: 名無しさん]

>>201 通りがかりさん

[203: 名無しさん]

>>201 通りがかりさん

できました！
ありがとうございました。

[204: 買い替え検討中さん]

もう値切りしてるってどんだけ人気ないタワーマンションだよww

[205: マンション掲示板さん]

>>204 買い替え検討中さん
こー言うのって大概お金なくて買えない人の僻みだよね。

[206: マンション検討中さん]

各階ゴミステーションありますか？うち廊下ですか？エレベーターは何機ありますか？岐阜駅から徒歩何分ですか？高島屋は築何年ですか？

[207: マンション掲示板さん]

>>206 マンション検討中さん
4つの質問のうち、前２つは過去レスに記載あり
3つ目は物件公式サイト、4つ目はググれば出てくるよね。

[208: 通りがかりさん]

タワマン購入者への妬みのクセが強いですね

[209: 通りがかりさん]

>>206はずっとここに粘着してさぞかし悔しいんだろうなあ笑

[210: 通りがかりさん]

>>206 予算が足りなかったのか月々の固定費高くてが支払えないのか。 心中お察しします。