ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ岐阜プレミストタワー35についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/ME131071/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152115

所在地：岐阜県岐阜市徹明通二丁目18番（地番）
交通：名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅下車徒歩11分
　　　東海道本線「岐阜」駅下車徒歩13分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.90平米～156.32平米
売主：株式会社　大京・大和ハウス工業株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問17】ライオンズ岐阜プレミストタワー35（とりあえずこれ買ってあの”本命”を待とう！）
https://www.sumu-lab.com/archives/86340/

[1604: 匿名さん]

失礼。添付漏れ。

[1605: 匿名さん]

おらが村はビン・缶もダンボールも新聞・雑誌・フライパンもライターもスプレー缶もイケるところがあって休日もやってるので便利だす。

[1606: 地権者さん？]

何軒くらい地権者さんがお住みなんですか？

[1607: 匿名さん]

地権者さんはお寺さんですか？

[1608: 販売関係者さん]

>>1603
そんなの柳津なんかまでいなかくてもそこらにあるぞ。

[1609: 匿名さん]

>>1608 販売関係者さん

せっかくなのでそこらを教えてあげて下さい。

[1610: 匿名さん]

>>1609 匿名さん

エコモール金園　が近くにありますよ。

[1611: マンション掲示板さん]

南東角部屋や南部屋は値段ついておらず地権者の部屋だったと思います。34階付近や25階付近に5部屋くらいあるのではないかと。下の方は知りません。

私は1人で住んでいますが、上の部屋は子ども住んでると思います。小さな歩幅でぱたぱた走り回ってますね。これからも元気いっぱい暮らしてください。私は全然気になりません！

[1612: 匿名さん]

>>1611 さん

地権者さん、、もっと軒数いるかと思ってました。

パタパタでいいですね、、
わたしの上は、バタバタバタバタ、ドスン！の飛び跳ねてるのか響きます。
カーペットを敷くなりしてくれれば、多少助かるのですが、、頭痛いたいです。

[1613: eマンションさん]

エレベーター、1階、1階、18階、19階に停まっていることが多い気がするが、1階には常時1基停まるとして、もう少し均等な配置で止まってくれるような制御にならないものかと思う。

[1614: 口コミ知りたいさん]

>>1613 eマンションさん
1～35階の半分くらいだから18、19に止まってるんでしょうね。上にも下にも同じくらいの待ち時間で動けるように。
できればカーエントランスのある5階待機も欲しいです。

[1615: 評判気になるさん]

なるほど半分ね

[1616: 匿名さん]

ネコの走る音や声も気になるな・・・

[1617: 評判気になるさん]

ねこ！？！？

[1618: とくめいさん]

>>1616 さん

猫の音まで、、筒抜けなんですね。。
玄関の音漏れではなくて？

[1619: 購入経験者さん]

ネコなのか犬なのかわからないけど動物の走る音とかたしかに気になる
上の階の人が飼ってるのかな・・・

[1620: マンション掲示板さん]

>>1619 購入経験者さん

動物の爪が伸びているとか、大きめ太っているかとか？

[1621: 匿名さん]

教えてください。ペットについてです。
前のマンションでは、共用部は抱っこかキャリーで歩かせないことというルールでした。
最近、20時ごろお散歩帰りのわんちゃんとロビーで出くわせますが、リードで普通に歩いているのですが、、、
正解を教えてください。

[1622: デベにお勤めさん]

ぜんぜん灯りがついてないね。投資目的ばかりで実際に住んでいる人は少ないのかも

[1623: マンション検討中さん]

むしろ結構あかりついてるなーと昨日外から見てて思いました！

[1624: 匿名さん]

３月から賃貸募集物件がいくつかありましたが続々と埋まってます。
なんだかんだ言ってもタワマンの賃貸は需要ありそう。

[1625: 匿名さん]

現在の住人って、1/3～1/4位の感じがするけど？

[1626: 匿名さん]

柳ヶ瀬も岐阜駅前も高層階から中層階は、資産運用で実際住まない人がそれなりにいそう。テナントもパットしんし、こんでは柳ケ瀬も活気が思ったよりでんわ。
弱ったねぇ。

[1627: 匿名さん]

>>1624 匿名さん

そうですか？わたしも賃貸物件情報見てますが、まったく決まってないようですが

[1628: 評判気になるさん]

>>1627 匿名さん

1LDK、2LDKの10万代（15～18万）の家賃のものは早目に決まってますが、20万近く20万超えの家賃は残ってる感じです。

[1629: マンション掲示板さん]

>>1628 評判気になるさん
SUUMOで見ると、もっと安いお部屋も残ってますよー

[1630: 通りがかりさん]

ライオンさんの殿町のマンションももう、3年くらい売れ残ってる感じだし、土地選びのセンスがどうなのかって思いますー。
ここは即完するといいですねぇ、今どこもかしこも売れ残ってるからアレですが、、
自分の目で見極めて選ぶのがいいですね。（一軒家含めて）
マンション住むなら駅近く5分前後じゃないと売るとき大変って友達の不動産屋さんが言ってましたわー
何が言いたいかわからんけど、私個人的には岐阜盛り上がって欲しいとは思ってますが、ここのテナントはちょっと買った人が可哀想です。
以上。

[1631: 口コミ知りたいさん]

>>1630 通りがかりさん
地権者さんがものたくさん入居しているのも原因だと思いますよ。入居も、地権者優先でしたし、説明会も地権者優先でした。どんな価格で入居したのか、、聞きたいものです。

[1632: マンコミュファンさん]

テナントも銀行と薬局以外はどこもパッとしない。 せめてコンビニや大手カフェチェーンを入店させないと柳ヶ瀬は発展しませんよね。 何を考えてるのか理解に苦しむ。

[1633: 匿名さん]

企業は利益を出す必要あるからな。
いくら誘致しようがあの場所でやってくのは厳しいよ。

[1634: マンション掲示板さん]

>>1632 マンコミュファンさん

おっしゃる通りです。Vドラックは楽しみなのと、プレオープンで行った薬膳のお店はとても雰囲気もよく美味しかったですが、、高島屋さんの家具屋のカフェ（同じお店で金額が倍違う）や、鳥肉さんも地権者さんなのでしょうかね。大手のカフェの方がいいなぁ。
せっかくスポーツジムや健康診断で来館された方も、残念ですよね。

[1635: マンション検討中さん]

魅力的な商業施設や飲食店の入店を予定しており、訪れる方の心を満たし、人を惹きつけ、賑わいを感じていただける空間を目指します。

[1636: 匿名さん]

cafeか。昨今だとコンビニ・スタバ・ドラッグストア、そういう感じでしょうか。

[1637: eマンションさん]

>>1636 匿名さん
せっかく遊びにきてくれた家族やお友達を
ここは美味しいのよと
案内できるお店もあったらなー。
高島屋にもランチやディナーできるおしゃれなお店もないし。。。

[1638: マンション検討中さん]

エントランス横の鳥くらの従業員通路？が汚すぎる

見えないようにしてほしい

[1639: 口コミ知りたいさん]

>>1638 さん

マンションのエントランスが裏口扱いですよねー

グラッセルのパン屋もう閉店！！

[1640: 住人]

21日（日）サンビルの賑わいを感じました。第1（偶数月）日曜、第3日曜、第4日曜と、出店といいますか、キッチンカー等人が多く賑わい、嬉しい気持ちでした。もちろん、平日は閑散としているところもありますが、日曜日の催しで、多くの人が柳ケ瀬の魅力や賑わいを感じて、盛り上がることを期待しています。21の日曜に初めてグラッスル1階のパン屋で買いましたが、生のパンはやはり美味しかったですよ。

[1641: 評判気になるさん]

高級食パンブームは去り、乃が美は続々閉店してるのになぜ出店するのか不思議に思ってましたが、もう閉店ですか！
次のテナントに期待します。

確かにサンビルの時だけは賑わってますね。
普段の週末も賑わうようになって欲しい。

[1642: 住人]

たしかに、パン屋さんは撤退してましたね。私が最後のお客だったのかも…

[1643: 契約者さん4]

えっ？！乃が美もう潰れた？？うそでしょ

[1644: マンション検討中さん]

しばらくの間一時閉店と書いてあったので、完全閉店ではないような

[1645: 評判気になるさん]

そうだったんですか

[1646: ご近所さん]

https://nogaminopan.com/store_prefectures/s_gihu/

すでに店舗一覧にないよ

[1647: 検討板ユーザーさん]

駅の改札の中にあるような、レジカウンターだけスタバでもいいからできてほしい。

[1648: eマンションさん]

>>1647 検討板ユーザーさん

欲を言えば、岐阜市役所隣のような集客目的もある見栄えの良くリラックスできるスタバが欲しい！！
ドトールとかいらん

[1649: 匿名さん]

ワシは新聞が各紙大量に置いてあるコメダがええわ

[1650: ご近所さん]

駅からそれなりにあるし、岐阜駅にはスタバとかあるし客こないでしょ。。。
柳ヶ瀬の喫茶店で我慢しなさい

[1651: 通りがかりさん]

>>1650 ご近所さん

シャレてるカフェがないのよ！柳ヶ瀬には！
テラスでお茶できるようなところもない！

[1652: 匿名さん]

柳ヶ瀬そこまでかよ！

[1653: 口コミ知りたいさん]

頑張れ柳ケ瀬