ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ岐阜プレミストタワー35についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/ME131071/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152115

所在地：岐阜県岐阜市徹明通二丁目18番（地番）
交通：名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅下車徒歩11分
　　　東海道本線「岐阜」駅下車徒歩13分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.90平米～156.32平米
売主：株式会社　大京・大和ハウス工業株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問17】ライオンズ岐阜プレミストタワー35（とりあえずこれ買ってあの”本命”を待とう！）
https://www.sumu-lab.com/archives/86340/

[1405: 匿名さん]

>>1398 匿名さん
岐阜市はダンボール等の回収が月１回自治会のみなのが不便。
小さいマンションにお住まいの方はマンション外の町内会指定の集積所まで持参するのでしょうか？
他都市に住んでた時は段ボール等も毎週市の回収があり、24時間ごみ置き場にいつでも出せて便利でした。

>>1403 eマンションさん
バルコニーの中にカラスが入ってくるのですか？
糞対策ですか？
FIX窓は対策無さそうですね。

[1406: 匿名さん]

今日は暴走車とパトカーの追いかけっこが繰り広げられてますね。さらにうるさいですね。

[1407: マンコミュファンさん]

>>1406 匿名さん

そんなに大奮闘してます？
夕方からずっと部屋いますけど
サイレンなんて数えるほども聞こえてきない気がするんですけど

[1408: 口コミ知りたいさん]

>>1406 さん

そんなに大奮闘してます？
夕方からずっと部屋いますけど
サイレンなんて数えるほども聞こえてきない気がするんですけど

[1409: 匿名さん]

大事なことなんで2

[1410: 口コミ知りたいさん]

騒音の話は、煽りなのでしょうか？
暴走車と言うのは暴走族？
無駄に吹かして音立てて走っていくどうしようもないのはどこの街にもいますよね。。。

[1411: マンション検討中さん]

>>1410 口コミ知りたいさん
どこの街にもいる訳じゃない。そんなもんがいないいい場所はいくらでもある。知らないだけ。

[1412: 匿名さん]

>>1410 口コミ知りたいさん

まあねえ。

>>1411 マンション検討中さん

まあねえ。


正反対のことに対してどちらも同じレスで充分という不思議な心境ｗ

[1413: eマンションさん]

高さもさることながら、部屋の向き位置で車の騒音はかなり変わってきそうですね。北東側だと気にならないのかもしれませんね。

[1414: 名無しさん]

自衛隊の飛行機の音がうるさい。

[1415: 匿名さん]

>>1413 eマンションさん
そうかも知れませんね。

[1416: 検討板ユーザーさん]

>>1414 名無しさん
そんなこと分かってたことだろ。
飛行機嫌いなら、住むなよな笑　ダサっ

[1418: 匿名さん]

今のところ、とっても快適に過ごせています。騒音などと騒いでいる人は、普段どんなところに住んでるの？

[1419: 匿名さん]

段ボール出すの特定日しか不可なんて規約とかパンフレットに書いてありましたっけ？

[1420: 名無しさん]

いつでもゴミを出せると聞いていました。資源ごみと粗大ゴミを除くとは聞いていません。

[1421: 名無しさん]

理事会ができたらゴミ出しのルールを議題に上げてもらいましょう。

[1422: マンション検討中さん]

もともと岐阜市は段ボールをステーションに持ってくもんだと思ってたので何も感じなかったです

[1423: 匿名さん]

なるほど

[1424: 匿名さん]

>いつでもゴミを出せると聞いていました。～～粗大ゴミを除くとは聞いていません。

おもろいｗ

[1425: 口コミ知りたいさん]

>>1422 マンション検討中さん
そういう問題じゃない。マンションのサービスの問題。高い管理費払うのに。

[1426: 匿名さん]

段ボールに関してはあの書き方だと管理員の独断の可能性あるなと思って見てます

[1427: 名無しさん]

また暴走族が大暴れしてますね。

[1428: マンション検討中さん]

え？そんな偉ぶれるほど高い管理費でしたか？

[1429: 検討板ユーザーさん]

大暴れするような暴走族は岐阜にいないよ

[1430: 評判気になるさん]

駅前のツインタワーがまたニュースになってます。こちらへの影響ありますかね？

[1431: マンション検討中さん]

粗大ごみは粗大ゴミセンターへ各自が集荷依頼の電話をするしくみになっており、好きな時に出せるかと思います。
コンシェルジュが集荷依頼の取り次ぎサービスをやってもらえるのかはわかりませんが。

[1432: マンション検討中さん]

粗大ごみの出し方　by岐阜市
https://www.city.gifu.lg.jp/kurashi/gomi/1012143/1015265/1015270/index...

[1433: 名無しさん]

資源ごみの日は段ボールを抱えた住人でエレベーターがぎゅうぎゅうになるんでしょうね。集積所は大変な状態になるでしょうね。

[1434: 匿名さん]

何が資源ごみとか全く知らないｗ

[1435: 名無しさん]

Ｖドラッグは６月オープン予定。

[1436: 匿名さん]

ドラッグストアの勢い凄いですな

[1437: eマンションさん]

Vドラッグはちょっとした食品も扱うくらいの広さの店舗ですよね？

[1438: 評判気になるさん]

扉閉める時、ストッパーから外すのめっちゃ硬いんですが！笑　コツあります？？白いカバーつけたままですか？？

[1439: 評判気になるさん]

Vドラッグはしょぼい・・・

[1440: 職人さん]

柴橋正直はすでに駅前のツインタワーにしか興味ないな。
あっちのほうが価値高そう。
ここだけじゃなくほかも売れ残ってるから需要はすでに満たしてしまってそう

[1441: 検討板ユーザーさん]

>>1438 評判気になるさん
白いカバーは外して使いますよ

[1442: eマンションさん]

いくら駅前とはいえ、需要あると思えません。
1440さんの意見が本当だとすると、市も無責任ですよね。

[1443: 匿名さん]

>>1442
>「1440さんの意見が本当だとすると」

その必要はありません。

[1444: 名無しさん]

金公園、きれいになったけど先日通りかかったときはほとんど人がおらず。休日は賑わってるのかな？

[1445: マンション検討中さん]

>>1444 名無しさん
行ったこと無いからなあ。どうでしょ。

[1446: マンション検討中さん]

テナントも本格的に開店していないし、なかなか人が集うって感じにはまだなってない。
公園もイベントがないとなかなか賑わうことはないかも。夜な夜なガラの悪いヤンキーとかが集まらないことを願いたい。

[1447: ご近所さん]

あの公園はいつも集まっていないし、柳ヶ瀬は予想以上に寂れている

[1448: ご近所さん]

>>1446
もともとドンキーがあってヤンキーが集まっていた場所が近いんだよな

[1449: eマンションさん]

>>1444 名無しさん

昼間は小さいお子さんが石のすべり台のような所で遊んで賑わっています。
キッチンカーも週の半分以上は出ていて、土日にイベントがあると人が多く、車も多く通り向かいのレジェイド金公園に住んでたらうんざりしそうです。

[1450: 匿名さん]

岐阜駅近に何棟も建って勢い凄いですね。

[1451: マンション検討中さん]

なんかアンチが湧いてますね笑
みなさん無視しましょう！　
立地もかなりいいし、早くテナント欲しいですね！

[1452: 匿名さん]

先着順受付中住戸 物件概要2023年3月28日現在（毎日更新）
販売戸数 25戸
専有面積 46.90m2（1戸）～91.57m2（1戸）
バルコニー面積 7.61m2～18.31m2
間取り 1LDK, 2LDK, 3LDK
販売価格 2,470万円（1戸）～5,890万円（1戸）
最多販売価格帯 2,400万円台(3戸)
管理費 月額13,500円（1戸）～月額25,400円（1戸）
修繕積立金 月額7,120円（1戸）～月額13,890円（1戸）
管理準備金 2,600円（1戸）～5,000円（1戸）(引渡時一括払い)
修繕積立基金 407,400円（1戸）～795,200円（1戸）(引渡時一括払い)
取引条件の有効期限 2023年4月30日