ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ岐阜プレミストタワー35についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/ME131071/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152115

所在地：岐阜県岐阜市徹明通二丁目18番（地番）
交通：名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅下車徒歩11分
　　　東海道本線「岐阜」駅下車徒歩13分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.90平米～156.32平米
売主：株式会社　大京・大和ハウス工業株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問17】ライオンズ岐阜プレミストタワー35（とりあえずこれ買ってあの”本命”を待とう！）
https://www.sumu-lab.com/archives/86340/

[1401: マンション比較中さん]

>>1397 名無しさん
具体的にどのような点が環境が悪いというのでしょうか？
住まわれていないのなら、中のことはわかりませんよね？
周辺の話でしょうか？

[1402: eマンションさん]

>>1401 マンション比較中さん
カラスと暴走車がうるさい環境は、いいとは言えない。

[1403: eマンションさん]

有効なカラス対策ご存知の方いらっしゃいますか？高層だと何か取り付けるにも気を遣いますよね。

[1404: 匿名さん]

どうなんでしょう

[1405: 匿名さん]

>>1398 匿名さん
岐阜市はダンボール等の回収が月１回自治会のみなのが不便。
小さいマンションにお住まいの方はマンション外の町内会指定の集積所まで持参するのでしょうか？
他都市に住んでた時は段ボール等も毎週市の回収があり、24時間ごみ置き場にいつでも出せて便利でした。

>>1403 eマンションさん
バルコニーの中にカラスが入ってくるのですか？
糞対策ですか？
FIX窓は対策無さそうですね。

[1406: 匿名さん]

今日は暴走車とパトカーの追いかけっこが繰り広げられてますね。さらにうるさいですね。

[1407: マンコミュファンさん]

>>1406 匿名さん

そんなに大奮闘してます？
夕方からずっと部屋いますけど
サイレンなんて数えるほども聞こえてきない気がするんですけど

[1408: 口コミ知りたいさん]

>>1406 さん

そんなに大奮闘してます？
夕方からずっと部屋いますけど
サイレンなんて数えるほども聞こえてきない気がするんですけど

[1409: 匿名さん]

大事なことなんで2

[1410: 口コミ知りたいさん]

騒音の話は、煽りなのでしょうか？
暴走車と言うのは暴走族？
無駄に吹かして音立てて走っていくどうしようもないのはどこの街にもいますよね。。。

[1411: マンション検討中さん]

>>1410 口コミ知りたいさん
どこの街にもいる訳じゃない。そんなもんがいないいい場所はいくらでもある。知らないだけ。

[1412: 匿名さん]

>>1410 口コミ知りたいさん

まあねえ。

>>1411 マンション検討中さん

まあねえ。


正反対のことに対してどちらも同じレスで充分という不思議な心境ｗ

[1413: eマンションさん]

高さもさることながら、部屋の向き位置で車の騒音はかなり変わってきそうですね。北東側だと気にならないのかもしれませんね。

[1414: 名無しさん]

自衛隊の飛行機の音がうるさい。

[1415: 匿名さん]

>>1413 eマンションさん
そうかも知れませんね。

[1416: 検討板ユーザーさん]

>>1414 名無しさん
そんなこと分かってたことだろ。
飛行機嫌いなら、住むなよな笑　ダサっ

[1418: 匿名さん]

今のところ、とっても快適に過ごせています。騒音などと騒いでいる人は、普段どんなところに住んでるの？

[1419: 匿名さん]

段ボール出すの特定日しか不可なんて規約とかパンフレットに書いてありましたっけ？

[1420: 名無しさん]

いつでもゴミを出せると聞いていました。資源ごみと粗大ゴミを除くとは聞いていません。

[1421: 名無しさん]

理事会ができたらゴミ出しのルールを議題に上げてもらいましょう。

[1422: マンション検討中さん]

もともと岐阜市は段ボールをステーションに持ってくもんだと思ってたので何も感じなかったです

[1423: 匿名さん]

なるほど

[1424: 匿名さん]

>いつでもゴミを出せると聞いていました。～～粗大ゴミを除くとは聞いていません。

おもろいｗ

[1425: 口コミ知りたいさん]

>>1422 マンション検討中さん
そういう問題じゃない。マンションのサービスの問題。高い管理費払うのに。

[1426: 匿名さん]

段ボールに関してはあの書き方だと管理員の独断の可能性あるなと思って見てます

[1427: 名無しさん]

また暴走族が大暴れしてますね。

[1428: マンション検討中さん]

え？そんな偉ぶれるほど高い管理費でしたか？

[1429: 検討板ユーザーさん]

大暴れするような暴走族は岐阜にいないよ

[1430: 評判気になるさん]

駅前のツインタワーがまたニュースになってます。こちらへの影響ありますかね？

[1431: マンション検討中さん]

粗大ごみは粗大ゴミセンターへ各自が集荷依頼の電話をするしくみになっており、好きな時に出せるかと思います。
コンシェルジュが集荷依頼の取り次ぎサービスをやってもらえるのかはわかりませんが。

[1432: マンション検討中さん]

粗大ごみの出し方　by岐阜市
https://www.city.gifu.lg.jp/kurashi/gomi/1012143/1015265/1015270/index...

[1433: 名無しさん]

資源ごみの日は段ボールを抱えた住人でエレベーターがぎゅうぎゅうになるんでしょうね。集積所は大変な状態になるでしょうね。

[1434: 匿名さん]

何が資源ごみとか全く知らないｗ

[1435: 名無しさん]

Ｖドラッグは６月オープン予定。

[1436: 匿名さん]

ドラッグストアの勢い凄いですな

[1437: eマンションさん]

Vドラッグはちょっとした食品も扱うくらいの広さの店舗ですよね？

[1438: 評判気になるさん]

扉閉める時、ストッパーから外すのめっちゃ硬いんですが！笑　コツあります？？白いカバーつけたままですか？？

[1439: 評判気になるさん]

Vドラッグはしょぼい・・・

[1440: 職人さん]

柴橋正直はすでに駅前のツインタワーにしか興味ないな。
あっちのほうが価値高そう。
ここだけじゃなくほかも売れ残ってるから需要はすでに満たしてしまってそう

[1441: 検討板ユーザーさん]

>>1438 評判気になるさん
白いカバーは外して使いますよ

[1442: eマンションさん]

いくら駅前とはいえ、需要あると思えません。
1440さんの意見が本当だとすると、市も無責任ですよね。

[1443: 匿名さん]

>>1442
>「1440さんの意見が本当だとすると」

その必要はありません。

[1444: 名無しさん]

金公園、きれいになったけど先日通りかかったときはほとんど人がおらず。休日は賑わってるのかな？

[1445: マンション検討中さん]

>>1444 名無しさん
行ったこと無いからなあ。どうでしょ。

[1446: マンション検討中さん]

テナントも本格的に開店していないし、なかなか人が集うって感じにはまだなってない。
公園もイベントがないとなかなか賑わうことはないかも。夜な夜なガラの悪いヤンキーとかが集まらないことを願いたい。

[1447: ご近所さん]

あの公園はいつも集まっていないし、柳ヶ瀬は予想以上に寂れている

[1448: ご近所さん]

>>1446
もともとドンキーがあってヤンキーが集まっていた場所が近いんだよな

[1449: eマンションさん]

>>1444 名無しさん

昼間は小さいお子さんが石のすべり台のような所で遊んで賑わっています。
キッチンカーも週の半分以上は出ていて、土日にイベントがあると人が多く、車も多く通り向かいのレジェイド金公園に住んでたらうんざりしそうです。

[1450: 匿名さん]

岐阜駅近に何棟も建って勢い凄いですね。

[1451: マンション検討中さん]

なんかアンチが湧いてますね笑
みなさん無視しましょう！　
立地もかなりいいし、早くテナント欲しいですね！

[1452: 匿名さん]

先着順受付中住戸 物件概要2023年3月28日現在（毎日更新）
販売戸数 25戸
専有面積 46.90m2（1戸）～91.57m2（1戸）
バルコニー面積 7.61m2～18.31m2
間取り 1LDK, 2LDK, 3LDK
販売価格 2,470万円（1戸）～5,890万円（1戸）
最多販売価格帯 2,400万円台(3戸)
管理費 月額13,500円（1戸）～月額25,400円（1戸）
修繕積立金 月額7,120円（1戸）～月額13,890円（1戸）
管理準備金 2,600円（1戸）～5,000円（1戸）(引渡時一括払い)
修繕積立基金 407,400円（1戸）～795,200円（1戸）(引渡時一括払い)
取引条件の有効期限 2023年4月30日

[1458: マンション検討中さん]

岐阜のマンションメチャ出来てるな

[1460: 周辺住民さん]

>>1458
総じて売れ残ってる。
そもそも岐阜は車文化で一戸建ての人が多いからな。
すでに需要は満たしてそう

[1461: 検討板ユーザーさん]

夜騒いでるやつとか暴走車は、警察に言えば取り締まってくれると聞きますよ。110番すると出動せざるを得ないとか。

[1462: 匿名さん]

>>1460 周辺住民さん

俺は完売厨じゃないし業者でもないから残ってても気にしてないから
売れた数みたら相当だなって思ってて、次はどんなのが出てくるかなって楽しみにしてる。

[1463: 匿名さん]

入居してからいろんな不具合が見つかる。手抜きか？

[1464: 評判気になるさん]

>>1463 匿名さん

もしかして嫁の前で動揺した姿を見せちまったか？
もしかして嫁の前でキレて「文句言ってやる。全部直させる」って息巻いたのか？
それとも嫁の方が先にブチギレて、それを見てお前さんも腹が立ってきたのか？

どうなんだ？遠慮はいらん。
ここで思いの丈をぶちまけてみろ！！責任は取れんけどな！

[1465: マンション検討中さん]

買ったふりしてアンチコメントしている人の人生を想像したら泣けた

[1466: 名無しさん]

>>1463 匿名さん
不具合多いですよね…
色々と見つかったら3ヶ月点検の時に治してもらえるので
言うといいですよ！

[1467: 匿名さん]

ありがとうございます。3ヶ月なら我慢しようと思います。

[1468: eマンションさん]

引っ越し前でまだ住んでいませんが、
どのような不具合がありますか？
参考にしたいので教えて頂きたいです。

[1469: 匿名さん]

>>1465 マンション検討中さん

ｗｗｗ

[1470: 評判気になるさん]

特定されそうだから具体的なことは言えないが、不具合多いです。入居前に直してもらうといいですよ。

[1471: 匿名さん]

>>1461 検討板ユーザーさん

暴走車は一瞬で通り過ぎるから、警察に連絡しても既に跡形もなくて取り締まりは難しそうかな。

[1472: 口コミ知りたいさん]

どんな不具合？？

[1473: 検討板ユーザーさん]

特定する気も無いし、特定と不具合がどう結びつくかも分かんないですけど
内装や機能面での不具合では無いということでしょうか？

例えば水漏れがするとかガタつくとかそういうのでしょうか？

[1475: 検討板ユーザーさん]

>>1460 周辺住民さん
私の知人のデベロッパー関係者とこの間話しましたが、岐阜市のマンション市場も既に供給過多なようです。
それでも駅前のツインタワーマンションはこれから先これ以上の立地のマンションは建たない程の一等地ですから住み替え需要も入れるとかなり人気が出そうですが。

[1478: 評判気になるさん]

特定＝不具合の内容書いたら、管理会社なり施工会社（補修会社）なりに知られる。

[1479: 名無しさん]

特定されるとなんかまずいことでもあるのか？
クレーマーか？ｗ

[1480: マンション検討中さん]

クレーマーというより、この書き込みはあの人か、と業者の人に思われたくないだけじゃないですか？
今日はお祭りですかね。外が賑やかです。

[1481: 匿名さん]

>>1479 名無しさん
世間ではお兄さんみたいな鋼のメンタルの人は珍しいのですよｗ

[1482: 匿名さん]

むしろクレーマー扱いされたほうが丁重に扱われてよいかも

[1483: マンション掲示板さん]

実際住んでみて朝のエレベーター混雑０ 各階ゴミステーションがないといえゴミを持った人と未だ出会ってすらないレベル(各階だとG問題があるのでないほうが良いかもしれない)騒音は救急車くらいですが街になればなるほどこれは普通 テナントはまだ内装工事段階が多いのでなんとも言えませんが実際はテナントより柳ヶ瀬の他店を使うのでテナントがなんだろうがあまり影響なし これが感想です

[1484: 匿名さん]

騒音は救急車に加えて走り屋と自衛隊機があります。

[1485: マンション検討中さん]

>>1483 マンション掲示板さん

購入しても実際に入居されてる方がまだ少ないので、現時点でエレベーターやゴミステーションへの影響無さそう。
今後引っ越しが進んでもこの状況が維持されるといいですね。

[1486: 口コミ知りたいさん]

タワーマンションってだけでも怖いのに、大京って
オリックスが手を引いたらどうなるのかな
どうしても住むなら、賃貸だな

[1487: 匿名さん]

>>1486
高いところ苦手ですか。
透明ガラスベランダとか恐怖でしかない？

[1488: 検討板ユーザーさん]

>>1486 それ言い出したら大京に限らずずっと賃貸をオススメします 自衛隊の騒音は０ですね 音を聞いたことが一度もありません 引越しは既にかなり進んでる感じでここから更に倍以上になってもゴミ問題が急に悪化するとも考えにくいですね

[1489: 販売関係者さん]

>>1487
高いところが苦手な人はマンションでなくて一戸建てにするか低階層に住むべき

[1490: 匿名さん]

>>1484 匿名さん

自衛隊機は忘れた頃に飛んでるぐらいです。

[1492: 名無しさん]

某自衛隊基地の近くから今回こちらのマンションを購入して引越しますが、自衛隊機の音は確かに大きいですけど、四六時中飛んでるわけでもないし、生活音の一部で全然気にしたことなかったです。そもそもマンションだろうが一軒家だろうが変わらないですよね。
先日金公園に行きましたが、子どもたちの歓声やお祭りの音で公園横のマンションはかなり響きそうだなと思いました。

[1496: 管理担当]

[No.1453～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1497: マンション掲示板さん]

パトカーの出動回数が多いのは熟女キャバクラの矢印信号での取り締まりが多いからです。警察がずっと張ってます。あそこの左折信号無視は本当に間違いやすく高島屋の前で停車していつも切符を切られています。

[1498: マンション検討中さん]

歩車分離したくて左折信号現示を別にしてるんですかね？それほど歩行者いないし、東側からの信号のつながり悪いから改善してほしい。

[1499: 名無しさん]

火災報知器の誤作動が多すぎる。大丈夫なのか、このマンション。

[1500: マンション検討中さん]

本当に良いマンションを買ったなと思えます。

[1503: 周辺住民さん]

誰かお値段を簡単にでいいから教えて欲しい！

[1504: 検討板ユーザーさん]

>1503さん
向きや広さを書けば、誰か教えてくれるかも。

[1505: 評判気になるさん]

>>1503 15階以下で65米程度なら4000万くらいだったはずです

[1506: マンション検討中さん]

>>1503 周辺住民さん

未入居物件(？)の中古物件で
33階東南角101平米8,000万って出てますね。

[1507: 周辺住民さん]

皆さんありがとうございます！
予算2500万なので無理です?

[1508: 匿名さん]

>>1507 周辺住民さん


販売戸数 25戸
専有面積 46.90m2（1戸）～91.57m2（1戸）
バルコニー面積 7.61m2～18.31m2
間取り 1LDK, 2LDK, 3LDK
販売価格 2,470万円（1戸）～5,890万円（1戸）
最多販売価格帯 2,400万円台(3戸)
管理費 月額13,500円（1戸）～月額25,400円（1戸）
修繕積立金 月額7,120円（1戸）～月額13,890円（1戸）
管理準備金 2,600円（1戸）～5,000円（1戸）(引渡時一括払い)
修繕積立基金 407,400円（1戸）～795,200円（1戸）(引渡時一括払い)
取引条件の有効期限 2023年5月31日

[1509: 評判気になるさん]

>>1507 周辺住民さん

いけそうですね

[1510: 検討板ユーザーさん]

専有面積 46.90m2（1戸）～91.57m2（1戸） バルコニー面積 7.61m2～18.31m2 間取り 1LDK, 2LDK, 3LDK 販売価格 2,470万円（1戸）～5,890万円（1戸） 最多販売価格帯 2,400万円台(3戸) 管理費 月額13,500円（1戸）～月額25,400円（1戸）

46米2470万 91米5890万

方角にもよりますが物価上昇前基準の価格帯ですね。

[1511: マンション掲示板さん]

>1510
「方角にもよりますが物価上昇前基準の価格帯ですね。」

それでもディベロッパーやゼネコンは儲けが出ているってことですね。
しょぼい建設資材使ってないといいけれど。

[1512: マンコミュファンさん]

>>1511 マンション掲示板さん

よくご存知で

[1513: マンコミュファンさん]

かなり駐車場の中に車も増えてきた。着々と居住者増えてるのかな。

[1514: マンコミュファンさん]

かなり駐車場の中に車も増えてきた。着々と居住者増えてるのかな。

[1515: 通りがかりさん]

テナント情報全然出てきませんが、発表のあったドラッグストアー、カフェ、雑貨カフェ、高級食パン以外は何が入るんですか？

[1516: 坪単価比較中さん]

めっちゃ売り切れますよって煽られたのに残ってるのね・・・

[1517: eマンションさん]

>1516さん
どのくらい残ってるという情報をお持ちなのですか？

[1518: 周辺住民さん]

マンション初心者ですが、実際売りに出てる室内の写真を見た感じ、少し寂しい感じがします
後、やはりマンションは修繕積立金が高いですよね
外観が立派な分、内観は寂しいのは仕方ないのかな？
迷うなぁ（汗）

[1519: 匿名さん]

>>1518 周辺住民さん

昔なら「写真（パース）は綺麗だけど実物は大したことないでしょ」みたいな感じでしたが、昨今は大体実物で見るほうが良いと思えるかも。

写真でイマイチ→実物は普通
写真で普通→実物は割りと良い
写真で割と良い→実物はかなり良い

人・街並み・部屋共通です。

勿論例外もありますがｗわりとこんな事が多いので要確認です。

※逆にガッカリしても責任取れませんが・・・

[1520: 口コミ知りたいさん]

大京、大和ハウスって他のディベロッパーと比較して変わらないものでしょうか？
契約したら、はい終わりって感じは普通ですか？

[1521: 評判気になるさん]

なにを期待してたの？

[1522: たっくん]

自走式の駐車場で満足していますが、2トン以上のとくに外車をよく見ます。大京・ダイワの担当者にそのあたりを確認すると、「代車だから」というらしいです。ルールはルールとして、6月に自治会が発足すればそのあたりについて苦情というかクレームが出てくると思います。2トン以下でないと、思ったので、2トン以下の車を買い替えた私としては、何とも複雑な気持ちです。ただ、引っ越し等でバタバタとエレベーターで住人の方と挨拶しますが、皆さん、笑顔で挨拶し合い、良い住人さんなんだと思っています。

[1523: 評判気になるさん]

>>1522 たっくん

2トン以上の車増えると設計上はあまり良くないみたいですね。

[1524: たっくん]

>>1523 評判気になるさん
ありがとうございます。そうでしょうね。駐車場の件だけではなく、小さくともルールを破りだすと、一事が万事ということになりますから。騒音も言うほど多くなく、まだ上下、両隣が不在なのかどうかわかりませんが、思ったほど音がなく、いまのところ快適です。柳ケ瀬商店街も土日はマルシェやオープンキッチンが出ていて、人が出てきましたね。GWあたりも賑わいが戻ればいいな～と思います。

[1525: 通りがかりさん]

>2トン以上の車増えると設計上はあまり良くないみたいですね。

微々たるもんだよ
殆ど影響無い

[1526: 名無しさん]

>>1525 通りがかりさん

そういう問題ではない
ルールは守りましょう

[1527: 通りがかりさん]

設計上の問題について書いたまで

[1528: 職人さん]

皆さん調子はどですか？

[1529: 匿名さん]

>>1524 たっくん
わかります、わかります、本当一時が万事ですよね。
ゴミ集積所にも岐阜市に受付せず粗大ゴミを出したままの人がいますよね。
自分がルールを守って快適に過ごしているのに、
そういう人がいるんだと思うと全体の民度が低くなるような気がします。
車まで買い替えたのに、やるせない気持ちになりますね。
仰る通り明らかに2トン超えてるでしょって車をチラホラ見かけます。

柳ヶ瀬は想像していたより多種多様なお店があり、時々開催しているマーケットも面白く、綺麗になった金公園もあって大満足です。
ここで指摘されていたカラスも見かけないし、両隣入居済みですが、音も全然聞こえないし、本当に買ってよかったです。

[1530: 口コミ知りたいさん]

>>1529 匿名さん
匿名さん、ありがとうございます。
ほんと、そうですよね。一事が万事、となりますから。
6月に自治会が抽選で委員が決められるようですが、役員にはなりたくない、と思いつつも、しっかりした役員さんでないと、この住人の数の規模ですから、なかなか難しいかと…。住人の皆さんは、エレベーターでお出会いする限りでは、皆さん笑顔で挨拶もし合い、いい方ばかりですよ。みんなでいい柳ケ瀬周辺を盛り上げていきたいものですね。私も日々快適に過ごせています。いい物件を買ったと思っています。

[1531: マンション掲示板さん]

乃が美はもうオープンしましたね。まだこれまで食べたことないです。
蕎麦屋も月末からgwからだと思いますけど営業時間は11:00～17:00みたいです。
キッチンフクイのハヤシライス美味しかった…

GWはあのスペースでバスケやプロレスもやるんですね（笑）何曲か流行った歌手もきますね。

コンビニ入らないんですか？汗

[1532: マンション掲示板さん]

1階

[1533: 通りがかりさん]

結局2階はスカスカやん

[1534: マンコミュファンさん]

>>1531 歌手とは誰が来るんですか？

[1535: 匿名さん]

>>1530 口コミ知りたいさん
こちらこそ返信ありがとうございます。
6月に抽選ですか！教えていただきありがとうございます。
役員は出来れば遠慮したいですが、仰る通り、しっかりした方になっていただきたいとも思いますよね。相反していますが(^^;)
エレベーターで一緒になった方やホールですれ違った方等、ほとんどの方が挨拶を返してくれますし、ちょっとした会話をされる方もいて温かい気持ちになりますが、ごく稀に挨拶無視や、無視どころか嫌味なことを言う方もいて、（連れている子どもがうるさいみたいな）
やはりこれだけの世帯数だと色んな人がいるなぁと感じています。
そんな話は置いておいて、ゲストルームやラウンジも素敵だし（特にラウンジの眺望は感動）、ゴミ捨ての時も人に会わないし、自走式の駐車場も便利だし、総じて大満足です。
3階のジムの見学も行きましたが、思ったより広くてトレーニングマシーンもたくさんあり、料金も手頃でした。4階の子育て支援施設もオープンが楽しみです。

[1536: 匿名さん]

アート引越センターの養生はいつ取れるのでしょうか？知っている方みえますか？
6月には取れるといいんですけど

[1537: マンション検討中さん]

そうですね

[1538: eマンションさん]

駐車場の重量制限、車両総重量2tから車両重量2tに緩和されるようですね。買い替え時の車種の選択も増えそうです。大きい車は代車との話も先の書き込みにありましたが、ナンバー読み取りでなく定期券使えば、車は乗り入れできるということでしょうか？

[1539: 住みはじめ]

防音ルーム使われた方いますか？
設備が気になります

[1540: 匿名さん]

車両総重量2tから車両重量2tって何が違うの？

[1541: 匿名さん]

>>1533
車社会の岐阜でこの場所は店舗として厳しいよ
もうここの住民だけがターゲットでやってけるくらいじゃないと

[1542: 名無しさん]

防音ルームやゲストルームってどうやって予約するんでしたっけ？

[1543: 匿名さん]

車両重量と車両総重量の違いとは？
https://www.zurich.co.jp/car/useful/guide/cc-vehicle-total-weight/

[1544: 匿名さん]

EVへと舵を切っていく時代の中で車重が2t未満なんて規則は時代錯誤も甚だしいルールー
駐車場の充電設備についても同様。
もちろんそれを踏まえて購入したこちら側もあれだが。

[1545: 匿名さん]

車を持ちたいなら岐阜駅近辺のマンションはそもそも間違いだからね。

[1546: 購入経験者さん]

このスレみるまで意識もしてなかったわ。
調べたらうちのも2t超えだっだ・・・
すまんね

[1547: 匿名さん]

確かに、レクサスでも2トンを超える車種は結構ありますね。
このマンションを購入する方々は高級車に乗られる人も多そうなので、もっと重量制限に余裕があればよかったですね。ミニバンやSUVでも２トンを超えることはありそうです。
駐車場の重量制限問題は、ほかのマンションでも問題になっているところがあります。
マンハッタンの崩壊事故のようなことには直ちにはならないとしても、駐車場の安全性にかかわることだけに、頭の痛い問題です。

[1548: マンション掲示板さん]

外出していましたが、マンションにいた人は地震どうでしたか？

[1549: 匿名さん]

タワマンという箱はできても、岐阜の場合、どこも入るテナントに魅力が無い店ばかりで集客力が無く町が活性化しない感じですね。駅前の岐阜初のタワマンも家具屋が２フロアも使って入居してましたが、すぐに撤退。このマンションの下にも乃が美が入ったようですが、高級パンブームはもう過去で今や風前の灯火のような店が入っても１年ももたないのでは？柳ケ瀬もみんな頑張って盛り上げているのは素晴らしいけど、一層のこと昭和レトロを売りもにするか、市役所跡地にイオンとか誘致して人の流れを変えないと駅前に益々差がつけられるかと思うのですが。不夜城だった柳ケ瀬全盛期の時代が懐かしい。

[1550: 匿名さん]

名古屋へのアクセスが良すぎるのがあだになったみたい。
名古屋までJRの快速でわずか20分。
名古屋駅には巨大な商業施設があって、昔のように栄まで行かなくても買い物がすべてすんでしまう。
岐阜高島屋も名古屋駅の高島屋に客を取られてしまっている。
岐阜の人は（頑張っている一部の方々を除いて）郷土を盛り上げようという機運が欠けているのではないかな？
岐阜を発展させようと思うのなら、買い物だって名古屋まで行かずに岐阜の高島屋ですればいい。
赤い路面電車も貴重な観光資源だったのに、クルマの通行の邪魔だからと廃止に追い込んでしまった。

[1551: 匿名さん]

>>1550 匿名さん
本当に路面電車の廃止はもったいない観光資源でしたね。他県の路面電車はしっかり市民の足となり観光にも寄与している感じです。岐阜の高島屋も地下の食品売り場以外は人がいる気配無いですね。欲しいものがない。駅前の再開発でどれくらい岐阜が変われるかですが、あちらが栄え、柳ケ瀬地区も相乗効果が出ればいいですが、益々取り残されそうな気がします。

[1552: マンコミュファンさん]

住人です。入居して、1ヶ月経ちましたが、上の階の足音、走る音に悩まされています。かなり響きます。

[1553: 口コミ知りたいさん]

>>1528 職人さん
上階の子供の走る音で、ノイローゼになりそうです。

[1554: マンション検討中さん]

>>1535 匿名さん
住人です。真上の階の子供の走る音が、響き、悩まされています。かなり響きます。歩く音まではっきり聞こえます。
名古屋のマンションから住み替えですが、こんなに上の階の足音で悩まされるとは思いませんでした。
タワーマンションでは、挨拶程度のお付き合いで暮らせるので、他の住人と顔も合わせたくない方がいてもおかしくないと思います。私も、軽い会釈以上のお付き合いはしたくないので、タワーを選んでいます。

[1555: マンコミュファンさん]

>>1535 匿名さん

>>1535 匿名さん
住人です。真上の階の子供の走る音が、響き、悩まされています。かなり響きます。歩く音まではっきり聞こえます。
名古屋のマンションから住み替えですが、こんなに上の階の足音で悩まされるとは思いませんでした。
タワーマンションでは、挨拶程度のお付き合いで暮らせるので、他の住人と顔も合わせたくない方がいてもおかしくないと思います。私も、軽い会釈以上のお付き合いはしたくないので、タワーを選んでいます。

[1556: 名無しさん]

>>1550 匿名さん

岐阜高島屋は、、、ハイブランドがひとつも入っていない、デパ地下も、、デパ地下グルメと呼べるお店がひとつも入っていません！田舎のデパートです。集客できるわけありません。

[1557: 匿名さん]

>>1556 名無しさん
それは、岐阜市民の多くが名古屋の高島屋に行くようになって、岐阜高島屋に行かなくなったので、自然とそうなったのです。
過去には岐阜高島屋は閉店寸前のところまで追い詰められたこともありました。
客が増えれば当然魅力的な店舗も入ると思いますよ。
市民が地元を盛り立てようと本気で思わないと岐阜は発展できないですよ。

[1558: マンコミュファンさん]

>>1557 匿名さん

ここのマンションでも、ハイブランドを持っている人を見たことがありません。岐阜高島屋は、岐阜市民が求めているデパートだと最近理解しました。

[1559: 名無しさん]

>>1549 匿名さん
今のぼんくら岐阜市長じゃ無理だろね。
地元愛ないし、本気で岐阜を活性化しようとなんて思ってないです。
マジ地元愛ある人が市長にならんと無理よ

[1560: 匿名さん]

岐阜・三重からいきなりステーキの店舗が消滅

[1561: たしかに]

上の階の子どもの足音等の騒音でのお悩み、多くなってきましたね。
うちは、まだ上の階の方が住んでいないのか、その辺が分からないので何とも言えませんが、いまのところは全く静かですね。お隣が犬を飼っているは、またに鳴くので玄関付近にいると分かる程度です。
ただ、引っ越し等の業者が、明らかに子どもが飛び跳ねるオモチャの小さめのトランポリンをもってエレベータで一緒になった時は、「―どうか、うちの上の階の人でありませんように…」と口に出して言ってしまい、引っ越しのお兄ちゃんを笑わせたことがありました。
「―普通、マンションでトランポリン…???」と思いましたが、普通という発想が、人によって違いますから、将来300世帯以上が住むであろうこのマンションにあっては、いろいろと調整が必要であると思います。
ただ、これは何もマンションだけではなく、一戸建てであっても、お隣さん、お向かいさんが非常識な人、というのはありますからね。
住み心地のいいマンションにしたいものですね。

[1562: 匿名さん]

騒音は悩ましい問題ですよね。
マンションの住民のすべてが騒音に悩まされているわけではありません。
上下とか両隣の住戸の住人が騒音を出さないで暮らしてくれれば、静かに暮らせます。
ただ、こればかりは運なので…
騒音元を正確に特定できない場合もあるので、不用意にクレームを言うとトラブルに発展しかねません。管理会社を介して注意してもらうのは一定の効果がありますが、常に改善されるとは限りません。
マンションにトランポリンを持ち込むのはマンション暮らしをしたことがない人ではないでしょうか。ほかの住人に迷惑がかかるかもという発想がないのだと思います。
あと、マンションで問題になるのは、ゴミ出し（特に粗大ゴミ）のルール違反とか、ベランダ喫煙です。

[1563: 匿名さん]

絶対に上の階だ。上の階には子供もいる。左には子供はいない。角部屋なので右側は部屋がない。
この子供の走り回る(椅子を引く)音は上の階しか有り得ない。
念のため他の人にも聞いて貰ったら全員上の階しか考えられないという。

皆もこれはクレーム入れるべきだ、という。

みたいはことはままあって、
ところが、これが実は住民による騒音じゃなかったりするから直接抗議は慎重に。

[1564: 検討板ユーザーさん]

>>1563 匿名さん

隣の足音が響いて聞こえるわけないでしょ、、

[1565: 口コミ知りたいさん]

>>1561 たしかにさん

以前の住んでいたマンションでは、ここまで上の階の足音が響きませんでした。
建築の問題ですね！
私の子育てをしているときは、気をつけました。
今のところ、となりのお部屋の声はまったく聞こえませんが、上の階へのストレスで病みそうです。

[1566: 匿名さん]

>>1564 検討板ユーザーさん
普通はそう思うかもしれないですが、マンションの構造は複雑なので、上から聞こえているように思えても、実際には騒音元は別のところだったりするのです。
【マンションの騒音はどこから聞こえてくるのか？】
https://re-estate.co.jp/column10/column122.php

[1567: 匿名さん]

ここは庶民のファミリー層が手の届く値段で買えちゃうんだから、高い民度を求める方がおかしい。
4000万あれば市内に立派な家建てられるのにタワマンに憧れて買ってしまったんだから子供の足音なんて諦めなさい。

[1568: 匿名さん]

>>1564 検討板ユーザーさん
>隣の足音が響いて聞こえるわけないでしょ、、

いえ、（思い込みも含めて）いろんな風に聞こえてしまうことがあるということです。
ウォーターハンマー現象だけでなく、いろんな可能性があります。

[1569: eマンションさん]

>>1566 匿名さん

以前住んでたマンションの上の階から子供の足音など聞こえてきたことがあります。
角部屋でしたが、直ぐ上の階の方は長期留守中で不在でした。
実際はどこの部屋からなのかはわかりませんが、マンションの音の響き方は単純ではないと思いました。

[1570: 匿名さん]

まだ全住戸が埋まったわけでもないのに、そんなに騒音が気になる人が多いのなら（ほかのマンションに住んでいた時より騒音がひどいのなら）、ひょっとしたら施工不良の可能性があるのではないですか。
念のために管理会社に相談して調べてもらった方がいいのでは？
東京都内の某タワマンでは騒音がひどく、調査してもらったところ防音ゴムの施工不良が見つかったそうです。是正工事には床をはがす必要があり、大変です。

[1571: 匿名さん]

>>1570 匿名さん
そうではなくて、たまたま音のネタの流れになっただけでしょう。
特に真に受ける必要はないですよ。

[1572: マンコミュファンさん]

30階以上に住んでますが、全くうるさくなくそこまで騒音も気になりませんが中層階の方が悩まれてるのでしょうか？

[1573: 匿名さん]

柳ヶ瀬が栄える可能性は低いよ

[1574: 匿名さん]

>>1567
4000万なんかで市内で買えるのはローコストだけだよ。大手だと6000万は必要

[1575: 匿名さん]

岐阜市郊外でもよければ2000万円台でも買えますよ。
ローコストかどうかはともかく、チェックハウスとかお洒落な家もあります。

[1576: 名無しさん]

>>1561 たしかにさん
>>1562 匿名さん

それ、自分かもしれないです。
以前、賃貸一軒家に住んでいて、自分の運動不足解消のために使っていたものを、こちらに持ってきました。
知人にあげる予定だったので、一旦引越業者に運んでもらい、その後、知人宅へ持っていきました。

[1577: マンション掲示板さん]

タワマンは軽量鉄骨や軽量ＬＣ使ってるから低層高級マンションや10階建てぐらいのマンションと比べたら音漏れはしょうがない。音漏れ気になるなら高級タワマンのプラウドタワーかファインタワーにしないといけないです。プラウドタワーやファインタワーでさえ高級低層マンションには壁や床の厚みは敵わない。高さを求めるか静音性や断熱を重視する低層高級マンションにするかは貴方次第です！

[1578: 匿名さん]

普通ならそんなに音はしてきませんが、たまたま上によく走るやんちゃな子供がいたら運が悪かったと。どのマンションでもあり得ますね。

[1579: eマンションさん]

>>1578 匿名さん

高級低層マンションの賃貸に前住んでましたがは壁と床めちゃくちゃ厚いから大音量でテレビ観たりしても全然隣に聞こえないし外大雨降ってたり台風でも全然音聞こえなかったです。

[1580: 職人さん]

>>1575
大手ハウスメーカーだと家だけで30坪で4000万円くらいだぞ・・・

[1581: 坪単価比較中さん]

>>1576 名無しさん
そう気になさらないでください。同じライオンズマンションに住んでいたことがありましたが、低層階建て（15階）でしたから、壁を叩いても、もろコンクリートで、上の階の方が物を落とした時などはさすがに分かりますが、隣の音は、まったくと言っていいほど聞こえませんでした。ですが、背の高いマンションでは、重さの関係から、すべてコンクリとはいかず…。
でも新しい工法ですから、騒音対策は10年ほど前と比べてもかなり進んでいると思います。
夜に柳ケ瀬界隈で飲んで帰る際、マンションを見上げても、明かりがついている部屋はまだ圧倒的に少なく、これから住民が入ってくることが予想されます（駐車場をみても、まだガラっとして空いていますからね）。
せっかく良いマンションに住んでいるのですから、良いところにしていきましょう。

[1582: 評判気になるさん]

>>1580
私もはじめヘーベルハウスか積水ハウスでの戸建てを建てようとおもってたけど
あまりに高くてマンションに切り替えた。
岐阜市内でヘーベルハウスや積水ハウスだと7,000万円くらいになったわ・・・

[1583: 評判気になるさん]

今はさらに上がっているのかも。建売でもこんな感じよ
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ010FJ100/?nc=71761773&ar=050&b...

[1584: 匿名さん]

岐阜に関していうと金持ちは大手で戸建て
貧乏人はローコストで戸建て
名古屋通勤の人が岐阜に引っ越してマンション

って感じかな。

車社会の岐阜ではなかなかマンション人気があがらない。
まさかここが売れ残るとは予想してなかったわ

[1585: 匿名さん]

騒音問題は、音に関する感じ方が人によるので、難しいです。以前に私が東京で購入したマンションですが、ある一人の方が騒音問題で騒いで、デベに相談した上、デベの対応が悪いと、岩山という売名建築士に調査依頼をしたために承諾なしにフライデイにその物件が、記事になってしまい、大袈裟な問題になりついに販売停止になってしまったという経験があります。おかげで騒音で悩まれるている方だけではなく、物件の評価が販売もできない状態に下がり、満足している住民全員の大迷惑になりました。そうなってしまうと解決は難しいです。
そもそもこのような色々施設が入った物件は、あまり音に敏感な方は合わないと思います。早めに売却するのも一つの方法だと。
くれぐれも、大きな問題にしようと動くことだけはやめて下さいね。

[1586: マンション掲示板さん]

タワマン買うならせめて名古屋市内出来れば大阪や東京じゃないと100万ドルの夜景が見れない！笑

[1587: マンション検討中さん]

トランポリンがどうとか特定の人を攻撃するような内容は流石にやめましょうよ。

[1588: 匿名さん]

>>1583 評判気になるさん
西岐阜駅徒歩16分の戸建が8200万円。マジですか。
信じられない高さですね。「岐阜」駅の徒歩16分だとしてもこの価格は高い。
県庁に勤めている人にとっては通勤に便利な場所ですが…
建築費だけでなく、土地の値段も上がっているってことでしょうね。そうでないと、この高値は説明がつかない。
岐阜は不動産バブルとは無縁だと思っていたのに。

[1589: 匿名さん]

マンションも戸建ても高騰しすぎてサラリーマンにはきつい時代ですね。

[1590: マンション検討中さん]

>>1588
土地はあの辺りだと50坪で1500万円～2500万円くらいですよ。
ウッドショックや人件費の高騰で建築費が爆上がりしているのが大きいのかと

[1591: マンション検討中さん]

なんかあの辺りの小学校が人気らしく西岐阜近辺はすぐ売れてしまうって営業マンが言ってましたね。

[1592: マンション検討中さん]

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ010FJ100/?nc=72093113&ar=050&b...

会社は違うけど同じくらいの場所で同条件の土地ね

[1593: 購入経験者さん]

>>1585
岩山って人に相談すれば解決してくれるってこと？

[1594: 匿名さん]

マンションにトランポリン持ち込む人がいるのが衝撃・・・規約で禁止してくれよ

[1595: eマンションさん]

一時期この件話題になってましたね。
この方一級建築士で日本建築検査研究所／欠陥住宅調査。
依頼すれば検査してもらえるみたいですね。
HPに料金でてます。

[1596: 販売関係者さん]

トランポリンしたいなら戸建て一択だろうにね。

[1597: eマンションさん]

話題がゴミ置き場からトランポリンになりましたね。

[1598: 口コミ知りたいさん]

ダンボール、、月に一度だけなんて、、捨てさせてほしい！