ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ岐阜プレミストタワー35についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/ME131071/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152115

所在地：岐阜県岐阜市徹明通二丁目18番（地番）
交通：名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅下車徒歩11分
　　　東海道本線「岐阜」駅下車徒歩13分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.90平米～156.32平米
売主：株式会社　大京・大和ハウス工業株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問17】ライオンズ岐阜プレミストタワー35（とりあえずこれ買ってあの”本命”を待とう！）
https://www.sumu-lab.com/archives/86340/

[1365: マンション掲示板さん]

>>1363 マンション検討中さん

ロッカー登録からファンナビに入って施設予約で見ましたよ。

[1366: 匿名さん]

>>1365 マンション掲示板さん

なるほど

[1367: 通りがかりさん]

>>1361 匿名さん
言い過ぎでは？笑　みんな限られた条件の中でやっているんです。貴方の要望通りやると価格も高くなるし、次は価格高すぎとか言うんですよね。最高かよ

[1368: 周辺住民さん]

まだ売れ残ってるのが証拠だね

[1369: 通りがかりさん]

エレベーターの動き方が効率悪いですね。何とかする気あるのかな。

[1370: マンション検討中さん]

大きいエレベーターを選択的に使えないと引越しの時困るので今の期間だけの運用方法かなと思いました。

[1371: 通りがかりさん]

>>1361 匿名さん
それってあなたの感想ですよね？？

[1372: 検討板ユーザーさん]

重量制限超えてそうな車が駐車場に停まっていました。駐車場が埋まっていないとかで、許可出るのでしょうか？

[1373: 評判気になるさん]

>>1354 通りがかりさん

たくさんの情報ありがとうございます！
お礼が遅くなりすみません！
引越しが楽しみになりました。
近隣住民の方、よろしくお願いします！

[1374: 通りがかりさん]

パン屋さん、マンション出て徒歩3分くらいのロンドンというお店美味しかったです！
小さいお店ですが、値段も良心的で種類も多く、とてもよかったです！

[1375: 名無しさん]

>>1372 重量は2000kgまで。 重量超過は許可でませんでしたよ。

[1376: 通りがかりさん]

田舎なのに車がうるさいですね。救急車もよく通るし。

[1377: マンション検討中さん]

タワマンがある場所で車通りが少ないって、そんな所普通に考えたらないですよね

[1378: 名無しさん]

>>1377 マンション検討中さん

本当その通り！
この間、夜10時頃までいましたけど、音全然気にならなかったです。
夜間は車通り少なかったですよ。

[1379: 通りがかりさん]

>>1372 検討板ユーザーさん
私もそれ思いました。
超過してる車いくつかありますよね。
自分も総重量超えた車は許可出なかったので通報しようと思ってます。

[1380: 匿名さん]

買うんじゃなかった。うるさい。

[1381: マンション検討中さん]

買ってないくせにw

[1382: eマンションさん]

引き渡し後に一度行きましたが、そんなにうるささ感じなかったですけど。感じ方に個人差がある？
それより鳥の問題を気にしています。良い対策をご存知の方、教えていただきたいです。

[1383: 匿名さん]

消防署が金華橋通り沿いにあるので、そちらに面した方角の低層階のお部屋は救急車が通ると音が気になるのかもしれませんね。

[1384: 口コミ知りたいさん]

>>1380 匿名さん 買ってないか、もしやあなた低層階買ってる方ですか？上層階住んでますけどうるさいと感じないですが…

[1385: 評判気になるさん]

>>1382 eマンションさん
鳥もそうですが小さい虫も気になりませんか？

[1386: 匿名さん]

飛行機と救急車とカラスがうるさい。上層階だけど。

[1387: マンション掲示板さん]

>>1385 評判気になるさん

蚊ぐらいの凄く小さい飛ぶ黒い虫のことですか？
あれなんて言う虫なんでしょうか？
高層マンションにもいるのは金華山が近いせいなのかな？

[1388: マンション検討中さん]

救急車がうるさいなんて言うのは馬鹿のいうことです。救急車も来れないような山奥なら静かに暮らせます。

[1389: 名無しさん]

エレベーターホールで一緒になったり、駐車場ですれ違ったりした時に挨拶しても無反応の方がいて寂しいです、、、むしろ自分から挨拶してばかりで先に挨拶されたことがない。マンションはそんな感じなのかな。

[1390: マンション検討中さん]

初めてすれ違った住民には普通に無視されましたけど大抵の人は返してくれますよ
その辺り気にし過ぎると生き辛いので各々自由でいいのではないでしょうか

[1391: 名無しさん]

>>1390 マンション検討中さん

そうですね！挨拶は続けるものの、相手の反応は気にしないようにします。
挨拶返さない人のことをいちいち気にしてても、
意味ないですもんね。

[1392: 匿名さん]

また暴走車が大騒ぎしてますね。

[1393: 名無しさん]

あの辺りは中身がない立派なタワマンばかり建って、全然発展していないし、正直田舎臭さくてダサいよ。
この辺のマンション買うなら、名古屋で買ったほうが不動産価値あるよ。将来のこと考えるなら名古屋はもっと土地の値段が上がるから、今のうちに買わないと。岐阜なんてほとんど不動産価値ないからね。

[1394: 通りがかりさん]

一言で言うなら

大きなお世話。

[1395: 匿名さん]

今日は一段と走り屋がうるさいですね。

[1396: マンコミュファンさん]

>>1393さん
やはり名古屋ですか。
でも訳あって岐阜でマンションを買うしかない人もいるんですよ。

[1397: 名無しさん]

こんな環境の悪い場所で高いマンションを買うのは馬鹿だな。

[1398: 匿名さん]

ゴミ置き場に段ボールを出していけないなんて意味がわからない。

[1399: 通りがかりさん]

>>1397 名無しさん
言うほど高くないですよ？

[1400: マンション検討中さん]

ずっと粘着して負け惜しみ言ってる人いるな

[1401: マンション比較中さん]

>>1397 名無しさん
具体的にどのような点が環境が悪いというのでしょうか？
住まわれていないのなら、中のことはわかりませんよね？
周辺の話でしょうか？

[1402: eマンションさん]

>>1401 マンション比較中さん
カラスと暴走車がうるさい環境は、いいとは言えない。

[1403: eマンションさん]

有効なカラス対策ご存知の方いらっしゃいますか？高層だと何か取り付けるにも気を遣いますよね。

[1404: 匿名さん]

どうなんでしょう

[1405: 匿名さん]

>>1398 匿名さん
岐阜市はダンボール等の回収が月１回自治会のみなのが不便。
小さいマンションにお住まいの方はマンション外の町内会指定の集積所まで持参するのでしょうか？
他都市に住んでた時は段ボール等も毎週市の回収があり、24時間ごみ置き場にいつでも出せて便利でした。

>>1403 eマンションさん
バルコニーの中にカラスが入ってくるのですか？
糞対策ですか？
FIX窓は対策無さそうですね。

[1406: 匿名さん]

今日は暴走車とパトカーの追いかけっこが繰り広げられてますね。さらにうるさいですね。

[1407: マンコミュファンさん]

>>1406 匿名さん

そんなに大奮闘してます？
夕方からずっと部屋いますけど
サイレンなんて数えるほども聞こえてきない気がするんですけど

[1408: 口コミ知りたいさん]

>>1406 さん

そんなに大奮闘してます？
夕方からずっと部屋いますけど
サイレンなんて数えるほども聞こえてきない気がするんですけど

[1409: 匿名さん]

大事なことなんで2

[1410: 口コミ知りたいさん]

騒音の話は、煽りなのでしょうか？
暴走車と言うのは暴走族？
無駄に吹かして音立てて走っていくどうしようもないのはどこの街にもいますよね。。。

[1411: マンション検討中さん]

>>1410 口コミ知りたいさん
どこの街にもいる訳じゃない。そんなもんがいないいい場所はいくらでもある。知らないだけ。

[1412: 匿名さん]

>>1410 口コミ知りたいさん

まあねえ。

>>1411 マンション検討中さん

まあねえ。


正反対のことに対してどちらも同じレスで充分という不思議な心境ｗ

[1413: eマンションさん]

高さもさることながら、部屋の向き位置で車の騒音はかなり変わってきそうですね。北東側だと気にならないのかもしれませんね。

[1414: 名無しさん]

自衛隊の飛行機の音がうるさい。

[1415: 匿名さん]

>>1413 eマンションさん
そうかも知れませんね。

[1416: 検討板ユーザーさん]

>>1414 名無しさん
そんなこと分かってたことだろ。
飛行機嫌いなら、住むなよな笑　ダサっ

[1418: 匿名さん]

今のところ、とっても快適に過ごせています。騒音などと騒いでいる人は、普段どんなところに住んでるの？

[1419: 匿名さん]

段ボール出すの特定日しか不可なんて規約とかパンフレットに書いてありましたっけ？

[1420: 名無しさん]

いつでもゴミを出せると聞いていました。資源ごみと粗大ゴミを除くとは聞いていません。

[1421: 名無しさん]

理事会ができたらゴミ出しのルールを議題に上げてもらいましょう。

[1422: マンション検討中さん]

もともと岐阜市は段ボールをステーションに持ってくもんだと思ってたので何も感じなかったです

[1423: 匿名さん]

なるほど

[1424: 匿名さん]

>いつでもゴミを出せると聞いていました。～～粗大ゴミを除くとは聞いていません。

おもろいｗ

[1425: 口コミ知りたいさん]

>>1422 マンション検討中さん
そういう問題じゃない。マンションのサービスの問題。高い管理費払うのに。

[1426: 匿名さん]

段ボールに関してはあの書き方だと管理員の独断の可能性あるなと思って見てます

[1427: 名無しさん]

また暴走族が大暴れしてますね。

[1428: マンション検討中さん]

え？そんな偉ぶれるほど高い管理費でしたか？

[1429: 検討板ユーザーさん]

大暴れするような暴走族は岐阜にいないよ

[1430: 評判気になるさん]

駅前のツインタワーがまたニュースになってます。こちらへの影響ありますかね？

[1431: マンション検討中さん]

粗大ごみは粗大ゴミセンターへ各自が集荷依頼の電話をするしくみになっており、好きな時に出せるかと思います。
コンシェルジュが集荷依頼の取り次ぎサービスをやってもらえるのかはわかりませんが。

[1432: マンション検討中さん]

粗大ごみの出し方　by岐阜市
https://www.city.gifu.lg.jp/kurashi/gomi/1012143/1015265/1015270/index...

[1433: 名無しさん]

資源ごみの日は段ボールを抱えた住人でエレベーターがぎゅうぎゅうになるんでしょうね。集積所は大変な状態になるでしょうね。

[1434: 匿名さん]

何が資源ごみとか全く知らないｗ

[1435: 名無しさん]

Ｖドラッグは６月オープン予定。

[1436: 匿名さん]

ドラッグストアの勢い凄いですな

[1437: eマンションさん]

Vドラッグはちょっとした食品も扱うくらいの広さの店舗ですよね？

[1438: 評判気になるさん]

扉閉める時、ストッパーから外すのめっちゃ硬いんですが！笑　コツあります？？白いカバーつけたままですか？？

[1439: 評判気になるさん]

Vドラッグはしょぼい・・・

[1440: 職人さん]

柴橋正直はすでに駅前のツインタワーにしか興味ないな。
あっちのほうが価値高そう。
ここだけじゃなくほかも売れ残ってるから需要はすでに満たしてしまってそう

[1441: 検討板ユーザーさん]

>>1438 評判気になるさん
白いカバーは外して使いますよ

[1442: eマンションさん]

いくら駅前とはいえ、需要あると思えません。
1440さんの意見が本当だとすると、市も無責任ですよね。

[1443: 匿名さん]

>>1442
>「1440さんの意見が本当だとすると」

その必要はありません。

[1444: 名無しさん]

金公園、きれいになったけど先日通りかかったときはほとんど人がおらず。休日は賑わってるのかな？

[1445: マンション検討中さん]

>>1444 名無しさん
行ったこと無いからなあ。どうでしょ。

[1446: マンション検討中さん]

テナントも本格的に開店していないし、なかなか人が集うって感じにはまだなってない。
公園もイベントがないとなかなか賑わうことはないかも。夜な夜なガラの悪いヤンキーとかが集まらないことを願いたい。

[1447: ご近所さん]

あの公園はいつも集まっていないし、柳ヶ瀬は予想以上に寂れている

[1448: ご近所さん]

>>1446
もともとドンキーがあってヤンキーが集まっていた場所が近いんだよな

[1449: eマンションさん]

>>1444 名無しさん

昼間は小さいお子さんが石のすべり台のような所で遊んで賑わっています。
キッチンカーも週の半分以上は出ていて、土日にイベントがあると人が多く、車も多く通り向かいのレジェイド金公園に住んでたらうんざりしそうです。

[1450: 匿名さん]

岐阜駅近に何棟も建って勢い凄いですね。

[1451: マンション検討中さん]

なんかアンチが湧いてますね笑
みなさん無視しましょう！　
立地もかなりいいし、早くテナント欲しいですね！

[1452: 匿名さん]

先着順受付中住戸 物件概要2023年3月28日現在（毎日更新）
販売戸数 25戸
専有面積 46.90m2（1戸）～91.57m2（1戸）
バルコニー面積 7.61m2～18.31m2
間取り 1LDK, 2LDK, 3LDK
販売価格 2,470万円（1戸）～5,890万円（1戸）
最多販売価格帯 2,400万円台(3戸)
管理費 月額13,500円（1戸）～月額25,400円（1戸）
修繕積立金 月額7,120円（1戸）～月額13,890円（1戸）
管理準備金 2,600円（1戸）～5,000円（1戸）(引渡時一括払い)
修繕積立基金 407,400円（1戸）～795,200円（1戸）(引渡時一括払い)
取引条件の有効期限 2023年4月30日

[1458: マンション検討中さん]

岐阜のマンションメチャ出来てるな

[1460: 周辺住民さん]

>>1458
総じて売れ残ってる。
そもそも岐阜は車文化で一戸建ての人が多いからな。
すでに需要は満たしてそう

[1461: 検討板ユーザーさん]

夜騒いでるやつとか暴走車は、警察に言えば取り締まってくれると聞きますよ。110番すると出動せざるを得ないとか。

[1462: 匿名さん]

>>1460 周辺住民さん

俺は完売厨じゃないし業者でもないから残ってても気にしてないから
売れた数みたら相当だなって思ってて、次はどんなのが出てくるかなって楽しみにしてる。

[1463: 匿名さん]

入居してからいろんな不具合が見つかる。手抜きか？

[1464: 評判気になるさん]

>>1463 匿名さん

もしかして嫁の前で動揺した姿を見せちまったか？
もしかして嫁の前でキレて「文句言ってやる。全部直させる」って息巻いたのか？
それとも嫁の方が先にブチギレて、それを見てお前さんも腹が立ってきたのか？

どうなんだ？遠慮はいらん。
ここで思いの丈をぶちまけてみろ！！責任は取れんけどな！