ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ岐阜プレミストタワー35についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/ME131071/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152115

所在地：岐阜県岐阜市徹明通二丁目18番（地番）
交通：名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅下車徒歩11分
　　　東海道本線「岐阜」駅下車徒歩13分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.90平米～156.32平米
売主：株式会社　大京・大和ハウス工業株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問17】ライオンズ岐阜プレミストタワー35（とりあえずこれ買ってあの”本命”を待とう！）
https://www.sumu-lab.com/archives/86340/

[1251: マンション検討中さん]

買った時より価格が上がるって言ってましたが本当でしょうか。
駅前タワーが出来たら価値は落ちるのでは。
1階に入るお店が期待ハズレだったのもあって。

[1252: 通りがかりさん]

>>1251 駅前にタワマンができてもタワマンが現状3→5になるだけなので価値が落ちるどころかタワマン自体に注目が集まれば価値が上がると想定してます 名古屋通勤や電車利用が少ない県民の場合 容易に駐車場を確保できるこのマンションは需要高いかとおもよ。 駅前は駐車場価格や駐車場数はかなり厳しくなりそうですね。地下鉄がある都心と違い岐阜在住するなら車のない生活は厳しいですからね。

[1253: 通りがかりさん]

>>1251 マンション検討中さん
上記にある通り自走式の駐車場というのは車社会の岐阜ではかなり優位になると思います。たしかにテナントは今ひとつ感がありますが、、

[1254: 口コミ知りたいさん]

マンマニ先生は自走式の駐車場に慎重でしたね

[1255: マンション検討中さん]

岐阜も盛り上がって欲しいですね。

[1256: 匿名さん]

柳ケ瀬もね

[1257: 通りがかりさん]

発表された以外のテナントもそろそろ内装工事ですかね

[1258: マンション検討中さん]

そんな時期になりましたか

[1259: 近隣住民]

関東にある蔦屋書店＋カフェみたいなおしゃれな店舗はいらないかな～
このままの店舗だと行く用事がない^^;

[1260: マンション検討中さん]

みなさん家電の搬入はアートに時間枠の予約いれてますか？

[1261: eマンションさん]

>>1260 マンション検討中さん
説明会の時に新しく購入した家電の搬入は予約入れなくてもいいですって言われて、予約いれてないです。

[1262: マンション掲示板さん]

家具も家電も全部時間内に予約いれました。

[1263: 検討板ユーザーさん]

いい店舗入らなくて、価値のないマンションになっちゃいましたね

[1264: マンション検討中さん]

>>1263 商業施設の店舗によってマンションの不動産価値が変わると本気で思ってますか？ そもそも商業施設のないマンションは…笑

[1265: マンション掲示板さん]

良いテナントが入っている複合型マンションが日本のどこにあるかを逆に教えてほしい。

[1266: 検討板ユーザーさん]

確かに、いい店舗ってのも自分と家族に良けりゃいいけど、他人に人気のテナントが入ってもあんま意味ないわね。

[1267: 通りがかりさん]

内覧会行きましたが2階の商業施設行くより高島屋に行くほうが近い(10m) 商業施設に高島屋があるのと利便性は同一以上ですよ。

[1268: マンション検討中さん]

1263の論調だと駅前の2棟も価値ないですよね。

[1269: マンション掲示板さん]

でも３月に開業してまだテナント募集中だったらさすがに腹立ちます（笑）

[1270: 通りがかりさん]

結局の所、テナントはいくつ決まったんですか？

[1271: 口コミ知りたいさん]

柳ヶ瀬ってスタバやドトールみたいなカフェなさそうだこら、入ってもらいたいですよね。

[1272: マンション検討中さん]

>>1271 柳ヶ瀬を活性化させたいなら市がマックやスタバやユニクロや全力で誘致すべき 活性化は大義名分で市は利権のない話は興味ないのかと勘ぐってしまう

[1273: マンション掲示板さん]

>>1269 マンション掲示板さん

２月９日に１階テナント募集！とある不動産会社のネットお知らせ欄にありました。
まだ全部埋まってないということですね。

[1274: eマンションさん]

高齢者が集まるような施設では街としては盛り上がらないです。百貨店はどうしても年齢層高めになるイメージ。隣に若者ウケする店舗もあれば家族での誘客も促せる気がします。

[1275: eマンションさん]

>>1274 市は公共工事やお金が目の前で回るもの以外には興味なさそう 活性化だとか集客はどちらでもよさそうにしか思えない

[1276: 匿名さん]

>>1272 マンション検討中さん
なるほど

[1277: 匿名さん]

>>1274 eマンションさん

そんな感じで何10年と経ってしまったからねえ。
なかなか難しいものですね。

[1278: 通りがかりさん]

オープンまでにテナントが埋まらないとは幸先悪いですね。

[1279: マンション掲示板さん]

>>1278 通りがかりさん
多少遅れても良いので個人的にスタバ、本屋、塾が欲しいです。見え方が良い。
子供に配慮しているマンションだとは思うので、市が徹底的に支援、誘致して欲しいです。

[1280: 口コミ知りたいさん]

ちかくの高島屋はかなり微妙ですよ・・・

[1281: デベにお勤めさん]

>>1278
テナントどころか部屋も埋まってないのでは？
資料請求して放置してたら営業がこの前の日曜に家まで訪問してきましたよ

[1282: 買い替え検討中さん]

岐阜は車社会だから駐車が有料な近隣が活性化することは難しいと思う。

[1283: マンコミュファンさん]

>>1282 買い替え検討中さん

免許を返納したご老人で賑わう日が来るかもしれない。

[1284: マンコミュファンさん]

>>1282 提携が多くなれば買い物客は無料になる流れですかね

[1285: 匿名さん]

そういう時代が来て欲しいもんだよねえ

[1286: 通りがかりさん]

>>1278 https://www.asahi.com/sp/articles/ASR296WKTR26OHGB00C.html

[1287: 匿名さん]

ストビュー2023.01月撮影で更新されてた

[1288: 匿名さん]

デカいですね。

[1289: 名無しさん]

今のところウゴクテ（コナミスポーツ）の求人情報しかないですね。
他に既に店舗があるテナントが多数でそこから引っ張ってくるのですかね？

[1290: マンション検討中さん]

変更はありますか？

[1291: 口コミ知りたいさん]

>>1290 変更？

[1292: 通りがかりさん]

こちらでプラス２店舗決まったという書き込みを見ましたけど、何のお店かは情報はなかったです。

[1293: 通りがかりさん]

>>1292 3ヶ月先にはわかりますよ

[1294: 通りがかりさん]

>>1290 マンション検討中さん
どれも、いらない店舗ばかりですね。

[1295: 口コミ知りたいさん]

イベント面白そうですね

https://www.instagram.com/reel/Co8bdZ6PhaH/?igshid=MDJmNzVkMjY=

[1296: 口コミ知りたいさん]

テナントがひどすぎる・・・

[1297: 匿名さん]

3月4日は完成式典ですね。のぞいてみようかな。

[1298: 通りがかりさん]

20区画の大半が埋まったと記事にありましたが、公表されてるのは13テナント。
残りの７テナントが気になる。。。

[1299: 匿名さん]

>>1298 通りがかりさん

楽しみですね

[1300: 口コミ知りたいさん]

高島屋の通りに面した北西側に新店工事してました グラッスルを起点に店舗増えてますね