ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ岐阜プレミストタワー35についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/ME131071/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152115

所在地：岐阜県岐阜市徹明通二丁目18番（地番）
交通：名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅下車徒歩11分
　　　東海道本線「岐阜」駅下車徒歩13分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.90平米～156.32平米
売主：株式会社　大京・大和ハウス工業株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問17】ライオンズ岐阜プレミストタワー35（とりあえずこれ買ってあの”本命”を待とう！）
https://www.sumu-lab.com/archives/86340/

[1165: eマンションさん]

>>1162 わかります どこの内装屋かわかりませんが最低レベル 角は隙間が空いてるところばかりだし繋ぎ目も最悪 大京もあのレベルを容認したのか？

[1166: マンション検討中さん]

>>1159 マンション検討中さん
>>1160 マンション比較中さん
そうなんですね！裏側見ていませんでした。
ありがとうございます！

[1167: 名無しさん]

>>1163 匿名さん
自室に泊められない家族や友人用に利用しようと思っていて、寝るだけだから個人的には景色は関係ないかな

[1168: 匿名]

防音ルームがどのように整備されるか気になります。
モニターかプロジェクターと
サラウンドスピーカーとか入るんでしょうか

[1169: 名無しさん]

防音室にプロジェクターは入れる予定だそうです。

[1170: マンション検討中さん]

>>1165 eマンションさん
大京の仕事は期待外れでしたね。

[1171: 通りがかりさん]

内装そんな最低レベルっていうくらいひどかったです？
一部木壁もあるし壁紙が馴染むまで時間かかりそう。入居3ヶ月後に気になるところを連絡する機会があるらしいので何かあればその時でもいいかな。

[1172: 通りがかりさん]

内装屋も複数入ってるからハズレ職人に当たったんでしょう
納得するまで修正入れましょう

[1173: マンション掲示板さん]

>>1169 名無しさん
そうなんですね！
何も無いのじゃ使い物にならないですもんねw
大音量大画面で映画見れるくらいだと使えそうですね！

[1174: 通りがかりさん]

ゲストルームや防音室、使うのにいくらくらいかかるんですか？

[1175: 通りがかりさん]

>>1174 通りがかりさん

ゲストルームは無料です。リネン代は自己負担。
25階スカイラウンジも無料
防音室はどうだったか忘れたけど無料でしょう。

[1176: マンション検討中さん]

ふむふむ

[1177: マンション比較中さん]

無料いいね。

[1178: マンコミュファンさん]

そういえば、ラウンジは内覧会で見せてもらえませんでした。ゲストルームと防音室は見せてもらいましたが。

[1179: マンション検討中さん]

ラウンジは未完成ですがそこ以外は見せてくれますよ

[1180: マンコミュファンさん]

>>1179さん
ラウンジは未完成だったんですね。ありがとうございます。

[1181: 口コミ知りたいさん]

岐阜って安いですね！
名古屋ならこの規模のタワマン2億ぐらいいきます。
岐阜に住んでたら買いです。

[1182: マンション検討中さん]

各階のゴミ置き場があるマンションなんて、存在すらしりませんでした。

[1183: 匿名さん]

>>1181
いいですね。

[1184: マンション検討中さん]

>>1181
ここから名古屋通う方もいらっしゃるのでどうぞ

[1185: 検討板ユーザーさん]

>>1181
どのクラスの部屋が名古屋だと2億になるんでしょ？

[1186: 口コミ知りたいさん]

凄い金額の話だ

[1187: 検討板ユーザーさん]

ここからご来光が拝みたかった。

[1188: 口コミ知りたいさん]

あけましておめでとうございます！
wbcはここで応援しましょう。

[1189: 名無しさん]

皆さんあけましておめでとうございます。今年からどうぞよろしくお願いします!

[1190: 名無しさん]

再内覧会でも気になるところがあったらどうしたらいいのでしょうか？

[1191: 匿名さん]

あら、それは厄介だ

[1192: マンション検討中さん]

>>1190 名無しさん
決して安い買い物では無いので、気になるところは言って治してもらうといいと思いますよ。
私も次の再内覧で気になる所あれば指摘しようと思ってます。

[1193: 匿名さん]

そうですね

[1194: 通りがかりさん]

>>1181 JR通勤の人が買うのはアリですが、岐阜市内に住むなら同額で注文住宅買えるので、どちらかと言えば 買いでは無い だと思いますよ、
学校も遠いし大通りを通学することになるし、便利なスーパーは側に無いし、夜間の商店街は人が全くいなくて危ないです。
うるさいのは嫌ですがもう少し賑わってくれたほうが安心するのになと思います。

[1195: 匿名さん]

内覧会終わりました！
施工担当者の対応も親切ですごくよかったです！

[1196: 検討板ユーザーさん]

テナント20店の内13店は明らかになってますが、残りの7店は決まって無いのでしょうか？

[1197: 匿名さん]

>>1195
それは良かったですね。

>>1196
どうなんでしょうね。

[1198: 口コミ知りたいさん]

その後のテナント情報ありませんね 追加分の公式発表はないのかな

[1199: 匿名さん]

まだ先なんですかね

[1200: eマンションさん]

完成式典が3月4日、記念イベントが４、５日にあるそうですが、テナントはどうなんでしょうかね？

[1201: マンション検討中さん]

高層階、竣工前なのに再販してますね
https://www.athome.co.jp/mansion/1081679174/?DOWN=2&BKLISTID=002LP...

[1202: 匿名さん]

>>1201 マンション検討中さん
ポイントに駐車場２台と書いてありますね。さすが高層階は優遇されてますね。

[1203: 検討板ユーザーさん]

>>1201 マンション検討中さん

テナント埋まってないからですかね？
埋まってるんですかね？

[1204: 匿名さん]

>>1201 マンション検討中さん
500万くらい乗せてますね。

[1205: マンション掲示板さん]

>>1201 マンション検討中さん

駐車料金２台無料なんですね。

[1206: 通りがかりさん]

無料じゃないでしょ

[1207: 名無しさん]

テナントも気になりますが、この建物の完成に合わせて柳ヶ瀬で新たに開店したりリニューアルしたりする店の情報ってありますか？

[1208: 評判気になるさん]

>>1206 通りがかりさん

駐車場欄が　「有　無料」となってるのは、業者の記載間違いですかね？
さすがに無料はありえないかと思いますが。。。

[1209: 匿名さん]

おもろい

[1210: 口コミ知りたいさん]

ドラッグストアあるからコンビニは入らないのかな。

[1211: eマンションさん]

スギ薬局のように24時間営業の店舗にすれば中心部だし宣伝効果も大きいと思いますがどうでしょうか スギの近くに店舗を作るのはいいが目に見える形で差別化を図らないと意味がないような気もします

[1212: マンション検討中さん]

>>1211 eマンションさん

どうなんでしょうねえ。

[1213: マンション検討中さん]

+2店舗確定しているようです

[1214: マンション検討中さん]

>>1213 マンション検討中さん

どんなジャンルのお店が決まったんですか？

[1215: 匿名さん]

>>1213 マンション検討中さん

おっ

[1216: 匿名さん]

>>1211 eマンションさん
夜の柳ヶ瀬は人がいないので24時間は厳しいかも？　
柳ヶ瀬のスギ薬局、高島屋は20時閉店で夜は飲食店しかやってません。
何か魅力的な店舗がここに限らず周辺にもどんどんできて欲しいものですね。

[1217: 匿名さん]

>>1216 匿名さん

まあね。

[1218: マンション掲示板さん]

人が集まってほしい、でもガラが悪くはなってほしくない。どんな店舗ですかね？そういえば中心地という割にファミレスって近くにないですよね。。。

[1219: 口コミ知りたいさん]

>>1218
1階にコンビニ、マック、スタバ、ユニクロ、ペットショップがあれば見た目最高～なんつって一人で妄想しています笑　
岐阜市さんプレゼン頑張って！！

[1220: eマンションさん]

マックはにおいが。。。少し離れたところがいいです。

[1221: eマンションさん]

マックはにおいが。。。少し離れたところがいいです。

[1222: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1223: 通りがかりさん]

単価の低い客が集まって賑わってもねぇ。。。

[1224: 名無しさん]

>>1223 通りがかりさん
とは言ってもまず柳ヶ瀬へ人が集まるところからだと思います！横に高島屋もありますし！

[1225: 匿名さん]

>>1224 名無しさん
確かにね。

[1226: マンション検討中さん]

マックはいい案だと思います。

[1227: 通りがかりさん]

テナントの飲食店などは高級なお店なんですか？普段使いなど考えると少しはチェーン店も入ってほしい気もしています。

[1228: 匿名さん]

楽しみですね

[1229: eマンションさん]

低層階はどの程度売れてるんでしょうか？
完成時に完売にはならなさそうですか？

[1230: マンコミュファンさん]

>>1227 通りがかりさん
発表されてる飲食店は高級店では無く普段使いのお店ばかりですよ。

[1231: マンション掲示板さん]

>>1229 eマンションさん

3ヶ月ほど前では6階から10階あたりまではちらほら残っているようで、タイプごとに上から随時販売していっているような具合でした。完売とはならないと思います。

[1232: 買い替え検討中さん]

>>1230 マンコミュファンさん

それがいいやね

[1233: 匿名さん]

すみません、公式ホームページからは探せませんでしたが、テナントの店舗情報はどちらで公開されているのですか？
資料請求者のみ閲覧可能な限定ページですか？
さしつかえなければどちらから閲覧できるか教えていただけると助かります。

[1234: 匿名さん]

>>1233 匿名さん
https://www.gifu-np.co.jp/articles/gallery/162949

[1235: マンション検討中さん]

>>1234 匿名さん

>>1233さんではありませんが、早速のご対応有難うございます！

[1236: 通りがかりさん]

早速SUUMOに４部屋賃貸募集が掲載されてます。

[1237: 匿名さん]

>>1236 通りがかりさん

そう言えば先日、名古屋では4割位が投資系とかなんとか出てましたね。
ここも他にも沢山いるんでしょうねえ。

[1238: 名無しさん]

アートの引越し料金、想像よりかなりお手頃でした。他社と比べても安かったです。

[1239: 匿名さん]

>>1238 名無しさん
ちょっとした事でも意外と嬉しいもんですよね。

[1240: 匿名さん]

>>1236 通りがかりさん
そういう時代になりましたねえ。

[1241: 口コミ知りたいさん]

設備のサポートとか火災保険とか、みなさん斡旋されたところで入るものなのでしょうか？

[1242: マンション検討中さん]

そうですね。特に知り合いもないですし。

[1243: eマンションさん]

>>1241 口コミ知りたいさん

そうですね。

[1244: 通りがかりさん]

近くのドンキが閉店して2年経ちましたが、そのままですね。何か開発計画はあるのでしょうか。

[1245: 匿名さん]

>>1244 計画はないと思いますがこの勢いで高層マンション建てるのもありですね。

[1246: マンション掲示板さん]

ここは目立ちますね。

[1247: マンション掲示板さん]

>>1244 通りがかりさん

動きは無さそうですね。
ここは色々複雑でなかなか難しいという話しを聞いたことがあります。
なんとかして欲しいですが。

[1248: 口コミ知りたいさん]

>>1245さん
ドンキ跡を高層マンションにするのは、ここの価値が下がらないですか？

[1249: 通りがかりさん]

>>1247 マンション掲示板さん
1244です。色々複雑！そうなんですか。
交差点の角だし目立ちますよね。
スーパーとかになったら嬉しいなぁ。

[1250: eマンションさん]

>>1249 通りがかりさん
スーパーはあっても困らないですもんね。

[1251: マンション検討中さん]

買った時より価格が上がるって言ってましたが本当でしょうか。
駅前タワーが出来たら価値は落ちるのでは。
1階に入るお店が期待ハズレだったのもあって。

[1252: 通りがかりさん]

>>1251 駅前にタワマンができてもタワマンが現状3→5になるだけなので価値が落ちるどころかタワマン自体に注目が集まれば価値が上がると想定してます 名古屋通勤や電車利用が少ない県民の場合 容易に駐車場を確保できるこのマンションは需要高いかとおもよ。 駅前は駐車場価格や駐車場数はかなり厳しくなりそうですね。地下鉄がある都心と違い岐阜在住するなら車のない生活は厳しいですからね。

[1253: 通りがかりさん]

>>1251 マンション検討中さん
上記にある通り自走式の駐車場というのは車社会の岐阜ではかなり優位になると思います。たしかにテナントは今ひとつ感がありますが、、

[1254: 口コミ知りたいさん]

マンマニ先生は自走式の駐車場に慎重でしたね

[1255: マンション検討中さん]

岐阜も盛り上がって欲しいですね。

[1256: 匿名さん]

柳ケ瀬もね

[1257: 通りがかりさん]

発表された以外のテナントもそろそろ内装工事ですかね

[1258: マンション検討中さん]

そんな時期になりましたか

[1259: 近隣住民]

関東にある蔦屋書店＋カフェみたいなおしゃれな店舗はいらないかな～
このままの店舗だと行く用事がない^^;

[1260: マンション検討中さん]

みなさん家電の搬入はアートに時間枠の予約いれてますか？

[1261: eマンションさん]

>>1260 マンション検討中さん
説明会の時に新しく購入した家電の搬入は予約入れなくてもいいですって言われて、予約いれてないです。

[1262: マンション掲示板さん]

家具も家電も全部時間内に予約いれました。

[1263: 検討板ユーザーさん]

いい店舗入らなくて、価値のないマンションになっちゃいましたね

[1264: マンション検討中さん]

>>1263 商業施設の店舗によってマンションの不動産価値が変わると本気で思ってますか？ そもそも商業施設のないマンションは…笑