ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ岐阜プレミストタワー35についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/ME131071/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152115

所在地：岐阜県岐阜市徹明通二丁目18番（地番）
交通：名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅下車徒歩11分
　　　東海道本線「岐阜」駅下車徒歩13分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.90平米～156.32平米
売主：株式会社　大京・大和ハウス工業株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問17】ライオンズ岐阜プレミストタワー35（とりあえずこれ買ってあの”本命”を待とう！）
https://www.sumu-lab.com/archives/86340/

[1145: 通りがかりさん]

各階ゴミ置き場の実態はこちらです。 あれば便利ですがなければ各階の衛生が保たれる半面もあります。

https://info-mansion.com/mansion/buy/trash

[1146: マンション検討中さん]

そんなことよりコンビニないことの方が問題に感じています

[1147: 通りがかりさん]

>>1146 マンション検討中さん

西側の道の向こう側にファミマなかったでしたっけ？

[1148: 匿名さん]

回収が1回/日なんてお目にかかったことないですね。
住人の衛生管理やモラルに問題があれば、ゴミ出し頻度が低くなる方がゴミの量がかさばり、リスクが高くなりますね。
むしろ管理側で管理してもらった方が総じて衛生的になりますね。
何か取り違えられているようですが、専有部なら害虫や害獣が発生しないわけではないので。
害虫や害獣の発生リスクはゴミ出し方法によるものではないです。
戸建のようにゴミ出し当日の指定時間のみとでもならない限り。
それはそれで集合住宅だと不便でしょうが。

[1149: eマンションさん]

必死に批判される方は資金的に買えなかったのか買いそびれたのか近隣マンションを購入後にこの物件を知ったのか悔しいんでしょうね。 批判されてるかたは各階ゴミステーションもちろんあるんですよね？爆

[1150: マンション掲示板さん]

>>1147 通りがかりさん

確かあった気がします！

[1151: マンション検討中さん]

あそこのファミマみなさん行きたいですか?

[1152: eマンションさん]

>>1146 マンション検討中さん
そういえばテナント情報滞ってますね。残り何店舗でしたかね。どういう基準でテナント入れてるんだろう。

[1153: 通りがかりさん]

>>1151 マンション検討中さん
ちょっと小規模な気がしますね。雰囲気悪かったりするんですか？

[1154: 匿名さん]

ディスポーザーが思っていたのと違っていてショックです。

[1155: 名無しさん]

>>1154 匿名さん
詳しく教えてください。

[1156: 名無しさん]

ディスポーザーを回すと上の蛇口から水が出るそうです。今まで使っていたのはディスポーザーの中から水が出るタイプだったから、使いにくそうでショックです。

[1157: マンション掲示板さん]

>>1156 名無しさん
自動給水より蛇口からの半自動給水が良いと聞いたことがあります。
調理中や、食洗機で洗えない・洗うまでもない時に流す水でディスポーザーを動かせば良い。
自動給水だと連動してるから節水も任意でできない上に蛇口等を交換する時大掛かりになると。

でも，これまでお使いの物と異なると
不便を感じますよね、、。

[1158: 名無しさん]

内覧会良かったです！部屋の作りも気になるところはありませんでした。個人的に、部屋の内装の色味がブラウンより明るい色が好みなので、ここの標準色のベージュっぽい色は良かった。エントランスも広々としていて内装も素敵でした。
吹き抜けの廊下は、手すりに近づいて覗き込まないと下は見えないので特に気になりませんでした。ただ他でも出ている通り、駐車場出入口が狭い且つかなり傾斜がある坂で、運転ミスする人がいそうな気がします。
あと、宅配ボックスが大小合計25個くらいで世帯数に対して少ないような気がしましたがこんなものなのかな。

[1159: マンション検討中さん]

宅配ボックス40個くらいありませんでしたっけ？

[1160: マンション比較中さん]

宅配ボックス、説明された面の裏側にもありましたよ。

[1161: 評判気になるさん]

>>1158 駐車場は勾配も幅もかなりイマイチですね。 一般的な国産車は大丈夫でしょうがスーパーカーや幅のある輸入車は厳しい印象でしたね。 これは設計士に苦情したいレベルです。

[1162: 名無しさん]

内見しましたが、クロスの貼り方が雑でした。

[1163: 匿名さん]

あのゲストルームに人は呼べないな。窓の外がガレージの壁って。

[1164: マンション検討中さん]

寝るだけでしょうからあれでいいのでは

[1165: eマンションさん]

>>1162 わかります どこの内装屋かわかりませんが最低レベル 角は隙間が空いてるところばかりだし繋ぎ目も最悪 大京もあのレベルを容認したのか？

[1166: マンション検討中さん]

>>1159 マンション検討中さん
>>1160 マンション比較中さん
そうなんですね！裏側見ていませんでした。
ありがとうございます！

[1167: 名無しさん]

>>1163 匿名さん
自室に泊められない家族や友人用に利用しようと思っていて、寝るだけだから個人的には景色は関係ないかな

[1168: 匿名]

防音ルームがどのように整備されるか気になります。
モニターかプロジェクターと
サラウンドスピーカーとか入るんでしょうか

[1169: 名無しさん]

防音室にプロジェクターは入れる予定だそうです。

[1170: マンション検討中さん]

>>1165 eマンションさん
大京の仕事は期待外れでしたね。

[1171: 通りがかりさん]

内装そんな最低レベルっていうくらいひどかったです？
一部木壁もあるし壁紙が馴染むまで時間かかりそう。入居3ヶ月後に気になるところを連絡する機会があるらしいので何かあればその時でもいいかな。

[1172: 通りがかりさん]

内装屋も複数入ってるからハズレ職人に当たったんでしょう
納得するまで修正入れましょう

[1173: マンション掲示板さん]

>>1169 名無しさん
そうなんですね！
何も無いのじゃ使い物にならないですもんねw
大音量大画面で映画見れるくらいだと使えそうですね！

[1174: 通りがかりさん]

ゲストルームや防音室、使うのにいくらくらいかかるんですか？

[1175: 通りがかりさん]

>>1174 通りがかりさん

ゲストルームは無料です。リネン代は自己負担。
25階スカイラウンジも無料
防音室はどうだったか忘れたけど無料でしょう。

[1176: マンション検討中さん]

ふむふむ

[1177: マンション比較中さん]

無料いいね。

[1178: マンコミュファンさん]

そういえば、ラウンジは内覧会で見せてもらえませんでした。ゲストルームと防音室は見せてもらいましたが。

[1179: マンション検討中さん]

ラウンジは未完成ですがそこ以外は見せてくれますよ

[1180: マンコミュファンさん]

>>1179さん
ラウンジは未完成だったんですね。ありがとうございます。

[1181: 口コミ知りたいさん]

岐阜って安いですね！
名古屋ならこの規模のタワマン2億ぐらいいきます。
岐阜に住んでたら買いです。

[1182: マンション検討中さん]

各階のゴミ置き場があるマンションなんて、存在すらしりませんでした。

[1183: 匿名さん]

>>1181
いいですね。

[1184: マンション検討中さん]

>>1181
ここから名古屋通う方もいらっしゃるのでどうぞ

[1185: 検討板ユーザーさん]

>>1181
どのクラスの部屋が名古屋だと2億になるんでしょ？

[1186: 口コミ知りたいさん]

凄い金額の話だ

[1187: 検討板ユーザーさん]

ここからご来光が拝みたかった。

[1188: 口コミ知りたいさん]

あけましておめでとうございます！
wbcはここで応援しましょう。

[1189: 名無しさん]

皆さんあけましておめでとうございます。今年からどうぞよろしくお願いします!

[1190: 名無しさん]

再内覧会でも気になるところがあったらどうしたらいいのでしょうか？

[1191: 匿名さん]

あら、それは厄介だ

[1192: マンション検討中さん]

>>1190 名無しさん
決して安い買い物では無いので、気になるところは言って治してもらうといいと思いますよ。
私も次の再内覧で気になる所あれば指摘しようと思ってます。

[1193: 匿名さん]

そうですね

[1194: 通りがかりさん]

>>1181 JR通勤の人が買うのはアリですが、岐阜市内に住むなら同額で注文住宅買えるので、どちらかと言えば 買いでは無い だと思いますよ、
学校も遠いし大通りを通学することになるし、便利なスーパーは側に無いし、夜間の商店街は人が全くいなくて危ないです。
うるさいのは嫌ですがもう少し賑わってくれたほうが安心するのになと思います。