ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ岐阜プレミストタワー35についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/ME131071/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152115

所在地：岐阜県岐阜市徹明通二丁目18番（地番）
交通：名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅下車徒歩11分
　　　東海道本線「岐阜」駅下車徒歩13分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.90平米～156.32平米
売主：株式会社　大京・大和ハウス工業株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問17】ライオンズ岐阜プレミストタワー35（とりあえずこれ買ってあの”本命”を待とう！）
https://www.sumu-lab.com/archives/86340/

[1085: 名無しさん]

許可は出るでしょうが、手続きを面倒がらずにやってくれるかどうかって話。

[1086: eマンションさん]

>>1085 他社に見積もりしましたが通行許可は2つ返事でした 業者ですから場所によっては通行許可はよくある話なんじゃないんですかね

[1087: マンション掲示板さん]

>>1086 eマンションさん
どこですか？

[1088: 評判気になるさん]

サカイもハートも３月の見積受け付けてくれないのですが、皆さんどこで見積とられてるんですか？

[1089: 匿名]

明日から内覧が始まりますね。
部屋もですが
駐車場や共有部が気になります

[1090: 名無しさん]

>>1087 あえて引越し会社は伏せますが見積もりできましたよ 幹事会社がいようが他社が見積もりできないはずもないです

[1091: 名無しさん]

>>1089 匿名さん
吹き抜けになっている廊下も気になります。
下まで見えると怖くないかな。
先日、マンション外観を見に行きましたが、駐車場の出入口が狭く感じました。

[1092: eマンションさん]

今日内覧会でしたけど、とっても良かったです！
住むのが楽しみです！

[1093: 名無しさん]

>>1092 eマンションさん

そうなんですか！！
具体的に何がよかったのでしょう！？
来週内覧会なので楽しみです！

[1094: マンション掲示板さん]

内覧会参加された方、室内の施工状況はどうでしたか？丁寧？雑？要注意ポイントなどあれば教えていただきたいです。

[1095: 名無しさん]

内覧された方どなたかエントランス等の写真UP載せていただきたいです

[1096: 匿名さん]

>>1093 名無しさん
エレベーター降りると北側はガラス張りで
岐阜城や景色が見えるようになってました！
あとエントランスも綺麗でした！

[1097: 名無しさん]

>>1096 匿名さん
ありがとうございます！
エレベーターホールの北側はガラス張りなんですね！！
すごい！楽しみです！
昨日の内覧会ということは1096さんは高階層の方なんですね！羨ましいです！
ちなみに、、、内？廊下（吹き抜け部分）はいかがでしたか！？
一番下まで見えて怖いとかはないですか！？

[1098: マンコミュファンさん]

>>1094 マンション掲示板さん
室内の施行状況は雑な所もあったりしますので、
傷があったり汚れがあったら指摘をされるといいと思いますよ。指摘箇所は再内覧会という形で再度確認できるようになってます。

[1099: 匿名さん]

>>1097 名無しさん
北側はこんな感じです！
吹き抜け部分は最初は怖いと思いましたが慣れたらそこまで怖くなくなるかなと思いました！

[1100: 名無しさん]

>>1099 匿名さん

早速ありがとうございます！
吹き抜けは慣れですね！
景色、素晴らしいですね！！

[1101: 評判気になるさん]

>>1099 内部写真凄いですね 見晴らしもいいし綺麗ですね

[1102: 名無しさん]

>>1101 評判気になるさん
景色すごいですが、怖いですね

[1103: 名無しさん]

内見の第一報ありがとうございました。エレベーターホールからの眺めが気になっていたので嬉しいです。期待以上でした。

[1104: eマンションさん]

>>1099 内覧がまだ先で大変恐縮ですが他に写真あれば投稿していただけると幸いです

[1105: eマンションさん]

駐車場の出入口が狭いですね。料金収受機やゲートのバーが邪魔な感じで。

[1106: 名無しさん]

個人的な不満点は、駐車場入り口にカメラが設置してあり車のナンバーを読み取って入口ゲートが開くのだが、このナンバーは1台分しか登録できないところ。
登録は紙で提出するようだが、せめてネット(スマホ)で変更できるようにしてもらいたい。

[1107: 名無しさん]

商業施設の駐車場(90台ぐらい？)は名鉄協商が管理運営するみたいだが、出入口は無人なので万が一商業施設の駐車場が満車で並んで待っている車が居れば並んで待たなくては駐車場に入れない。
どれぐらい商業施設の駐車場が利用されるかは不明なところですが、高島屋と駐車場を提携するかはまだ未定だと聞いた。住人としてはできるだけやめてもらいたい。

これから内覧会の人は是非営業さんに提言して頂きたい。

[1108: 口コミ知りたいさん]

マンション検討中のものですが、こちらのタワーマンションは各階にゴミ置き場はありますでしょうか？流石に高層階からゴミを持ってエレベーターを乗り降りするのは、、、、タワーマンションってどこもそーなんですか？気になったので教えてください！

[1109: 匿名さん]

やっぱり戸境壁が鉄筋コンクリートではなく乾式壁なんですね…
私も前にタワーマンションに住んでたけど騒音問題やゴミ問題には非常に悩まされました。思わぬ誤算でしたね。
ゴミ置き場って１Fだけにしかないって本当なんでしょうか？各階にないものなの？
世界一安いタワーマンションと営業マンが仰ってましたが、だから各階にゴミ置き場もないんでしょうね。住んだ後悩みが尽きなさそうです。超高層レオパレスなのでしょうか？

[1110: 通りがかりさん]

高層階を買いそびれたことがよほど悔しいとみえる。

[1111: 通りがかりさん]

無知なので分かれば教えていただきたいですが、
高層マンションで全ての壁がコンクリートの建物が実際にあるんですか？
軽量化しないといけないから乾式壁で、ホテル等でも使われていると聞きました。
東京の高級マンションだと全部コンクリートなんでしょうか？

[1112: 評判気になるさん]

>>1111 通りがかりさん
私もタワマンはどこも乾式壁だと思っていました。現在の乾式壁は高性能でコンクリート壁と変わらないと思うのですが。

[1113: 名無しさん]

各階ゴミ置き場大好き男はディスポーザーを知らない人でしょ。ここは全室標準装備なので生ゴミそんなに出ないですよ。

そりゃ古いマンションみたいに生ゴミ大量に担いでエレベーター乗り降りする人がいたら嫌ですけど。

[1114: 通りがかりさん]

>>1109 匿名さん
こちらの掲示板で以前ライオンズに住んでいた方が、個別収集がオプションであるかもって言ってましたよ。
今度営業さんに聞いてみようかな。
むしろ、各階に24時間搬入可のゴミ置き場があると虫とか気になりそう。

[1115: 通りがかりさん]

>>1107 名無しさん
購入時に、駐車場の出入口が商業施設の駐車場と同じだと混雑した時にどうするのか聞いたのですが、とりあえず様子を見て渋滞するようなら警備員を配置する等何らかの措置を考えると仰っていました。
高島屋と提携すると隣だし混みそうですよね。

[1116: 口コミ知りたいさん]

>>1109 匿名さん
超高層レオパレスって、、、品の無い捨て台詞も大概にしてほしいですね。そこに住んでたのはあなただし思わぬ誤算じゃなくてただの阿呆だし。ずっと悩んでいて下さい。

[1117: eマンションさん]

乾式の遮音性が悪いのは30年前の話です笑 東京の超高級タワマンでもむしろ今どき湿式（コンクリート壁）を使う物件ないんじゃないかな。 乾式は湿式とほぼ同じ遮音性 湿式はクラック等あれば遮音性は低下すらします。 20

[1118: 匿名さん]

世界一安いタワマンの定義が不明だがそういうタワマンということを理解して買うので問題ないです

[1119: 口コミ知りたいさん]

>>1109 匿名さん
凄い性格悪そうだし、いい人生歩んでなさそうですね…
可哀想に…

[1120: 検討板ユーザーさん]

駐車場の出入口の狭さは予想外でした。スマートパークみたいにしてゲート無くしてもらえないものでしょうか。

[1121: マンコミュファンさん]

>>1117 eマンションさん
湿式壁を採用したタワマンはお目にかかったことはないですし、乾式壁で致し方なしです。
東京で平均坪単価1000万クラスの住居を所有していますが乾式壁ですよ。
ただ、遮音性能は湿式壁が上です。
遮音性は遮音物の重量が一番効くので、軽量な乾式壁で工夫を凝らしても、物理法則には逆らえません。

[1122: マンション掲示板さん]

>>1113 名無しさん

>>1113 名無しさん
料理する人は生ゴミはでますから、便利かと思いますけど、料理されないひとはディスポーザー必要ないですよね、、、やっぱ各階にゴミ置き場があって管理人さんが持って行ってくれたほうがいいですね。

[1123: 口コミ知りたいさん]

>>1118 匿名さん
世界一安いなんて嘘をつくと訴えられる可能性があるので営業マンは絶対言わないです。1109はただの冷やかしです。そうは言っても購入後の方も多い掲示板で、購入しない方が意味の分からないマウント取るのほんと腹が立ちます。

[1124: 通りがかりさん]

>>1120 検討板ユーザーさん
無理でしょ。

それよりも入口の坂が意外と急勾配
駐車券の発券機が坂の途中で上の方にあるからじいちゃんばあちゃんが駐車券取った後に急発進させて突っ込む事故が容易に想像できる。

[1125: 名無しさん]

各階に付いてたら管理費高くなりますよ。
今のままならフロアの臭いと害虫の心配をしなくても良いというメリットもありますから。

まあとにかく綺麗に使います！m(_ _)m

[1126: 匿名さん]

タワマンで各階ゴミ置き場なしとかクソすぎるでしょ。
キャンセルして本当によかったと思ってます。

[1127: 名無しさん]

>>1126 匿名さん
あなたは各階にゴミ置き場があるタワマンを購入してください。わざわざ皮肉を掲示板に書きに来るなんて性格悪いですね。人生嫌なことでもあったのかな？ww
まぁ、頑張って他のタワマン探してねwww

[1128: 購入者]

もう各階ゴミ置き場のあるマンションに住みたくなくなりました
>>1126がいるかもしれないから笑

[1129: 評判気になるさん]

>>1124 通りがかりさん
何を持って無理と断言されるのでしょうか？
開業後でも不便であったり、機器の更新時期には見直されることも考えられるのでは？
後半はおっしゃる通りリスク大ですね。

[1130: 匿名さん]

1126さん、不快です。人それぞれ重視すべきポイントはあると思いますが、そんな書き方して何の意味があるのでしょう？

[1131: 口コミ知りたいさん]

アートの見積り高すぎ！！
営業さんもこの口コミ見てるのかわからないけれど「他で見積り取っても良いですよ」と言ってました。「でもシーズンだし割高で出されますよ」「わざと見積り取ってくれない会社もありますけど私たちは提携なので12月でも見積り取ります！」など言ってましたが、他社の営業さんも同じようなことを話して普通に見積り出してくれました。
引越し業界のよくある脅し文句なのでしょうね。

[1132: 名無しさん]

ア○さんと日○通運に見積を断られました。見積を出したのはどこですか？

[1133: 口コミ知りたいさん]

どこもこの時期3月の見積希望に応じてくれないです。応じてもらえたって書いてる人、本当ですか？どこの業者か聞きたいです。

[1134: 口コミ知りたいさん]

>>1133 見積もりできましたよ 幹事会社を言わず見積もりとって幹事会社に値引き交渉すればよほどの安価でない限り同等以下に下げてきます！ 幹事会社もメンツがあるので値引きしようが他社は入れたくないのが最終的な本音かと思われます。