ライオンズ岐阜プレミストタワー35についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://lions-mansion.jp/ME131071/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152115
所在地：岐阜県岐阜市徹明通二丁目18番（地番）
交通：名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅下車徒歩11分
東海道本線「岐阜」駅下車徒歩13分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.90平米～156.32平米
売主：株式会社 大京・大和ハウス工業株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問17】ライオンズ岐阜プレミストタワー35（とりあえずこれ買ってあの”本命”を待とう！）
https://www.sumu-lab.com/archives/86340/
[スレ作成日時]2020-11-06 11:55:50
ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？
| No.1 |
by 評判気になるさん 2020-11-07 00:52:46
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削除依頼
資料請求しました。
届くのはまだ少し先になるようです。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
価格次第ですが、近くのプレサンスやバンベールよりはこちらのが良さそうですね。
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| No.3 |
35階建てだから35が付いてるんですね。ライオンズ岐阜プレミストタワーとしなかったのは周りに合わせてですかね？
一階二階に出来るという商業施設次第ですね。スーパーやドラッグストアなどのきちんと日常に根差したものが買えるところが良いと思います。 戸数が多いのでお子さんも増えるでしょうし、子育て支援施設が入るのはウケそうですね。 |
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| No.4 |
>>3 匿名さん
この辺のタワーには 建物の総称に回数をつけるのが 恒例になってるそうですね？ そんな記事をどこかで読みました。 タワー名とマンション名があって 覚えきれないんですけどw (なので、よんじゅうさん、とかフォーティスリーとか、一条タワーとか呼んでます) 岐阜シティ・タワー43 (マンション名 スカイアークス) 岐阜スカイウイング37 (マンション名 ザ・ライオンズ一条タワー岐阜) 岐阜イーストライジング24 ここ 柳ヶ瀬グラッスル35 (マンション名 ライオンズ岐阜プレミストタワー35) ちなみに商業施設に入る店舗等 まだ決まってないようです |
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| No.5 | ||
| No.6 |
こんなところどんな人か買うでしょうね。髙島や撤退することはないんですかね。地方のデパートはきついでしょう。
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| No.7 |
>>6 マンション掲示板さん
柳ヶ瀬をもっと良くして行こうという、希望を持って建てている物です。 あなたは買わないでしょうが、夢の詰まった希望の柳ヶ瀬グラッスルです。 簡単に「こんなところ」なんて発言していいのでしょうか。 どこが悪いんですか？ |
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| No.8 |
４の岐阜市民です。
(７の岐阜市民さんとは別) 高島屋 撤退予定は無いそうですよ。 岐阜市も応援してるようですしね。 確かに名鉄やJRの駅には 少し距離はありますから 毎日通勤で使う場合や投資目的なら 駅前周辺の中古を探す方がいいと思います。 でもそうでない岐阜市民にとっては、 駅まで充分歩ける距離ではあるし 再開発で良くなっていく 楽しみなエリアだと思います。 近くに中部電力(？だったかな)の系列の マンションも建ちますしね。 |
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| No.9 |
へー。今デパートはどんどん地方から撤退してるなか、撤退しないことが確定してるんですか^_^
いま、柳ヶ瀬も枯れてしまってるし、ここからどう良くするんでしょうね。柳ヶ瀬に県庁でも立つ予定あるんですか？駅がくるとか？ ここ、構想何年の物件かを考えれば構想してる間に環境が変わりすぎてしまったんです。まあ、どこに住むのも好き好きですからね。 |
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| No.10 |
今でも街バスが走ってるけど
もっと頻繁に 高島屋周辺と 新しい市役所と 駅前エリアを循環する (出来れば無料の)シャトルバスが 走るようになると良いな。 |
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| No.11 |
>>9 マンション掲示板さん
まあ投資目的とかじゃなく地元の方なら良いのではないでしょうか？高島屋に限らず遠い未来のことは誰にも分からないですが、再開発として力を入れていくので直ぐに撤退はないと言うことではないでしょうか。 |
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| No.12 |
デパートの件、名古屋駅の伊勢丹だって撤退してしまったので、不安に思ってしまいますよね。
岐阜は柳ケ瀬商店街もちょっとさびれている感じだし。 おまけにコロナ禍ですし。 でも、希望を持って撤退しないと信じたいです。 もちろん撤退しないため、消費者として利用していくことも大切・・・ デパート友の会や株主優待利用して、スーパーもデパートも利用しています。 小さい頃に大人に連れていってもらったわくわくした気持ちって、今でも変わらないですよ。 |
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| No.13 |
マンション竣工まで撤退しないなんて言えるの？名古屋の高島屋いくでしよ。
構想練っている間に本当に環境変わってしまったから、グラッチェ何とかという名前も何か間抜けで面白い。再開発全体に昭和感がでてます。 |
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| No.14 |
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| No.15 |
全ては高島屋次第みたいな話？面白いな。
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| No.16 |
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| No.17 |
高島屋さん、いっぱい買うんで撤退しないでくださいニャン
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| No.18 |
これだけ新しいマンションが建つから、仮に高島屋が撤退しても食料品店はバローかイオンかが出てくるんじゃないかな。元町のマックスバリュはちょっと遠いですし。車がないと生活ができないってエリアではないから、そう思うと40代～高齢者が住むには悪くないエリアだと思う。
逆に言えば車で通勤や外出の多い若い人向けではないはずなんだけど、意外にプレザンスには若い人が入ってるみたいだから分からないですね。ライオンズの入居が始まるころにはどんなエリアになっているんだろう。 |
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| No.19 |
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| No.20 |
無くならないのは駅だけ。
マンション名がやたら長い物件。高島屋は築何年かご存知？呑気だわ。 |
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| No.21 |
築46年。
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| No.22 |
ひょへー。マンション立つ頃に高島屋は築50年。
私パス。 |
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| No.23 |
過疎りすぎてますね。
退散いたします。 |
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| No.24 |
新しい間取り公開されていましたね。
近くにライオンズ岐阜殿町マークスフォートがありますが、駅から遠くて、駐車場も100％なくて、バス停も遠くて3LDK2800万円～。プレミストタワーはいくらなんでしょうか。 柳ケ瀬に魅力を感じる人は一定数いるでしょうし、中心地では珍しい自走式の駐車場が（恐らく100％）つくのはすごいと思うけれど300戸越えの戸数はちょっとやりすぎた感。埋まるといいですね。 |
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| No.25 |
億越えのお部屋があるとか。
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| No.26 |
高島屋、株買いました！
デパート株は今後下がるかもしれませんが、コロナショック前から見ていて欲しかったので。 今だと10万円以下で買えます。 2月末まで保有していれば株主優待カード(10％割引)がもらえます。 食品やスイーツでも使えますし、名古屋駅のタカシマヤでも使えますよね。 |
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| No.27 |
県外からの引っ越しを予定している者です。
この辺りのマンションの相場がなかなか分からず、 価格がどのくらいになるのか気になっております。 100平米以上のお部屋もたくさんあり、とても魅力的に思っております。 マンションギャラリーに問い合わせもしましたが、 だいたいの価格も教えていただく事はできませんでした。 最上階のお部屋は全て1億以上になりそうでしょうか？ どなたか予想でけっこうなので、教えていただきたいです。 |
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| No.28 |
岐阜駅から徒歩5分圏内と比較して それなりに価格が低くないと魅力は感じないかな。 事実高島屋がなければただのデカイマンションに過ぎないわけだし築50年弱の高島屋だと建て直してまで残留するとは思えないし。
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| No.29 |
>>13 マンション掲示板さん
色々な事を言う前に名称くらいちゃんと覚えてから発言して下さい。 |
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| No.30 |
>>27 マンション検討中さん
私が昨年聞いた時は、最上階付近は億の部屋もあるとききました。 あと、これは情報の精度があやしいですが、下層のほうは5000万くらいとも教えてもらいました。ここから徒歩5分ほど歩いたライオンズ岐阜殿町マークスフォート（このマンションより山に近くて不便な場所、駐車場も1戸1台ない）が3LDK2880万円～なので正しい情報っぽいですが... |
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| No.31 |
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| No.32 |
協力者住戸に割り当てられる広さから、下層階でも単価200万円スタートのようです。岐阜では200万円スタートは、高額物件。上層階は100平米超え（30坪超）なので、当然1億円を超えてきます。
下層階の２LDK20坪（66平米）で4000万円プラスアルファってとこではないでしょうか。岐阜では高いですが、東京の方から見ると、激安に映るかもしれません。 |
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| No.33 |
制振か。免震なら買ったのに。
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| No.34 |
4000万超えると岐阜では土地付き一戸建てが買えてしまうと考えると5000万以上は厳しい。
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| No.35 |
この近くのマンション名がやたら長い物件に住んでます。
住みやすい環境ですよ。 駅まで自転車ならすぐですし、名古屋への通勤も楽です。 駅にはスーパーもあるし。 車はカーシェア。 柳ヶ瀬廃れた感じは否めないですが、最初から何も期待していないので。 |
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| No.36 |
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| No.37 |
先日おおよその価格聞いてきました。
思ったよりは安かったです。 上の方で90平米超えで5000万円台の部屋もあった。 最上階は全て億超えで高い部屋は2億近かった。 |
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| No.38 |
最上階、さすがにそういう金額になりますか！
この辺りで35階建てって相当目立つし、 それに最上階の方は普通に専有面積が広いっていうのもあって高いのかな。 それでも億超えというか2億ぐらいって やっぱりすごい… |
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| No.39 |
駅遠。駅距離10分圏外はマンションとは言いません。マンションはどれだけ駅近いか。じゃなかったら戸建て買ったほうが良い。広いしさ。タワーマンションは修繕積立金もバカ高くなるし、岐阜県民でそんなに所得なかったら後々の生活キツキツだよ。武蔵小杉の氾濫以降首都圏でもタワマンの人気は下火。どれだけ残るかね。
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| No.40 |
立地は近くのレジェイドの方が静かそうで個人的には好みかなぁ
タワマンは目立つからここも人気はあるんだろうけど。2物件で潰し合いでしょうね。 |
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| No.41 |
>>39 購入経験者さん
>岐阜県民でそんなに所得なかったら って岐阜県民にちょっと失礼デスヨ 岐阜市に来て3年ですけど 良い車に乗っていらっしゃる方多いことに驚きます。 若い方でも立派なマンションや戸建てを 購入されたりね。 お金持ち多そうですよ? 確かにマンションは駅に近い方が良いし タワーマンションに良さは感じないけどね。 |
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| No.42 |
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| No.43 |
街中の賑やかしい場所だと
15階位のマンションでは 騒がしさが聞こえてきてうるさいから この場所でタワマンは理にかなってるのかも、 とか思ったりしてます。 |
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| No.44 |
タワマンのくせに駅から遠い（笑）
メリットを考えればタワマンの割に検討しやすい価格帯になっている（と予想） 駐車場が自走式、駅近よりは静かな環境が挙げられるでしょうか。 洗濯物も干せそうですが、タワマンで洗濯物の外干しはできるものですか？ |
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| No.45 |
>>44 匿名さん
タワーマンションには 低層、高層関係なく 洗濯物の外干し禁止規則がある物件があります。 強風や落下の他、外観のためとか。 その場合は乾燥機、浴室乾燥、 部屋干しになりますね... NGかどうか確認してみた方がいいと思います。 |
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| No.46 |
外干しNGならここはやめておきます。
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| No.47 |
タワマンの場合高層は風が強すぎて外干しはできないと聞いた覚えがあります。
そもそも車通りが多い幹線道路沿いであれば排気ガスで外干しはできないでしょうけど、 そうでなければせめて低層階は外干しできればいいですよね。 |
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| No.48 |
ここタワーのくせ内廊下じゃないんですね、、、ごみ置き場も1階にしかない、、、？
このへんわかる方教えてください。。 |
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| No.49 |
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| No.50 |
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| No.51 |
>>50 名無しさん
なるほど！屋根ないんですね。 確か金山のタワマンもこんな間取りだった気がして 屋根あったと思っていたけど違うのかも。 確かに屋根あったら空調効きませんかね。 ホテルなんかの 吹き抜け(とは言わないんですね)てるデザインと 同じイメージでいましたよ。 |
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| No.52 |
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| No.53 |
つまり、タワーマンションとしては微妙という事ですか？
内廊下というのがイメージできなくて。。。 |
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| No.54 |
ライオンズマンションではよくあるみたいですよ。まあまず三菱、野村あたりはやらないんじゃないんですかね。
私もごみ置き場の件は、営業さんに聞いてみたんですがやっぱり1階にしかないみたいです、、、これが一番タワーマンションなのにあり得ない部分このマンションの手抜きの部分だと思います。ごみ出す日には毎回ごみ持った人と同じエレベーター、、、 |
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| No.55 |
野村は板状をいっぱい建ててるでしょう。
内廊下で各階にゴミ置き場があったら臭いそう。 |
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| No.56 |
このご時世で各階ゴミ置き場がないのは考えところですね。
高層階購入を検討していましたが、各階ゴミ置き場がないのであれば購入そのものを考えなおした方がいいかなと思いました。 正式な価格が来週には分かりますが、今の予定価格からはこれ以上大きく下がることはなさそうですし。 |
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| No.57 |
多治見の駅前に駅近、内廊下、各階ゴミ置き場のタワマンがありますよ。安くていいですよ。
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| No.58 |
モデルルーム、価格等見てきました。やはり、気に入ったお部屋はお高いです。
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| No.59 |
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| No.60 |
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| No.61 |
ゴミ置き場が１階なのと廊下が外廊下は厳しいところですね。 30階から真下まで見えてしまってはさすがに怖いですよね。
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| No.62 |
高い所が怖いならそもそもタワマンはムリでしょ。
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| No.63 |
駅からの距離云々ってどこの都会の話してんだ
そもそも岐阜なんて車ありきなんだから自走式駐車場ある時点でokだろ |
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| No.64 |
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| No.65 |
すみません。確認ですが、本当にゴミステーションは各階にないのでしょうか？30戸以上の世帯がエレベーターでゴミを下に運ぶのは想像できません。ディスポーザーはついていると思いますが、ゴミ袋ぶら下げてエレベーターって、高層階は地獄ですよ。
詳しい方教えて下さい。 |
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| No.66 |
>>65 マンション検討中さん
販売員に確認しましたが、残念ながら本当にないです。 |
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| No.67 |
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| No.68 |
高層階の住民だと、ゴミ袋ぶら下げて一階までは辛かろうな。どうしてゴミステーションを各階に作らないんだろね。エレベーターでゴミ袋下げてこんにちは！って。
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| No.69 |
以前ライオンズマンションに住んでいました。玄関前にゴミを置いて置くと、ゴミ回収カートで回収するサービスがありました。月3000円くらいの有料でしたけどね。
おそらく、そのようなサービスを提供するんじゃないでしょうか。自分が住んでいたマンションは15階建てで1階にしかゴミステーションがないライオンズマンションでした。 |
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| No.70 |
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| No.71 |
玄関前にそのままゴミ出して回収するサービスを展開するなら、ゴミステーション作ればよかったのに。
どうしてこんな仕様にしたんでしょうかね。 |
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| No.72 |
回収サービスで稼ぐためでしょ。使わないけどね。
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| No.73 |
高層階から、ゴミ袋もってEV乗るの?
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| No.74 |
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| No.75 |
69です。
あくまでも自分が住んでたライオンズマンションの話ですが。 午前9時までに玄関前に出す。 パッカー車は13時くらいしか来ないけど、パートの人が10時過ぎには回収してました。エレベーターが3機あるマンションでしたので、ゴミ台車とガチ合う場面はほとんど無いですね。特に普通の日勤のサラリーマンは。 月木が普通ゴミでしたので、週2回の回収でした。 |
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| No.76 |
週2回の回収って、それまでゴミは家な中で貯めて、玄関に出す？一階のゴミステーションは24時間でしょうが、高層階からゴミ袋下げて乗り合いながら捨てにいくストレスに耐えられない。
販売会社にもう一度確認しよう。 本当考えられないので。 |
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| No.77 |
最上階ですら抽選の部屋があるようで、金持ちはどこにでもいるんだなと思いました。
最上階買うお金があれば私なら名古屋のマンション買います。 |
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| No.78 |
名古屋のどこのしょぼいマンション買うの？
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| No.79 |
最上階辺りは億越えって聞いたから、
名古屋でもショボくないマンション 買えるのでは？ |
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| No.80 |
名古屋より岐阜が好きな人もいますよ。
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| No.81 |
最上階の億超えのお部屋は抽選もありましたし、一期で出ている上層階や角部屋もほぼ埋まっていて、角部屋や人気部屋は抽選もありました。岐阜人としては、この価格なら戸建てかなと、でも老後を考えるとマンションもいいなと。
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| No.82 |
今上層階を買ってる人は老後を考えて。の人ですよ
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| No.83 |
無抽選で購入権利確定しました。
希望階ではないですが、無抽選で無事確定したことを喜ぶことにします。 |
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| No.84 |
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| No.85 |
なんとか、希望の部屋の購入権利が確定できました。
楽しみです。 |
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| No.86 |
希望の部屋で確定しました。入居まで長いですが、楽しみに待つことにします。
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| No.87 |
ゴミ、めんどくさい。
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| No.88 |
無抽選って。さすが人気物件。
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| No.89 |
そんなの営業が被らんように案内しとるに決まっとるやろ
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| No.90 |
うん、そうしとったよ。
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| No.91 |
その上で抽選の部屋まで出てるなら人気物件
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| No.92 |
岐阜で3500万超えたら土地付き戸建て。 5000あれば土地付きでかなりいい戸建て。 7000あれば土地付きで豪邸が建ちますからね。 都心のように土地付き戸建てが億超えならマンションは理解できますが岐阜で5000万以上だしてマンションを買うのは…
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| No.93 |
ただの妬みでしかないよねそれ
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| No.94 |
戸建よりマンションが好きな人もいます。
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| No.95 |
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| No.96 |
6,000以上出して買う層は殆んどがセカンドハウス的に買うんだと思うよ
自分もそんな感じ。 実際に一戸建てと比較するのは4,000辺りまでじゃね |
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| No.97 |
景色を上から見たい人もいるとおもいます。1戸建の近所付き合いも面倒の人もいますから、何とも判断できませんですよね。
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| No.98 |
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| No.99 |
そうですよ。
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| No.100 |
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| No.101 |
さすが人気物件。
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| No.102 |
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| No.103 |
ゴミめんどくさい。上層階から1階へ持って降りるの・・・・・。
各階に無いの? |
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| No.104 |
上層階もうほぼ売ってないんだから関係ないじゃん
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| No.105 |
>>96 名無しさん
まわりで買った人を見てるとそんな感じですね。 以前、駅前のスカイアークスに住んでいましたが、あそこもセカンドハウスや「とりあえず買った」という方が多くて、フロアの半分も常時住んでなかったです。お盆とか花火の日はちょっと増えるかなという程度。 そう考えると、普段は人があまり多くなくて暮らしやすいマンションかもしれませんね～ |
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| No.106 |
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| No.107 |
角部屋はないけどね
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| No.108 |
35階建てのベタ基礎で大丈夫なん・・・？ まあ、大丈夫なんだろうけど・・・・。
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| No.109 |
価格の割に標準設備がショボい。ほぼオプション。
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| No.110 |
親戚が高層階の北向きを購入してましたが、高層階の角部屋はほとんど無いような話でした。ただし、まだ、南向きでも無抽選の部屋もあるようです。
ベタ基礎とか意味の分からんこと言ってる方も見えますが、立地が気に入って買われる方は、急がれたほうが良いかと。 価格と設備の書き込みは、ほとんど買う気ない人の便所の落書きだと思う。別に買い煽りではないですけど。岐阜の坪単価では高いもんね。 |
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| No.111 |
最近界隈の掲示板によく書き込みされていますね、あなたはどこを買うのですか。親戚？あなたは？お勤めご苦労様です。
タワマン故に基礎の構造を確認したり、標準仕様、価格についてコメントすることもマンション故に当然理解できます。 修繕費の計画はどうですか。10年後に管理費修繕費込みで10万くらいですか HPに標準仕様載せてください |
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| No.112 |
あの価格であのトイレはないわー。
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| No.113 |
ゴミ回収サービスはないそうです。
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| No.114 |
タワマンとなると嫉みが凄いですね
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| No.115 |
タワマンかタワマン以外か。ですからねー タワマン買えなかった買わなかった人からの妬みはすごい
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| No.116 |
モデルルームの画像がホームページから消えましたね。
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| No.117 |
通路側の窓は普通のガラスだそうです。高層階以外のトイレはタンクレスではないそうです。
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| No.118 |
タンクレスにしたいならどうぞ
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| No.119 |
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| No.120 |
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| No.121 |
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| No.122 |
交換きくものを何を一生懸命吠えてるのか意味がわからない。そんなにお金がないならマンションやめておけばいいだけなのに。
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| No.123 |
駅からの距離を気にするなら最初から名古屋にでも住めって話ですし、車メインの岐阜で自走式駐車場ある時点で神。
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| No.124 |
公式ページの物件概要を見ると、第1期2次で、販売価格、3810万からとありましたが、2次で3810万のお部屋、売り出されるのでしょうか。
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| No.125 |
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| No.126 |
こちらはタワマンということで、各階ゴミステーションや豪華なゲストハウスなどが羨ましいですね。
うちなんて、ノーマルのライオンズに住んでますが、エレベーターにゴミぶら下げて乗るのが苦痛。その点タワマンでしたらそのようなこと無縁ですね。 |
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| No.127 |
買うことすら検討できない一般のお方はこちら来ちゃいけませんよ 悔しくて辛い思いするだけですから身の丈にあった生活をひっそりしていてくださいね
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| No.128 |
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| No.129 |
共用施設のスカイラウンジが素敵ですね。
ここで夜景を見下ろしながらお酒が飲めれば最高だと思いました。 併設のパーティーコーナーは予約制/有料だと思いますが ラウンジの方は住人であれば無料で利用できるのですか？ |
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| No.130 |
流石にラウンジは無料じゃないですかね
花火の日は何かしらの措置がとられると思いますが |
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| No.131 |
１２２，１２７ めっちゃ好戦的じゃん・・・・怖いわ・・・・。
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| No.132 |
部屋選び間違えた。辛い。
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| No.133 |
>>132
詳しく |
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| No.134 |
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| No.135 |
結局どのタイプにしたんですか？
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| No.136 |
もう落ち着きました。購入ブルーかもしれません。
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| No.137 |
店舗はカルディが入るといいなー。
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| No.138 |
スタバ
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| No.139 |
もう1期2次は終了したんでしょうか？
1期1次での購入者ですが、今回の販売でどこまで売れたか気になります。 15階以下はいつ販売開始になるんでしょうね。 |
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| No.140 |
低層の小さい部屋なら安そうだから、投資用にもう1部屋もありですね。
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| No.141 |
>>139 マンション掲示板さん
1期2次は先週日曜日に終わりました。 やはり角と南側で窓の間口の広い部屋から売れてる印象でした。近隣マンションと比較するとかなり割安感あります。ちなみに15階以下は秋頃に販売予定らしいです。 |
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| No.142 |
>>141 マンション検討中さん
わざわざお教えいただきありがとうございます。 部屋の価格は1次と2次で変わっていないと思いますが、私も値段はそれなりに安い印象はあります。 タワマンかつ店舗が入るので管理費・修繕積立金はそれなりにしますが。 どこか売り切れた部屋はありましたか？ |
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| No.143 |
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| No.144 |
1～2階には商業施設が入る計画になっていますが店舗は公表されましたか？
こちらの掲示板上でも入って欲しい店舗名が出ているようですが、 入居開始が2023年3月だとするとその前にはテナントの出店は全て完了する形に なりますか？ |
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| No.145 |
商業施設のことはまだ誰も知らないでしょう…
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| No.146 |
商業施設に関して、とても、期待しています。
柳ヶ瀬に人が戻ってくるような、商業施設になるといいですね。ここに対して、ライオンズさんは、組合の方でやっているので、という感じでしたが、折角、売主にダイワさんも入っておられるので、組合、役所任せてにはせず、将来の柳ヶ瀬のために、しっかり関わって頂きたいと思います。シティータワー岐阜を見ていて、思いますが、地元のお店ばかりだと、賑わい創設までには、なかなか難しいのではと考えられます。 |
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| No.147 |
個人的にはスターバックスのように若者にも人気な店舗の入店希望したいですね。
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| No.148 |
同感です。若い人に人気で、あまり、マニアックな店ではなく、お値段の面でも、安心して立ち寄れる全国的に知られている店が良い思います。
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| No.149 |
各階ゴミステーションもないなて^_^さかすが！
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| No.150 |
タワマン買えない人の妬みがすごいですね
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| No.151 |
そんなに高くないから買えるでしょ。
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| No.152 |
各階、ゴミステーション、便利だと思いますが、その分、管理費に反映すると思えば、運動になるし下まで持っていきます。その方が匂いの心配もないですし、それより、コンシェルジュがあるようなので、困った時には、たずねる事もできるし安心かと。
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| No.153 |
各階ゴミステーションは各階ゴキブリリスク問題を考えるとメリットだけでもありませんね。タワマンは高くないから買えるという以前にランニングコストが高いので価格が安いからと買える人ばかりではありません。 賃貸でも1万2万円家賃が変わるだけでもかなり層が変わりますからね。
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| No.154 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.155 |
商業施設にクリーニング店が入るといいな。
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| No.156 |
ここで言う事ではないかもしれませんが、
ただただ、本当に柳ヶ瀬には、盛り上がってほしいです。賑わい創設あるのみです。 昔の柳ヶ瀬のように。 関係者の皆様、こちらの商業施設の誘致、とても大事です．何卒宜しくお願い致します。 こちらに書かれる皆さんの要望もとても貴重な意見だと思いますので、宜しくお願い致します。 私は、柳ヶ瀬には、何の利害関係もございませんが、ただの想いで、ごめんなさい。 |
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| No.157 |
43みたいなしょぼい商業施設だけは勘弁して欲しいです。
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| No.158 |
そうですね。 岐阜駅と市役所の中央に建つシンボリックな建物ですから商業施設次第では閑散にダメ押しになりかねない。 有名有力施設は岐阜市が少し負担してでも誘致すべき。それが今後の岐阜を明るくする。
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| No.159 |
3F4Fのフロアガイド出ましたね。
想像よりかなりいい。1F、2Fも期待大です。 |
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| No.160 |
1F2Fの商業施設がマンションはおろか柳ヶ瀬の命運を握ってますね。
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| No.161 |
野村不動産はテナントのセンスないから大丈夫かなー
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| No.162 |
3F4Fのフロアガイドどこにありますか？
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| No.163 |
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| No.164 |
スタバとセブンイレブンは必須
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| No.165 |
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| No.166 |
>>165
ずっと粘着してて客観的に見てそろそろ自分が情けない事に気がつきませんか？このマンションが気になってしょうがないと思うと可愛いですが(笑) |
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| No.167 |
柳ヶ瀬の賑わいっておっしゃっている方がいましたが、ここからどのように賑わいが生まれると思っているのでしょう。高島屋も築50年。夜になると周りは人影なし。
各階ゴミステーションもなし^_^ |
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| No.168 |
逆にこれから人の流れがあって、賑わう場所があるなら教えて欲しいよ
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| No.169 |
タワーマンションで駅10分以上、、、、、！？！？
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| No.170 |
>>162 名無しさん
ウェブサイトの「複合再開発」のページに出ていましたよ。 4Fは子育て世帯に嬉しいフロア、3Fはジムなどが充実で健康にいいフロアで、個人的にはとても気に入りました。 https://lions-mansion.jp/ME131071/renovation.html |
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| No.171 |
人気のマンションなので微妙な書き込み多いですね。
それだけ注目されているともいえますが... 柳ケ瀬に賑わいがないとおっしゃる方は現地を見ていないのでしょうね。私も昼と夜に見に行きましたが、昼は人が多いなと感じました。夜は人影がないという書き込みもありますが、コロナで市独自の緊急事態宣言が出ているのに賑わっていたら大変ですよ。どこも張り紙して時短閉店をしています。 駅からの徒歩距離についても、この距離だからこそ自走式駐車場が用意できたというプラスの見方ができました。各階ゴミステーションも、この金額帯を買う方は各戸回収サービスを検討されるのではないかと。 少ないネガティブな情報を何度も使いまわしてコメントしている様子を見ると、逆にそれ以外はポジティブに思える物件なのかなと感じました。 実際に100平米以上は売り切れていますものね。 |
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| No.172 |
各戸ゴミ回収サービスをする予定はないと聞きました。
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| No.173 |
一人が必死こいて粘着してるだけですよ ここの掲示板を盛り上げてくれてる
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| No.174 |
商業施設にイケアとユニクロはどうだろう。
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| No.175 |
商業施設にディーンアンドデルーカとピカールはどうだろう。
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| No.176 |
タワマン3種の神器のうち2種かけていますが、商業施設には期待したいです。
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| No.177 |
岐阜駅前のタワマンの商業施設はあまりに微妙ですからココのタワマンには期待したい。 金公園もリニューアルされるらしいので今よりは立地条件は上がってきますね。
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| No.178 |
間取りがかなり減りましたね。売り切れですかね。
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| No.179 |
BCはキャンセルでたのでしょうか？そもそもキャンセルはできないはずですが復活してますね
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| No.180 |
意外と全部残っていたりして。
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| No.181 |
>>178 通りがかりさん
あくまで予想ですが売り切れではなく、次の販売期で売りに出す部屋のみ間取りをオープンにしているだけかと思います。 BC復活してますね。 ここはすぐか購入希望者出ると思いますが。 |
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| No.182 |
これだけ近辺に新築マンションが建設してる中 完成1年9ヶ月前にこの売れ行きは驚異ですね。
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| No.183 |
実際の売れ行きはわからないですよね。
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| No.184 |
買った人は担当とかから聞いてると思いますけど、売れてますよ
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| No.185 |
スタバよりブルーボトルコーヒーがいいな。
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| No.186 |
名古屋通り越して岐阜にできたら笑う
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| No.187 |
パルコは岐阜が先でした。
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| No.188 |
ここに住む方は意識高そうだからブルーボトルいいですね コンビニだと成城石井ですかね 営業マンから聞いたのはまず元々この地で商売をされてた方 その次は医療関係 その次に商業施設を。というようなこと聞きました。
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| No.189 |
意識高いって、、、内廊下でもなく各階ゴミ回収のないタワマンを買う人がですか。。。。ってそういうディスでしたか
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| No.190 |
意識高いかどうかはともかく、所得が高い。
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| No.191 |
所得が高い方が多いのは後日マンションに停る車を見れば一目瞭然でしょう 先日もギャラリーを通過しましたがお客様駐車場は1000万以上の車が5台中4台停まってました
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| No.192 |
テナント募集の看板立っていますね。
問合せ先が野村不動産の企画の部署になってたので、元々商売されていたテナントとバランスとりつつ大手も入ってきそうですね。個人的には学習塾とカフェ、品質の良いスーパーが来て欲しいです。 |
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| No.193 |
学習塾は路駐地獄になるので嫌ですね
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| No.194 |
長崎屋跡地は広場になるみたいですね。ちょっと怖かったので、ホッとしました。
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| No.195 |
コインランドリーほしいですけど絶対無理ですね。
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| No.196 |
確かに学習塾は送迎の車が停車するので周辺が込み合いそうです。
自分はコワーキングスペース、カフェ、スーパー、ジムができると 便利に使えそうで嬉しいです。 コインランドリーは外観の見た目にはそぐわないかもしれませんね。 |
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| No.197 |
ジムは確定してますよね？
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| No.198 |
もともとこの土地にあったお店が３店舗出すらしいですよぉ。食べ物屋さんかな。
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| No.199 |
そのうち1店舗はとんかつ屋さんですね。
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| No.200 |
今週見学予約したけど、値切り交渉って皆さんしてますか？
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