ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ岐阜プレミストタワー35についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/ME131071/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152115

所在地：岐阜県岐阜市徹明通二丁目18番（地番）
交通：名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅下車徒歩11分
　　　東海道本線「岐阜」駅下車徒歩13分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.90平米～156.32平米
売主：株式会社　大京・大和ハウス工業株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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【モデルルーム訪問17】ライオンズ岐阜プレミストタワー35（とりあえずこれ買ってあの”本命”を待とう！）
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[1926: 匿名さん]

その人たちが売れば売り圧力になるからな

[1927: 周辺住民さん]

すでにインフレが進みすぎて大手ハウスメーカーが軒並み前年比やばい状況。
それでさらに金利まで上がったら不動産価格はどうなるか

[1928: 匿名さん]

変動金利があがるのは当然だけど、問題はいつどれくらいあがるか。
今からローンを組む人で変動にするのはマゾ

[1929: 検討板ユーザーさん]

>>1928 変動が上がったとしても現在の固定金利まで上がる可能性は極めて低い 異次元金融緩和以降変動金利でギリギリで住宅を購入した人がかなりいるから上げるに上げれない ギリギリで借りた人が悪いという意見はご最もなんだろうが金利を上げすぎるとサブプライムローンの二の舞を踏みかねないから慎重だろうね。 せいぜい無駄に固定金利だけを上げるんじゃないかな

[1930: 匿名さん]

>>1929
経済知らないユーチューバーの話を真に受けてしまっている人かな。

今後金利はかなりあがることは予想されているよ。
このまま日本が金利を上げなれば円の価値がどんどん悪化して円安が進んでしまう

変動の方が金利がだいぶ安いから借りるのはよいけど、金利が上がっても返せるひとだけね。
それ以外は固定じゃないと積むよ。

[1931: ご近所さん]

日本も近いうちにこうせざる得ないよ。やらないと逆にとんでもないことになる。植田さんは大変だ。
↓
2023年6月29日 2:58 日経
世界の中央銀行がインフレ沈静の見極めに苦慮している。
急ピッチの連続利上げにもかかわらず、物価の基調が衰えない懸念が強まっているためだ。
利上げの終結を見通せず、市場もシナリオの修正を迫られる。
金融引き締めの長期化は膨張した債務の返済リスクに直結し、世界経済は試練を迎えている。

政策金利は６%迫る

[1932: 匿名さん]

ごたくはいいから、さっさと売れよ

[1933: ご近所さん]

>>1930
悪質っていうか適当な間違ったこと垂れ流しているユーチューバー多いからね。
だれとは言わないが専門家ぽいこといってるけど間違いだらけのやつとかいるもん。
それでいて再生数は多いから間違えた認識しちゃってるやつが出ちゃうんだよな。

[1934: ご近所さん]

ちなみに俺は変動で借りてるけど、金利上がってきたら全額返せるだけどのお金はあるから安泰ね。

[1935: 匿名さん]

>>1933
過去◯年の金利データとかだしてずっとあがってないから、上がるわけ無い。固定よりたかくならないよ平気とかいってるファイナンシャルプランナーとかいるもんな。

FPなんて簡単な資格に騙されるやつがどうかとも思うけどね。
最低限経済学くらい勉強してから発言してほしい。

[1936: 匿名さん]

>>1933
そういう人は変動で問題ない。
金利があがったら返せない人はちゃんと考えたほうが良いよ。
どれだけ金利が上がったら返せなくなるかを

[1937: 口コミ知りたいさん]

>>1930 貴方より経済は詳しいのでご安心ください 長期金利の利上げと変動金利がごっちゃになってませんか？ 当然の話ですが常に変動金利は固定金利を下回ります そして変動金利が上がるのは必至とも思います しかし変動金利を利用してる人がパンクしない程度にしか変動金利は上がることができないという意味です。 仮に変動金利を5％上げたら債務不履行が相次ぐことになり現在の金利差以上の貸倒が起きると考えます また円安原因は金利差とお考えであればもう少しお勉強が必要です 円安原因の最たる理由はインフレ率ですよ。アメリカが金利を上げてるのはインフレを抑制する為です。 円安理由→インフレ率 アメリカ金利上昇→インフレ抑制 貴方の考えとは真逆なんです。ニュースを真に受けてたらダメです。

[1938: 評判気になるさん]

>>1937 口コミ知りたいさん

この方が正しい…変動が大幅に上がるというのは逆説的な考えですな 株の上昇トレンド中に暴落予想するアナリストに近いですぞ

[1939: 匿名さん]

片田舎の岐阜県民が場末の物件スレで日本経済を論じる愚w

愛知県民や名古屋市民に相手にされず、片田舎スレで傷口を舐め合うが如く、岐阜県民が夜な夜な集まり。実際w

[1940: 購入経験者さん]

>>1939
間違いないｗｗｗ

[1941: 購入経験者さん]

1937の人は基本的なことがわかってないか、詭弁いってる。

当然「常に変動金利は固定金利を下回ります」のはただしい。
ただし、固定金利は実行時の金利でそのまま。
変動金利は変わる可能性がある。
だから変動金利の人が最終的に払う金額が増える可能性も当然ある。
「常に変動金利は固定金利を下回ります」なんて言い方したらバカは騙されてしまうよ

今から借りるなら全額返せる余裕がある人以外は俺も固定が良いと思う。

[1942: 購入経験者さん]

固定でも1％少し超えくらいで35年固定のところとかあるからね。
カツカツの金額で変動組むやつはホント自殺行為

[1943: 匿名さん]

どこまで上がるかはわからないけどYCCを近くにやめるのは既定路線だからな。変動が上がるのは間違いない

[1944: 匿名さん]

この話題の発端となったこの元動画みてみるのは早いかもな。

https://youtu.be/LGeW7KevCVw

[1945: マンコミュファンさん]

テナントがこんなことになってしまった真相の噂はきくけど実際のところどうなのか知りたい