ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ岐阜プレミストタワー35についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/ME131071/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152115

所在地：岐阜県岐阜市徹明通二丁目18番（地番）
交通：名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅下車徒歩11分
　　　東海道本線「岐阜」駅下車徒歩13分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.90平米～156.32平米
売主：株式会社　大京・大和ハウス工業株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問17】ライオンズ岐阜プレミストタワー35（とりあえずこれ買ってあの”本命”を待とう！）
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[1886: ご近所さん]

ひろゆきって逆張りしてるだけでしょ

[1887: 口コミ知りたいさん]

爆サイのスレみるとかなりやばい感じがしてきた・・・

[1888: 匿名さん]

蕎麦屋の上（2階）、なんか内装が見えますが、何の店なんでしょうね？

[1889: マンコミュファンさん]

ご飯屋です

[1890: 口コミ知りたいさん]

なんの？

[1891: 名無しさん]

>>1890 口コミ知りたいさん

地権者様の？

[1892: 匿名さん]

むむむ？

[1893: マンション検討中さん]

高級路線の料亭

[1894: 通りがかりさん]

料亭？？

[1895: マンション検討中さん]

ランニングコストが高いマンションは将来の管理費、修繕費だけで4～5万円。売れなくなるのでは？しかも岐阜の景色って全然綺麗ではなかった。駅遠いからここないね・・

[1896: 匿名さん]

マンションの大規模修繕費も古くなるほど高くなるからね。以外とこれ知らない人が多い。

[1897: eマンションさん]

大規模修繕も335邸で割れば安いものですよ それは一軒家でも小規模マンションでも同じこと。 大きな修繕費を多数で割るか小さな修繕費を少人数で割るかです。 月1万2万の差で死活問題ならお安いマンションをオススメ致します。

[1898: 名無しさん]

>>1895 マンション検討中さん
勝手に駅近探しとけよ笑

[1899: eマンションさん]

ここを否定する人は、岐阜のどこのマンションなら満足なんだ？
そんなパーフェクトな物件あるのかよ。

[1900: 匿名さん]

>>1896 匿名さん のおっしゃるとおりですね。
特に、タワーマンションはエレベーターなどの設備も板状マンションよりは高くつきます。
高層階まで足場を組めないので、外壁の手入れも容易ではないです。
最初の大規模修繕までは何とかなるでしょうけど、そのあとの大規模修繕が大変で、修繕積立金だけでは足らなくなって、修繕費を追加徴収という可能性もありますよ。

[1901: 名無しさん]

>>1900 解体費と宣伝費を相殺したら単純に購入価格くらいの修繕費を払えば新築できますよね？ それくらいの気持ちあれば高層階だと足場だとかの話は気にならないんです。超高級車に乗る方にプリウスは燃費が… 自動車税が安い… なんて必死に話しても へー そうなんだねーって流されるのと同じですよ。

[1902: マンション掲示板さん]

>>1895 やはり駅近のほうが良いですかね 駅前ツインタワーの販売が始まったら東側の棟で追加購入考えております。

[1903: 匿名さん]

>>1901 名無しさん はお金持ちの方のようですね。修繕費がいくらかかっても構わないというのなら、それはそれで結構です。
でも、富裕層が好むのは高級な低層マンションで、タワマンは投資用に買うくらいじゃないですかね。
あと、マンションの建替えは、住民の利害が複雑に絡み合うので、そんなに簡単じゃないですよ。建替費用を負担できる住民ばかりとは限らないです。

[1904: 名無しさん]

大京の営業マンと一緒に低層階の空き部屋見に来てる見学者たちの中に景色がどうのとか修繕費がどうのとかぴぃぴぃ掲示板に書いてるやつがいますね。あまりに小者すぎます（笑）

本当なさけない…

[1905: 匿名さん]

眺望は重要ですよ。
修繕費の問題も軽く見ることはできません。
大事な問題を気にしない人が大物とは、ユニークな意見ですね。
まあ、竣工後も売れ残っていても、値引きすれば売れるでしょうから、あせらないことです。