ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ岐阜プレミストタワー35についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/ME131071/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152115

所在地：岐阜県岐阜市徹明通二丁目18番（地番）
交通：名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅下車徒歩11分
　　　東海道本線「岐阜」駅下車徒歩13分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.90平米～156.32平米
売主：株式会社　大京・大和ハウス工業株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問17】ライオンズ岐阜プレミストタワー35（とりあえずこれ買ってあの”本命”を待とう！）
https://www.sumu-lab.com/archives/86340/

[41: 通りがかり]

>>39 購入経験者さん

>岐阜県民でそんなに所得なかったら
って岐阜県民にちょっと失礼デスヨ

岐阜市に来て3年ですけど
良い車に乗っていらっしゃる方多いことに驚きます。
若い方でも立派なマンションや戸建てを
購入されたりね。
お金持ち多そうですよ?

確かにマンションは駅に近い方が良いし
タワーマンションに良さは感じないけどね。

[42: 通りがかり]

>>41 通りがかりさん
便乗。タワマンのくせに駅から遠いんじゃ！！！笑

[43: 通りがかりさん]

街中の賑やかしい場所だと
15階位のマンションでは
騒がしさが聞こえてきてうるさいから
この場所でタワマンは理にかなってるのかも、
とか思ったりしてます。

[44: 匿名さん]

タワマンのくせに駅から遠い（笑）

メリットを考えればタワマンの割に検討しやすい価格帯になっている（と予想）
駐車場が自走式、駅近よりは静かな環境が挙げられるでしょうか。
洗濯物も干せそうですが、タワマンで洗濯物の外干しはできるものですか？

[45: 通りがかりさん]

>>44 匿名さん

タワーマンションには
低層、高層関係なく
洗濯物の外干し禁止規則がある物件があります。
強風や落下の他、外観のためとか。
その場合は乾燥機、浴室乾燥、
部屋干しになりますね...

NGかどうか確認してみた方がいいと思います。

[46: 名無しさん]

外干しNGならここはやめておきます。

[47: 匿名さん]

タワマンの場合高層は風が強すぎて外干しはできないと聞いた覚えがあります。
そもそも車通りが多い幹線道路沿いであれば排気ガスで外干しはできないでしょうけど、
そうでなければせめて低層階は外干しできればいいですよね。

[48: 評判気になるさん]

ここタワーのくせ内廊下じゃないんですね、、、ごみ置き場も1階にしかない、、、？
このへんわかる方教えてください。。

[49: マンション検討中さん]

>>48 評判気になるさん
あれ？間取りを見ましたけど、
内廊下ですよね？
中心が吹き抜けになってる...
こういうのも内廊下って言うんですよね？
もしや吹き抜け部分に屋根が無いんですか？

[50: 名無しさん]

>>49 マンション検討中さん
こういうのは内廊下とは言いません。屋根がないから吹き抜けというのです。

[51: マンション検討中さん]

>>50 名無しさん
なるほど！屋根ないんですね。
確か金山のタワマンもこんな間取りだった気がして
屋根あったと思っていたけど違うのかも。
確かに屋根あったら空調効きませんかね。

ホテルなんかの
吹き抜け(とは言わないんですね)てるデザインと
同じイメージでいましたよ。

[52: 名無しさん]

>>51 マンション検討中さん
たしかに屋根がある吹き抜けもありますが、ここは煙突みたいに上が開いています。ドアを開けたら外気ですね。

[53: マンション検討中さん]

つまり、タワーマンションとしては微妙という事ですか？
内廊下というのがイメージできなくて。。。

[54: 評判気になるさん]

ライオンズマンションではよくあるみたいですよ。まあまず三菱、野村あたりはやらないんじゃないんですかね。
私もごみ置き場の件は、営業さんに聞いてみたんですがやっぱり1階にしかないみたいです、、、これが一番タワーマンションなのにあり得ない部分このマンションの手抜きの部分だと思います。ごみ出す日には毎回ごみ持った人と同じエレベーター、、、

[55: 通りがかりさん]

野村は板状をいっぱい建ててるでしょう。
内廊下で各階にゴミ置き場があったら臭いそう。

[56: マンション検討中さん]

このご時世で各階ゴミ置き場がないのは考えところですね。
高層階購入を検討していましたが、各階ゴミ置き場がないのであれば購入そのものを考えなおした方がいいかなと思いました。
正式な価格が来週には分かりますが、今の予定価格からはこれ以上大きく下がることはなさそうですし。

[57: 通りがかりさん]

多治見の駅前に駅近、内廊下、各階ゴミ置き場のタワマンがありますよ。安くていいですよ。

[58: マンション検討中さん]

モデルルーム、価格等見てきました。やはり、気に入ったお部屋はお高いです。

[59: マンション検討中さん]

>>58 マンション検討中さん
どの部屋ですか？
全てとはいいませんが、どの部屋も思ったよりは安いと思いましたが。
ただ、CD、CHは値段付けミスってると思いました。
絶対人気でないと思います。

[60: マンション検討中さん]

>>59 マンション検討中さん
そうなんですね。こういったタワマン物件がはじめてなので、相場がわかりませんでした。
お安いんですね！
お部屋はBC、BHあたりで見ていました。