ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ岐阜プレミストタワー35についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/ME131071/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152115

所在地：岐阜県岐阜市徹明通二丁目18番（地番）
交通：名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅下車徒歩11分
　　　東海道本線「岐阜」駅下車徒歩13分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.90平米～156.32平米
売主：株式会社　大京・大和ハウス工業株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問17】ライオンズ岐阜プレミストタワー35（とりあえずこれ買ってあの”本命”を待とう！）
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[21: マンション掲示板さん]

築46年。

[22: 検討板ユーザーさん]

ひょへー。マンション立つ頃に高島屋は築50年。
私パス。

[23: 検討板ユーザーさん]

過疎りすぎてますね。

退散いたします。

[24: 匿名さん]

新しい間取り公開されていましたね。
近くにライオンズ岐阜殿町マークスフォートがありますが、駅から遠くて、駐車場も100％なくて、バス停も遠くて3LDK2800万円～。プレミストタワーはいくらなんでしょうか。
柳ケ瀬に魅力を感じる人は一定数いるでしょうし、中心地では珍しい自走式の駐車場が（恐らく100％）つくのはすごいと思うけれど300戸越えの戸数はちょっとやりすぎた感。埋まるといいですね。

[25: 匿名さん]

億越えのお部屋があるとか。

[26: 匿名さん]

高島屋、株買いました！
デパート株は今後下がるかもしれませんが、コロナショック前から見ていて欲しかったので。
今だと10万円以下で買えます。

2月末まで保有していれば株主優待カード(10％割引)がもらえます。
食品やスイーツでも使えますし、名古屋駅のタカシマヤでも使えますよね。

[27: マンション検討中さん]

県外からの引っ越しを予定している者です。


この辺りのマンションの相場がなかなか分からず、
価格がどのくらいになるのか気になっております。

100平米以上のお部屋もたくさんあり、とても魅力的に思っております。
マンションギャラリーに問い合わせもしましたが、
だいたいの価格も教えていただく事はできませんでした。

最上階のお部屋は全て1億以上になりそうでしょうか？

どなたか予想でけっこうなので、教えていただきたいです。

[28: マンション検討中さん]

岐阜駅から徒歩5分圏内と比較して それなりに価格が低くないと魅力は感じないかな。 事実高島屋がなければただのデカイマンションに過ぎないわけだし築50年弱の高島屋だと建て直してまで残留するとは思えないし。

[29: マンション比較中さん]

>>13 マンション掲示板さん
色々な事を言う前に名称くらいちゃんと覚えてから発言して下さい。

[30: 匿名さん]

>>27 マンション検討中さん
私が昨年聞いた時は、最上階付近は億の部屋もあるとききました。
あと、これは情報の精度があやしいですが、下層のほうは5000万くらいとも教えてもらいました。ここから徒歩5分ほど歩いたライオンズ岐阜殿町マークスフォート（このマンションより山に近くて不便な場所、駐車場も1戸1台ない）が3LDK2880万円～なので正しい情報っぽいですが...

[31: マンション掲示板さん]

>>14 匿名さん
こんなにいいマンションができるならUターンしようかな。東京のマンションを売れば余裕で買える。

[32: 匿名さん]

協力者住戸に割り当てられる広さから、下層階でも単価200万円スタートのようです。岐阜では200万円スタートは、高額物件。上層階は100平米超え（30坪超）なので、当然1億円を超えてきます。
下層階の２LDK20坪（66平米）で4000万円プラスアルファってとこではないでしょうか。岐阜では高いですが、東京の方から見ると、激安に映るかもしれません。

[33: 匿名さん]

制振か。免震なら買ったのに。

[34: マンション検討中さん]

4000万超えると岐阜では土地付き一戸建てが買えてしまうと考えると5000万以上は厳しい。

[35: マンション掲示板さん]

この近くのマンション名がやたら長い物件に住んでます。
住みやすい環境ですよ。
駅まで自転車ならすぐですし、名古屋への通勤も楽です。
駅にはスーパーもあるし。
車はカーシェア。
柳ヶ瀬廃れた感じは否めないですが、最初から何も期待していないので。

[36: マンション検討中さん]

>>35 マンション掲示板さん
住めば都と言いますからね！
どこでも住めば気に入るかと。
共益費とかがタワーマンションだと高そうでそこが気になりますね、、、

[37: 検討板ユーザーさん]

先日おおよその価格聞いてきました。
思ったよりは安かったです。
上の方で90平米超えで5000万円台の部屋もあった。
最上階は全て億超えで高い部屋は2億近かった。

[38: 匿名さん]

最上階、さすがにそういう金額になりますか！
この辺りで35階建てって相当目立つし、
それに最上階の方は普通に専有面積が広いっていうのもあって高いのかな。
それでも億超えというか2億ぐらいって
やっぱりすごい…

[39: 購入経験者さん]

駅遠。駅距離10分圏外はマンションとは言いません。マンションはどれだけ駅近いか。じゃなかったら戸建て買ったほうが良い。広いしさ。タワーマンションは修繕積立金もバカ高くなるし、岐阜県民でそんなに所得なかったら後々の生活キツキツだよ。武蔵小杉の氾濫以降首都圏でもタワマンの人気は下火。どれだけ残るかね。

[40: 匿名さん]

立地は近くのレジェイドの方が静かそうで個人的には好みかなぁ
タワマンは目立つからここも人気はあるんだろうけど。2物件で潰し合いでしょうね。