ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ岐阜プレミストタワー35についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/ME131071/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152115

所在地：岐阜県岐阜市徹明通二丁目18番（地番）
交通：名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅下車徒歩11分
　　　東海道本線「岐阜」駅下車徒歩13分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.90平米～156.32平米
売主：株式会社　大京・大和ハウス工業株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問17】ライオンズ岐阜プレミストタワー35（とりあえずこれ買ってあの”本命”を待とう！）
https://www.sumu-lab.com/archives/86340/

[3951: マンション検討中さん]

雨なんて関係なくほんまもんの徒歩3分で高島屋とか
夢があったのにな

[3952: 評判気になるさん]

>>3951 マンション検討中さん

高島屋が徒歩3分だからって、毎日行くほど買うものが、なかろうに。
せいぜい、涼みに来る/デパートガールズを見に来る/ウインドウショッピングに来る、なんて客層しか岐阜店にはいないから、撤退したんですよ。

[3953: 匿名さん]

>>3950

戸建てもかなり上がっているよ。
土地込みだとここよりかなり高い

[3954: 匿名さん]

積水ハウスとかだと岐阜市の建売でも8000万円だよ

[3955: 匿名さん]

>>3953 匿名さん
戸建は全く上がってない
https://suumo.jp/ikkodate/gifu/sc_gifu/?sort=1&km=1&jtflg=1
むしろ土地余りまくってて相場が崩壊してる
岐阜は郊外戸建買って車を1人一台の人がほとんどの地域だからマンションは年100-200戸しか市場が存在しなかった。
それが最近供給過多で値崩れしまくってる。
タワーマンションはその中でも維持費が高いのでリセール時には選ばれづらい

[3956: 匿名さん]

2000万台で複数台の駐車場無料の新築建売買える岐阜でマンション買う理由は車通勤できない電車通勤する層だけなのです。
よって駅から遠く維持費が高いマンションは相当安くしないと厳しい。
車があれば高島屋なんて行かなくても郊外ショッピングモールへ行ける。

[3957: 匿名さん]

やっす！

月4-5万で戸建買えるなら管理修繕3-4万のマンションは売れんわな笑

[3958: マンション掲示板さん]

>>3957 それレベルの方はここを検討対象外ですよ ですから治安が維持されてるんです笑

[3959: 検討板ユーザーさん]

岐阜では家よりも車に金かける人が多い
マンション文化が根付いてない
マンション買うなら名古屋か県外で買う

[3960: マンション掲示板さん]

グラッスル1Fに高島屋に入ってた洋服店がはいりますね

[3961: 検討板ユーザーさん]

なんだかんだ言ってもこの物件は岐阜では有名だしランドマーク的な存在。
岐阜では、この物件を超える物件はない。
唯一無二。

[3962: マンション掲示板さん]

このマンションからの夜景（南側）は東海3件で1位じゃないか？ おまけに真下には金の??で開運

[3963: 匿名さん]

>>3961

え？？？シティタワー43は？古いけどｗ

[3964: 匿名さん]

やすいのは飯田とかの建売でしょ。
積水ハウスやヘーベルとかだと岐阜でもちゃんとした家を建てると億近い。
見積もりしたからわかる笑

[3965: 通りがかりさん]

>>3964 匿名さん
人口減で岐阜は土地にも建物にも価値なくなるから建売で十分で車に金かける人が多いのよ
もしくは親の土地で建物だけってケース。
マンション買う文化が東海圏は名古屋ですらまだあまりなくて岐阜となると毎年全体で200戸くらいしか売れない非常に少ない流動性

[3966: 匿名さん]

無印良品は営業を続けるとのこと。
よかったです。

[3967: マンション掲示板さん]

高島屋閉店の影響は１年後までに出てくる
ドラッグストアとかも売上減れば撤退する
そうするとますます不便になって連鎖閉店が増える
個人商店も電気代すら稼げなくなれば店を開けなくなる
甲府のゴースト商店街も百貨店閉鎖が決定打となってオワタよね

[3968: 口コミ知りたいさん]

岐阜で車一人一台ないと厳しいから戸建買う人がほとんど。
車手放す人は名古屋に移住するし
マンション買うのは地縁のある実需だけだからリセールもかなり厳しい

[3969: マンコミュファンさん]

皆さん勘違いしてる方が多いようですね 都心こそ一戸建て 田舎こそマンションなんですよww 都心は土地7000万建物3000万で建てたら土地部分7000万は確保されるか資産性が上がる 田舎は土地1000万に建物4000万～6000万を建てたがりますが結果土地代1000万はキープできても残るのは1000万だけ。戸建てはほぼ売れないし土地売るなら解体費用がかかる。 マンションなら多少価値が下がろうが戸建てのようなことはない。

[3970: マンコミュファンさん]

>>3969 マンコミュファンさん
なんか勝手にマンションも戸建ても都合のいい数字出してきて意味不明
建売2000万台で買える岐阜でランニングコストかかるタワマンより戸建のが選ばれるって話ししてるのに上物4000万-6000万てもうアホかと