ライオンズ岐阜プレミストタワー35ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ岐阜プレミストタワー35についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/ME131071/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152115

所在地：岐阜県岐阜市徹明通二丁目18番（地番）
交通：名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅下車徒歩11分
　　　東海道本線「岐阜」駅下車徒歩13分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：46.90平米～156.32平米
売主：株式会社　大京・大和ハウス工業株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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【モデルルーム訪問17】ライオンズ岐阜プレミストタワー35（とりあえずこれ買ってあの”本命”を待とう！）
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[301: マンション検討中さん]

タワマンなのに何故周辺マンションと平米単価があまり変わらないのでしょうか。

[302: マンション検討中さん]

駐車場に置ける車の重さの制限、厳しいのでしょうか？

[303: 名無しさん]

>>302 マンション検討中さん
2トンまでだったかな、詳しいことは忘れてしまいました。
最近どのくらい売れてるか教えてもらいましたがかなり売れてますね。
26階以上はあと10部屋くらい、16から25階も売りに出されてる部屋はそんなに残ってなかったです。
同じ間取りで比較的上の方なのに売れてない部屋はローン通らなかったからかなと思いました。
階数毎の価格差がほとんどないので、同じ間取りなら基本上から売れていくはずですから。

[304: 通りがかりさん]

>>301 ここが安いのか周辺マンションが高いのか。 どちらかじゃないですか？ 間取りや学区の問題でもなければ買うとしたらここ一択じゃないですかね。

[305: 周辺住民さん]

>>301 マンション検討中さん
坪単価は他より高かったですよ。高すぎると岐阜では買えないから単価は仕様を下げてでも他マンに近づけていますね。

[306: 名無しさん]

どのあたりの仕様が下げられているのですか？

[307: マンション検討中さん]

そもそも再開発事業のマンションなんだからさ
仕様下げて安くしたとかいう話じゃない

[308: 匿名さん]

昔から計画されていた事業だからもっと早く完売してもよかったよね。

[309: マンション検討中さん]

入居者は昔から検討してるわけじゃないからね
アホなこと言ってんじゃ無いよ

[310: 通りがかりさん]

>>308 計画は10年以上前からですからそんな待つ方いませんよね笑 購入はタイミングが大きいですからね。

[311: 検討板ユーザーさん]

>>303 名無しさん
タワマンの高層階だと、それなりの層の人たちなイメージがある中、２トンまでの車って、どうなのでしょうか？どこのマンションも立体駐車場だとそんなものなのでしょうか。高級車は重いイメージがあるだけに。

[312: マンション検討中さん]

どれだけ楽しみに待っていたか。こんなところもコストカットかよ。うちのrx…

[313: マンション掲示板さん]

>>312 マンション検討中さん
自分もRX置けなくてとても残念に思います。

[314: 匿名さん]

>>311 検討板ユーザーさん
他のマンションの機械式駐車場は2.5トンまであるみたいですね。

[315: 匿名さん]

いいですね

[316: マンション検討中さん]

今からでも駐車場の設計見直してもらいたいです。

[317: 検討板ユーザーさん]

駐車場は軽自動車とかが多いというよみですね。そうゆー客層を想定してるんでしょうね。

[318: マンション検討中さん]

317の様なまともな日本語すら使えない人は論外として、RXすら無理なのは確かに問題ですね。

[319: マンコミュファンさん]

ルールは、ルールで守らないといけないけど。自分が以前住んでたマンションは、自走式駐車場で2トンまで、車検証orカタログ提出だった。自分はエスティマハイブリッドで1970キロでギリギリでした。明らかに超過してるrxやアルファードも停まってたな。
駐車枠に入ればいいような運用でした。ルールは、そりゃ守らないといけないけど、アルファード、アクア、rx、プリウス、みたいな感じで駐車されていて、全体では、制限内って感じでした。
ハマー10台並列駐車とかすれば、底板痛みそうだけど、rxぐらいいいじゃんって思ってしまう。
クラウンやbmw5シリーズぐらいなら2トン未満だし、2トン越えは、そんなに多くないようにも思う。

[320: 名無しさん]

>>319 マンコミュファンさん

入居時だけチェックされるってことですか？買い換えるときにはノーチェックってこと？