ヴィークスイート松戸ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴィークスイート松戸についての情報を希望しています。
1,000名を超える女性の声から生まれたマンションです。
収納が多いので便利そうな印象です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.co-table.jp/matsudo/

所在地：千葉県松戸市根本7-13（地番）
交通：JR千代田・常磐緩行線「松戸」駅徒歩5分
　　　新京成線「松戸」駅徒歩5分※アトレ口（利用時間10：00～21：00、IC専用）
　　　※西口徒歩6分
間取：1LDK～2LDK
面積：32.85平米～49.35平米
売主：清水総合開発株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：清水総合開発株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[25: マンション検討中さん]

実質ベッドを置くだけでしょうね
普段はウォールドア開けて、匂いの出る料理する時とか台所やクーラーの修理入る時は閉める程度

[26: 匿名さん]

駅に近く、当然ながらいろいろ店が多くて便利な立地。
住みたいなと思っている人は多いと思いますが
狭い間取りしかないのが残念なところです。
便利な立地なのでファミリー層の間取りがあってもよかったかな。

[27: 匿名さん]

結局駅前に住むってことはあらゆるデメリット鑑みての利便性や大手の塾といった教育面の重視するから、この物件の検討すべき点はこの一点かな。

[28: 匿名さん]

洋室４畳はベッドを置いたら、他は何も置けないでしょうね。ベッドもセミダブルがギリ入るくらいでしょうか。
クローゼットは引き戸になっていて考えられてはいますが、スペースとしてはちょっと狭めですね。

２LDKといっても、少しスペース的には狭い印象。
夫婦で暮らすなら部屋を別にしてうまく暮らすようになりそうです。

[29: 匿名さん]

一人暮らしの丸の内OLが住むには最適ってことか。

[30: マンション検討中さん]

今は都内賃貸ですが徐々に真剣に検討しようかなという気持ちが強くなってます
予算的に1LDK狙いなんですが、ここは1LDKでも仕様がいい
リビオレゾン松戸は1LDK以下は笑っちゃうほど仕様を落としてる
床暖も食洗機も無いしお風呂の物干し棒も一本だけ
懸念はやはり通勤が遠くなること…
ダイエー徒歩一分は魅力的ですけど

[31: 匿名さん]

同意です。
ダイエー徒歩一分はかなり魅力的だと思います！
これからもテレワークが基本になれば通勤苦も無縁になるのだけど。
週1程度の通勤なら遠くても気分転換になるかもしれませんし。
どうなっていくのでしょうね、これから。
この時期のマンション選びってちょっと難しいのかもしれませんね。
1LDKは価格も手ごろな感じがして収納も充分にあるから生活しやすそうです。
でもテレワークとなるともう一部屋欲しいところでしょうか。

[32: 匿名さん]

マンションの外観デザインって割と同じようなものだと思っていましたが、
目を引くというのかおしゃれな外観だなと感じました。
自宅内の使い勝手などが良いのは当然ですが、
やっぱり外観って大切ですよね。
エントランスも広くて高級な感じがいいなと思いました。

[33: 口コミ知りたいさん]

ダイエー少し遠いのでアトレで色々買ってから帰るのもありです。とはいえすごい遠いわけではなく、繁華街から外れたこの閑静なエリアにある方がむしろいいくらいだと思っています。現在都内在住ですが、ここの物件の近くにもアコレがあるみたいなので個人的に嬉しいポイントです。

[34: 匿名さん]

スーパーが近いのはいいですね。
このご時世、家で料理をするという方も増えていると思いますから、さっと買いに行けるのはありがたい。

駅からも近いですし、住みやすそうです。
女性の一人暮らし世帯がターゲットになるのかなと思いますが、収納にこだわりがありそうなところは魅力を感じます。

[35: 匿名さん]

イラストからだけですが、
エントランスがホテルのようで高級感を感じるなと感じました。
間取りも設備内容も大切ですが、マンションの顔は外観デザインです。
最寄り駅にも近く、住みやすい周辺環境にも魅力を感じますが
駐輪場の数が少ないのはちょっと気になりました。

[36: 口コミ知りたいさん]

>>35 匿名さん

自転車を使う人が少ないという予想なのでは？駅前なのでここから離れることもないのでわざわざ買わないという人が一定数いる気がします。

[37: マンション検討中さん]

>>35 匿名さん
まあ大抵イラストが一番格好良かったね…で終わるから

[38: マンション比較中さん]

＞リビオレゾンとの比較

現物見て自分で決めるのが一番と思いますよ。
食洗器とか床暖等のどうでもいい仕様より、エントランス、共有部、内廊下のデザインや周辺環境で気に入ったほうを買った方が後悔しないと思う。
駅距離3分と6分の差はリセールでは大きいので、6分にするなら相当アドバンテージが必要な気はする。

[39: マンション検討中さん]

松戸でリセール考えて買うかなあ

ダイエー便利…と思ってたけど夜は以外と暗くなるらしく事件も起きたことがあるようなので、夜の買い物は駅前で済ませた方がいいかもね

[40: 匿名さん]

38さんのご意見、なるほどなと思いました。
エントランスや共用部等々は通り過ぎるだけだからそんなに気にならないかなと思っていたのですが、そうでもないのかな。
周辺環境についてはその通りだと思っていて、賃貸の時もかならず周辺を歩いてみたりしてました。
リセールも考えておかないといけないでしょうね、将来のことを考えると。
でも食洗器や床暖房があると、日々の生活が快適でもあるので気にはなるかな。

床下収納が全戸に付いているのかな？
1階だけじゃないのって珍しいなと思いました。
便利そうでいいですね。

[41: マンション掲示板さん]

松戸っていうだけで抵抗あるのですが、他の方はどうですか......

[42: 検討板ユーザーさん]

まあ松戸くらいでしか買えない財力なら仕方がない
せめて伊勢丹がまだあったらね…

[43: 匿名さん]

イメージはよくないけど交通利便性で買う人が多いのでは
千葉県内なら都内に行くにしても最高クラスだし、
隣の東京の最底辺金町より都内に早く行けるしね

[44: マンション掲示板さん]

>>43 匿名さん　松戸市の交通状況はどうですか？渋滞など

[45: 匿名さん]

>>44 マンション掲示板さん
道路状況いいとは言えないけど、南北は298号が出来てだいぶマシになったイメージ

千葉の中だと市川とか柏とかの悲惨さよりはマシな感じ(混まない、という訳では無いが、、、)

下道で都内に車で出るのはちょっと大変かも

[46: 匿名さん]

女性のことを考えてくれているということで、収納面はたしかに充実しているように思いました。1LDKは35.2㎡だけど、ウォークインクロゼットとシューズインクロゼット、納戸と床下収納まで付いています。トイレにも洗面室にも小さな収納があって、かなり生活がしやすそうなイメージです。物が片付いている生活って基本だと思うのです。

[47: マンション検討中さん]

松戸駅の逆側のマンションのサイトの成約者インタビューで、駅の向こう側（このマンションとかの方）は低地で川かあってリスクがあるので…と言っていた
どう思います？

[48: マンション検討中さん]

自分はマンションで床下収納なんて要らない
埃が入り込むと聞くし
それより、ギリギリで15階建てるんだろうから天井高しっかり確保してほしい
無理だろうけど

[49: 検討板ユーザーさん]

同意
床下収納よりスラブ厚
このマンション、HPにどうでもいい設備ばっかり載せて建物構造全く載ってないのが気になる

[50: 匿名さん]

鉄筋コンクリート造地上15階建てくらしかわからないですね、いまのところ。
たしかにマンションだと天井と床の構造って重要ですから、どうなっているのか知っておきたい点の一つだと思います。
15階という高さもあるので、地震時の揺れとかの対策も確認しておかないといけないと思います。
床下収納は不要な人と有って嬉しい人と意見が分かれるでしょうけど、自炊する人とか食品をまとめ買いする人にはけっこう便利だとは思います。

[51: マンション検討中さん]

最初に言っておくと一応真剣に考えてるんだけど

でもこんなペンシルコンパクトマンション引き渡されたとたん資産価値下がりまくるだろうし
何か事情あって売ることになっても残債割れだろうし
安心の清水建設グループ～って謳っててもそのうち管理変わっちゃって荒れまくるとかありそうだし
そもそも千葉に住んだことないのにいきなり買っていいのか？
でもいい加減賃貸住み替えで余分な金使うより買いたい

と悩みまくり
事前案内会予約してる人達って賃貸に出す人とか娘に買ってやる人達が多いんだろうか

[52: マンション検討中さん]

ディスポーザと２４時間ゴミ出し出来るマンション内集積所は付いてるのだろうか。女性の意見を聞いたのなら付いてると思うけど。

[53: マンション検討中さん]

この値段帯のマンションにディスポーザー付く訳ないだろう
付いても管理費がバカ高になるぞ

[54: マンション検討中さん]

>>53 マンション検討中さん

付いてる新築多いよ

[55: マンション検討中さん]

千葉は多いの？
東京で安めの新築マンションはほとんど付いてないけど

[56: マンコミュファンさん]

>>55 マンション検討中さん

最近だとおおたかの森のグランが徒歩２分でディスポーザ、食洗機にクリニックやカフェまで併設してるね。人多過ぎて抽選になってるけど。
郊外は土地が余ってるから。。。
ちょっと高いけど柏の新築タワマンにも付いてたね。

[57: 匿名さん]

トリプルセキュリティに内廊下、そのあたりも女性の声が反映されているような気がします。やはり玄関が外から丸見えだと不用心な感じがする場合もあるし、雨風が防げるとか寒さ暑さから守られた空間はありがたいと思います。エレベーターには着床制限が付いているとのこと。徹底しているなと思いました。
登録抽選時の倍率優遇を実施するとのことですが、それほど注目されている感じなのですか？

[58: 匿名さん]

ファミリーじゃないとディスポーザーはいみないですね。

[59: 匿名さん]

そうですか！？
自分は単身の頃、自炊でよく料理したので生ごみけっこう出ましたよ。
なので一人暮らしでもディンクスでも、自炊が多い人にはディスポーザーはやっぱり便利なんじゃないかな。
室内に生ごみを置かなくて済むし、臭いの心配もないのは清潔感があって良いと思います。
ゴミ捨ても匂いの心配がないので、袋がいっぱいになってから捨てられるという利点もあり。

シューズインクローゼットの収納力が頼もしいなと思いました。
床下収納もなにげに便利そう。

[60: マンション検討中さん]

買いもしないのになんできてるの？

[61: 匿名さん]

ここはディスポーザー、ついていないんですよね？
この規模でディスポーザーついていたら、修繕費が将来的に大変的なことになると思いますよ。
ひとりふたり分くらいの生ゴミだったら
大した量じゃないしなぁ。

駅５分の場所だけど、ここって正直、投資用の人向けなんだろうか。
女性アピールがかなりあるので、
女性の賃貸需要あるよ的なものなのかなと感じまして。。

[62: 匿名さん]

そうなんですか、設備仕様のページはまだ未公開なのでわかりにくいですが、ディスポーザーは無しなんですね。

女性の単身でもマンション購入を考えている人が増えているとどこかで見聞きしましたので、実需も見込んでいるのでは？
だとしたら、女性目線のコンセプトは女性検討者の注目を集めやすいのではないかと思います。
結婚しないとしたら住居の確保は重要ですし、結婚したとしても資産として維持するか売却すればいいことですし。

[63: 匿名さん]

駅から近いので、女性だと帰宅の際も安心して帰る事ができますよね。
それこそ、62さんも書かれていますが、
結婚したとしたら、駅まで5分なんで、売るなり貸すなりしやすい。
フレキシブルに使うことができる。
コンパクト目のマンションのほうが、流動性が高いんですよね。

[64: 匿名さん]

松戸だと23区内通勤もできそうなのかと考えています。
女性1人も大丈夫そうですか？

1LDKなら夫婦2人で暮らせそうです。
1人暮らしで将来的に結婚して子供なしなら1LDKでいいのかと考えます。2LDKなら子供1人いても住めそうです。
最初は1部屋余るのでLDKにつなげたり、趣味部屋にしたりもできます。

[65: 検討板ユーザーさん]

いやいや30平米ちょっとの部屋で大人２人って頭おかしいでしょ
いることはいるけど大抵騒音で近所に迷惑掛けてるはずだよ

[66: 匿名さん]

いるとは思います、1LDKの二人暮らし。仲良しなら問題なしではないでしょうか。仕事から帰って寝るだけとかなら。
でもそういう場合は賃貸で十分かなとも思います。分譲で手に入れるなら少しお値段がアップしてもプラス一部屋欲しいかなと自分の場合なら思うかもしれません。
ただ、資産として考えるとちょうどいいのかな。家賃が高くなっても借り手が付かないと元が取れなくなってしまうので。
価格的にはこちらの1LDKはとても魅力的に思えます。月々の返済が6万円台～なら賃貸より安いか、同程度になるのかなと思うので。

[67: 匿名さん]

こだわったデザインを売りにされていますが
そんなに特別感はないかな～と素人目には感じました。
でも収納スペースについては工夫されている感じがして使いやすそう。
女性もマンションを購入する時代ですし、単身者に人気出そうですね。

[68: 評判気になるさん]

やはり仕様や外観が良かったからこの売れ行きなのでしょうか。早々に完売しそうですね

[69: 通りがかりさん]

完売しましたね
良い物件でしたから、本当にあっという間でしたね。

[70: 通りがかりさん]

仕様や外観が良かったというよりは価格が安かったので早々に完売したという感じですね。

[71: 評判気になるさん]

価格リビオと比べると確かに安かったですよね。1LDKだと食洗機床暖房付いていない事が多いですがここはついていて仕様も良かったと思いますよ

[72: 検討板ユーザーさん]

改めて現地を見てみましたらマンション前の信号のない横断歩道が怖いですね。
歩行者優先という交通ルールではありますが車通りも多くバスやタクシー以外は基本止まらないことが多いと思います。
渡ろうとする度にドライバーと行く行かないの駆け引きをするのも手間ですので、信号のある横断歩道まで回ろうかなと考えています。
そうするとダイエーが遠くなってしまいますが・・・。
交通事故にだけは気をつけましょう。

[73: 名無しさん]

私はもともと信号ありきで考えてました
帰りにアコレで買うこともあるかと思うのでその時は駅から流山街道まで真っ直ぐ来て渡るかと
直近の信号のところもとんかつのチェーン店のテイクアウトがあるから便利ですしね

[74: マンション検討中さん]

もう建物出来上がってますね