エスリード岸和田駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

エスリード岸和田駅前についての情報を希望しています。
岸和田駅徒歩２分の場所にマンションがたつようです。
空港までアクセスも良いし、生活しやすそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.eslead.co.jp/house/kishiwada/

所在地：大阪府岸和田市沼町16番1他（地番）
交通：南海電鉄南海本線「岸和田」駅より徒歩2分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：56.58平米～77.02平米
売主：エスリード株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：エスリード建物管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

公式サイトができているだけで、まだマンションそのものについての情報が出てきていないようです。
物件概要を見れば、多少は分かりますけれど。

駅まで近くて、おそらくファミリー向けのマンションになるのでは？ということはわかりますね。
駅に近いので
もっと割り切ってDINKSや単身者向けになるのかと思ってました。

[2: 匿名さん]

>>1 匿名さん

確かにそうですね。エスリードのことだから単身者、投資用のマンションかと思いました。
ファミリー向けの間取りもあれば単身者向け、投資用賃貸向けの間取りも用意してあるのかもしれませんね。

[3: 評判気になるさん]

>>2 匿名さん

そこポイントだよね。単身者、賃貸向け用なんかあるとマンションの治安悪くなるよ。
でもエスリードだからやっぱり作るかなあ。

[4: 匿名さん]

駅まで徒歩2分。こんな便利な立地、なかなか出てこないかなと思います。
この立地だとかなり人気物件となるでしょうね。
まだプラン内容の詳細などがオープンになっていませんが
住居専有面積が56.58m2?77.02m2とのことなので、部屋の広さが
どんなかんじになるのかは気になりますね。

[5: 匿名さん]

総戸数117戸で駐車場が108台・駐輪場が234台
駐車場は思っていたよりも用意されています。
駐輪場が1戸辺り１台から２台分。
もう少しあってもいいんじゃないかとは思いましたが
駅までの距離を思うと、そこまで持たれる方も多くはない可能性もあるのですよね。

[6: 匿名さん]

敷地を見ていて思ったんですが、帰属公園って何なんでしょうか？マンション側が管理をしないといけない公園ということなんですか？
こういうスペースが有ること自体はいいのですが、
あることでなにかしらデメリットなどはあったりしないのでしょうか？
そのあたりは気になります。

[7: 匿名さん]

帰属公園はデベロッパー側によく聞いたほうがいいと思います。
帰属といっても、どこに帰属しているのか？
公開空地に作った公園でも岸和田市に帰属しているのか、それともマンションの管理組合に帰属しているのか。
こういう空間があると、災害のときにスペースがつくれるから
意味のあることではあるのですよね。

[8: マンション比較中さん]

>>6 匿名さん
7さんと同じく現段階では分からないですね。
ただよくある事例としては、ある程度大きいマンションの建設許可を市が与える代わりに、デベロッパーは公園をつくって市に提供するというものです。
この場合は、市が管理することになります。
市の所有になるのでマンション住民以外も利用することができます。

[9: マンション比較中さん]

>>6 匿名さん
連続ですいません。HPをよく見ると帰属公園は敷地外になるという説明がありますので、おそらく岸和田市の所有になると思います。でも、デベロッパーに念のために確認した方がいいですね。

[10: 匿名さん]

岸和田市の所有なら、管理は自治体になるのであまり気にしなくても大丈夫…ですよね？

子供がいるので近くに公園があるのは嬉しいです。
同じマンションの子だけと遊ぶのではなくて、他の子たちとも遊んでほしいので開かれた公園希望です。
同じ小学校の子が来ていて一緒に仲良く遊ぶなんてこともできますよね。

災害の時にもスペースが作れますね。

[11: マンション検討中さん]

家族四人です。77平米だと4LDKでも狭いですよねぇ。エスリードって賃貸マンションのイメージを持っていたのですが分譲もあるのですね。

[12: 匿名さん]

マンションの敷地内に公園があるので、子供が遊べる公園がすぐ近くにあるのは良いことだと思います。

管理自体は自治体で行ってくれるのであれば、遊べる場所が少ない寄りはすぐ近くにあって、
遊んでいるのがわかるのは安心です。

個人的に遊具もあって、広場があるところが良いなと思います。小学生くらいになると乗り物で遊んだりしますから
遊べるスペースがあるのがいいですね

[13: マンション掲示板さん]

岸和田市内でこの専有面積に対する金額設定
はかなり高いと思いますね。主婦層に認知度
があるスーパーも徒歩圏内には無いので、ど
ちらかと言うと東岸和田駅周辺の方が住みや
すいのでは…
また逆にこの価格設定でしたら、間違いなく
戸建を買うでしょうね！

[14: 匿名さん]

たしかに

[15: 匿名さん]

戸建てと比較するとマンションは弱いかなと思います。
子育て世帯からすると、マンションより戸建て人気があります。

公園が近くにあるのはいいですね！
あと気になったのは3on3ができそうなバスケットコートとボルダリングの写真？があったこと。
あれ、どこですか？もうちょっと大きくなったら行かせて遊ばせたいです。

[16: 匿名さん]

>>15 匿名さん
「岸和田カンカンベイサイドモール」だと思いますよ。

[17: 匿名さん]

もう残り１邸のみになったとのこと。
今月末から入居スタートですし、かなり人気物件ということですね。
完売までもうすぐ、最近は入居した後も長く販売が続く物件があるので
駅前物件ってやっぱりすごいですね!!

[18: 匿名さん]

マンションの下にある公園で子供の声がうるさかったりしますか?