ジオ茨木中穂積ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ茨木中穂積についての情報を希望しています。
茨木駅は快速停車駅なので京都や大阪へ出るのにも便利そうで気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/ibaraki-nakahozumi/

所在地：大阪府茨木市中穂積1丁目67番1（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「茨木」駅 徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：63.80平米～85.01平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[964: 匿名さん]

>>963 匿名さん
車で40分だと思わないほうが良いですよ。茨木周辺の渋滞は大変なので覚悟されたほうが良いです。他の方も言われてるように1時間半は見といた方が良いです。電車は確かに便利ですね。普通電車でも梅田まで20分くらいなので。

[965: eマンションさん]

>>964 匿名さん
走ったら分かる。中穂積から90分もかからん笑
快速12分、普通17分な。

[966: 検討板ユーザーさん]

茨木が混むって言っても、その茨木の混む場所通らずに中環まで出れますよ。悪意ある誤情報に踊らされてはダメです。

[967: 通りがかりさん]

売れないストレスを茨木にぶつけてるだけ。
気にしなさんな。構わないことww

[968: 検討板ユーザーさん]

ここは荒らしにどう言われようと結局売れましたからね。市場の評価が全て。売れないところを買っちゃった人のやっかみを受けるのもプロジェクトとしての成功の証ですね。

[969: マンション検討中さん]

>>967 通りがかりさん
売れないストレスってあと2戸のこと？

[970: 評判気になるさん]

>>969 マンション検討中さん

吹田市にその10倍以上在庫抱えてるとこある
みたいよ。。マンション名わからんけど。。

[971: マンション掲示板さん]

>>970 評判気になるさん
ほんまに相手するのやめときましょ。不動産購入失敗すると想像を絶するストレスがあるんでしょう。

[972: 検討板ユーザーさん]

>>970 評判気になるさん
他のマンションと関係あるんですか？しかも違う市ですか？

[973: 評判気になるさん]

>>972 検討板ユーザーさん
北摂随一(唯一？)の売れないマンションの住民がこのスレを長期間にわたって1人で荒らしてるんですよ。

[974: マンション掲示板さん]

ほんとに長い期間ネガキャン荒らしに粘着されましたけど、完売見えてきましたね。一方荒らしてる人の物件はひどい有様。それでいいじゃないですか。もう不毛なやり取りはやめてスルーしましょう。

[975: マンコミュファンさん]

>>973 評判気になるさん
すごい妄想

[976: 名無しさん]

>>973 評判気になるさん

そうなんですね。素朴な疑問なのですけど、匿名の掲示板で何を根拠にそのような主張をされてるのでしょうか？住民の方なのか存じ上げませんが違和感を感じてしまいました。

[977: マンコミュファンさん]

>>966 検討板ユーザーさん
だから茨木近辺の中環こそ酷い渋滞ですよ
運転する人なら分かるけど本当にうんざりな道です

[978: マンション検討中さん]

>>976 名無しさん
北摂地域スレッドでの地域同士のマウント合戦が個別のマンションスレに舞台を移して行われてる印象です。住民の方もいるかもですが、長くこのサイトでの投稿を趣味？にしている方々がずっと争っているように見えます。

[979: eマンションさん]

>>977 マンコミュファンさん
外周から千中までですよ？走ったことあるなら分かるかと思いますが動かなくなることなんてほぼないです。
南茨木から宇野辺あたりは止まること多いですが。

[980: マンション掲示板さん]

>>979 eマンションさん
車で梅田に通勤されてる方ですか？

[982: eマンションさん]

このマンション選んで梅田まで車で通勤する人なんて相当レアでしょ。

[983: マンション掲示板さん]

>>981 eマンションさん
運転したことあるけど本当に1時間半ですから

[984: マンション検討中さん]

>>982 eマンションさん
その通り

[985: eマンションさん]

平日も厳しいですが、週末はもっと渋滞ひどいから気をつけてください。周辺が混む道がばかりです。

[986: マンコミュファンさん]

吹田市からのレポート？
大変やなあ、、

[987: 名無しさん]

この辺はトラックが多過ぎて大渋滞ですよー

[988: eマンションさん]

>>987 名無しさん

今更書いてももう年寄り用の間取りしか残ってないのよ。どんくさいから千里◯に買っちゃうのよ

[989: 匿名さん]

>>981 eマンションさん
だからうちが早々にスレ違いやでっていってたのに、荒らしがうちを荒らし認定してくるわ。マンションからだからスレ違いじゃないとかアホなコに言われるわ、管理人に削除依頼しても無視されたからもう放置や。
その後もう一度方向転換させようとしても無視するんやからもう知らん。
管理人がいいっていうんだから、荒らしの策略に乗っかってもう好きなだけ梅田までのルート語っとけばええやん(´･ω･`)

[990: 検討板ユーザーさん]

こちらは宇野辺エリアに該当し、言われるようにトラック等が多く渋滞は酷い地域ですが、実はモノレールまで徒歩で行けるなど、良い面もありますよ。宇野辺、穂積は工場が多い地域なので、住宅地という感じはしないですが、電車での移動はJRとモノレールの二刀流で便利です。阪急までは遠くて歩けませんが。

[991: 名無しさん]

>>990 検討板ユーザーさん

モノレールなんか誰も乗らん
阪急遠いのが致命的

[992: 口コミ知りたいさん]

宇野辺エリアという単語は、茨木の人は使わないですね。
聞いたことがないので、グーグルさんを頼りました。宇野辺駅エリアと括った、不動産屋さんがありました。茨木市高槻市吹田市と書かれていました。

たしかにヴェリテは宇野辺駅最寄りでスピード完売し、このジオも問題ないペースです。
居住地としてそれなりに評価されていると思います。

[993: マンコミュファンさん]

>>610 マンション掲示板さん

ああ、例の人のワードか、納得(笑)

[994: 口コミ知りたいさん]

>>992 口コミ知りたいさん
ヴェリテは完成前に完売ですよね。吹田市アドレスが良かったんですかね。あとは低価格戦略。
ここは穂積エリアと言う方が適切かな？工業地域でありながらも、JRだけでなくモノレールも使える利便性が評価されてるのかも。しかし販売開始から2年半以上完売には至らないですね。北摂では標準的なスピードとは思いますけど。

[995: eマンションさん]

>>994 口コミ知りたいさん

第１種住居地域だよ。嘘かかないで。

[996: 評判気になるさん]

>>995 eマンションさん
用途地域の説明はこちら。
https://www.kichinan.co.jp/journal/warehouse/warehouse-use-district.ht...

簡単に言うと工場も建てられる地域じゃないですか。
説明は以下の通り。

3,000㎡までの店舗／事務所／ホテルなど
※商業施設や工業施設が混在する地域も多い

[997: 評判気になるさん]

住居専用地域では無いので、色々建つ可能性はある地域です。そして30秒も歩けば工業地域になるので、全体的に工業エリアと言うのは妥当かと。

[998: eマンションさん]

ハズレ物件買っちゃった人が久しぶりに来てますね。ずっと同じネガキャンを続けてますがここは売れたからね。ご自身のマンションを心配された方が良いかと。

[999: 評判気になるさん]

>>998 さん

あの方々ね…
この茨木エリアを悪く言いたいのだろうが、
では、あちらさんの素晴らしいエリアで、
売れない事実をどう考えてるのやらw
知性を感じない

[1000: 検討板ユーザーさん]

妄想の癖が強い

[1001: 匿名さん]

>>1000 検討板ユーザーさん
自己紹介ありがとう。
また消されんよう、妄想は頭の中に留めような。

[1002: マンション検討中さん]

とにかくこのエリアはトラック渋滞が酷いです
茨木は工場や倉庫が多いので仕方ないですが
住宅地では無いと言うことを理解した上で住むなら良いと思います

[1003: 口コミ知りたいさん]

>>1002 マンション検討中さん
分かった分かった。でもね、売れたんだわ笑

[1004: eマンションさん]

まだ完売できてませんよね？

[1005: マンション掲示板さん]

>>1003 口コミ知りたいさん
3年以上かけて73戸売れたという意味ですよ。
残りはどうなるか知りません。完売はまだまだです。

[1006: マンション検討中さん]

>>1005 マンション掲示板さん
そんな必死になってどうしたの？

[1007: 名無しさん]

>>989 匿名さん

お前が車ないだけやん
産業道路が渋滞オヤジ以外の人達は有益だったわ

[1008: 評判気になるさん]

なかなか完売しませんね
何か問題あるのかな

[1009: マンション検討中さん]

>>1008 評判気になるさん
ラスト1戸

[1010: 名無しさん]

>>1009 マンション検討中さん
トップページは2戸のままなので、残2戸が正解では？

[1011: 口コミ知りたいさん]

>>1010 名無しさん
ここが売れると都合悪いんですか？

[1012: マンコミュファンさん]

HPのトップ変えるのは外注してるからラグがあるのかと。まず概要を触ったということでしょう。

[1013: マンコミュファンさん]

>>1012 マンコミュファンさん
推測ですか？真実は不明ですね。