ジオ茨木中穂積ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ茨木中穂積についての情報を希望しています。
茨木駅は快速停車駅なので京都や大阪へ出るのにも便利そうで気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/ibaraki-nakahozumi/

所在地：大阪府茨木市中穂積1丁目67番1（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「茨木」駅 徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：63.80平米～85.01平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[629: 名無しさん]

盛り上がらんね。工業団地の物件は。

[630: マンション検討中さん]

盛り上がるは、崖の丘

[631: マンコミュファンさん]

75戸にたいして機械式43台の駐車場。将来の負担が不安なのですが、説明受けられてますでしょうか？どなたかご存知でしたらご教授ください。　

[632: 名無しさん]

>>631 マンコミュファンさん
そりゃ負担増は覚悟した上で購入しないとあかんでしょ。そんなお金も払えない人はお断り。

[633: 名無しさん]

>>631 マンコミュファンさん
自分で調べられない、考えられないなら
ジオの敷居はあがれないよ(笑)
がんば大阪

[634: マンコミュファンさん]

ジオ茨木中穂積は茨木で一番良い物件と思いますよ。近くにサタケもあるし、JR茨木と宇野辺駅使えますから。これ以上のところありますかね？

[635: eマンションさん]

ジオが最高ブランド
ジオの敷居は高いんです

[636: 匿名さん]

>>633 名無しさん
年収1000万円なくても買えるとか、ピヨピヨ発言されてたようですが、大丈夫でしょうか。

[637: マンコミュファンさん]

みんなで仲良く行こう、えきすぽchildren！

[638: マンション掲示板さん]

隣の保育園のchildrenの騒音問題が致命的で売れてないような気がしてるんですが。。

[639: eマンションさん]

>>638 マンション掲示板さん

西向き売れてますが、、
小学校隣接より割りきれる

[640:]

>>634 マンコミュファンさん
新築販売中ならここかプラウドかね。利用する沿線によってお好みでー
中古までいれるなら駅前のジオが今一戸売りに出てる。
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_ibaraki/nc_97901438/
まあむっちゃ高いけど。茨木で今一番高い中古ちゃうかな？

[641: マンコミュファンさん]

ジオ中穂積のほうは駅から距離あるし場所が微妙なので、将来売る時は厳しいと思うよ。1000万円値引きが無いと、って書き込みも見ましたし。。

[642: マンション検討中さん]

>>640 　さん
プラウドはここと比較されたら流石に怒るのでは？

[643: 通りがかりさん]

>>641 マンコミュファンさん
え、、このサイトで1000万値引きないかな～
と書かれてるけど、そう考えるの？？
今どきの小中学生はもっと賢いよ

[644: 検討板ユーザーさん]

>>643 通りがかりさん
俺も1000万円くらい下がらないと割に合わないと思ったけど。この場所でこの広さやで。前に書いたのは俺では無いので、自作自演とかしょうもない突っ込みはせんといてよ。

[645: 評判気になるさん]

>>642 マンション検討中さん
え？そう？JRと阪急駅近対決的に考えたわ。
うちの中でシエリアはないので。
徒歩7分も4分もそんな変わらんし。

あとバス距離マンションでも築12年でもさほど値下げせずに売れたからここくらい近ければ大丈夫やで。

[646: 通りがかりさん]

>>644 検討板ユーザーさん

>>644 検討板ユーザーさん
茨木市でマンション探してない人だよね。
標準相場だよ。デベ同士横並びでくるから。

[647: マンコミュファンさん]

>>646 通りがかりさん
駅で比較するのが間違ってるね。
超駅近物件が引き上げてたりするから。
この立地では相当な微妙。工業感あるエリアですし。

[650: 通りがかりさん]

>>646 通りがかりさん
補足しときます。
2020年9月～今年の8月分譲の、新築マンションデータです。
茨木駅であれば、このマンション、レジェイド、シエリアの平均値かと。徒歩1、2分マンションは入りません。

[651: 口コミ知りたいさん]

>>650 通りがかりさん
この価格設定だから、売行きが悪いんだと思いますよ。

[652: 検討板ユーザーさん]

30戸くらい残ってる感じでしょうか。。

[653: マンション検討中さん]

>>651 口コミ知りたいさん
よそのエリアでは、露骨に値下げしても売れない物件あるらしいね。デベに余力あるでしょ、こっちは。

[654: 匿名さん]

>>646 通りがかりさん
標準は駅の東側では？

[655: マンション検討中さん]

駅の東側(JRと阪急のセンター)は、標準というより、一番高いエリア。ご存知だろうけど。ここは東側より少し安いよ。
デベ同士情報交換してるし、結局茨木全体の値段が高くなってるけど。

[656: マンション掲示板さん]

>>652 検討板ユーザーさん

そう思った数字の根拠教えて。
言えないなら、丘の上におかえりなさいませ。

[657: eマンションさん]

>>656 マンション掲示板さん
30戸よりも残っていないと言える根拠は？

[658: 評判気になるさん]

半分以上残ってる可能性もあるのでは？

[659: マンション掲示板さん]

>>650 通りがかりさん
30戸残ってる？って書き込みがありましたが、実際どうなんでしょうか？？

[660: 管理担当]

[NO.648～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[661: マンション検討中さん]

HPに残り5戸って書いてあるでしょ。工業感ってのも全く感じないし事実に即した情報書いて欲しい。

[662: マンション掲示板さん]

>>661 マンション検討中さん
販売戸数は5戸だけど、残り5戸なんて書いてます？
販売戸数は前は4戸だったけど、今は5戸に増えてるし、そもそも、ここの数字を細かく区切るのは特に大手がよくやる手法だよね。

[663: マンション掲示板さん]

産業道路の渋滞、トラックの多さ、工場までは無くても、産業感漂う建物の多さ。

[664: 通りがかりさん]

>>661 マンション検討中さん
わたしもそんな記載見つけられませんでした。嘘ですかね。
工業感はあるから。

[665: 検討板ユーザーさん]

>>663 マンション掲示板さん

吹田千里丘は産業道路横切ってから崖のぼりますね

[666: 評判気になるさん]

>>665 検討板ユーザーさん
どしたの？他のエリアの悪口ですか。。

[667: 匿名さん]

>>661 マンション検討中さん
すみません、その記載を見つけられないので、どこにあるのか、正確に教えて頂けないでしょうか？？

[668: マンション検討中さん]

>>665 検討板ユーザーさん
千里丘に対抗意識を燃やされてるようにしか見えない。誤解を招くような書き込みは控えた方が良いかと。
ブランニードよりコスパ良くないし厳しいのは確かだけど。

[669: eマンションさん]

それで結論はやっぱり30戸残ってるのかなぁ

[670: 通りがかりさん]

>>656 マンション掲示板さん

繰り返されますね。またお手数かけますが、管理人さんに一斉掃除していただけたら。

[671: マンコミュファンさん]

>>667 匿名さん
HPに物件概要という欄があるのでそちらを参照してみてください！竣工後に小出しにして売ることは考えづらいのでこれが残り戸数だと思いますよ。工業感も無いし印象操作されてる方もいますが、実際に足を運ばれたり、デベロッパーに問い合わせされたり、事実に目を向けられたら良いかと思います。

[672: 匿名さん]

執拗に繰り返されてる工業感とは何を指してるのかご説明いただきたい。また大して検討してない知識不足で他人の投稿を嘘と断罪するのはいかがなものかと。

[673: マンション検討中さん]

>>671 マンコミュファンさん
前は4戸だったのが、5戸に増えてましたよ。根拠無いですよ。

[674: 匿名さん]

>>672 匿名さん

明らかに茨木を貶めたい意図と、
投稿者は昭和の感覚、年代なのでしょう笑
昭和の白黒写真時代なら、産業感ありましたし

[675: マンション検討中さん]

>>673 マンション検討中さん
ラスト4で、キャンセルでたら、5になる
根拠ないは言い過ぎ

[676: 名無しさん]

>>673 マンション検討中さん
キャンセルが入ったのでは？転勤や審査落ちなどマンション購入が途中でうまくいかないことはよくある話ですよ。仮にも阪急のデベロッパーがそんな見え透いた嘘をつくとは考えづらいでしょう。

[677: eマンションさん]

なんとしてもこのマンションを貶めたい方がいますね。上の方もおっしゃってますが、真剣に考えている方は事実に目を向けられたらどうでしょうか。必死に否定的なことを書かれてる方が、“工業感”や“保育園の騒音”と繰り返してますが、それをご自身が感じないなら選ぶ理由になりますよ。

[678: 評判気になるさん]

>>676 名無しさん
嘘は誰もついてないよ。残り5戸なんて書いてないから。