ジオ茨木中穂積ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ茨木中穂積についての情報を希望しています。
茨木駅は快速停車駅なので京都や大阪へ出るのにも便利そうで気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/ibaraki-nakahozumi/

所在地：大阪府茨木市中穂積1丁目67番1（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「茨木」駅 徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：63.80平米～85.01平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[401: eマンションさん]

>>395 匿名さん
今のこの掲示板の流れとして、北摂版から流入した擁護派と目的不明の下げ派が議論しているように見えます。
スーモ上は残り6-7部屋となってますが、実際のところどの程度売れてるんでしょうね。お値打ちなお部屋もあるように見えますが。

[402: 検討板ユーザーさん]

>>400 　さん
山の中の話しはしていないけど。。

[403: 検討板ユーザーさん]

地震のほうのハザードマップだとこの立地、真っ赤になってますよね。水害は周辺は浸水するが、このマンションはギリギリ大丈夫みたい。茨木市が公開してる重要な情報はきちんと話題に挙げて議論しないと。あとは保育園の騒音と産業道路の渋滞をどう考えるか。空気悪くても洗濯物を外に干せるかどうかは確認すべし。

[404: 口コミ知りたいさん]

>>403 検討板ユーザーさん
それで言うと人気の中条も真っ赤ですけどね。今どきのマンションであれば耐震は問題ないのではないでしょうか？同じ方が何度も保育園と産業道路を問題視しているようですね。繰り返す目的がどこにあるのかを知りたいです。

[405: マンション検討中さん]

>>404 口コミ知りたいさん
そうなんですよ。
中条は地震は真っ赤だし浸水もオレンジ。
だから茨木市が警鐘を鳴らしてるのでは？

[406: マンション検討中さん]

だからってのは人が多く住むアリアが危険だからってことな。

[407: マンション検討中さん]

危険なエリアってことが知られてないから人気なのでは？

[408: 口コミ知りたいさん]

結局安威川ダムができるのを見越してってことだと思いますよ。本格稼働はしてないですが、実際にすでにダムとしての機能は果たしているようですし。ダム建設後のハザードマップを見てみたいですね！

[409: 匿名さん]

事実ベースで良い点、良くない点をまとめてみました。

一良い点一
快速停まる茨木駅が最寄駅
イオンモール近い
校区良い
郵便局、銀行など徒歩圏内
ジオブランド
駅までフラットアクセス
高速道路へのアクセス良い

一良くない点一
保育園の隣で騒がしい
産業道路が近く空気良くない
産業道路の渋滞ひどい
ハザードマップで周囲の浸水リスクあり
ハザードマップで地震リスク高いエリアに指定

こんな感じでしょうか。

[410: マンコミュファンさん]

良くない点が致命的。。

[412: 検討板ユーザーさん]

すみません、洗濯物は皆さん外に干されてるでしょうか？花粉症の人は別として、外に干したい人が干せる環境か？という質問です。

[415: マンコミュファンさん]

横からすみません。悪い点には憶測は一つも無さそうに見えました。高槻か茨木かで悩んでて、こんな感じで事実ベースでの説明は分かりやすくて良いと感じました！

[416: 管理担当]

[NO.411～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[417: マンコミュファンさん]

>>402 検討板ユーザーさん
だって北摂でって言ったじゃん(；。；)
山でも北摂に入る茨木市だもん

[418: マンション検討中さん]

>>412 検討板ユーザーさん
気になるかならないかはもう人それぞれだからなんとも…好きにしたらいい。
うちは以前に産業道路沿いマンションに住んでたけど、
大多数が外干ししてたから大丈夫なんじゃない？
私は花粉症です…浴室乾燥のみです

あと水害は近くが赤だから白くてもやばいってのはないのでは。それならなんのためのハザードマップよw

[419: 通りがかりさん]

地震の方が震度7のリスク最大のエリアに該当してます。真っ赤ですよ。このマンションだけでなく、茨木駅付近一帯は地震リスク最大とありますね。水害はこのマンションはギリ大丈夫なよう。

[420: マンション検討中さん]

いよいよ間近！

[421: eマンションさん]

>>419 通りがかりさん
地震なんてあてにならないですよ。どこにいてもリスクあります。不安なら、そもそも南海トラフがあるので関西はやめたほうがいいでしょう。

[422: 検討板ユーザーさん]

>>421 eマンションさん
茨木市内でも彩都とかはリスク低いことになってますよ。明らかに危ない場所と危なくない場所が、科学の力によって可視化されてます。茨木市のホームページからの情報ですよ。
それでも、高槻より茨木のほうが良いんじゃないかと悩んでます。やっぱり梅田に出る時の距離とか気になります。

[423: 検討板ユーザーさん]

科学の進化はなめたらあかんで。。

[424: 匿名さん]

>>422 検討板ユーザーさん
どこから高槻でてきたんや…。
阪急との使い分けができないjr茨木西、阪急茨木市東はないわ

[425: 口コミ知りたいさん]

このマンション、阪急には遠そうですね。
茨木の中では微妙な立地なんでしょうか？
保育園の騒音も気になる。
唯一良いのは外観？

[426: 口コミ知りたいさん]

やはり災害リスクが一番致命的かな。安心して暮らせない。

[427: 通りがかりさん]

>>422 検討板ユーザーさん
茨木市のホームページの情報を鵜呑みにする人がいるんでね。びっくりしました。

[428: マンコミュファンさん]

>>427 通りがかりさん
まじか！茨木市に通報されるよ。

[429: マンコミュファンさん]

茨木市のホームページを信じずに何を信じたら良いのでしょう。。教えてくださいな。

[435: 検討板ユーザーさん]

>>425 口コミ知りたいさん
吹き付けばかりの安普請ですけど

[439: 口コミ知りたいさん]

悪い点を強調したい方がいるようですが、逆に言えばこれだけ必死にあげてもらって、保育園、産業道路、ハザードマップ(浸水は白)くらいしか無いということです。保育園と産業道路は個人の捉え方があるのでご自身で判断してもらい、あとはここに住むことで得られる良さとの比較になるでしょう。

[440: 通りがかりさん]

>>439 口コミ知りたいさん
短所として交通の便が悪い、駅前が過疎ってるも入れといて

[444: eマンションさん]

>>439 口コミ知りたいさん
地震リスク最強の真っ赤が抜けとるわボケが

[445: eマンションさん]

保育園の騒音、産業道路の空気汚染と音、震度7リスク最大エリア、周囲は水没リスクあり、確かにデメリットはこれだけですね。そこそこ良いマンションかもな。

[449: 匿名さん]

車持ってないから駅力に強い執着があるんだろうな。でもこのマンションそんなに駅に近くないーw

[450: 口コミ知りたいさん]

もはや粘着性の荒らしが入ってしまってまともに検討するスレでは無くなってしまいましたね。運営さんにはまともなスレに戻してほしいです。